УИД 78RS0014-01-2024-009791-75

Дело № 2-1475/2025 (2-8479/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Никитине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО обратился в суд с иском к ФИО о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Агентский договор на продажу квартиры по адресу: <адрес>. Учитывая принятые по договору обязательства, агентом был найден покупатель, что подтверждается заключенным между ответчиком и ФИО предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1 договора, подтверждением факта нахождения истцом ответчику лица, готового приобрести объект недвижимости, является один из следующих документов: предварительный или основной договор купли-продажи, после подписания которого клиент совершает сделку по отчуждению недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и покупателем заключен основной договор купли-продажи, то есть обязательства по договору исполнителем выполнены в полном объеме. Размер агентского вознаграждения составил <данные изъяты>, вместе с тем обязательства ответчика по оплате агентского вознаграждения не исполнены.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика агентское вознаграждение в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленным ему правом по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1,3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – по тексту ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В силу п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Пункт 1 ст. 779 ГК РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО в лице представителя по доверенности ФИО (клиент) и ИП ФИО (агент) был заключен агентский договор на продажу объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно п.2.1 вознаграждение агента выплачивается клиентом согласно таблице, в случае продажи объекта недвижимости, составляет <данные изъяты>.

Из раздела 4 следует, что агент обязан осуществить поиск объекта недвижимости/ лица, готового приобрести объект недвижимости; организовать показ объекта недвижимости; осуществить переговоры от имени клиента.

Подтверждением факта нахождения агентом клиенту объекта недвижимости/ лица, готового приобрести объект недвижимости, является один из следующих документов: акт осмотра объекта недвижимости, предварительный или основной договор купли-продажи, после подписания которого клиент или его родственники, третьи лица, в чьих интересах действовал агент совершили сделку по отчуждению/приобретению объектов недвижимости; акт выполненных работ (п. 5.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО в лице представителя по доверенности ФИО и ФИО заключен предварительный договор купли-продажи данного жилого помещения. Цена объекта <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Также как следует из переписки в мессенджере, агентом проводилась работа по продаже объекта (л.д.16-19).

Согласно ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" и п. 1 ст. 782 ГК РФ потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Указанные положения применяются в случаях, когда отказ потребителя (заказчика) от договора не связан с нарушением исполнителем обязательств по договору, возлагая на потребителя (заказчика) обязанность оплатить расходы, понесенные исполнителем в связи с исполнением обязательств по договору.

Учитывая тот факт, что ответчик уведомление о расторжении договора с истцом в одностороннем порядке не направлял, согласно условиям агентского договора между ответчиком и покупателем подписан договор купли-продажи жилого помещения, по условиям договора ответчик принял на себя обязательство выплатить агентское вознаграждение за продажу объекта, суд приходит к выводу, что во исполнение своих договорных обязательств по договору оказания услуг агент, исполнил свои обязательства по агентскому договору.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец, выполнив в полном объеме условия агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право на исполнение заказчиком своих обязательств по оплате агентского вознаграждения, в соответствии с п.2.1 агентского договора в полном объеме, так как все условия были исполнены.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию агентское вознаграждение в сумме <данные изъяты>.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, вознаграждение по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Шемякина

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025