Решение по делу № 02-0338/2023(02-11056/2022)~М-8778/2022 от 19.04.2023

Дело № 2-0338/2023 77RS0034-02-2022-011983-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0338/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 18.08.2009 между фио и ФИО2, об обязании ФИО2 передать в собственность ФИО1 земельный участок и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенных по адресу: адрес, участок 1б, дом 1а.

Определением от 30.08.2022 суд приостановил производство по гражданскому делу 2-11056/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в связи со смертью последнего.

Определением от 11.11.2022 суд возобновил производство по делу и определил гражданское дело 2-11056/2022 назначить к судебному разбирательству.

На судебном заседании 15.02.2023 судом произведена замена ненадлежащего ответчика на Департамент городского имущества адрес и принят уточненный иск, в соответствии с которым истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 18.08.2009 между фио и ФИО2, удостоверенный нотариусом адрес фио, и зарегистрированный в реестре за № 1713, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 438 кв. м с кадастровым номером 50:171107:140 и на 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес, участок 1б, дом 1а, признать за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 438 кв. м с кадастровым номером 50:171107:140 и на 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес. адрес, участок 1б, дом 1а.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 18.08.2009 между фио и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом фио адрес нотариального округа.

В соответствии с условиями договора фио передал в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес, участок 1б, дом 1а, а ФИО2, обязался осуществить пожизненное содержание с иждивением фио и ФИО1.

24.08.2009 названный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес.

С момента заключения договора и до подачи иска, по утверждению истца, ФИО2 принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением не исполнял.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; истец доверила представление своих интересов фио, которая поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, в исковых требованиях просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ...фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон.

Исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, заслушав позиции участвующих в деле лиц, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Как видно из материалов дела ФИО2 умер 02.04.2022, по состоянию на 19.01.2023 наследственное дело к имуществу фио фио не открывалось (лист дела 146).

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 Гражданского Кодекса Российской Федерации), поручения (п. 1 ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации), комиссии (ч. 1 ст. 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации), агентского договора (ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом наследование имущественных прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя действующим законодательством не предусмотрено, поэтому процессуальное правопреемство в этих случаях не допускается.

Между тем, фио, обращаясь в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 18.08.2009, поставила вопрос не об исполнении плательщиком ренты своих обязательств по договору в виде пожизненного содержания, которое неразрывно связано с личностью получателя ренты, а о расторжении договора и возврате недвижимого имущества в связи с неисполнением ФИО2 условий договора.

В силу п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 1 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 данной статьи).

Таким образом, так как требование ФИО1 (получателя ренты) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о возврате земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носит имущественный характер, при этом не связано исключительно с его личностью, процессуальное правопреемство по настоящему спору является правомерным.

Согласно п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом, стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты его выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как указано в ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что между фио и ФИО2 18.08.2009 года заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Апрелевки Наро-Фоминского нотариального округа адрес.

Согласно п. 1 договора пожизненного содержания с иждивением фио передает в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: адрес, участок 1б, дом 1а (листы дела 20-24).

Согласно условиям, установленным в п.п. 2.4., 2.5. вышеназванного договора, ФИО2 обязался пожизненно полностью содержать фио, ФИО1, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования названным земельным участком и 13/100 долями в праве собственности на жилой дом.

Приготовление пищи при этом должно производиться один раз в день, уборка два раза в неделю, стирка белья два раза в неделю, покупка продуктов питания и приобретение медикаментов по мере необходимости, санитарно-гигиенический уход по мере необходимости, вызов врача на дом, сопровождение в поликлинику также по мере необходимости, в случае нахождения на лечении в стационаре больницы посещение должно производиться каждый день.

Стоимость общего объема ежемесячного материального обеспечения (питания, медикаментов, одежды) определена сторонами в размере не менее сумма на каждого получателя ренты, при этом стоимость всего объема содержания с иждивением (питания, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее сумма на каждого получателя ренты.

Размер ежемесячного материального обеспечения подлежит индексации с учетом уровня инфляции в порядке, установленном законом.

В случае смерти одного из получателя ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему его получателю ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением от 18.08.2009 прошел государственную регистрацию, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является правообладателем земельного участка и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом с 24.08.2009.

03.03.2022 истец направила ответчику претензию, в которой просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по договору (лист дела 142).

Ответчик надлежащим образом не совершал действий, входящих в объем пожизненного содержания с иждивением, допускал существенные нарушения условий договора, в том числе: не организовал получение истцом регулярной помощи, приобретение продуктов питания и лекарств, приготовление пищи, не оказывал помощь в проведении гигиенических процедур, не производил уборку помещения и стирку белья.

Согласно Акта допуска прибора учета в эксплуатацию ФИО2 не оплачивал коммунальные платежи, содержание предоставлялось в объеме меньшем, чем установлено договором.

Истец ФИО1 является инвалидом 3 группы, что подтверждается справкой серии МСЭ-2006 №0004481780.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, приняв во внимание условия договора пожизненного содержания с иждивением, суд установил заинтересованность истца в силу возраста и состояния здоровья в предоставлении пожизненного содержания в натуре, факт ненадлежащего исполнения ответчиком (плательщиком ренты) после заключения договора пожизненной ренты своих обязательств по предоставлению получателю ренты обеспечения в согласованном сторонами объеме и порядке, пришел к выводам о наличии предусмотренного законом основания для расторжения договора ввиду существенного нарушения ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес, участок 1б, дом 1а.

Из материалов дела следует, что фио, являвшийся супругом истца и собственником спорного земельного участка и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом и передавший названное имущество бесплатно в собственность ФИО2 по договору пожизненного содержания с иждивением, скончался 08.05.2010.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2. ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку истец проживала в жилом доме, оплачивала коммунальные услуги, истец приняла имущество после умершего супруга. При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на земельный участок и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, о признании права собственности ФИО1 на земельный участок и 13/100 долей в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между фио и ФИО2 18.08.2009 удостоверенный нотариусом Апрелевки Наро-Фоминского нотариального округа адрес.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 438 кв. м, с кадастровым номером 50:26:0171107:140, расположенный по адресу: Москва, адрес, д. адрес, уч. 1б и на 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Москва, адрес, д. адрес, кадастровый номер 50:26:0171106:2054.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 438 кв. м, с кадастровым номером 50:26:0171107:140, расположенный по адресу: Москва, адрес, д. адрес, уч. 1б и на 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Москва, адрес, д. адрес, кадастровый номер 50:26:0171106:2054.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Кузнецов А.А.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2023 года