УИД 86RS0003-01-2025-001286-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Житинского А.В.
при секретаре Синицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2025 по исковому заявлению СНТСН «Окуневка» к ТСН «Сябры» о признании недействительным протокола о создании юридического лица,
УСТАНОВИЛ:
СНТСН «Окуневка» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 24.05.2021 было образовано и зарегистрировано ТСН «Сябры» на основании протокола №1 общего собрания учредителей ТСН «Сябры» от 12.05.2021. Решение собрания собственников недвижимости ТСН «Сябры» от 12.95.2021, оформленное в виде протокола общего собрания учредителей №1, принято с существенными нарушениями действующего законодательства, а именно местонахождение ТСН «Сябры» соответствует адресу СНТСН «Окуневка». Территория, на которой распложено ТСН предоставлено муниципальным органом СНТСН «Окуневка». Земельные участки членов ТСН «Сябры» расположены на территории истца на праве бессрочного владения в хаотичном порядке, что противоречит действующему законодательству. ТСН «Сябры» никакую хозяйственную деятельность не ведёт. ТСН «Сябры» фактически дублируют деятельность СНТСН «Окуневка» без договорных отношений с обслуживающими организациями. Решения общего собрания членов (учредителей) СНТСН «Окуневка» о реорганизации его в ТСН «Сябры» не принималось, соответственно, принятые на общих собраниях, оформленное протоколами ТСН «Сябры» противоречит закону и подлежит признанию недействительным в силу ничтожности. ТСН «Сябры» фактически создано с целью владения, использования и распоряжения имуществом, которое у него отсутствует. В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор об использовании земельных участков, объектов инфраструктуры, взимание платы за объекты инфраструктуры, членских взносов, в связи с чем оспариваемым решением затрагиваются права и интересы СНТСН «Окуневка». Просит признать решение, оформленное протоколом от 12.05.2021 №1, о создании ТСН «Сябры», расположенное по адресу: <адрес>), недействительным.
Представители СНТСН «Окуневка» ФИО3, действующая на основании Устава СНТСН, ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивали в полном объёме, указали, что полагают, что поскольку спорные правоотношения являются длящимися, срок для обращения в суд не пропущен, а в случае, если суд придёт к выводу о пропуске соответствующего срока, просили его восстановить.
Представитель ответчика СНТ «Сябры» ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать, заявил о пропуске истцом срока для обращения в суд, поскольку об оспариваемом решении ему было известно в 2021 году. Также указывает, что оспариваемое решение не нарушает права СНТСН «Окуневка».
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Так, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером № о государственной регистрации ТСН «Сябры» с местом нахождения юридического лица: <адрес>, товариществу присвоен основной государственный регистрационный №.
Основанием для регистрации ТСН «Сябры» является протокол №1 общего собрания собственников (владельцев) земельных участков, расположенных в границах земельного участка ранее предоставленного СНТСН «Окуневка» от 12.05.2021, которым приняты решения, в том числе:
- о создании товарищества собственников недвижимости «Сябры» (ТСН «Сябры»);
- утверждён Устав ТСН «Сябры»;
- избраны члены правления ТСН «Сябры»;
- избран председатель ТСН «Сябры» ФИО6;
- установлен размер вступительного взноса в сумме 3 000 руб. с каждого собственника (владельца) земельного участка, расположенного в границах «Сябры».
Согласно п.п.1 Устава ТСН «Сябры» как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Как указал истец, на той же территории, где зарегистрировано, создано и функционирует СНТСН «Окуневка» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 25.09.2007, ИНН: <***>).
Обращаясь в суд, истец ссылался на то, что действиями ТСН «Сябры», в том числе с принятием оспариваемого решения, нарушены права СНТСН «Окуневка».
В судебном заседании установлено, что в настоящее время между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» имеется спор относительно использования земельных участков, объектов инфраструктуры, взимание платы за объекты инфраструктуры, членских взносов, в связи с чем суд приходит к выводу, что оспариваемым решением непосредственно затрагиваются права и интересы СНТСН «Окуневка», и как следствие, данное товарищество вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
В соответствии с п. 2 ст. 123.1, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товарищество собственников недвижимости (ТСН) - это некоммерческая организация, представляющая собой добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных пределах распоряжения имуществом (вещами), находящимся в их общей собственности или пользовании, а также для достижения иных предусмотренных законом целей.
Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (девствовавшего до 31.12.2018) установлено, что земельные участки предоставляются садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
С 1 января 2019 года вышеуказанный Федеральный закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
В соответствии с п. 8 ст. 3 Закона N 217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
Аналогичные положения содержались и в ранее действующем Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ст. ст. 18, 32).
В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В силу статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Вместе с тем, закон, в частности, ст. 50 ГК РФ (в редакции на дату проведения собрания) предусматривал, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме, в том числе, товарищества собственником недвижимости. Право на добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданного ими для совместного владения, пользования и в установленном законом пределах распоряжаться имуществом (вещами), в силу закона находящихся в общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами, установлено и пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом закон не содержал и не содержит требования об обязательном участии в создании ТСН собственников всех земельных участков, находящихся в границах ТСН, согласие всех собственников (владельцев) для создания такой некоммерческой организации действующим законодательством на момент создания ТСН не предусмотрено.
Само по себе решение о создании ТСН не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку членство в товариществе определяется наличием либо отсутствием соответствующего волеизъявления собственника. Последующая деятельность исполнительных органов товарищества не влечет признание решения ничтожным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Данный принцип исключает возможность одновременного существования нескольких садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных для целей управления общим имуществом в границах одной территории ведения садоводства или огородничества, что направлено на обеспечение единых принципов управления данной территории и ранее не предусматривалось Законом №66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Положение, согласно которому собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества, предусмотренное частью 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вступило в силу 1 января 2019 года.
Таким образом, содержащиеся в части 2 статьи 4 Закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" положения устанавливает запрет на создание собственниками садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, двух и более садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ именно для управления имуществом общего пользования, а не запрет на создание другими собственниками садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, своего товарищества.
Как установлено в ходе рассмотрения по делу, земельные участки, составляющие территорию СНТСН «Окуневка», относящиеся к имуществу общего пользования, предоставлены муниципальным органом. ТСН «Сябры» правопреемником СНТСН «Окуневка» не является, образовано не в результате реорганизации последнего, факт образования нового товарищества на территории СНТСН не привёл к передаче ему общего имущества.
Кроме того, заключённые между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» договоры свидетельствуют об управлении распоряжении общим имуществом именно истцом, то есть осуществлением хозяйственной деятельность по управлению имуществом общего пользования.
Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен 3 года.
Согласно статье 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Так, положениями пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования, именно по этим основаниям, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в пункте 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 3 ноября 2006 года N 445-0, институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, установив, что истцу о факте государственной регистрации ТСН «Сбяры» стало известно в 2021 года, суд приходит к выводу об истечении шестимесячного срока исковой давности по требованиям о признании недействительным решения об учреждении ТСН «Сябры», с учетом того, что о нарушении своего права истцам было известно не позднее 2021 года, однако, в суд истцы обратились лишь в 2025 году, то есть спустя 4 года.
С момента принятия оспариваемого решения от 12.05.2021, СНТСН «Окуневка» совершало действия по взаимодействию с ТСН «Сябры», осуществляло сделки с ответчиком, принимало денежные средства от ответчика, а также совершал иные действия свидетельствующие о воле истца на сохранение юридического лица ТСН «Сябры». Таким образом, истцу было достоверно известно о создании и существовании ТСН «Сябры» с 2021 года.
Доводы представителей истцов о том, что в результате образования ТСН «Сябры» деятельность СНТСН «Окуневка» дестабилизировалась, не являются основанием для восстановления срока исковой давности.
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказу в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления СНТСН «Окуневка» к ТСН «Сябры» о признании недействительным протокола о создании юридического лица, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение составлено 28.11.2025.
Председательствующий: подпись ФИО7
<данные изъяты>
Подлинный документ находится в деле № 2-811/2025
Нижневартовского районного суда
УИД 86RS0003-01-2025-001365-47
<данные изъяты>