Дело № 2-1030/2025
УИД № 27RS0013-01-2025-001978-26
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 октября 2025 года город Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,
при секретаре судебного заседания Василенко Ю.С.,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об определении долей в жилом помещении, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, обратился в Амурский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об определении долей в жилом помещении, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала,
В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен брак. До брака с истцом ответчик имела двоих детей от первого брака: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.p., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В браке с истцом родилось двое совместных детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака приобретено в общую совместную собственность недвижимое имущество - квартира общей площадью 50,3 кв.м, по адресу: <адрес>, общей стоимостью 930 000 рублей на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.2 договора купли-продажи, истец и ответчик приобрели квартиру за счет заёмных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Доверие» в соответствии с договором ипотечного займа №, заключенным между истцом, ответчиком и КПК «Доверие» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На погашение ипотечного займа задействован материнский капитал в размере 408 960 рублей 50 копеек, остальная сумма заёмных денежных средств в размере 521 039 рублей 50 копеек выплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств истца и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края». Вопреки требованиям ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-?3 «O дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» и пд. «в» п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 ответчик ФИО3, получившая сертификат, самостоятельно более 6 месяцев мер к оформлению жилого помещения в общую собственность с определением размера долей детям не принимает, отказывается прийти к нотариусу и оформить соглашение о разделе жилого помещения и выделе долей детям. Кадастровая стоимость квартиры составила 813228,27 рублей. Поскольку на погашение заёмных денежных средств предоставленных КПК «Доверие» на покупку вышеуказанной квартиры стоимостью 930 000 рублей затрачен материнский капитал в размере 408 960 рублей 50 копеек, а остальная сумма заёмных денежных средств в размере 521 039 рублей 50 копеек выплачена в полном объеме за счет собственных средств истца и ответчика (родителей) в связи с чем, доля родителей в денежном эквиваленте составляет:
521039,50:2+408960,50:6 (четверо детей и родители) = 260 519,75+68 160,08 = 328 679,83-доля на одного родителя;
521039,50:2+408960,50:6 (четверо детей и родители) = 260519,75+68160,08= 328 679,83 – доля на второго родителя;
Доля детей в денежном эквиваленте составляет:
408 960,50:6 =68160,08 - доля каждого ребенка;
Для каждого родителя из затраченных средств на покупку доля в праве собственности на квартиру составляет:328 679,83/930 000=1/2,82=1/3
Для каждого ребенка доля в праве собственности на квартиру составляет:
68 160,08/930 000=1/13,64=1/14.
С учетом изложенного, просит определить доли в праве обшей совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>, следующим образом: ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли; ФИО4, ФИО5, ФИО, ФИО1 по 1/14 доли каждому.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО2, действующи1 за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приняв признание иска ответчиком ФИО3 в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, в котором у них родились двое детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями актов о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Ответчик ФИО3 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., рожденных в браке с ФИО6, что подтверждается записями актов о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество - квартира общей площадью 50,3 кв.м, по адресу: <адрес>, общей стоимостью 930 000 рублей на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор купли-продажи) (л.д. №).
Согласно пункту 2.2 договора купли-продажи, истец и ответчик приобрели квартиру за счет заёмных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Доверие» в соответствии с договором ипотечного займа №, заключенным между истцом, ответчиком и КПК «Доверие» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
На погашение ипотечного займа задействован материнский капитал в размере 408 960 рублей 50 копеек, остальная сумма заёмных денежных средств в размере 521 039 рублей 50 копеек выплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств истца и ответчика, что подтверждается справкой КПК «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ, информационным письмом ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО (л.д. №)
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
На основании п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно ч. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, доли в праве собственности на квартиру должны быть оформлены в долевую собственность родителей и детей, однако, вопреки требованиям закона жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей не оформлялось.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если соглашением не определено иное, согласно действующему законодательству, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
В силу пункта 1 ст. 64, пункт 1 ст. 65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Неисполнение обязательства, являющегося следствием совершения сделки купли-продажи жилого помещения, лишает детей прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским и семейным законодательством.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку на момент разрешения судом спора обязательство ответчиком по оформлению в общую долевую собственность приобретенного, в том числе за счет средств материнского капитала, жилого помещения не исполнено, суд соглашается с определёнными сторонами долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому; ФИО4, ФИО5, ФИО и ФИО1 по 1/14 доли каждому.
Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, следует признать право собственности на спорную квартиру за сторонами в соответствии с определенными судом долями.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об определении долей в жилом помещении, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала удовлетворить.
Определить и признать право совместной долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующем размере:
- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, в праве собственности на жилое помещение – 1/3 доли;
- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, в праве собственности на жилое помещение – 1/3 доли;
- за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, в праве собственности на жилое помещение – 1/14 доли;
- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, в праве собственности на жилое помещение – 1/14 доли;
- за ФИО4 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, в праве собственности на жилое помещение – 1/14 доли;
- за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, в праве собственности на жилое помещение – 1/14 доли.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности на доли указанного жилого помещения и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.И. Бурдакова
Решение в мотивированном виде составлено 16 октября 2025 года