РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 17 ноября 2022 года

Дело № 2-632/2022

55RS0038-01-2022-001053-49

Резолютивная часть решения оглашена 17.11.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, которым просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослались на то, что в 1991 году истцы приватизировали жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный дом был предоставлен истцам совхозом «Елизаветинский» как работникам. Договор приватизации был заключен 04.12.1991 года и в этот же день зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельского совета за № 230. С указанного времени истцы считали себя полноправными собственниками жилого дома, оплачивали налоги, все расходы по коммунальным услугам, производили ремонт дома. В связи с утратой подлинного экземпляра договора ЗАО «Елизаветинское» - правопреемником совхоза «Елизаветинский» истцам был выдан дубликат договора. В регистрации их прав на дом государственным регистрирующим органом им было отказано ввиду того, что жилой дом не состоит на государственном кадастровом учете, кроме того, в настоящее время регистрация прав граждан на основании дубликатов договоров приватизации, выданных АО не осуществляется. В июне 2012 года органами кадастрового учета была произведена постановка на учет всех объектов капитального строительства, которые были проинвентаризированы БТИ на основании переданных в кадастровую палату технических паспортов. Сведений в ЕГРН по жилому дому нет, что говорит о том, что техническая инвентаризация на июнь 2021 года произведена не была. После указанной даты постановка на кадастровый учет объектов недвижимости производится на основании технических планов. Первичная инвентаризация жилого дома была проведена 25.08.2022, общая площадь дома составила 100,8 кв.м., по договору приватизации - 76,83 кв.м. Такая разница связана с тем, что ранее при подсчете общей площади отдельно стоящих домов не учитывались площади холодных веранд, а так же площадь под перегородками в доме, а в настоящее время все это учитывается. Никаких перепланировок в доме с момента его получения истцы не производили. Сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом, в ЕГРН так же отсутствуют. Спора о праве нет. Истцы просят удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии, заявленные требования поддержали полностью.

Представитель истцов ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрация Елизаветинского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ее супруг ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании дубликата договора от 04.12.1991 года, зарегистрированного в администрации Елизаветинского сельского Совета за № 230.

Согласно свидетельству о заключении брака III-ЕТ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и ФИО4 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия ФИО5.

Согласно справке администрации Елизаветинского сельского поселения от 21.09.2022 следует, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности в равных долях каждому, ФИО2 и ФИО1 на основании дубликата договора от 04.12.1991 года, зарегистрированного в администрации Елизаветинского сельского Совета за № 230. Указанная в договоре общая площадь 76,83 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 02.08.2022, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, площадь помещения без учета перегородок и веранды составляет 78,0 кв.м., площадь с учетом перегородок и веранды – 100,8 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 22.07.2022 отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу <адрес>.

Судом установлено, что приватизация жилого дома была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность ПОН и ФИО1 Истцы распоряжаются указанным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на данное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., и за ФИО2, ..., право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым, на жилой дом общей площадью 100,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов