Дело № 2-571/2022
УИД 18RS0003-01-2021-001137-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «город Ижевск» о взыскании суммы долга по договору займа с наследника умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа с наследника умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что <дата> ФИО3 взяла у истца в долг денежную сумму в размере 400 000 руб. и обязалась возвратить с процентами по ставке 10% в месяц, уплачиваемых ежемесячно, о чем был составлен договор займа. В обеспечение исполнения обязательства между сторонами был заключен договор залога от <дата> в отношении следующего объекта недвижимости (предмет ипотеки): жилое помещение: жилой дом, назначение: жилое, <адрес>, а также на земельный участок, <данные изъяты> Однако свои обязательства по заключенному договору ФИО3 не исполнила, в последующем умерла.
В связи с этим и на основании ст.309,310, 809 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика ФИО2 как наследника ФИО3 задолженность по договору займа по состоянию на <дата> в сумме: основной долг - 30 000 руб., проценты за пользование займом за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 в сумме 21 000 руб. 00 коп. с последующим начислением по ставке 10 % в месяц на сумму основного долга, начиная с 01.02.2021 по день фактического погашения долга, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, начиная с 15.02.2021 по день погашения задолженности, неустойку по ставке 18% годовых, начиная с 15.02.2021 по день погашения задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины.
В ходе рассмотрения дела с согласия истца была произведена замена ответчика с ФИО2 на надлежащего – Администрацию МО «город Ижевск» (определение от 29.07.2021).
В ходе рассмотрения дела истец изменял размер исковых требований на основании ст.39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа по состоянию на 19.01.2022 в сумме: основной долг - 398 663 руб.73 коп, проценты за пользование займом за период с 23.12.2019 по 19.01.2022 в сумме 334 831 руб. 61 коп. с последующим начислением по ставке 5 % в месяц на сумму основного долга (398 663 руб.73 коп), начиная с 20.01.2022 по день фактического погашения долга, проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 5 % в месяц на сумму основного долга (398 663 руб.73 коп), начиная с 20.01.2022 по день фактического погашения долга, неустойку за нарушение сроков возврата процентов (334 831 руб. 61 коп) по ставке 0,2% годовых, начиная с 20.01.2022 по день фактического погашения долга, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену жилого дома в размере 112 000,00 руб., земельного участка – 672000 руб.
Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в нем.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что заем под 5% в месяц превышает средневзвешенную ставку по процентам, просил уменьшить как размер процентов по договору, так и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Третье лицо ФИО6, а также представитель третьего лица Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, представитель третьего лица Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
<дата> ФИО3 взяла у истца в долг денежную сумму в размере 100 000 руб. (п.2.1, 2.2 договора) и обязалась возвратить 26.06.2024 (п.2.4 договора) с процентами по ставке 10% в месяц, уплачиваемых ежемесячно (п.2.5 договора), о чем был составлен договор займа и выдана расписка от 23.12.2019 на сумму 10000 руб, подписанная ФИО3
В п.2.5.1 договора займа указано, что при соблюдении заемщиком условий, указанных в п.2.4, 3.3 настоящего договора, вместо размера процентов, указанного в п.2.5 настоящего договора, применяется льготная процентная ставка в размере 5% от суммы займа за каждый месяц пользования данными денежными средствами.
В обеспечение исполнения обязательства между сторонами был заключен договор залога от <дата> в отношении следующего объекта недвижимости (предмет ипотеки): <адрес> а также на земельный участок, <данные изъяты>
<дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа <номер> где стороны согласовали сумму займа – 263 000 руб. Передача денег дополнительно в сумме 163 000 руб. подтверждена собственноручной распиской от <дата>, выданной ФИО3
<дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа <номер>, где стороны согласовали сумму займа – 361 476 руб. Передача денег в сумме 361 476 руб. подтверждена собственноручной распиской от <дата>, выданной ФИО3
<дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа <номер>, где стороны согласовали сумму займа – 400 000 руб. Передача денег в сумме 400 000 руб. подтверждена собственноручной распиской от <дата> выданной ФИО3
Подлинность этих дополнительных соглашений и расписок, подписанных ФИО3, не оспорена, поэтому доводы третьего лица ФИО6 о том, что денежные средства не были получены ФИО3, судом не принимаются.
Однако свои обязательства по заключенному договору ФИО3 не исполнила, <дата> ФИО3 умерла.
Согласно материалов наследственного дела <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указанные обстоятельства установлены на основании пояснений представителя истца, ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Статья 808 ГК РФ предусматривает форму договора займа: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п.2.4 договора займа заем должен быть возвращен заемщиком единовременно 26 июня 2024. Выплата производится в наличной форме (п.4.1 договора).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 денежные средства в общей сумме 400 000 руб. были получены, сроки возврата данной суммы и процентов (п.2.4, 2.5, п.3 договора) определены.
В соответствии с п.3.1, 3.2, 3.3 договора займа начисление процентов за пользование займом производится со следующего дня за днем предоставления займа по дату фактического возврата займа включительно; уплата начисленных за текущий месяц процентов производится заемщиком ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца. Однако в определенные сроки сумма процентов не выплачивается, выплаты прекращены с декабря 2020, основной долг в установленный срок не возвращен.
Всего в погашение долга ФИО3 было внесено: 22.02.2020 – 5300 руб., 20.03.2020 – 5300 руб., 23.06.2020 – 14000 руб., 22.08.2020 – 19100 руб., 24.09.2020 – 4100 руб., 23.11.2020 – 21200 руб., 22.01.2020 – 5300 руб.
В соответствии с п.6.1.2 договора займа займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа при нарушении заемщиком предусмотренного настоящим договором порядка, сроков осуществления платежей…
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором кредита предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Наследниками третьей очереди, согласно ст. 1144 ГК РФ, являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В силу ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числами рождения, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники устранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты движимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Учитывая, что ФИО3, умершая <дата> не оставила завещания, наследники по закону наследство не приняли, а подавшая после ее смерти заявление о принятии наследства ФИО6 позднее отказалась от наследства, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО3, а именно:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
является выморочным имуществом, и с момента смерти наследодателя – ФИО3 перешло в собственность муниципального образования г.Ижевск.
На основании ч.1 ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, долги ФИО3 по договору займа, заключенному с ФИО1, перешли к МО «город Ижевск» в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (договорные проценты).
В силу ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Соглашение о размере процентов было достигнуто сторонами при подписании договора.
Договорное пользование заемными средствами предполагает уплату заемщиком процентов по правилам статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. Помимо процентов, начисляемых за пользование заемными средствами, истец просил взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые за нарушение срока возврата займа.
Договором установлена льготная процентная ставка – 5% от суммы займа за каждый месяц в случае выполнения заемщиком обязательств по уплате процентов и возврату долга в установленный договором срок (пункт 2.5.1 договора), и ставка в размере 10% в месяц в случае нарушения вышеприведенных условий (пункт 2.5 договора).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, следует учитывать, что повышенные проценты за пользование кредитом состоят из платы за пользование кредитными средствами и процентов как формы ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.
В рассматриваемом случае повышение названных процентов с 5% ежемесячно до 10% ежемесячно представляет собой меру гражданско-правовой ответственности должника за нарушение обязательства по своевременной уплате процентов.
При таких обстоятельствах проценты в размере 5% в месяц (60% годовых), предусмотренные условиями договора займа, являются процентами за пользование займом (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые подлежат уплате с момента выдачи займа и до момента фактического возврата займа.
Проценты свыше данной ставки, являются по своей сути штрафной санкцией за неисполнение заемщиком обязательства по возврату заемных средств. Таким образом, в настоящем деле размер превышения процентной ставки составил 5%.
Проверив расчет исковых требований, представленный истцом, суд полагает его правильным, соглашается с ним и принимает за основу при вынесении решения.
Таким образом, размер основного долга с учетом внесенных платежей составляет 398 663 руб. 73 коп, проценты за пользование займом за период с 23.12.2019 по 19.01.2022 – 334 831,61 руб.
Проценты за пользование займом на последующий период – с 27.10.2022 по день фактического погашения основного долга (398 663 руб. 73 коп) с учетом его уменьшения в случае частичного погашения также подлежат взысканию на основании вышеуказанных правовых норм. На дату вынесения решения (за период с 23.12.2019 по 26.10.2022) проценты за пользование займом составляют: 334 831,61 руб. + (398 663 руб. 73 коп.х60%/365х280дн.)=518 326,15 руб.
По причине того, что заемщик и его правопреемник в указанный в договоре срок сумму займа не возвратили, истец имеет право на получение с ответчика сумм штрафных санкций.
Пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено выше из заключенного сторонами договора займа денежных средств и подтверждено представителем истца в судебном заседании апелляционной инстанции в настоящем случае пунктом 2.5 договора установлен иной в отличие от пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процент за пользование чужими денежными средствами, взыскиваемый в связи с просрочкой возврата суммы займа – размер превышения процентной ставки над размером ставки за пользование займом, который составляет 5% (10% - 5%).
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми на остаток основного долга (398 663 руб. 73 коп) с учетом его уменьшения в случае частичного погашения по ставке 5% в месяц, начиная с 20.01.2022 по день фактического возврата суммы займа
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период подлежат взысканию, но с учетом моратория на применение финансовых санкций, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению частично: отсутствуют основания о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (день окончания моратория на применение финансовых санкций, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497).
На дату вынесения решения (за период с 20.01.2022 по 26.10.2022) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:
За период с 20.01.2022 по 28.03.2022: 398 663 руб. 73 коп.х60%/365х68дн.)=44 562,96 руб.
За период с 01.10.2022 по 26.10.2022: 398 663 руб. 73 коп.х60%/365х26дн.)=17 038,78 руб., а всего 61 601,74 руб.
Проценты за пользование чужими денежными средствами также подлежат взысканию на последующий период – с 27.10.2022 по день фактического погашения основного долга (398 663 руб. 73 коп) с учетом его уменьшения в случае частичного погашения по ставке 5% в месяц (60% годовых).
Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за несвоевременную оплаты процентов за пользование займом. Согласно п.2.8 договора займа по начисленным процентам за пользование займом, не уплаченным заемщиком в сроки, установленные настоящим договором, займодавец может применить штрафные санкции – пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного ее погашения. Однако истцом заявлены исковые требования о взыскании неустойки (пени) за несвоевременную оплаты процентов за пользование займом только за период, начиная с 20.01.2022 и по день погашения задолженности по процентам на сумму 334 831,61 руб. по ставке 0,2% годовых (не в день!). С учетом положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, а также ранее указанного моратория на применение финансовых санкций, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению частично: отсутствуют основания о взыскании неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (день окончания моратория на применение финансовых санкций, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497).
На дату вынесения решения (за период с 20.01.2022 по 26.10.2022) неустойка составляет:
За период с 20.01.2022 по 28.03.2022: 334 831,61 руб.х60%/365х68дн.)=124,76 руб.
За период с 01.10.2022 по 26.10.2022: 334 831,61 руб.х60%/365х26дн.)=47,70 руб., а всего 178,76 руб.
Применительно к статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Предоставленная статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, соотношение суммы неустойки и основного долга; размер процентов, установленный сторонами за пользование займом, размер текущей задолженности, период просрочки, суд не находит возможным снизить размер неустойки.
Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании установленных договором займа процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки за просрочку уплаты процентов, начисляемых по день исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению.
При этом, суд полагает, что размер неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку к периоду, который еще не наступил, снижение размера неустойки является неподтвержденным. Несоразмерность как критерий для уменьшения неустойки может быть определена только в отношении определенной за состоявшуюся просрочку исполнения обязательства суммы неустойки.
Кроме того, приходя к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки на будущий период, суд учитывает, что взыскание неустойки на будущее время носит стимулирующий характер, поскольку исполнение основного обязательства зависит исключительно от должников.
Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 334, 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (ст. 341 ГК РФ).
В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Право на обращение взыскания на предмет залога в порядке, установленном действующим законодательством, установлено п. 3.1 договора залога от 26.09.2019 г., в том числе при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства и(или) уплате начисленных процентов более 3 раз в течение 12 месяцев…
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, поскольку имеет место систематическое невнесение платежей по уплате процентов по договору займа (более 20 месяцев) ответчиками, нарушение срока возврата основной суммы долга, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера оценки предмета залога по договору, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца), а также учитывая, что на момент рассмотрения дела заложенное имущество перешло в собственности ответчика, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению за счёт ответчика.
Согласно пункту 1.2 договора залога от 17.03.2016 г. стороны оценивают заложенное имущество в сумме 200 000 рублей.
Однако истец представил суду отчет об оценке заложенного имущества, согласно которого ликвидационная стоимость жилого дома составляет 140 000,00 руб., земельного участка – 980000 руб. Отчет оценщика не оспорен ответчиком, доказательств иного размера стоимости заложенного имущества ответчик суду не представил. В связи с изложенным начальная продажная цена указанных объектов недвижимости на публичных торгах должна составлять 80% от стоимости заложенного имущества, т.е. начальная продажная цена жилого дома в размере 112 000,00 руб., земельного участка – 672000 руб. Требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, а в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 2300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к Администрации МО «город Ижевск» о взыскании суммы долга по договору займа с наследника умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации МО «город Ижевск» <данные изъяты> в пределах стоимости наследственного имущества <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> задолженность по договору займа от <дата> заключенного между ФИО1 и ФИО3, в сумме: 398663 руб. 73 коп. – основной долг, проценты за пользование займом за период с 23.12.2019 г. по 26.10.2022 г. в сумме 518 326 руб. 15 коп., проценты за пользование займом свыше установленного договором срока за период с 20.01.2022 по 28.03.2022 в сумме 44 562 руб. 96 коп., проценты за пользование займом свыше установленного договором срока за период с 01.10.2022 по 26.10.2022 в сумме 17 038 руб. 78 коп., неустойку за нарушение сроков возврата процентов за период с 20.01.2022 по 28.03.2022 в сумме 124 руб. 76 коп., неустойку за нарушение сроков возврата процентов за период с 01.10.2022 по 26.10.2022 в сумме 47 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2030 руб. 00 руб.
Взыскать с Администрации МО «город Ижевск» <данные изъяты> в пределах стоимости наследственного имущества <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> проценты за пользование займом по ставке 5% в месяц на остаток задолженности (398663 руб. 73 коп.) с учетом её уменьшения в случае погашения, начиная с 27.10.2022 г. по день фактического исполнения обязательства по возврату долга.
Взыскать с Администрации МО «город Ижевск» <данные изъяты> в пределах стоимости наследственного имущества <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> проценты за пользование займом свыше установленного срока по ставке 5% в месяц на остаток задолженности (398663 руб. 73 коп.) с учетом её уменьшения в случае погашения, начиная с 27.10.2022 г. по день фактического исполнения обязательства по возврату долга.
Взыскать с Администрации МО «город Ижевск» <данные изъяты> в пределах стоимости наследственного имущества <данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты> неустойку за нарушение установленного срока возврата процентов по ставке 0,2% годовых на остаток задолженности (334 831 руб. 61 коп.) с учетом её уменьшения в случае погашения, начиная с 27.10.2022 г. по день фактического исполнения обязательства по возврату долга.
Для удовлетворения требований истца обратить взыскание на жилое помещение: <данные изъяты> а также на земельный участок, <данные изъяты> Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома в размере 112 000,00 руб., земельного участка – 672000 руб.
В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование займом свыше установленного договором срока и неустойки за нарушение сроков возврата займа за период с 29.03.2022 по 30.09.2022 ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2022.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова