УИД №RS0№-41

Дело № 2-2772/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 сентября 2022 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

с участием истца, представителей истца ФИО2, ФИО6,

ответчика ФИО8, представителей ответчика ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2772/2022 по иску ФИО11 к ФИО14, ФИО8, ФИО8, ФИО15 о признании имущества совместно нажитым, признании договора дарения недействительным, признании права собственности, признании фактически принявшим наследство,

установил:

ФИО11 (далее – истец) обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО14, ФИО8, ФИО8, ФИО15 о признании совместно нажитым имуществом в период брака с ФИО16 (далее – ФИО16) земельный участок кадастровый №, площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки и расположенный на нем индивидуальный одноэтажный жилой дом кадастровый № площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием: <адрес>, №, признании недействительным договора дарения от 24.07.2021, заключенного между ФИО16 и ФИО14, ФИО8, признать истца фактически принявшей наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на супружескую долю в размере 1/2 доли в праве на вышеуказанное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. При жизни ФИО16 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли каждому – земельного участка кадастровый № площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес> и расположенного на нем индивидуального одноэтажного жилого дома кадастровый № площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием <адрес>. Договор дарения и переход права собственности к ответчикам зарегистрированы в установленном порядке. Истец полагает, что указанный договор является недействительным, поскольку подаренные земельный участок и жилой дом являются совместно нажитым в период брака имуществом, а истец своего согласия на отчуждение недвижимого имущества не давала. Право собственности ФИО16 на земельный участок и дом зарегистрировано 14.03.2019 – в период брака.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец и представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом их увеличения поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8 представил в дело письменные возражения, в которых просил в иске отказать. В обоснование своих доводов указал, что спорное имущество является личным имуществом умершего ФИО16, в связи с чем о был праве самостоятельно распорядиться этим имуществом, поскольку не является супружеским имуществом.

Ответчик ФИО8, представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО14, ФИО8 представили в дело заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Ответчик ФИО15 направила в дело заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 Гулам оглы был заключен брак, о чем <адрес> отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР № (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР №, актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В исковом заявлении истец указывает и следует из представленных в дело доказательств, что при жизни ФИО7 (даритель) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доли каждому – земельного участка кадастровый № площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес> и расположенного на нем индивидуального одноэтажного жилого дома кадастровый № площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием <адрес> (л.д. 25).

Переход прав на указанные объекты зарегистрирован в установленном порядке.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом уточнения, указывает, что названный договор является недействительным, поскольку подаренные земельный участок и жилой дом являются совместно нажитым в период брака с ФИО7 имуществом, а истец своего согласия на отчуждение недвижимого имущества не давала. Право собственности ФИО7 на земельный участок зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ и на дом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32), то есть в период брака (ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что предметом договора дарения явились объекты недвижимого имущества: земельный участок кадастровый № площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования –для размещения индивидуальной жилой застройки и расположенный на нем индивидуальный одноэтажный жилой дом кадастровый №, площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием: <адрес>.

По запросу суда в материалы дела представлены реестровые и кадастровые дела в отношении указанных объектов недвижимости.

Так согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> данный объект является самовольной постройкой, что подтверждается соответствующим штампом БТИ (л.д. 33-40, 87-96).

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является также возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Таким образом, спорный объект недвижимости является самовольно возведенным, поскольку соответствующих разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию получено не было. Соответствующих доказательств сторонами по спору представлено не было (статьи 56 ГПК РФ).

Более того, факт того, что спорный объект недвижимого имущества являлся самовольным сторонами по спору в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исходя из того, что возведенный жилой дом являлся самовольной постройкой, он не может быть объектом гражданских правоотношений, признание права собственности в отношении самовольно возведенного строения возможно лишь при соблюдении требований, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

Соответствующая правовая позиция также отражена в пункте 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено и следует из материалов дела, что решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з утверждена схема расположения земельного участка для размещения жилого дома по адресу: <адрес>, предварительно согласовано предоставление участка для размещения данного дома в собственность бесплатно ФИО7 (л.д. 120-121).

После выполнения необходимых работ связанных с образованием предоставляемого участка, ФИО7 решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № площадью 1531 кв. м для размещения жилого дома по адресу: <адрес>. Описание местоположения земельного участка - <адрес>, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 126).

Указанные документы явились основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на спорное имуществом было приобретено ФИО7 после заключения брака (ДД.ММ.ГГГГ).

Доводы ответчика ФИО8 о том, что спорные объекты недвижимого имущества не являются совместно нажитым имуществом с истцом, суд находит несостоятельными по вышеизложенным основаниям, в связи с тем, что в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами. Доказательств того, что спорные объекты недвижимости были легализованы и введены в гражданский оборот до вступления в брак с истцом в дело не представлено.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как установлено судом регистрация права на спорное имущество стало возможным только после предоставления в собственность ФИО7 земельного участка, предоставленного на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-з, то есть после регистрации брака с истцом.

Более того, в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО12, ФИО13, которые указали, что после регистрация брака супругами совместно были осуществлены работы по реконструкции и строительству жилого дома связанные увеличение площади объекта до 87,6 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что спорное домовладение было построено до брака при отсутствии разрешительной документации, то есть являлось самовольно постройкой, что подтверждено документально, а после регистрации брака между супругами, спорное самовольное строение было легализовано и поставлено на кадастровый учет, а также зарегистрировано права собственности на жилой дом и земельный участок, то только после данного события, спорные объекты недвижимости вошли в гражданский оборот, и поскольку, брак был зарегистрирован между супругами в установленном порядке, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (пункт 3).

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ (здесь и далее в действующей на 24.07.2021) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3).

Как установлено судом, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (даритель), будучи супругом истца, подарил ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доли каждому – земельного участка кадастровый № площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес> и расположенного на нем индивидуального одноэтажного жилого дома кадастровый № площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием <адрес>.

Переход права собственности на доли в праве в отношении одаряемых зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем пунктом 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 55 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 СК РФ).

Таким образом, законодателем императивно определены требования к форме дачи согласия на распоряжение общим недвижимым имуществом супругов, отступление от которой приводят к недействительности соответствующей сделки.

В ответ на судебный запрос в материалы представлено реестровое дело в отношении спорных объектов недвижимости, исследовав которое судом установлено отсутствие нотариально удостоверенного согласия истца на совершение супругом ФИО16 о дарения от 27.04.2021.

Сторонами по спору также не представлено в дело нотариально удостоверенного согласия на совершение спорной сделки (статьи 56 ГПК РФ).

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.09.2016 № 18-КГ16-97).

При разрешении спора в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорные объекты недвижимости приобретены супругами в период брака, а потому находились в режиме их совместной собственности, при этом ФИО16 о распорядился ими без согласия супруги ФИО11, которая обратилась в суд с настоящим иском (08.02.2022) с требованиями о признании недействительной данной сделки, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания совместно нажитым имуществом в период брака ФИО11 и ФИО16 спорного земельного участка и расположенный на нем индивидуального жилого дома, а также признания недействительным договора дарения от 24.07.2021, заключенного между ФИО16 о и ответчиками ФИО14 и ФИО8

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными указанным Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено до истечения шести месячного срока с даты смерти наследодателя ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что по истечении установленного срока, наследственное дело в отношении умершего ФИО16 о не заводилось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дела. Иного в материалы дела не представлено (л.д. 44, 169).

Судом установлено и следует из паспортных данных истца, что она с 12.07.2019 зарегистрирована и фактически ранее указанной даты проживала и проживает по настоящее время в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждено домовой книгой (л.д. 41-43).

Факт проживания истца в спорной квартире также подтвердили свидетели в ходе судебного разбирательства, оснований не доверять которым у суда не имеется. Их показания соотносятся с иным доказательствами по делу.

Также судом учитывается тот факт, что истцом в материалы дела представлены выписка из финансового лицевого счета за период с августа 2015 года по июль 2022 года в отношении дома по адресу: <адрес>, где указано количество проживающих 1 человек, а также квитанции об оплате коммунальных ресурсов и чеки об оплате (л.д. 192-195).

На основании изложенного, суд полагает, что имеются правовые оснований для признания истца фактически принявшей наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признании за ФИО11 право собственности на супружескую долю в размере 1/2 доли в праве на спорное имущество и признании за истцом права на 1/2 доли на данное имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО11 – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом в период брака ФИО11 (№) и ФИО16 земельный участок кадастровый № площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – для размещения индивидуальной жилой застройки и расположенный на нем индивидуальный одноэтажный жилой дом кадастровый № площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения от 24.07.2021, заключенный между ФИО16 и ФИО14 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №).

Признать ФИО11 фактически принявшей наследство после смерти ФИО16, умершего 05 декабря 2021 года.

Признать за ФИО11 право собственности на супружескую долю в размере 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый № площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования –для размещения индивидуальной жилой застройки и расположенный на нем индивидуальный одноэтажный жилой дом кадастровый № площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок кадастровый № площадью 1531+/-14 кв. м, с адресом: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования –для размещения индивидуальной жилой застройки и расположенный на нем индивидуальный одноэтажный жилой дом кадастровый № площадью 87,6 кв. м, с адресным описанием: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев