Решение по делу № 2-773/2023 от 16.03.2023 - о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Производство № 2-773/2023 (2-9055/2022;)

УИД 28RS0004-01-2022-011308-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

с участием истца ГЛ, ее представителя истица ЮА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЛ к Администрации г. Благовещенска, о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ГЛ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений истца и его представителя в судебном заседании Исполнительным комитетом Благовещенского городского совета народных депутатов решением от 12 апреля 1988 года № 472 предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в 376 квартале. Исполнительный комитет решил № 937 от 29 ноября 1989 года организовать кооператив № 65 по строительству коллективных гаражей – стоянок в квартале № 376. Согласно списка распределения гаражей в п. 51 указан СС. Согласно квитанции от 30 июня 1990 года СС оплатил 9 рублей за отвод земельного участка под гаражом в квартале № 376. Амурским областным советом от 10 августа 1991 года № 11176 СС выдано разрешение на право эксплуатацию гаража в квартале № 376, кооператив № 65, гараж № 107, решение горисполкома № 937 от 19 ноября 1989 года. Между СС и ВИ была достигнута договоренность о продаже гаража. ВИ с 25 января 1977 является супругом истца – ГЛ. Заявлением на имя председателя ФИО1 09 августа 1991 года подано заявление от СС о переоформлении документов на право владения гаражом № 107, расположенного в 376 квартале на ВИ. На разрешение от 10 августа 1991 года стоит подпись председателя Амурского областного совета общества автомотолюбителей Ковтун «в продаже гаража № 107 не возражаю». В августе 1991 года ВИ передал СС денежные средства в счет выкупа гаража. С тех пор семья *** являлась фактическим пользователем гаража. В период 1996 – 1997 годов произошло возгорание в гаражном массиве. За счет средств *** был восстановлен гараж – был произведен ремонт крыши. С 1991 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, считает его собственным. При этом в установленном законом порядке право собственности за истцом на объект недвижимого имущества не оформлено. ВИ скончался 14 декабря 2004 года. Истец является единственным наследником, принявшим наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июня 2005 года. 16 сентября 2022 года истец обратился к нотариусу АС за оформлением права в порядке наследования на вышеуказанный гараж. На данное обращение получено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 16 сентября 2022 года, на том основании, что право собственности на гараж не оформлено за ВИ, рекомендовано обратиться в суд о признании права за наследодателем и включением в наследственную массу.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд: признать за ГЛ право собственности на ? долю в праве на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***, кооператив № 65, общей площадью 18 кв. м., 1991 года постройки; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ВИ, умершего 13 декабря 2004 года ? долю в праве на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***, кооператив № 65, общей площадью 18 кв. м., 1991 года постройки; признать за ГЛ в порядке наследования за ВИ право собственности на ? долю в праве на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***, кооператив № 65, общей площадью 18 кв. м., 1991 года постройки.

Определением Благовещенского городского суда от 15 февраля 2023 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились представитель ответчика и третьего лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях искового заявления настаивали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, согласно координатам межевого плана, выполненного кадастровым инженером по состоянию на 18 июля 2022 года земельный участок под спорным гаражом расположен в границах: частично с западной стороны в границах земельного участка площадью 510 кв. м. с кадастровым номером ***, с видом разрешенного использования - гараж мастерская, находящегося на праве аренды у НК, участка 4/2 согласно материалам инвентаризации квартала 376, землепользователем которого числиться ВИ, земельного участка, предоставленного решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 13 апреля 1988 № 472 для строительства гаражей в квартале 376. Границы данного участка нанесены условно, в связи с отсутствием координат в прилагаемой к нему схеме земельного участка. Согласно строке особые отметки выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 октября 2022 года на объект недвижимого имущества - гараж с кадастровым номером ***, зарегистрировано право собственности на имя СС. Кроме того, согласно декларации пользователей земельных участков квартала 376, землепользователем числиться ВИ, которому было выдано разрешение главного архитектора города Благовещенска № 937 от 29 ноября 1989 года на строительство главного архитектора города Благовещенска.

Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что ГЛ с 25 января 1977 года состояла с ВИ в зарегистрированном браке.

Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 472 от 13 апреля 1988 года Областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей предоставлен земельный участок площадью 0,82 га для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале № 376 с изъятием из землепользования станции юннатов.

Решением Благовещенского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 937 от 29 ноября 1989 года организован кооператив № 65 по строительству коллективных гаражей – стоянок в квартале № 376. Утверждены списки членов кооператива № 65, в числе которых под номером 65 указан ГК.

Из дела следует, что 10 августа 1991 СС Амурским областным советом общества автомотолюбителей было выдано разрешение на право эксплуатации гаража размером 3 х 6 м в квартале 376 кооператива № 65 гараж № 107. Гараж выполнен через СМТ -2.

Из искового заявления, пояснений стороны истца и материалов дела следует, что в связи с продажей гаража СС ВИ, СС на имя председателя ВДОАМ было подано заявление о переоформлении документов на право владения гаражом № 107, расположенным в 376 квартале на гр. ВИ в связи с продажей.

Из материалов гражданского дела следует, что возражений против продажи СС ВИ гаража со стороны Амурского областного совета общества автомотолюбителей не имелось.

Согласно технического паспорта площадь гаража составляет 19,4 кв. м., инвентарный номер 01-0107776, реестровый номер 171213:0107776, расположен в 376 квартале г. Благовещенска.

Согласно межевого плана - гараж расположен в квартале 376 г. Благовещенска на земельном участке площадью 23 кв. м., вид разрешенного использования - хранение автотранспорта.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № *** от 14 декабря 2004 года ВИ умер 13 декабря 2004 года.

Из дела следует, что на основании заявления ГЛ заведено наследственное дело № II-1/2005-53 к имуществу умершего 13 декабря 2004 года ВИ. По состоянию на 14 июня 2005 года ГЛ является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Судом установлено, что 14 июня 2005 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ОН ГЛ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру под номером ***, находящуюся в г. Благовещенске Амурской области по ул. Лазо в доме под номером ***, ? доли в праве собственности на автомобиль марки ВАЗ -2121, 1985 года выпуска, оставшихся после смерти ВИ, умершего 13 декабря 2004 года.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 (ред. от 06.02.2007 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ч. 2 ст. 39 СК РФ).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно си. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключением ООО «Амургражданпроект».

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 11 декабря 2022 года в особых отметках указано, что правообладателем спорного гаража указан СС на основании разрешения от 10 августа 1991 года № 11176.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО2, которая пояснила, что является дочерью истца, в связи с чем ей известно, что спорный гараж был приобретен супругом истца – ВИ по договору купли-продажи. С момента приобретения гаража истец вместе с супругом владели и пользовались им как своим собственным, осуществляли бремя его содержания. Каких – либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе прежним его владельцам семье *** не предъявлялось. После смерти ВИ пользоваться гаражом продолжала ГЛ.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ВИ приобрел его в период брака с ГЛ на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, ВИ и ГЛ вправе были зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовались.

В настоящее время регистрация ВИ права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

С учетом приведенных норм и изложенных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - гараж, площадью 19,4 кв. м., инвентарный номер 01-0107776, реестровый номер 171213:01-0107776, расположенный по адресу: <...> был приобретен (построен) супругами ГЛ и ВИ в период брака, является их совместным имуществом, доли супругов ГЛ и ВИ на данный объект недвижимого имущества являются равными по ? доли каждому из супругов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ? доля гаража площадью 19,4 кв. м., инвентарный номер 01-0107776, реестровый номер 171213:01-0107776, расположенный по адресу: <...> подлежит включению в состав наследства после смерти ВИ, умершего 13 декабря 2004 года как принадлежавшее ему на праве собственности, требования искового заявления ГЛ о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ВИ умершего 13 декабря 2004 года, является ГЛ, за ней подлежит признанию право собственности на ? долю гаража площадью 19,4 кв. м., инвентарный номер 01-0107776, реестровый номер 171213:01-0107776, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ВИ умершего 13 декабря 2004 года, требования искового заявления ГЛ о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ГЛ право собственности на ? долю гаража, площадью 19,4 кв. м., инвентарный номер 01-0107776, реестровый номер 171213:01-0107776, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ВИ умершего 13 декабря 2004 года.

Включить в состав наследства после смерти ВИ, умершего 13 декабря 2004 года, на праве собственности ? долю гаража площадью 19,4 кв. м., инвентарный номер 01-0107776, реестровый номер 171213:01-0107776, расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности ГЛ на ? долю гаража площадью 19,4 кв. м., инвентарный номер 01-0107776, реестровый номер 171213:01-0107776, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти ВИ, умершего 13 декабря 2004 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.