РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 сентября 2022 года

Дело № 2-548/2022

55RS0038-01-2022-000830-39

Резолютивная часть решения оглашена 26.09.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском которым просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 47,7 кв.м. и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу .

В обоснование доводов иска сослалась на то, что она приобрела жилой дом, расположенный по адресу , договор купли-продажи от 10.09.1998 года составлен в простой письменной форме. С этого времени истец считает себя полноправным собственником жилого дома и земельного участка, оплачивает расходы по коммунальным услугам, налоги, проживает более 30 лет. Сведения о ее жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке в ЕГРН имеются, информация о зарегистрированных правах отсутствует. Споров по поводу жилого дома и земельного участка нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно имеющемуся в деле заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные всоответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.09.1998 года ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу (простая письменная форма).

Согласно выписки от из похозяйственной книги Администрации Иртышского сельского поселения № 6, ФИО1, года рождения проживает по адресу , площадь дома составляет 48 кв.м., площадь земельного участка 0,14 га.

Согласно справке Администрации Иртышского сельского поселения от 11.01.2022 г. ФИО1 года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу , с 20.12.1998 по настоящее время.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области от 17.01.2022 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу , отсутствуют.

Согласно поэтажному плану здания, расположенного по адресу , составленного по состоянию на 28.02.2022 г., площадь здания 47,7 кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН от 14.01.2022 г. и 12.09.2022 г., имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:31:030201:62 площадью 1400 кв.м., расположенном по адресу , вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно паспортным данным 5205 , выданным ОВД , ФИО1, года рождения зарегистрирована по адресу 20.12.1998 года.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок приобретены истцом по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме. ФИО1 на протяжении более 20 лет, до настоящего времени владеет указанными объектами недвижимости, зарегистрирована по данному адресу, распоряжается ими, что подтверждается материала дела, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на жилой дом площадью 47,7 кв.м. и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу .

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Околелов