РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/22 по иску Префектуры ТиНАО адрес к Куцаеву Серею Федоровичу, ФИО1 о признании договора недействительным, применения последствий недействительности сделки, обязании внести запись в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО2, ФИО1, о признании договора недействительным, применения последствий недействительности сделки, обязании внести запись в ЕГРН, мотивируя заявленные требования тем, что дата, решением Троицким районного суда адрес по делу№2-1239/18, здание площадью 364,6 кв.м., с К№ 77:22:0020110:478, по адресу: адрес, на земельном участке с К№ 50:27:0020110:622, признано самовольной постройкой. Решение суда вступило в законную силу. В дата, между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с К№ 50:27:0020110:622, а также жилого дома с К№ 77:22:0020110:478, по адресу: адрес. Произведена государственная регистрация договора дарения. Несмотря на установленный запрет на сделки, связанные с отчуждением самовольной постройки жилого дома с К№ 77:22:0020110:478, по адресу: адрес считают, указанная сделка является ничтожной. О совершении незаконных действий стало известно в процессе рассмотрения Кунцевским районным судом адрес, по гражданскому делу № 2-5557/2020по иску Префектуры адресМосквы о взыскании расходов, связанных с демонтажем незаконный постройки а размере сумма.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил об отложении в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание явились, в иске просили отказать.

Представители третьих лиц, Управление Росреестра по Москве, наименование организации в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщено, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от дата N 361-ФЗ).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что дата, решением Троицким районного суда адрес по делу№2-1239/18, здание площадью 364,6 кв.м., с К№ 77:22:0020110:478, по адресу: адрес, на земельном участке с К№ 50:27:0020110:622, признано самовольной постройкой. Решение суда вступило в законную силу дата

дата, между ФИО2 и фиобыл заключен договор дарения земельного участка с К№ 50:27:0020110:622, а также жилого дома с К№ 77:22:0020110:478, по адресу: адрес. Произведена государственная регистрация договора дарения. Несмотря на установленный запрет на сделки, связанные с отчуждением самовольной постройки жилого дома с К№ 77:22:0020110:478, по адресу: адрес.

Решением Кунцевского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-5557/дата по иску Префектуры адресМосквы к Куцаеву Серею Федоровичу о взыскании расходов, понесенных при проведении работ по сносу самовольных построек, отказано в удовлетворении исковых требований. Решение суда вступило в законную силу дата

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-5557/дата (№33-20630/21) судебной коллегией по гражданским делам установлено установленно, что доводы апелляционной жалобы о недействительности договора дарения от дата, заключенным между ФИО2 и фио в отношении земельного участка с К№ 50:27:0020110:622, а также жилого дома с К№ 77:22:0020110:478, по адресу: адрес, судебная коллегия отклоняет. Право собственности на здание с кадастровым с кадастровым номером 77:22:0020110:478, по адресу: адрес подлежало прекращению в ЕГРН на основании Актов о сносе.

В материалы дела представлены Уведомления Росреестра адрес об отказе прекращения права собственности. Соглашение о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома. Акт Обследования.

Доводы иска в части, что заключенный договор дарения от дата между ФИО2 и ФИО1 нарушают права истца, которые позволили бы признать сделку недействительной по заявленному основанию, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Ранее судом было установлено о сносе объекта недвижимости с кадастровым номером 77:22:0020110:478, по адресу: адрес то есть фактического прекращении его существования, что подтверждается судебными актами.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что совокупность признаков, предусмотренных положениями 168 ГК РФ, в данном случае отсутствует. Решением Троицкого районного суда адрес по делу№2-1239/18 исполнено, здание с К№ 77:22:0020110:478 снесено, что не оспаривается истцом, иных доказательств суду не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что в гражданском судопроизводстве в силу принципа состязательности и диспозитивности каждая сторона самостоятельно определяет меру (пределы) своей активности, принимая на себя последствия в виде риска лишиться возможности получить защиту своего права либо охраняемого законом интереса, согласно статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований иску Префектуры ТиНАО адрес к Куцаеву Серею Федоровичу, ФИО1 о признании договора недействительным, применения последствий недействительности сделки, обязании внести запись в ЕГРН – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова