Решение по делу № 2-1791/2025 от 27.10.2025 - о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Дело № 2-1791/2025

УИД 70RS0001-01-2025-002313-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Романовой Ю.А.,

при секретаре Бежинарь Г.С.,

помощник судьи Костиков К.А.,

при участии представителя истца Т.Б. по доверенности от 28.02.2025 (на 2 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску А.В. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, С.М. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

А.В. (далее - истец) обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, С.М. (далее - ответчики), в котором просит признать право собственности истца на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 188,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/ в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что истец является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/ (1/24 доли в праве общей долевой собственности). В указанном доме проживает с детства, доли в доме фактически не выделены, но каждый собственник использовал определенные комнаты в доме. В комнате, смежной с комнатой истца, проживала соседка И.И., в конце 1998 года И.И. переехала в другую квартиру. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости как собственным. На протяжении 26 лет никаких требований об освобождении или передаче используемого имущества со стороны каких-либо лиц не поступало, истец пользовался имуществом как собственным.

И., извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил для участия своего представителя.

В судебном заседании представитель истцаТ.Б., действующая на основании доверенности от/________/, исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил. Ранее от представителя Администрации Города Т., действующей на основании доверенности от /________/, поступил отзыв на исковое заявление, в котором она возражала против удовлетворения заявленных требований. В обоснование своей позиции указала, что истцом не представлено доказательств, позволяющих установить давность владения спорным имуществом и подтверждающих принятие мер по обеспечению сохранности имущества.

Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Л.А., затем в связи с поступившим на запрос суда наследственным делом произведена замена ответчика Л.А. на её наследника С.М.

Ответчик С.М., извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены И.И., А.А., Д.Ю., С.М., А.Ю., Г.В., Е.Я..

В судебном заседании третье лицо С.М. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица И.И., А.А., Д.Ю., А.Ю., Г.В., Е.Я. в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и третье лицо, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело при имеющейся явки лиц, изучив доводы отзыва на иск, допросив свидетеля, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 17, п. 1, 2 ст. 19 и п. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

Одним из способов защиты нарушенного права, согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В тексте иска истец указывает, что с 1998 года после переезда И.И. проживает в спорном жилом помещении по адресу: г. Томск, /________/.

Судом установлено, что после смерти И.И., /________/ года рождения, у нотариуса Л.Г. заведено наследственное дело /________/, согласно которому Л.А. по заявлению приняла наследство И.И., состоящее из 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: г. Томск, /________/ (свидетельство о праве на наследство по закону от /________/), что следует из ответа нотариуса Л.Г. от /________/.

Из материалов наследственного дела /________/ следует, что в соответствии со свидетельством о смерти от /________/ серии VI-ИК /________/, Л.А. /________/ умерла, наследником после её смерти на основании завещания от /________/, заявления от /________/ является С.М., наследственное имущество состояло из квартиры по адресу: Московская обл., /________/. Переход права собственности наследнику оформлен свидетельством о праве на наследство по завещанию от /________/.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требования ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащиеся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1146 доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

На основании анализа представленных норм и материалов наследственных дел суд приходит к выводу о том, что наследство в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, оставшегося после смерти И.И., фактически ее наследниками Л.А., а затем С.М. не принималось, с заявлением о признании права собственности на указанное имущество наследники в суд не обращались, иного в материалы дела не представлено. В 1998 году И.И. выехала из спорного жилого помещения, на момент смерти она была зарегистрирована по адресу: г. Томск, /________/, что свидетельствует об отказе ее от принадлежавшей ей доли в праве на жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 11 Федерального закона от 21.10.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает распространение действия ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено в п. 4 ст. 234 ГК РФ. Данные разъяснения изложены, в том числе в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности, а также 3 лет срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Как указано в позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 № 4-КГ19-55, 2-598/2018) осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

С учетом изложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные, предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ, основания возникновения права собственности.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от /________/, спорный двухэтажный жилой дом, площадью 188,3 кв.м., с кадастровым номером /________/, 1917 года постройки, на праве общей долевой собственности принадлежит А.А. (1/24 доли), Д.В. (1/24 доли), Д.Ю. (1/20 доли), С.М. (2/30 доли), А.Ю. (1/20 доли), Е.И. (1/20 доли), А.В. (1/24 доли), Г.В. (1/24 доли), Е.Я. (5/72 доли), И.И. (1/8 доли). В соответствии с выпиской из ЕГРН от /________/, дом на праве общей долевой собственности принадлежит А.А. (1/24 доли в праве), Д.Ю. (1/20 доли в праве), С.М. (2/30 доли в праве), А.Ю. (1/20 доли в праве), А.В. (1/24 доли в праве), Г.В. (1/24 доли в праве), Е.Я. (5/72 доли в праве), И.И. (1/8 доли в праве).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ответ Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от /________/), И.И. принадлежало 3/8 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: г. Томск, /________/, на основании договора дарения /________/ от /________/. Жилой дом не разделен на изолированные квартиры с самостоятельными кадастровыми номерами, из представленной экспликации к поэтажному плану здания следует, что дом состоит из 11 комнат, 5 кухонь, 4 коридоров. Истец А.В. также является долевым собственником (1/24 доли в праве) указанного жилого помещения на основании договора дарения /________/ от /________/.

В соответствии с заключением ООО «Томская независимая оценочная компания», рыночная стоимость 3/8 доли в праве на жилой дом по адресу: г. Томск, /________/, составляет 352000 руб.

Допрошенный в ходе судебного заседании свидетельА.С. пояснил, что знаком с истцом А.В. с 1990 года,подтвердил, чтоА.В.открыто и непрерывно владеет и пользуется двумя комнатами по адресу:г. Томск, /________/, с 1998 года как собственник несет бремя их содержания, чистит крышу от снега в зимнее время года. Также пояснил, что у И.И. была дочь, которая проживала в г. Томске, однако никаких притязаний на имущество И.И. в спорном жилом доме к А.В. не заявляла.

По смыслу вышеуказанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абз. 6 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 следует, что ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

То обстоятельство, чтоИ.И. пользовалась спорным жилым помещением на основании договора дарения, о чем достоверно было известно истцу, не исключает возможность применения положений ст. 234 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности владения истцом спорным имуществом, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности не является препятствием для признания права собственности на это имущество.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой достаточным для приобретения права собственности является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником, суд приходит к выводу о том, что истец А.В. с учетом срока пользования недвижимым имуществом более 18 лет (с 1998 года), открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый /________/, в силу приобретательной давности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.В. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, С.М. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за А.В., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, общей площадью 188,3 кв.м., кадастровый /________/, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романова Ю.А.

Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2025.