Дело № 2-1768/2023 УИД 23RS0031-01-2022013950-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 14 марта 2023 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 10000000 руб. Срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возврат кредита должен производиться согласно графику погашения. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. ФИО2 является поручителем по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10956495,48 руб., в том числе: по уплате кредита – 9365241,46 руб., сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 1530938,97 руб., задолженность по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору составляет 7645,75 руб., задолженность по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом составляет 52669,30 руб. При этом исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором залога земельного участка, жилого дома литер Д, жилого дома литер Е, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд 2-й Севастопольский, <адрес>.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 10956495,48 руб., расходы но оплате государственной пошлины, в размере 60000 руб. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 304 +/- 6 кв.м, кадастровый (условный) №; расположенный по адресу: <...> уч. 24; жилой дом литер Д, общей площадью 277,6 кв.м, кадастровый (условный) №, этажность: 3; расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>; жилой дом литер Е, общей площадью 218,5 кв.м, кадастровый (условный) №, этажность: 3, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд 2-й Севастопольский, <адрес>. Начальную продажную цену установить в размере 10000000 руб., установленную договором купли-продажи земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает другой в собственность деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику потребительский кредит в виде стандартного кредита в размере 10000000 руб.

Срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ). Возврат кредита должен производиться согласно графику погашения, приведенному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты в размере 13,75% годовых.

Установлено, что свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п.6 кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил.

В качестве обеспечения выполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства №п, по которому последний обязался отвечать перед кредитором за надлежащее выполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

По состоянию на 24.11.2022г. сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 9365241,46 руб., сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору составляет 1530938,97 руб.

Согласно п. 3.4 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 10% годовых от суммы непогашенного кредита. По состоянию на 24.11.2022г. сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору составляет 7645,75 руб.

Пунктом 3.5 кредитного договора установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 10% годовых от суммы неуплаченных процентов/основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом по кредитному договору составляет 52669,30 руб.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 10956495,48 руб.

Представленный расчет суммы долга в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что взятые на себя обязательства по договору займа, ответчики не выполнили, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию в заявленном размере.

Установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 304 +/- 6 кв.м, кадастровый (условный) №; расположенный по адресу: <...> уч. 24; жилого дома литер Д, общей площадью 277,6 кв.м, кадастровый (условный) №, этажность: 3; расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>; жилого дома литер Е, общей площадью 218,5 кв.м, кадастровый (условный) №, этажность: 3, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд 2-й Севастопольский, <адрес>.

В силу п. 1 ст. 334, ст. 337 ГК РФ банк приобретает право в случае неисполнения заемщиком (покупателем-залогодателем) обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требования в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов по обращению взыскания и расходов по его реализации. Залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств, принятых по кредитному договору.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ кредитор - залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

Установлено, что 25.08.2022г. ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 7.2 договора залога стороны установили оценочной стоимостью помещения сумму в 10000000 руб.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании вышеизложенное суд полагает, что в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, установив начальную продажную стоимость в размере 10000000 руб., поскольку доказательств иной стоимости предмета залога суду не представлено.

Требование о расторжении кредитного договора также является обоснованными в силу следующего.

Согласно ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом, в адрес ответчиков направлялось требование о возврате кредита, ответ на которое не получен.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины – 60000 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО КБ «Центр-инвест» с ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 10956495 рублей 48 копеек, в том числе: по уплате кредита – 9365241 рубль 46 копеек, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 1530938 рублей 97 копеек, задолженность по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору составляет 7645 рублей 75 копеек, задолженность по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом составляет 52669 рублей 30 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины, в размере 60000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 304 +/- 6 кв.м, кадастровый (условный) №; расположенный по адресу: <...> уч. 24; жилой дом литер Д, общей площадью 277,6 кв.м, кадастровый (условный) №, этажность: 3; расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>; жилой дом литер Е, общей площадью 218,5 кв.м, кадастровый (условный) №, этажность: 3, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, проезд 2-й Севастопольский, <адрес>. Начальную продажную цену установить в размере 10000000 рублей, установленную договором купли-продажи земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова