Решение по делу № 2-5997/2024 от 23.05.2025 - о признании недействительными решений общего собрания собственников, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-720/2025

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 14 мая 2025 года

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «Рубин» о признании недействительными решений общего собрания собственников, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «Рубин» о признании недействительными решений общего собрания собственников, в обоснование иска указав следующее.

Истец является собственником машино-места (№) в МКД (адрес обезличен). Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Рубин», председателем которого является истец - ФИО1

ФИО2 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в очно-заочной форме. Среди прочего Протоколом общего собрания от (ДД.ММ.ГГГГ.) было решение о выборе председателя ТСН «Рубин» ФИО2

ФИО1 участия в собрании не принимал. В силу ч.3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

1. Нарушен порядок уведомления о собрании.

Уставом товарищества (п. 8.7) предусмотрено осуществлять уведомление путем размещения соответствующего сообщения на досках объявлений в подъездах и в подземном паркинге МКД.

Такого уведомления ответчиком не размещалось, соответственно сроки такого уведомления также не соблюдены.

Истец узнал о том, что проведено собрание (ДД.ММ.ГГГГ.) и сразу обратился в МВД с заявлением о проведении проверки в отношении ФИО2 о фальсификации проводимого собрания. В своих объяснениях истец ссылается на то, что о проводимом собрании не знал, уведомления вывешено на доске объявления не было.

Ненадлежащим уведомлением было нарушено право истца присутствовать на собрании, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать.

2. Нарушение порядка уведомления о результатах собрания.

Согласно Уставу товарищества п. 8.16 результаты доводятся до собственников не позднее чем 10 дней. Протокол от (ДД.ММ.ГГГГ.) и обязательные приложения к нему не размещены в ГИС ЖКХ на момент подачи иска.

Истец смог ознакомиться с протоколом только после того, как написал заявление в МВД о проведении проверки в отношении ФИО2 о фальсификации проводимого собрания. В отказном материале КУСП содержатся объяснения ФИО2 и приложен протокол.

3. Незаконность принятия в состав правления не члена ТСН.

При ознакомлении с принятыми решениями оформленные протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.) выяснилось, что в члены правления была принята ФИО4 являющаяся собственником квартиры (№)

В силу ст. ч.2 чт. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно ч.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно п. 4.1. Устава членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Заявления от ФИО4 о вступлении в члены ТСН не поступало.

Таким образом, нарушен порядок принятия решения. ФИО4 не имеет права вступать в правление товарищества и такое решение может быть признано недействительным в соответствии со ст.184.1 ГК РФ.

4. Отсутствует кворум общего собрания.

Отсутствие кворума при проведении собрания является безусловным основанием для признания недействительным решения общего собрания (в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ такое решение ничтожно).

Так как нарушен порядок уведомления собственников-членов ТСН о проводимом собрании, ни истец, ни остальные собственники не могли узнать о нем и тем более голосовать по повестке дня.

Ответчик не опубликовал результаты собрания и документы, подтверждающие принятые решения, оформленные протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, кворум общего собрания проводимого с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) очно - заочное форме отсутствует. Непредоставление и неопубликование протокола и приложений к нему, в том числе бюллетеней зарождает сомнения в их наличии и действительности.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСН «Рубин» в МКД по (адрес обезличен), проводимого в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) и оформленные Протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.), недействительными, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «Рубин».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО8 исковые требования не признали по доводам возражений на исковое заявление. (т.(данные обезличены)).

Иные ответчики, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственной жилищной инспекции в Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 3 статьи 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

В пункте 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В силу прямого указания закона помимо случаев, установленных статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений (пункт 1 статьи 32 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Судом установлено и из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу: (адрес обезличен) состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «Рубин».

Собрание проведено по инициативе членов товарищества собственников недвижимости «Рубин» ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5

Внеочередное общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «Рубин» оформлено протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Рубин» в многоквартирном (адрес обезличен) в форме очно заочного голосования. (т.(данные обезличены)).

Истцом заявлено требование о признании решений, принятых на внеочередном общем собрании членов ТСН «Рубин» в МКД по (адрес обезличен), проводимого в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) и оформленных Протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.), недействительными по следующим основаниям.

Нарушен порядок уведомления о собрании.

В силу ч.1 ст.146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Уставом Товарищества собственников недвижимости «Рубин», в пункте 8.7 предусмотрено уведомление о проведении Общего собрания членов товарищества путем размещения соответствующего сообщения на досках объявлений в подъездах и в подземном паркинге Многоквартирного дома.

В пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) инициаторами общего собрания членов ТСН «Рубин» - ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 размещены сообщения о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Рубин», в котором была указана информация о повестке дня, дата проведения собрания - (ДД.ММ.ГГГГ.) мин. состоится очная часть собрания, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) мин по (ДД.ММ.ГГГГ.) мин. заочная часть, форма проведения собрания, а также сообщено о возможности ознакомления с материалами предстоящего общего собрания. Указанные сообщения были размещены на информационных досках в местах общего пользования многоквартирного (адрес обезличен) около входа в офис ТСН «Рубин». (ДД.ММ.ГГГГ.) был составлен акт о размещении сообщения о проведении общего собрания ТСН «Рубин» в форме очно-заочного голосования (т.(данные обезличены)).

Таким образом, порядок и сроки уведомления о проведении общего собрания членов товарищества не нарушены. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Нарушение порядка уведомления о результатах собрания.

В силу частей 1, 3 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Уставом Товарищества собственников недвижимости «Рубин», в пункте 8.16 предусмотрено, что решения, принятые Общим собранием членов Товарищества, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников помещений в Многоквартирном доме путем размещения соответствующего сообщения на первых этажах первого и второго подъезда Многоквартирного дома и в подземном паркинге, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно материалам дела решения, принятые в ходе внеочередного общего собрания членов ТСН Рубин» были доведены до всех членов ТСН, путем размещения соответствующего сообщения (ДД.ММ.ГГГГ.) на информационных досках, в местах общего пользования МКД на 1 и 2 этажах, что подтверждается видеозаписью от (ДД.ММ.ГГГГ.), исследованной в судебном заседании ((данные обезличены)).

Также решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещены в системе ГИС ЖКХ (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.(данные обезличены)

Несвоевременное размещение решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в системе ГИС ЖКХ прав истца и других собственников помещений многоквартирного дома не нарушает, поскольку истец и другие собственники помещений многоквартирного дома имели возможность ознакомится с указанными документами в местах общего пользования МКД.

Таким образом, порядок и сроки уведомления о результатах проведения общего собрания членов товарищества не нарушен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Незаконность принятия в состав правления не члена ТСН ФИО4

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу частей 1, 2 ст.143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Уставом Товарищества собственников недвижимости «Рубин», в пункте 4.1 предусмотрено, что членство в Товариществе возникает у собственника помещения в Многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Как следует из материалов дела, в том числе и из доказательств, представленных истцом, ФИО4 является членом ТСН «Рубин» (т.(данные обезличены)). Таким образом избрание ФИО4 в члены правления ТСН «Рубин» не противоречит Уставу ТСН «Рубин» и действующему законодательству.

Также суд отклоняет доводы представителя истца о том, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами ТСН «Рубин», поскольку их членство в ТСН «Рубин» подтверждено материалами дела (т.(данные обезличены)).

Отсутствие кворума общего собрания.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ устанавливает основное требование для проведения общего собрания собственников - правомочность данного собрания, то есть необходимость наличия условий, при которых данное собрание вправе рассматривать вопросы, включенные в повестку дня, и принимать по ним решения.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ устанавливает правило правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, в соответствии с частью 3 этой статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в таком доме (их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

При этом согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела следует, что в голосовании были учтены 106 решений членов ТСН «Рубин», владеющих 3344,50 км. метров, что составляет 64,45% голосов от общего числа голосов (5189,35 кв.м) (т.(данные обезличены)).

Таким образом, довод истца об отсутствии кворума является несостоятельным.

Довод истца о необходимости исключения из числа голосов несовершеннолетних САВ, СВВ, ТДА, ШВО, ШГО не основан на законе, поскольку в соответствии с требованиями ст. 26, 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних вправе голосовать на общем собрании их законные представители. За указанных несовершеннолетних проголосовали их законные представители.

В силу пунктов 1, 2 ст.253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Ссылки истца о необходимости исключения из подсчета бюллетеней с голосами лиц, владеющих помещениями на праве общей совместной собственности (БГН, БСН, КСАА, КАА, ВЕВ, ВЕН, МОА, МИИ, ОМВ, ОАС, ЗМВ, ЗЮЮ) не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные лица, проголосовавшие за другого собственника владели этими помещениями на праве совместной собственности, а не на праве долевой собственности, тогда как в этом случае каждый собственник должен был голосовать за себя самостоятельно или иметь соответствующую надлежащим образом удостоверенную доверенность.

Никто из указанных лиц не оспаривал результат голосования в отсутствие второго собственника недвижимости.

В силу п. «ж» ст.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Таким образом, указанные требования к заполнению бюллетеней предъявляются для идентификации лиц, их заполнивших, а также их волеизъявления.

Бюллетени ЯГЕ, АТЗ, ПАС, содержат полное наименование лиц, их заполнивших, а также в полной мере и однозначно позволяют определить их волеизъявление.

Положения ст. 48 Жилищного кодекса РФ имеют большую юридическую силу, чем Требования, поэтому отсутствие даты голосования в бюллетенях не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума (правовая позиция указана в Определении Верховного Суда РФ от 29.07.2020 N 307-ЭС20-9946 по делу N А44-7035/2019).

Каких-либо доказательств невозможности подписать бюллетень ЛОН, поскольку, как следует из доводов истца она проживает в Венгрии, материалы дела не содержат, таким образом данное заявление истца судом отклоняется. Доказательств отсутствия ЛОН в период голосования за пределами Российской Федерации не имеется.

Довод истца о том, что в бюллетенях ФИО6 и ШНВ голосовал один и тот же человек, бюллетени содержали похожие подпись и почерк являются голословными и ничем не подтвержденными.

Аналогичные выводы суд делает и по заявлениям истца об отсутствии схожести подписей ПГВ в бюллетене и договоре купли-продажи квартиры, а также ГСН - в бюллетене и его паспорте, несовпадении подписи КТВ в разных бюллетенях.

Бесспорных доказательств подделки подписей указанных лиц истцом не представлено.

В случае исключения бюллетеня АОС (общая площадь (данные обезличены) кв.м.), поскольку на момент голосования – (ДД.ММ.ГГГГ.) её право собственности на квартиру было прекращено (ДД.ММ.ГГГГ.), данное обстоятельство не влечет отсутствие кворума на момент голосования.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд не может согласиться с позицией истца об отсутствии кворума или о недостаточном количестве участников собрания для принятия каждого из вопросов, поставленных на голосование.

По заявлению ФИО1 ОП №4 УМВД России по г.Нижний Новгород проведена проверка в порядке си.144-145 УПК РФ на предмет фальсификации бюллетеней для голосования. По результатам проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 (т(данные обезличены)).

Анализируя представленные сторонами доказательства на предмет их допустимости, относимости, достоверности, а также достаточности для разрешения настоящего спора, суд приходит к выводу, что истцом не доказаны факты нарушения порядка уведомления о собрании, уведомления о результатах собрания, незаконности принятия в состав правления не члена ТСН, отсутствие необходимого кворума для принятия решений.

На основании изложенного оснований для удовлетворения исковых требований о признании недейсвительными решений общего собрания собственников, взыскании расходов по оплате государственной пошлины у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «Рубин» о признании недейсвительными решений общего собрания собственников, взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Д. Глова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2025.

Копия верна

Судья А.Д. Глова

Секретарь К.В. Самойлова