УИД <№>
Дело № 2-613/2025 Мотивированное решение составлено 02.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Верхуша Н.Л.
при секретаре судебного заседания Костыриной Н.Ф.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия(далее-МТУ Росимущества) о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что 16 декабря 2016 года умер его <.....> ФИО 1. В права наследования имущества, открывшегося с его смертью, никто не вступал. Вместе с тем, отец при жизни (в 1980-х годах) самостоятельно за счет собственных средств построил гараж, площадью 31.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гараж был построен его отцом на выделенном ему, как члену ГЭК № 202, земельном участке. С 1980-ых годов истец, отец и члены их семьи, пользовались данным гаражом по назначению, а также несли бремя по его содержанию. После смерти ФИО 1 истец обратился к нотариусу г. Апатиты, для вступления в права наследования на спорный гараж, однако нотариусом ему было отказано, поскольку данный объект недвижимости не был надлежащим образом оформлен его отцом при жизни.
Просит признать за собой право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил включить спорный гараж в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 1, и признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: Российская <адрес>. Дополнительно пояснил, что у умершего ФИО 1 имеется другие наследники – его <.....> ФИО3 и <.....> – ФИО2, которые на спорный гараж не претендуют. Его <.....> собственными силами за счет собственных средств построил указанный гараж, использовал его по назначению, нес расходы по его содержанию, однако право собственности на строение в установленном порядке не оформил. После смерти <.....> он пользуется данным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию. Никто из третьих лиц его права и права собственности ФИО 1. на спорный гараж не оспаривал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, дополнительно пояснил, что спорный гараж был построен ФИО 1 самостоятельно за счет собственных денежных средств на выделенном ему, как члену ГЭК № 202, участке земли. При жизни ФИО 1 своих прав на принадлежащий ему гараж не оформил, однако, после его смерти истец пользуется данным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию. Никаких правопритязаний на спорный гараж он не имеет. Никто из третьих лиц права собственности ФИО 1 и истца на спорный гараж не оспаривал.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика МТУ Росимущества о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорный гараж в реестре федерального имущества не учитывается, документы в отношении наследственного имущества после смерти наследодателя не поступали, в связи с чем не нарушает прав и законных интересов истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика МТУ Росимущества, ответчика ФИО3 и представителя истца.
Заслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 30 ноября 1994 года) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2).
Согласно пунктам 2 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
Согласно статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.
Пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области <№> от 26 сентября 1985 г. организован кооператив № 2 по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных в пос. Тик-Губа, утвержден Устав и списочный состав членов кооператива № 2 по строительству и эксплуатации гаражей, в котором значится ФИО 1.; кооперативу №2 по строительству и эксплуатации боксов для маломерных судов индивидуальных владельцев отведен земельный участок площадью 3,0 га в поселке Тик-Губа под размещение 200 боксов.
Факт строительства гаража ФИО 1. подтверждается пояснениями истца, ответчика ФИО2, показаниями свидетеля.
Право собственности на гараж не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости и сообщением ГОКУ «Центр технической инвентаризации».
ФИО 1 умер 16 декабря 2016 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти <№> от 22 декабря 2016 г.
Из свидетельства о рождении и записи акта о рождении следует, что <.....> ФИО 1 является истец ФИО1, а также ответчик ФИО2.
При этом, из свидетельства о заключении брака следует, что между ФИО 1 и ФИО3 был заключен брак 23.04.1967, который был прекращен 22.11.1989 на основании решения Апатитского городского суда Мурманской области от 20.07.1988, что подтверждается сведениями, представленными Отделом ЗАГС Администрации г.Апатиты. Таким образом, ответчик ФИО3 не относится к числу наследников умершего ФИО 1
Согласно сведениями реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО 1, умершего 16 декабря 2016 года, не заводилось.
Из доводов искового заявления и объяснений истца ФИО1, ответчика ФИО2, данных в судебном заседании, которые в соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательством по делу, следует, что после смерти ФИО 1., истец ФИО1 вступил в фактическое владение спорным гаражом, а именно осуществлял поддержание его в рабочем состоянии, оплату обязательных платежей, хранил в нем личные вещи.
Как установлено в судебном заседании, сведения о вышеуказанном объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных правах либо правопритязаниях, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; в реестрах муниципальной и федеральной собственности гараж не числится; самовольной постройкой в установленном законом порядке не признавался.
Как усматривается из сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится; договор аренды земельного участка, на котором он расположен, не заключался; сведения о признании его в установленном порядке самовольной постройкой отсутствуют; выдача разрешительной документация на его строительство, в соответствии с подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требовалось.
Из информации Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты следует, что ФИО1 по состоянию на 06.08.2020 числится в списочном составе ряда <адрес>, ранее в указанных списках числился ФИО 1 В настоящее время адрес гаража читать в следующей редакции: <адрес>
Согласно техническому плану гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 31,6 кв.м., год окончания строительства - 1985 г., относится к недвижимому имуществу.
Таким образом, учитывая, что ФИО 1 числился в списках членов кооператива № 2 при его создании, а также в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей владельцем спорного гаража, указанное строение самовольной постройкой не признавалось, построено умершим в пределах отведенного кооперативу земельного участка своими силами и за счет собственных средств, суд приходит к выводу, что ФИО 1 приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции Российской Федерации.
Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пунктам 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как установлено судом, при жизни у ФИО 1 возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном законом порядке.
Наследственное дело к имуществу ФИО 1, умершего 16 декабря 2016 года, не заводилось. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось.
Как отмечено ранее, государственная регистрация права собственности на спорный гараж, согласно сведениям Управления Росреестра, ГОКУ «ЦТИ» за каким-либо лицом не произведена.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО1 указывает на фактическое принятие спорного недвижимого имущества, поскольку им были совершены действия по пользованию наследственным имуществом и поддержанию его в надлежащем состоянии.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика и ФИО2, а также свидетельскими показаниями ФИО 2., данными в судебном заседании, из которых следует, что со слов ФИО 1 ей известно о его личном непосредственном строительстве данного гаража, которым он при жизни открыто и добросовестно владел, а после его смерти пользоваться гаражом и содержать его стал его <.....> ФИО1, никто из третьих лиц правопритязания на данный объект недвижимости не заявлял.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку она была допрошена в судебном заседании, предупреждена об уголовной ответственности в соответствии со статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем собственноручно дала подписку, суду сообщила сведения, которые воспринимались ею непосредственно, а не через третьих лиц. Показания согласуются с письменными материалами дела и объяснениями сторон.
Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства, на основании приведенных норм права, принимая во внимание тот факт, что своими действиями по использованию спорного гаража для хранения личных вещей и его содержанию, истец фактически принял принадлежащее наследодателю ФИО 1 имущество, суд приходит к выводу о включении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после его смерти.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества, перешедшего по наследству.
В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, учитывая, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное имущество отсутствуют, а установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти наследодателя истек, суд находит требование ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными, правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО1 на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении спорного гаража, не оспаривается.
При этом суд удовлетворяет требования истца к ответчику ФИО2, являющемуся наследником первой очереди наравне с истцом, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и ФИО3, как к ненадлежащим ответчикам по настоящему гражданскому делу.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <№> к ФИО2 (паспорт <№>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 1, умершего 16 декабря 2016 года.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <.....>, право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,6 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <.....>, права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,6 кв.м.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН <№>, ОГРН <№>) и ФИО3 (паспорт <№>), отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Л. Верхуша