Дело № 2-4292/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Московский центр инвестиций и кредитования» к ФИО1 Александровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Московский центр инвестиций и кредитования», уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО1 С.А.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

В обоснование заявленных требований истец указал, что 17 сентября 2021 года между КПК «Московский центр инвестиций и кредитования» (далее – КПК) и ФИО1 С.А.А. заключен договор займа № №, в соответствии с которым КПК передал ответчику денежные средства в размере 1350000 руб. на срок 120 месяцев под 17% годовых. В качестве обеспечения по займу в залог предоставлено недвижимое имущество – квартира, площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: Московская <адрес>, кадастровый номер № (ипотека в силу закона). Ответчик свои обязательства по возврату займа, членского взноса и уплате процентов не исполняет, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по договору. По состоянию на 15 января 2022 года задолженность по договору займа составляет 2988473 руб. 67 коп., из которой: 1345400 руб. – сумма основного долга; 56395 руб. – проценты за пользование займом; 1586678 руб. 67 коп. – членский взнос.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, а также проценты за пользование денежными средствами в размере 17% годовых начисляемых на сумму основного долга начиная с 16 января 2022 года по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 16213 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно статьям 307, 309, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Из материалов дела следует, что 17 сентября 2021 года между КПК «Московский центр инвестиций и кредитования» и ФИО1 С.А.А. заключен договор займа № №, в соответствии с которым КПК передал ответчику денежные средства в размере 1350000 руб. на срок 120 месяцев под 17% годовых.

В качестве обеспечения по займу в залог предоставлено недвижимое имущество – квартира, площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (ипотека в силу закона).

Ответчик свои обязательства по возврату займа, членского взноса и уплате процентов не исполняет, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по договору.

По состоянию на 15 января 2022 года задолженность по договору займа составляет 2988473 руб. 67 коп., из которой: 1345400 руб. – сумма основного долга; 56395 руб. – проценты за пользование займом; 1586678 руб. 67 коп. – членский взнос.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, расчетом задолженности, требованием о полном досрочном возврате кредита.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку представленный расчет задолженности соответствует требованиям закона и договору.

Суд считает обоснованным требование истца об обращении взыскания на указанный выше предмет залога.

В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно договору залога стоимость объекта оценки (спорной квартиры) составляет 3500000 руб., таким образом, суд определяет продажную начальную цену взыскиваемого имущества в указанном размере.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует: сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени обязательство по возврату денежных средств не исполнено, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу КПК проценты за пользование денежными средствами в размере 17% годовых начисляемых на сумму основного долга начиная с 16 января 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 16213 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Московский центр инвестиций и кредитования» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Александровны (<данные изъяты>) в пользу КПК «Московский центр инвестиций и кредитования» (<данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 2988473 руб. 67 коп., из которой: 1345400 руб. – сумма основного долга, 56395 руб. – проценты за пользование займом, 1586678 руб. 67 коп. – членский взнос, а также расходы по оплате госпошлины в размере 16213 руб., а всего взыскать 3004686 (три миллиона четыре тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продыжи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 Александровны (<данные изъяты>) в пользу КПК «Московский центр инвестиций и кредитования» (<данные изъяты>) проценты за пользование денежными средствами в размере 17% годовых начисляемых на сумму основного долга начиная с 16 января 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.