УИД 45RS0007-01-2022-000786-27 Дело № 2-495/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 24 ноября 2022 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

при секретаре Череваткиной К.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (далее также – АО) «ЮниКредит Банк» в лице своего представителя по доверенности ФИО2 в исковом заявлении к ФИО1 просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 28.07.2021 в общем размере 1628230 руб., из которых 1592000,82 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 24299,99 руб.- просроченный проценты, начисленные по текущей ставке; 10718,18 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке; 1211,01 руб. – штрафные проценты; сумму процентов, начисленных истцом в соответствии с условиями указанного договора за период с 07.10.2022 по день фактического возврата кредита. Взыскать с ответчика расходы на оплаты государственной пошлины в сумме 22341,15 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по ул. ..., в г. Челябинске, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1720000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что 28.07.2021 между АО «ЮниКредит Банк» ФИО1 был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере 1650000 руб. для погашения задолженности по кредитному договору № от 06.08.2019 (с ПАО Сбербанк) под залог квартиры, расположенной по ул. ..., в г. Челябинске, состоящей из 3 жилых комнат, имеющей общую площадь 58,2 кв. м., в том числе жилую - 43,6 кв.м.; кадастровый (условный) №, № записи в ЕГРП № от 08.08.2019.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору между сторонами был заключён договор ипотеки.

Кредит был предоставлен путём перечисления всей суммы кредита на счёт ответчика в АО «ЮниКредит Банк», что подтверждается выпиской из лицевого счёта.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере (на дату подписания договора) 19 672 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 144 месяцев с даты предоставления кредита до 28.07.2033 (даты полного погашения кредита) и процентной ставке, составляющей на дату подписания кредитного договора _% годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определён п. 7 кредитного договора.

Кроме того, в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту в соответствии п. 13 кредитного договора ответчик обязан уплатить истцу неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату её фактической выплаты истцу включительно.

Также ответчик и истец договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего синения ответчиком его обязательств по кредитному договору, истец вправе обратить взыскание на указанную заложенную квартиру.

Ответчиком неоднократно нарушались условия кредитного договора (неисполнение обязательств в размере и в сроки, предусмотренные договором). Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом (составляет более 150 дней, что подтверждается выпиской из лицевого счёта, расчётом задолженности.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако данное требование исполнено не было.

Просрочки ответчика по кредитному договору превышают 15 календарных дней, истцом были предприняты действия, направленные на получение досрочного исполнения по указанному в исковом заявлении кредитному договору, указанные действия не имели результата, ссылается на положения ст. 8, 11, 12, 15, 309, 310, 314, 330, 334, 348-350, 819 ГК Российской Федерации, ст. 3, 50, 51, 54, 78 ФЗ «Об ипотеке эге недвижимости» (л.д. 4-8).

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, ПАО «Сбербанк России», АО «АльфаСтрахование», о времени и месте рассмотрения дела извещённых надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представивших.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 9).

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц и их представителей, причины неявки участников по делу признаны судом неуважительными.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество – законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

По кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё, согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК Российской Федерации.

Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме (ст. 820 ГК Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 807-808 ГК Российской Федерации, договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей, и в подтверждение договора займа и его условий может быть представлен документ, удостоверяющий передачу заёмщику займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей.

В силу положений ст. 809-810 ГК Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа, а заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 309 ГК Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами, что установлено в п. 1 ст. 310 ГК Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 ст. 330 ГК Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 и АО «ЮниКредит Банк» 28.07.2021 заключили кредитный договор <***>, в соответствии с которым последнему был предоставлен вредит в размере 1650000 руб. для погашения задолженности по кредитному договору № от 06.08.2019 (с ПАО «Сбербанк России») под залог квартиры, расположенной по ул. ..., в г. Челябинске, состоящей из 3 жилых комнат, имеющей общую площадь 58,2 кв. м., в том числе жилую - 43,6 кв.м.; кадастровый (условный) №, № записи в ЕГРП № от 08.08.2019 (л.д. 42-45 и др.).

В соответствии с кредитным договором, графиком платежей к нему (л.д. 30-32), погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере (на дату подписания договора) 19 672 руб., начиная с 16.08.2021 (первый платёж), включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 144 месяцев с даты предоставления кредита до 28.07.2033 (даты полного погашения кредита, последний платёж в сумме 2177,90 руб.) и процентной ставке, составляющей на дату подписания кредитного договора 7,95 % годовых, с надбавками в соответствии с п. 3.5 Общих условий: надбавка 1 - 2,0 % городовых, надбавка 2 – 2,5 % годовых, надбавка 3 – отсутствует.

Полная стоимость кредита 11,437% годовых, 1255403,96 руб., примерный размер среднемесячного платежа – 20176,42 руб.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определён п. 7 кредитного договора, - погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов производится заёмщиком ежемесячно равными аннуитетными платежами в 15 день каждого месяца («дата погашения») и в дату полного погашения кредита. Первой датой погашения является дата погашения, приходящаяся на месяц, следующий за месяцем использования кредита. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле, указанной в Общих условиях. На дату предоставления заёмщику банком настоящих индивидуальных условий для заключения договора размер ежемесячного платежа равен 19672 руб. (л.д. 43). Указанная формула приведена в Общих условиях договора потребительского кредита на приобретение и под залог недвижимости (п. 2.2, л.д. 36-41).

Кроме того, в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту в соответствии п. 13 кредитного договора ответчик обязан уплатить истцу неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату её фактической выплаты истцу включительно (л.д. 44).

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору между сторонами был заключён договор ипотеки от 28.07.2021, государственная регистрация которого произведена Управлением Росреестра по Челябинской области 19.11.2021 за № (л.д. 48-52). Предметом залога по договору ипотеки является квартира, расположенная по ул. ..., в г. Челябинске, состоящая из 3 жилых комнат, имеющая общую площадь 58,2 кв. м., в том числе жилую - 43,6 кв.м.; кадастровый (условный) № (№), № записи в ЕГРП № от 08.08.2019 (л.д. 66-73 и др.).

В договоре ипотеки от 28.07.2021 приведены условия кредитного договора, обязательства заёмщика ФИО1 по которому обеспечивались этим договором ипотеки, - в соответствии с условиями кредитного договора № от 28.07.2021 банк предоставляет заёмщику кредит в сумме 1 650000 руб. Кредит предоставляется на погашение задолженности по кредитному договору №, заключённому 06.08.2019 с ПАО «Сбербанк России» ("первичный кредитор"), целью которого является приобретение указанного объекта недвижимости в сумме 1 394771 руб., а также на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в сумме 255229 руб. (п. 1.1).

За пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты, ставка которых составляет: а) в период с даты, следующей за датой использования кредита, до очередной даты погашения кредита, следующей за датой подтверждения факта того, что по данным Единого государственного реестра недвижимости банк зарегистрирован в качестве единственного залогодержателя объекта недвижимости, предоставления в банк документов, установленных кредитным договором, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки на основании договора об ипотеке Объекта недвижимости - 9,95% процента(ов) годовых; б) начиная с даты, следующей за датой окончания периода, указанного в пп. «а» настоящего пункта, до даты погашения основного долга по кредиту в полном объёме - 7,95% процента(ов) годовых.

При этом, процентная ставка, установленная в пп. «а» и «б» настоящего пункта, увеличивается на 2,5% процента(ов) годовых с даты погашения, следующей за датой истечения двух месяцев со дня окончания периода страхового покрытия по договору страхования, как это предусмотрено кредитным договором, и/или расторжения договора страхования, до даты погашения, следующей за месяцем предоставления заемщиком в соответствии с кредитным договором документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок/продление срока действия договора страхования. С даты погашения, следующей за месяцем предоставления заемщиком документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок/продление срока действия договора страхования, применяется процентная ставка в размере, указанном, соответственно, в пп. «а» или «б» настоящего пункта (п. 1.2) (л.д. 48).

Кредит был предоставлен путём перечисления всей суммы кредита на счёт ответчика в АО «ЮниКредит Банк», что подтверждается выпиской из лицевого счёта (л.д. 97-101).

Также ФИО1 28.07.2021 с АО «АльфаСтрахование» был заключён договор страхования (полис) № (л.д. 54-59), по которому страхователем ФИО1 в пользу страхователя АО «АльфаСтрахование» по счёту № от 28.07.2021 была перечислена страховая премия в сумме 9240 руб. (л.д. 53).

В материалы дела также представлен кредитный договор № от 06.08.2019 ФИО1 с ПАО «Сбербанк России», задолженность по которому погашалась полученными ФИО1 денежными средствами по заключённому между истцом и ответчиком кредитному договору (л.д. 60-65).

Согласно экспертному заключению № от 08.09.2022 ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки», рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2150000 руб., ликвидационная стоимость – 1611000 руб. (л.д. 74-96).

Право собственности залогодателя ФИО1 на указанный объект недвижимости, приобретённый за счёт заёмных средств, зарегистрировано 08.08.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой также содержатся сведения об указанном ограничении прав и обременении объекта недвижимости в пользу АО «ЮниКредит Банк» – ипотека в силу закона, сроком действия с 19.11.2021 по истечении 144 месяцев с даты предоставления кредита.

Свои обязательства АО «ЮниКредит Банк» выполнило надлежащим образом, что не оспаривается ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Причиной обращения истца с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору послужило нарушение заёмщиком обязательств по исполнению договора - нарушение порядка и сроков внесения платежей.

Факт ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по кредитному договору подтверждается расчётом задолженности по договору по состоянию на 06.10.2022 (л.д. 17-21), выпиской из лицевого счёта за период с 28.07.2021 по 12.10.2022 (л.д. 97-101). Согласно которым, ФИО1 (заёмщиком) с 17.08.2021 систематически допускается нарушение сроков и размеров внесения платежей, в результате возникла просроченная задолженность по возврату кредита, уплате процентов и неустойки.

В связи с этим 31.08.2022 Банком направлено заёмщику требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок не позднее дней с даты направления претензии (л.д. 16).

Указанные требования банка и обязательства по кредитному договору ответчиком на момент рассмотрения настоящего дела не исполнены.

Пункт 1 ст. 314 ГК Российской Федерации устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно представленным истцом расчётам, выписке из лицевого счёта, по кредитному договору № от 28.07.2021 у ФИО1 возникла задолженность в общем размере 1628230 руб., из которых 1592000,82 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 24299,99 руб.- просроченный проценты, начисленные по текущей ставке; 10718,18 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке; 1211,01 руб. – штрафные проценты.

Ответчиком факт нарушения им порядка и сроков возврата кредита, уплаты процентов, а также размер задолженности по кредитному договору и обязательства по договору ипотеки не оспорены.

Допущенные заёмщиком нарушения условий исполнения кредитного договора являются неоднократными и существенными, требование АО «ЮниКредит Банк» о досрочном возврате суммы кредита с причитающими процентами за пользование кредитом и уплате неустойки ответчиком не исполнено в добровольном порядке, поэтому исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора суд признает законным и обоснованным. Требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов, начисленных истцом в соответствии с условиями указанного договора за период с 07.10.2022 по день фактического возврата кредита, также основаны на законе.

Судом проверен представленный истцом расчёт задолженности по кредитному договору. Указанный расчёт суд признает правильным, выполненным в соответствии с условиями кредитного договора. Своего расчёта ответчиком суду не представлено.

Согласно пп. 1, 2 статьи 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно ст. 337 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу положений пп. 1, 3 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из п. 2 ст. 348 ГК Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Такие же положения содержатся в п. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В данной норме также указано, что если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Пять процентов от стоимости предмета ипотеки составляет 107500 руб. (2150000 руб. х 5 %).

Поскольку сумма непогашенного обязательства по кредитному договору (1628230 руб.) превышает 5 % от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обеспеченного ипотекой обязательства на момент принятия судом решения составляет более трёх месяцев, суд приходит к выводу о наличии условий, при которых в силу ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», можно обратить взыскание на объекты недвижимости, являющиеся предметом залога.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Основания прекращения залога предусмотрены п. 1 ст. 352 ГК Российской Федерации. Согласно указанной норме залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК Российской Федерации; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (п. 5 ст. 350.2); 5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном п. 3 ст. 343 ГК Российской Федерации; 7) в случае изъятия заложенного имущества (ст. 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 353 ГК Российской Федерации; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (п. 3 ст. 342.1); 9) в случаях, указанных в п. 2 ст. 354 и ст. 355 ГК Российской Федерации; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

По данному делу вышеуказанных оснований о прекращении залога не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст.77.1 указанного Федерального закона.

Учитывая, что соглашение о начальной продажной цене имущества на публичных торгах в ходе рассмотрения дела в суде между сторонами не достигалось, она определяется на основании отчёта оценщика, устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика.

Согласно представленному истцом отчёту оценщика (экспертному заключению) № от 08.09.2022, рыночная стоимость указанной квартиры по состоянию на 07.09.2022 составила 2150000 руб. (л.д. 74, на обороте).

Своего отчёта ответчик не представил, представленную истцом оценку – не оспорил.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании указанного отчёта оценщика равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика – 1720000 руб. (2150000 руб. * 80 %).

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и порядок его реализации предусмотрены ст. 349, 350 ГК Российской Федерации, согласно которым обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК Российской Федерации. В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю (п. 2 ст. 350.1 ГК Российской Федерации).

Давая оценку иным доказательствам по делу суд находит их не опровергающими изложенное.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и связанных с рассмотрением дела издержек.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела наряду с другими относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца в возмещение понесённых последним расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, то есть в сумме 22341,15 руб., в т.ч.: по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 16341,15 руб., по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество – 6 000 руб. (л.д. 15).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от 28.07.2021 в размере 1628230 (Один миллион шестьсот двадцать восемь тысяч двести тридцать) рублей 00 коп., из которых: 1592000,82 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 24299,99 руб.- просроченный проценты, начисленные по текущей ставке; 10718,18 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке; 1211,01 руб. – штрафные проценты; сумму процентов, начисленных истцом в соответствии с условиями указанного договора за период с 07.10.2022 по день фактического возврата кредита.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЮниКредит Банк» судебные расходы на оплаты государственной пошлины в сумме 22341 (Двадцать две тысячи триста сорок один) рубль 15 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по ул. ..., в г. Челябинске, состоящую из 3 жилых комнат, имеющую общую площадь 58,2 кв. м., в том числе жилую - 43,6 кв.м.; кадастровый (условный) № (№), № записи в ЕГРН № от 08.08.2019, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1720000 (Один миллион семьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Колесников

В мотивированном виде изготовлено: 24.11.2022