К делу № 2-1264/2023

79RS0002-01-2022-002003-59

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Саркисян В.З.,

с участием помощника судьи Тюфановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. Истец является собственником квартиры, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности №. Материальный ущерб состоит в том, что ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>. Ответчик согласно договора купли-продажи передала квартиру ДД.ММ.ГГГГ, и до этого времени проживала в данной квартире, после передачи жилого помещения, пообещав оплатить за этот период проживания, но оплата за коммунальные услуги за январь 2021 года ответчиком не произведена, коммунальные услуги за январь месяц оплачены истцом из своих средств. После приобретения квартиры, истец проживала в <адрес> ЕАО, а ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в многофункциональный центр для оформления регистрации по новому месту жительства и полагающихся ей льгот, истец узнала, что ответчик так и зарегистрирована по адресу: ЕАО, <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 5) стороны установили, что продавец обязуется в течение одного календарного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Данный пункт ответчиком не выполнен и по настоящее время, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не выполняет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, на связь не выходит (на звонки не отвечает). Наличие регистрации ответчика создаёт истцу препятствие в виде оплаты дополнительных расходов по коммунальным платежам, невозможность оформления законных прав собственника (оформление социальных льгот). На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых: коммунальные услуги - <данные изъяты>; расходы по получению платных услуг - <данные изъяты>; оплата государственной пошлины - <данные изъяты>; компенсация морального вреда - <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (либо направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности №. Материальный ущерб состоит в том, что ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>. Ответчик согласно договора купли-продажи передала квартиру ДД.ММ.ГГГГ, и до этого времени проживала в данной квартире, после передачи жилого помещения, пообещав оплатить за этот период проживания, но оплата за коммунальные услуги за январь 2021 года ответчиком не произведена, коммунальные услуги за январь месяц оплачены истцом из своих средств. После приобретения квартиры, истец проживала в <адрес> ЕАО, а ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в многофункциональный центр для оформления регистрации по новому месту жительства и полагающихся ей льгот, истец узнала, что ответчик так и зарегистрирована по адресу: ЕАО, <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 5) стороны установили, что продавец обязуется в течение одного календарного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Данный пункт ответчиком не выполнен и по настоящее время, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не выполняет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, на связь не выходит (на звонки не отвечает). Наличие регистрации ответчика создаёт истцу препятствие в виде оплаты дополнительных расходов по коммунальным платежам, невозможность оформления законных прав собственника (оформление социальных льгот). На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражения согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

В силу положений статьи 15 ГK РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, при этом под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести, в частности, для восстановления нарушенного права.

Согласно п.1 и п.2 ст.153, п.11 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 5 договора купли-продажи квартиры от 13.01.2021 г. по данным ООО "Расчетно-кассовый центр" на момент удостоверения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированным значится продавец. Продавец в соответствии со ст. 431.2 ГК РФ и п.30 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, дает заверения о том, что обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу в течение одного календарного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю.

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 13.01.2021 г. сторонам нотариусом разъяснено положение ст. 153 Жилищного кодекса РФ о том, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, содержание ст. 169 Жилищного кодекса РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 договора сторонам нотариусом разъяснено положение п.3. ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 4 договора квартира должна была быть передана покупателю продавцом в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер компенсации морального вреда должен основываться, согласно 1101 ГК РФ на характере и объеме причиненных потерпевшему нравственных и физических страданий, с учетом разумности и справедливости.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При этом следует учитывать, что моральный вред по своему характеру не предполагает возможности его точного выражения в деньгах и полного возмещения, предусмотренная законом денежная компенсация должна лишь отвечать признакам справедливого вознаграждения потерпевшего за перенесенные страдания в разумных размерах.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом случае индивидуально с учетом всех юридически значимых обстоятельств. Решения судов по иным делам не имеют преюдициального значения при рассмотрении дела с участием иных лиц по иным заявленным требованиям.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, а именно степень нравственных страданий истца, причинение ему телесных повреждений, которые не причинили вреда здоровью и квалификации по степени тяжести не подлежат, обстоятельства дела, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, принципу реальной исполнимости судебного акта и приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу истца в размере <данные изъяты>.

Суд полагает необходимым отметить, что причиненные истцу страдания не нанесли существенного вреда, не повлекли тяжких последствий. Данный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, соответствует степени нравственных и физических страданий истца, полностью компенсирует причиненные страдания, согласуется с принципами конституционной ценности жизни, здоровья и достоинства личности, а также с принципами разумности и справедливости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по получению платных услуг в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Несение данных расходов документально подтверждено, в связи с чем они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба — удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых: расходы на оплату коммунальных услуг - <данные изъяты>; расходы по получению платных услуг - <данные изъяты>; оплата государственной пошлины - <данные изъяты>; компенсация морального вреда - <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: