Дело №

УИД: 28RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гармаш <данные изъяты> к Администрации г.Тында о признании права собственности на гаражный бокс за умершим, включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж в силу принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим заявлением, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления мэра <адрес> № было выдано свидетельство на право собственности на землю, вид разрешённого использования под капитальный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев оформить правоустанавливающие документы на гараж.

Истец является супругой умершего, получила свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>4 от 16.03.2022г.

Таким образом, истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:06:011201:292.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГг. на данном земельном участке расположено здание гараж площадью 21.10 квадратных метров.

За время пользования гаражом ФИО2 производил затраты по его содержанию, осуществлению капитальных и текущих ремонтов, оплачивал счета за электроэнергию, но не имеет правоустанавливающих документов, таким образом, данный гараж не был включен в наследственную массу.

Просила суд: признать право собственности на гаражный бокс общей площадью 21.10 кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 28:06:011201 за умершим ФИО2.

Включить гаражный бокс общей площадью 21.10кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 28:06:011201 в наследственную массу после смерти мужа- ФИО2.

Признать право собственности на гаражный бокс общей площадью 21.10кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 28:06:011201 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу принятия наследства.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Администрации <адрес> просил рассмотреть дело без его участия. При наличии правовых оснований не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо по делу нотариуса Тындинского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при указанной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, вид разрешённого использования под капитальный гараж.

Строительство гаража завершено, однако он не введен в эксплуатацию. ФИО2 использовал гараж по назначению, но право собственности на него в установленном законом порядке своевременно не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельного участка, с кадастровым номером №, участок находится в границах кадастрового квартала 28:06:011201, объект зарегистрирован на имя ФИО2

Согласно справке врио нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве нотариуса Тындинского нотариального округа ФИО3 находится наследственное дело №. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, который получил наследство, является супруга умершего ФИО1 единственный наследник, который обратился к нотариусу за получением наследства оставшегося после умершего ФИО2

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств ФИО2 на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. Строительство гаража было осуществлено с соблюдением норм и правил, гараж соответствует проектной документации, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С момента постройки гаража ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно пользовался (до момента смерти) указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению.

До настоящего времени вопрос о сносе гаража или об его изъятии органом местного самоуправления не ставился, таких требований к наследодателю не предъявлялось, право наследодателя на гараж и законность его возведения не оспаривались. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом также не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является единственным наследником по закону, фактически приняла наследство в установленном законом порядке, после смерти мужа она продолжает пользоваться спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Поскольку гараж был учтен как недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю ФИО2, то имеются основания для включения гаража в состав наследственного имущества. Препятствий для наследования гаража как недвижимого имущества не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и с учетом того, что спорный гараж соответствует строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс за умершим, включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж в силу принятия наследства удовлетворить.

Признать за умершим ФИО2 право собственности на гаражный бокс общей площадью 21.10 кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 28:06:011201, (гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011201:292, гараж № по счету от магазина «Комета»).

Включить гаражный бокс общей площадью 21.10 кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 28:06:011201, (гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011201:292, гараж № по счету от магазина «Комета»), в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 21.10 кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 28:06:011201, (гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011201:292, гараж № по счету от магазина «Комета»), в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов