Дело № 02-0883/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество за счет наследственного имущества умершего должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 фио о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование уточненных исковых требований представитель истца указал, что 01.03.2021г. между ФИО1 и фио заключен договор займа на сумму сумма, сроком возврата займа 12 месяцев. Согласно п. 2.1.3 договора займа за пользование заемными денежными средствами заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке 42% годовых. Уплата процентов производится заемщиком 01-го числа каждого календарного месяца в размере сумма, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день – в ближайший рабочий день, следующий за 01-м числом месяца за процентный период. В исполнение обеспечения обязательств по договору займа, между Сторонами был заключен договор ипотеки от 01.03.2021г. квартиры, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес. кадастровый номер объекта: 77:05:0004012:1090. В соответствии с п.4.3 договора займа в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на 10 дней, данное нарушение является основанием к требованию досрочного возврата всей суммы займа. В пункте 6.1 договора займа Стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы займа и начисленных процентов за каждый день просрочки платежа. Ответчик не исполнял обязательства в части выплаты процентов по займу, в связи, с чем истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочной выплате суммы займа и задолженности по уплате процентов до 31.07.2021г., но данное требование ответчиком не исполнено. В период с 31.07.2021г. по 13.09.2022г. у ответчика образовалась задолженность в сумме основного долга в размере сумма, процентов по договору в размере сумма, пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере сумма.

Согласно п.4.3 договора займа в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по договору займа, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение договора займа недвижимое имущество. В пункте 3.1 договора залога Стороны оценили стоимость заложенного недвижимого имущества в размере сумма.

Таким образом, истец просит взыскать по договору займа от 01.03.2021г. сумму основного долга в размере сумма, проценты по договору в размере сумма, пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: адрес. кадастровый номер объекта: 77:05:0004012:1090, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; взыскать с ответчика в пользу фио расходы по оплате госпошлины; проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 42% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, за период времени, начиная с 02.03.2021г. до даты вынесения решения по настоящему делу; взыскать с ответчика в пользу фиоА проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 42% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма за период времени, начиная с даты вынесения решения до даты фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент городского имущества адрес, как наследник выморочного имущества фио

Представитель истца на основании доверенности фио в судебном заседании уточнила исковые требования, предоставив расчет процентов на 13.09.2022г., исковые требования подержала в полном объеме.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, просил в удовлетворении исковых требований фио отказать.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки в суд не известны.

Суд, выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Как установлено ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании статьи 1112, части 2 статьи 1116, частей 1 и 3 статьи 1151, части 1 статьи 1162, части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Судом установлено, что 01.03.2021г. между фиоА (Займодавец) и фио (Заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства на следующих условиях: сумма займа сумма; срок возврата суммы займа 12 месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа в соответствии с условиями Договора; размер процентов 42% годовых; сумма займа предоставляется для целевого использования, а именно для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения недвижимого имущества, указанного в п.5.3 Договора, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу Сумму займа и уплатить Проценты за пользование Суммой займа, а также иные платежи, подлежащие уплате Займодавцу в порядке, предусмотренном Договором: Заемщик осуществляет погашение Процентов за пользование Суммой займа ежемесячно, а Сумму займа Заемщик возвращает в дату окончания срока, указанного в п.2.1.2 Договора.

В соответствии с п. 3.1 договора передача Суммы займа Займодавцем Заемщику осуществляется в день подписания Договора. Передача Суммы займа подтверждается собственноручно написанной распиской Заемщика.

Уплата процентов, возврат Суммы займа и оплата неустойки, осуществляется наличными денежными средствами и подтверждаются расписками Займодавца (п.3.2 договора).

Заемщик производит оплату Процентов за Процентный период в Дату уплаты Ежемесячного платежа согласно графику платежей.

Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате Суммы займа, начисленных Процентов и неустойки в следующих случаях: при просрочке Заемщиком уплаты Ежемесячного платежа более чем на 10 календарных дней (в том числе однократной); при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком хотя бы одного из обязательств, предусмотренных Договором либо Договором ипотеки (при наличии). В случае неисполнения Заемщиком требования Займодавца о досрочном исполнении обязательств по Договору в течение 30 календарных дней с даты предъявления Займодавцем такого требования, Займодавец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки по Договору ипотеки, заключенному в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору (п.4.3 договора).

Способы обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору: регистрация в пользу Займодавца, как Залогодержателя, ипотеки следующего недвижимого имущества: квартиры, назначение – жилое, общей площадью 55,4 кв.м., №7, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер объекта: 77:05:0004012:1090; квартира принадлежит фио, на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2017г. сделана запись регистрации № 77:05:0004012:1090-77/005/2017-3.

За нарушение Заемщиком срока внесения платежа в счет погашения Суммы займа, Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 1% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение Заемщиком срока уплаты Процентов, Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 1% в день от неуплаченной суммы Процентов за каждый день просрочки (п. 6.1 договора).

Денежные средства в размере сумма получены фио от фиоА, что подтверждается распиской, написанной фио собственноручно.

01.03.2021г. между фио (Залогодатель) и фиоА (Залогодержатель) заключен договор ипотеки в соответствии с которым Залогодатель в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств по Договору займа от 01.03.2021г., заключенному в адрес, между Залогодателем (он же Заемщик) и Залогодержателем (он же Займодавец), предоставляет Залогодержателю в ипотеку (залог) следующее недвижимое имущество: квартира, являющаяся Предметом ипотеки по Договору, назначение – жилое, общей площадью 55,4 кв.м., к.н.№7, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер объекта: 77:05:0004012:1090; квартира принадлежит фио на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2017г. сделана запись регистрации № 77:05:0004012:1090-77/005/2017-3.(п.2.1, договора ипотеки).

Залоговая стоимость Предмета ипотеки по соглашению Сторон составляет сумма (п. 3.1 договора ипотеки).

Договор ипотеки от 01.03.2021г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 11.03.2021г. за №77/05/2021-4 .

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил 16.07.2021г. в адрес фио телеграмму с требованием досрочного возврата всей суммы займа, а также задолженности по уплате процентов в срок до 31.07.2021г., указанное требование оставлено без внимания.

Из нотариального ответа на судебный запрос известно, что Нотариусом фио было открыто наследственное дело № 93/2021 на основании заявления ФИО3, из которого следует, что последняя, проживала с умершим, однако брак с фио не был зарегистрирован, в связи с чем, нотариусом адрес фио 24.08.2021 года вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Также из копии, поступившего наследственного дела, следует, что иных наследников, принявших наследство фио нет.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ......, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Как усматривается из материалов дела, наследство после смерти фио не принято, право собственности на заложенную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер объекта: 77:05:0004012:1090, к иным лицам в порядке наследования не перешло, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Департамент городского имущества адрес является собственником данной квартиры как выморочного имущества после смерти фио, умершего 03.07.2021г. в соответствии с нормами гражданского законодательства, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", спорная квартира признается выморочным имуществом и как выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования в силу закона, без акта принятия наследства, официального признания, вне зависимости от желания, оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как ранее отмечалось, между фио и фиоА заключен договор займа от 01.03.2021г. на сумму сумма сроком возврата – 12 месяцев, по которому фио не производилась оплата по возврату основного долга, а также процентов в соответствии с п.3.7 договора займа.

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 59 данного Постановления разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 61 Постановления N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При указанных обстоятельствах, с Департамента городского имущества за счет наследственного имущества ФИО2 фио, умершего 03.07.2021 года подлежит взысканию сумма основного долга по договору займа от 01.03.2021 г., заключенному между ФИО1 и фио в размере сумма.

Также истцом произведён расчет задолженности по уплате процентов, предусмотренных п. 2.1.3 договора займа за период с 02.03.2021г. (следующий день после заключения договора займа) по 13.09.2022г., размер которых составляет сумма.

Данный расчёт соответствует предусмотренным договором займа от 01.03.2021г. условиям, является арифметически верным, в связи, с чем исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за период с 02.03.2022г. по 13.09.2022г. в размере сумма подлежат удовлетворению.

Пунктом 6.1 договора займа от 01.03.2021г. предусмотрена уплата неустойки (пени) в размере 1% в день от неуплаченной суммы процентов за каждый день просрочки за нарушение срока уплаты процентов.

В соответствии с п. 6.3 договора займа Займодавец вправе производить по своему усмотрению уменьшение размера взыскиваемых неустоек (штрафов, пени), устанавливать период времени, в течение которого неустойки не взимаются либо принимать решение о не взыскании неустоек.

Истцом в материалы дела предоставлен расчет пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.04.2021г. по 03.07.2021г., в размере сумма. Из этих расчетов усматривается, что истцом самостоятельно исключен период начисления пени за период с 04.07.2021г. по 04.02.2022г., т.е. с момента смерти фио до перехода имущества к ответчику в порядке выморочного имущества и составляет сумма.

Данные расчёты соответствуют предусмотренным договором займа от 01.03.2021г. условиям, являются арифметически верными, иного расчета стороной ответчика не представлено.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с Департамента городского имущества адрес за счет наследственного имущества ФИО2 фио, умершего 03.07.2021 года в пользу фио подлежит взысканию пени на сумму просроченных процентов за период с 01.04.2021г. по 03.07.2021г. в размере сумма, в связи с чем исковые требования фио подлежат удовлетворению.

Из п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Следовательно, датой, до которой начисляются проценты за пользование займом (кредитом), по общему правилу является день, в который фактически осуществляется возврат (погашение) задолженности.

В связи с изложенным, требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом до момента исполнения ответчиком обязательств по возврату долга также являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Следует обратить внимание, что проценты до момента фактического исполнения обязательства рассчитываются судебным приставом-исполнителем, который включает день уплаты задолженности в период расчета процентов (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). При этом, в силу вышеуказанных норм права данные проценты, вместе с уже взысканными настоящим решением суда суммой долга и процентами, не должны превышать стоимость квартиры, перешедшей к муниципальному образованию.

Как ранее отмечалось, в силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ ответственность по долгам наследодателя ограничивается пределами стоимости перешедшего наследственного имущества.

Статья 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру, установлении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, определив начальную продажную цену по соглашению сторон на указанную квартиру в размере сумма.

При удовлетворении данных требований суд также учитывает, что в силу норм ГК РФ о залоге, в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере сумма, оплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 231-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес удовлетворить.

Взыскать с Департамента городского имущества адрес за счет наследственного имущества ФИО2 фио, умершего 03.07.2021 года в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа, заключенному 01.03.2021г. между ФИО1 и фио, в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 02.03.2021г. по 13.09.2022г. в размере сумма, пени на сумму просроченных процентов за период с 01.04.2021 г. по 03.07.2021 г. в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины сумма.

Взыскивать с Департамента городского имущества адрес за счет наследственного имущества ФИО2 фио, умершего 03.07.2021 года в пользу ФИО1 проценты на сумму основного долга в размере сумма по ставке 42% годовых начиная с 14 сентября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств, но не более стоимости наследуемого имущества.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер объекта: 77:05:0004012:1090, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Московского городского суда через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья фио