Решение по делу № 2-2916/2025 от 07.07.2025 | Центральный районный суд г. Омска (Омская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО «» обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование указано, что ПАО «» на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от <дата> выдало кредит ООО

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что <дата> между ПАО « и ООО «» был заключен кредитный договор № на сумму 22000000 рублей, проценты за пользование кредитом - 5% годовых (л.д.30-35). Истцом также заявлено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Доказательств иного размера просроченной ссудной задолженности и процентов за пользование кредитом ответчиками суду не представлено, расчет истца суд полагает обоснованным. В связи с изложенным требования истца о взыскании

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать солидарно с ООО «» , <ФИО>, <дата> года рождения, паспорт № №, выдан <дата> УМВД России по <адрес>, в пользу ПАО «» сумму задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере 18903421 рубль 38

Дело № 2-2916/2025

55RS0007-01-2025-003772-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 23 июня 2025 года

Центральный районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «<данные изъяты>», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование указано, что ПАО «<данные изъяты>» на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ООО «Пэтсиб» на сумму 22000000 рублей, проценты за пользование кредитом - 5% годовых. Цель кредита – приобретение объекта недвижимости в целях осуществления промышленного производства - производственного корпуса (литера А) с кадастровым номером №, площадью 7309,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры: договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «<данные изъяты>»; договор поручительства <***> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 18903421 рубль 38 копеек, в том числе:

- 215357 рублей 12 копеек – просроченный основной долг;

- 18667153 рубля 20 копеек – просроченные проценты;

- 20911 рублей 06 копеек – неустойка.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в залог предоставлено следующее имущество в рамках договора ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «<данные изъяты>»:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 14570 +/-42. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: промышленные объекты и производственные коммунально-складские объекты, не являющиеся источником воздействия воздействия на среду обитания и здоровья человека. Оценочная стоимость 3000000 рублей, залоговая стоимость 1650000 рублей.

- нежилой производственный корпус (литера А), площадью 7309,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0. Кадастровый №. Оценочная стоимость 22500000 рублей, залоговая стоимость 14850000 рублей.

ПАО «<данные изъяты>» на основании заявления о присоединении к общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя <***> от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ООО «<данные изъяты>» на сумму 18000000 рублей, проценты за пользование кредитом от 14,81 до 31,73% годовых, на срок 36 месяцев.

Для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору были заключены следующие договоры:

- договор залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «<данные изъяты>»;

- договор поручительства <***> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1;

- договор поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом «<адрес> <адрес>».

В рамках настоящего заявления задолженность по договору поручительства №NDJZ9HQ2Q0RL1UZ3FП02 от ДД.ММ.ГГГГ с Фонда «<адрес> <адрес>» не взыскивается.

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 11424453 рубля 39 копеек, в том числе:

- 10888268 рублей 92 копейки – просроченный основной долг;

- 457285 рублей 94 копейки – просроченные проценты;

- 78898 рублей 53 копейки – неустойка.

В качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в залог было предоставлено следующее имущество в рамках договора залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «<данные изъяты>»:

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGJWPEG 630, страна изготовления Китай, год выпуска 2021, серийный номер №, рыночная стоимость 2825833 рубля 33 копейки;

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL 500, страна изготовления Китай, год выпуска 2018, серийный номер №, рыночная стоимость 4395833 рубля 33 копейки;

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL 160, страна изготовления Китай, год выпуска 2017, серийный номер №, рыночная стоимость 2380833 рубля 33 копейки;

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANG63, страна изготовления Китай, год выпуска 2011, серийный №, рыночная стоимость 1465000 рублей;

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL20-63, страна изготовления Китай, год выпуска 2011, рыночная стоимость 1465000 рублей.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18903421 рубль 38 копеек, а также задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11424453 рубля 39 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 184983 рубля 62 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество:

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL 500, страна изготовления Китай, год выпуска 2018, серийный №, рыночная стоимость 4395833 рубля 33 копейки;

- линия по производству полимерных труд, марки QINDAOKECHUANGMODEL20-63, страна изготовления Китай, год выпуска 2011, рыночная стоимость 1465000 рублей.

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества исходя из залоговой стоимости.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Статьей 433 ГК РФ предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ (п.3 ст.434 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

На основании п.п.1,3 ст.438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, письменная форма договора считается соблюденной, если письменная оферта о заключении договора принята другой стороной в порядке п.3ст.438 ГК РФ, путем совершения действий, предусмотренных для нее в оферте.

В соответствии с ч.20 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» сумма произведенного заемщиком платежа по договору потребительского кредита (займа) в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), погашает задолженность заемщика в следующей очередности:

1) задолженность по процентам;

2) задолженность по основному долгу;

3) проценты, начисленные за текущий период платежей;

4) сумма основного долга за текущий период платежей;

5) неустойка (штраф, пеня) в размере, определенном в соответствии с частью 21 настоящей статьи;

6) иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе) или договором потребительского кредита (займа).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п.1 ст.334.1 ГК РФ).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п.4 ст.334 ГК РФ).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно положениям ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (ст.341 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии со ст.2 названного федерального закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Как следует из п.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст.363 ГК РФ).

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор № на сумму 22000000 рублей, проценты за пользование кредитом - 5% годовых (л.д.30-35).

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры: договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «<данные изъяты>»; договор поручительства <***> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Согласно п.п.1.1 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки. Предмет ипотеки:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 14570 +/-42;

- нежилой производственный корпус (литера А), площадью 7309,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0. Кадастровый №. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 16500000 рублей.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету (л.д.11-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор <***> на сумму 18000000 рублей, проценты за пользование кредитом от 14,81 до 31,73% годовых, на срок 36 месяцев (л.д.26-29).

Для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору были заключены следующие договоры: договор залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «<данные изъяты>»; договор поручительства <***> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом «<адрес>

Согласно п.п.1.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог имущества:

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGJWPEG 630, страна изготовления Китай, год выпуска 2021, серийный номер №

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL 500, страна изготовления Китай, год выпуска 2018, серийный №

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL 160, страна изготовления Китай, год выпуска 2017, серийный номер №

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANG63, страна изготовления Китай, год выпуска 2011, серийный №

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL20-63, страна изготовления Китай, год выпуска 2011.

Общая оценочная стоимость имущества составляет 12532499 рублей 99 копеек. Общая залоговая стоимость имущества составляет 8271450 рублей.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается распоряжением на получение кредита (л.д.29).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно представленному расчету по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 18903421 рубль 38 копеек, в том числе:

- 215357 рублей 12 копеек – просроченный основной долг;

- 18667153 рубля 20 копеек – просроченные проценты;

- 20911 рублей 06 копеек – неустойка.

По кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 11424453 рубля 39 копеек, в том числе:

- 10888268 рублей 92 копейки – просроченный основной долг;

- 457285 рублей 94 копейки – просроченные проценты;

- 78898 рублей 53 копейки – неустойка.

В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Относительно требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Условиями заключенных между сторонами кредитных договором предусмотрена неустойка при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п.21 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзацах 1, 6 и 11 пункта 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Оснований для снижения неустойки у суда не имеется.

В связи с изложенным с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору «№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18903421 рубль 38 копеек, по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11424453 рубля 39 копеек.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества исходя из залоговой стоимости.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (пункт 1).

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (пункт 4).

В соответствии со ст.51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Пунктом 2 ст.52 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Исходя из положений ст.54.1 рассматриваемого федерального закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (пункт 1).

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5).

В силу ст.56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно выписке из ЕГРН нежилой производственный корпус (литера А), площадью 7309,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде ипотеки (л.д.66-71).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 14570 +/-42. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: промышленные объекты и производственные коммунально-складские объекты, не являющиеся источником воздействия воздействия на среду обитания и здоровья человека принадлежит на праве собственности ООО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде ипотеки (л.д.57-65).

Таким образом, поскольку судом установлено, что заемщиком ООО «<данные изъяты>» по кредитному договору было допущено систематическое нарушение сроков внесения платежей, обязательство, обеспеченное ипотекой, в настоящее время не исполнено, то требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В качестве способа реализации заложенного имущества суд определяет публичные торги.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ПАО «<данные изъяты>» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 184983 рубля 62 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Таким образом, с учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 184983 рубля 62 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>» (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН №) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18903421 рубль 38 копеек.

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>» (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН №) сумму задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11424453 рубля 39 копеек.

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>» (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 184983 рубля 62 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 14570 +/-42. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: промышленные объекты и производственные коммунально-складские объекты, не являющиеся источником воздействия воздействия на среду обитания и здоровья человека. Определить в качестве способа реализации публичные торги. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в размере 1650000 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - нежилой производственный корпус (литера А), площадью 7309,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0; Кадастровый №. Определить в качестве способа реализации публичные торги. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в размере 14850000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, определив в качестве способа реализации публичные торги:

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL 500, страна изготовления Китай, год выпуска 2018, серийный номер №

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANG63, страна изготовления Китай, год выпуска 2011, серийный №;

- линия по производству полимерных труб марки QINDAOKECHUANGMODEL20-63, страна изготовления Китай, год выпуска 2011.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мотрохова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года