Решение по делу № 2-3960/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-3960/2023

УИД 23RS0058-01-2023-005209-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тальменского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тальменского района Алтайского края обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме основного долга 335 986,77 рублей, пени в сумме 77 299,34 рубля, расторгнуть договор аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г.

Исковые требования мотивированы тем, что 04 февраля 2015 г. между администрацией Тальменского района Алтайского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 4/05, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» для размещения торгового центра, общей площадью 2 423 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Государственная регистрация договора от 18 июня 2015 г. № <данные изъяты> По условиям договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Однако, арендная плата за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. не вносилась, фактически, ответчик продолжает пользоваться земельным участком. Сумма задолженности за указанный период составляет 335 986,77 рублей, размер пени за просрочку арендной платы составил 77 299,34 рубля. На претензию с приложенным соглашением о расторжении договора аренды от 08 февраля 2023 г. № 246/П/452 о добровольной оплате задолженности по арендным платежам за указанный период ответчик не отреагировал в указанный срок, данная претензия получена ответчиком 28 февраля 2023 г., в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в лице представителя администрации Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил, возражений против вынесения заочного решения не поступало. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором 3540008261986, извещение вручено адресату почтальоном.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, извещен надлежаще и своевременно о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по месту регистрации, подтвержденному ОВМ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по КК. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления 35400082681979, извещение вручено адресату.

В соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, повестки, направленные в адрес ответчика, вручены, что является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве, что в силу вышеизложенного не является преградой для рассмотрения дела и основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст.169 Гражданского процессуального кодекса РФ. Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы у отсутствующего ответчика, при наличии обоснованных возражений, предусмотренных ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имелась возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

На основании данной нормы закона, а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу с п.1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но не противоречат ему.

В соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в кодексе.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначения имущества.

Постановлением администрации Тальменского района Алтайского края от 04 февраля 2015 г. ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду (л.д. 8).

Судом установлено, что на основании постановления № 244, 04 февраля 2015 г. между администрацией Тальменского района Алтайского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 4/05, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» для размещения торгового центра, общей площадью 2 423 кв.м, с кадастровым номером 22:47:080303:325, расположенный по адресу: Алтайский край, Тальменский район, с. Забродино, мкр. Черемушки, 63 (л.д. 5).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации в Едином государственном реестре прав подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Государственная регистрация договора от 04 февраля 2015 г. № 4/05 произведена 18 июня 2015 г., номер государственной регистрации № <данные изъяты>1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 августа 2023 г. № <данные изъяты>л.д. 15).

Согласно п.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

По условиям договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п. 3.5).

Согласно п. 3.2 договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., размер арендной платы на 2014 г. составляет 4 562,08 рубля, размер арендной платы за 2015 г. составляет 32 650,17 рублей.

Расчет арендной платы за последующие годы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки арендной платы, коэффициентов, принятых уполномоченными органами государственной регистрации РФ, субъекта РФ, органами местного самоуправления (п. 3.3).

Пунктом 5.1. договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г. установлено, что в случае неисполнения своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г.

Судом установлено, что ответчик нарушил условия договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., а именно, не выплатил арендную плату за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. на общую сумму 335 986,77 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г. на сумму 335 986,77 рублей (л.д. 14).

Данный расчет признается судом правильным и обоснованным, поэтому суд находит возможным, наряду с другими доказательствами, положить его в основу своего решения по делу.

Судом также установлено, что истец направил ответчику претензию от 08 февраля 2023 г. № 246/П/452 с требованием выплатить сумму долга в размере 335 986,77 рублей по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г. (л.д. 11), которая была вручена ответчику 28 февраля 2023 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 95803078041497 (л.д. 13).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., а именно, суммы арендной платы за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 335 986,77 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

В данном случае суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства.

Как следует из п. 3.6. договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., в случае нарушения срока внесения платежей, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. Сумма начислений пени перечисляется арендатором отдельным платежным поручением.

Таким образом, стороны, при заключении договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., согласовали вопрос о размере начисляемой неустойки.

Истцом представлен расчет суммы неустойки по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г. на сумму в размере 77 299,34 рублей (л.д. 14, 19).

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании суммы неустойки по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г. в размере 77 299,34 рублей.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, если договором аренды не установлены другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен п.6.3. договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., согласно которому, договор может быть расторгнут досрочно судом по инициативе арендодателя в случае не внесения арендатором более двух раз подряд платежа по арендной плате.

Истец указывает, что арендная плата договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г. не вносилась ФИО1 за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. и у него образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму 335 986,77 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., срок аренды участка устанавливается с 11 ноября 2014 г. по 11 ноября 2017 г.

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Фактически, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлен факт направления ответчику претензии от 08 февраля 2023 г. № 246/П/452 с требованием выплатить сумму долга по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г. с приложением для подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка (л.д. 12), которая была вручена ответчику 28 февраля 2023 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 95803078041497 (л.д. 13).

Учитывая длительность неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г., а также значительный размер образовавшейся задолженности, можно сделать вывод о существенном нарушении ответчиком условий по договору аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка № 4/<данные изъяты> г. и факт направления претензии от 08 февраля 2023 г. № <данные изъяты> с требованием подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, которая была получена ответчиком 28 февраля 2023 г., в силу п.6.3. договора аренды земельного участка № 4<данные изъяты> г., согласно которому, договор может быть расторгнут досрочно судом по инициативе арендодателя в случае не внесения арендатором более двух раз подряд платежа по арендной плате, то суд приходит к выводу о том, что имеется существенное нарушение ответчиком договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г.

С учетом изложенного, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о расторжении договора аренды земельного участка № 4/05 от 04 февраля 2015 г., заключенного между администрацией Тальменского района Алтайского края и ФИО1

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, а истец, в силу ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 4 332,86 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению администрации Тальменского района Алтайского края к ФИО1, о взыскании арендной платы – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., заключенный между администрацией Тальменского района Алтайского края и ФИО1

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, выдан ОВД Ленинского района г. Кемерово 22 мая 2006 г.) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме основного долга 335 986,77 рублей, пени в сумме 77 299,34 рубля.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, выдан ОВД Ленинского района г. Кемерово 22 мая 2006 г.) государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 332,86 рублей, перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: наименование получателя платежа: Казначейство России (ФНС России); наименование банка получателя средств: «ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г. Тула»; БИК банка получателя средств: 017003983; Кор./счет: 40102810445370000059; Номер счета получателя платежа: 03100643000000018500; ИНН получателя: 7727406020; КПП получателя: 770801001; Код бюджетной классификации (КБК): 18210803010011050110; ОКТМО: 03726000.

Копию заочного решения суда выслать ответчику, а также иным лицам, участвующим в деле, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Ткаченко