Дело №

УИД: 93RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 января 2026 года <адрес>

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Галицыной Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого <адрес> в порядке наследования по закону после смерти родителей: отца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что после смерти матери открылось наследство в виде жилого <адрес>, принадлежавшего отцу истца – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследодатель – мать истца ФИО3 фактически приняла наследственное имущество, но не оформила своих наследственных прав надлежащим образом.

Истец является единственным наследником после смерти своих родителей. После смерти матери она обратилась к нотариусу за принятием наследства. Нотариусом Торезского городского нотариального округа ДНР ФИО6 были заведены наследственные дела, однако в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцу отказано в связи с тем, что предоставленные для совершения нотариального действия документы не соответствуют требованиям закона - согласно сведениям ЕГРН жилой дом не принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности, так как выдача правоустанавливающих документов и регистрация права собственности была проведена после смерти наследодателя, право собственности на недвижимое имущество не возникло.

Представитель ответчика - администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики – в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, возражений по существу исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела истец ФИО4 является дочерью наследодателей ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке, справкой о браке (л.д. 31,32,33).

Отец истца – ФИО8 Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Мать истца – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Торезского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3 и ФИО2

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в рамках открытых наследственных дел № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 истцу разъяснено, что в связи с тем, что предоставленные для совершения нотариального действия документы не соответствуют требованиям закона - согласно сведениям ЕГРН жилой дом не принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности, так как выдача правоустанавливающих документов и регистрация права собственности была проведена после смерти ФИО2, право собственности на недвижимое имущество не возникло (л.д. 8-9).

Согласно решения исполкома Торезского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении разрешения на строительство дома, а также акта приемки в эксплуатацию индивидуального домовладения, утвержденного решением исполкома Торезского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Иртышский, <адрес> (л.д. 10-13).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество выданное исполнительным комитетом Торезского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, дом с хозяйственными сооружениями расположенный по адресу: г.<адрес>Иртышский, <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (л.д. 14).

Согласно отчёту № об оценке недвижимого имущества – жилого дома общей площадью 65,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер.Иртышский, <адрес>, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 803 014,00 рублей (л.д.16-17).

В материалах дела имеется копия технического паспорта изготовленного БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8 Н.В. указан собственником жилого <адрес>, расположенного по пер.Иртышский <адрес> (л.д. 18-22).

Согласно сведениям, указанным в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, пер.Иртышский, <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти были зарегистрированы наследодатели ФИО3 и ФИО8 Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО4, кроме того на последнем листе домовой книги проставлен штамп, согласно которого собственникам указанного жилья указан ФИО8 Н.В. (л.д.23-29).

Истцом в подтверждение того, что она несет затраты на содержание и сохранение наследственного имущества, были предоставлены копии квитанции об оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>, пер.Иртышский, <адрес> (л.д. 36-41).

В адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики поступили копии архивных документов, находящихся в ведении Филиала. Так, жилой дом общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Иртышский, <адрес>, находится в собственности ФИО2 согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Торезского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-1004191, сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь жилого дома составляет 65 кв.м.

В судебном заседании изучены наследственные дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в соответствии с которым ФИО4 является единственным наследником после смерти своих родителей ФИО3 и ФИО2

Истец обратилась с настоящим иском в суд, поскольку иной способ кроме как судебная защита в оформлении наследственных прав в отношении спорного объекта недвижимого имущества, отсутствует.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 1112 того же Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что право собственности ФИО2 на жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 122- права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности.

Следовательно, отец истца ФИО8 Н.В. в силу ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 1, 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является собственником дома, расположенного по адресу: ДНР, г.о. Торез, <адрес>, пер.Иртышский, <адрес>.

Судом установлено, что после смерти отца истца ФИО2 осталось наследственное имущество виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Иртышский, <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании решения исполкома Торезского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении разрешения на строительство дома, а также акта приемки в эксплуатацию индивидуального домовладения, утвержденного решением исполкома Торезского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследство приняла его супруга ФИО3, не оформившая своих наследственных прав. Истец является наследником первой очереди, в установленном порядке после смерти родителей она обратилась к нотариусу за принятием наследства. После проверки всех правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, согласно письменного разъяснения истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием надлежащего подтверждения права собственности на наследственное имущество так как выдача правоустанавливающих документов и регистрация права собственности была проведена после смерти ФИО2

В связи с указанными обстоятельствами истец не может реализовать свои права на указанный объект, в следствии чего воспользовалась исключительным способом защиты своих гражданских прав и интересов – обратился в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку она является единственной наследницей по закону, принявшей наследство после смерти своих родителей, соответственно, к ней перешло и право собственности на все принадлежащее ФИО3 и ФИО2 имущество, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Иных лиц, имеющих правопритязания на указанное недвижимое имущество, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 65,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Донецкая <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Галицына