Производство № 2-308/2026

УИД № 34RS0006-01-2025-006204-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 января 2026 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование указала, что между ФИО1 и её сыном ФИО2 11 октября 2023 года заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, адрес (кадастровый номер: номер, площадью 142 кв.м., количество этажей 2). 01 ноября 2025 г. истец обратилась к ответчику с требованием о расторжении договора дарения в добровольном порядке. Ответчик расторгнуть договор дарения отказался и предложил заключить договор дарения, по которому объект недвижимости перейдёт обратно в собственность истца. 10 ноября 2025 г. ответчиком был подписан договор дарения, согласно которому он передал в дар истцу жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г.Волгоград, адрес (кадастровый номер: номер, площадью 142 кв.м., количество этажей 2). В данном договоре имеется пункт 5.3, согласно которому стороны обусловили, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. В момент заключения договора дарения от 10 ноября 2025 г. в условиях вышеуказанных обстоятельств (возраст, изменение семейного положения наследника), а также заверений ответчика о том, что, подписывая договор объект недвижимости переходит в собственность истца и в дальнейшем будет включён в наследственную массу, ФИО1 не осознавала последствия своих действий. В связи с чем просит признать договор дарения № 34АА386581 от 11 октября 2023 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом ФИО3, - недействительным, признать договор дарения от 10 ноября 2025 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом ФИО4, недействительным, применить последствия недействительности сделок, аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вернув стороны в первоначальное положение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 настоящей статьи).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в итоге привести к восстановлению нарушенного права. Одним из способов защиты гражданских прав согласно абз. 4 ст. 12 ГК РФ относится применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Судом установлено, что 17 апреля 2015 года ФИО1 было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, адрес, кадастровый номер: номер, площадью 142 кв.м., количество этажей 2.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО1

11 октября 2023 года между истцом ФИО1 и её сыном ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома.

Согласно п. 1.1. договора дарения ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, адрес.

На заключение данной сделки супругом ФИО1 дано согласие, что подтверждается нотариально заверенным согласием супруга на совершение сделки (л.д. 10).

1 ноября 2025 года между истцом ФИО1 и её сыном ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома.

Согласно п. 1.1. договора дарения ФИО2 подарил своей матери ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, адрес.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец указывает на то, что в момент заключения договора дарения от 10 ноября 2025 г. в условиях вышеуказанных обстоятельств (возраст, изменение семейного положения наследника), а также заверений ответчика о том, что, подписывая договор объект недвижимости переходит в собственность истца и в дальнейшем будет включён в наследственную массу, она не осознавала последствия своих действий.

В судебном заседании от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска.

В силу ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений п. 1, п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч.1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая исковые требования по существу, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, - удовлетворить.

Признать договор дарения № 34АА4386581 жилого дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, адрес, кадастровый номер: номер, площадью 142 кв.м., заключенный 11 октября 2023 года между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Признать договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, адрес, кадастровый номер: номер, площадью 142 кв.м., заключенный 10 ноября 2025 года между ФИО2 и ФИО1, недействительным.

Применить последствия недействительности сделок, аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вернув стороны в первоначальное положения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г.Пустовая

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года.

Судья А.Г. Пустовая