УИД: 36RS0001-01-2022-001126-35

дело №2 – 1227/2022

стр.2.171

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи: Дорофеевой И.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков, связанных с устранением недостатков выполненных работ

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, взыскании убытков в размере 189 708 рублей, взыскании уплаченные по договору денежные средства в размере 60 186, 80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 699 рублей ( л.д.

В обоснование заявленных требовании ФИО2 указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ в квартире по адресу: <адрес>Б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заказчика поступило уведомление о том, что для исполнения договора необходимо несение дополнительных расходов на сумму 59 400 рублей без учета стоимости материалов. Несение дополнительных расходов не было предусмотрено договором подряда. Кроме того, при промежуточной проверке качества выполняемых работ, истцом было установлено, что качество работ не соответствует установленным требованиям, поэтому они не могут быть приняты заказчиком. В связи с возникновением указанных разногласий был нарушен срок выполнения работ, в связи с чем 01 марта ФИО2 в адрес ФИО3 было направлено письмо с требованием осуществить приемку- передачу выполненных на объекте работ в течение 10 дней и расторгнуть договор подряда, а также определить объем и стоимость устранения недостатков выполненных работ и выплатить денежные средства в сумме, необходимой для устранения недостатков. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступил ответ на претензию, в котором было указано, что подрядчик отказывается удовлетворить требования, изложенные в претензии.

Подрядчик, в нарушение требований действующего законодательства, не провел экспертизу выполненных работ и не осуществил приемку работ. Истец полагает, что качество выполненных работ не соответствует требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее истец суду пояснил, что им по договору были произведены следующие работы: демонтажные работы по всей площади; электромонтажные работы (монтаж электропроводки) по всей площади; штукатурка и шпатлевка стен в два слоя по всей площади; стяжка полов в два слоя по всей площади; наливной пол в один слой по всей площади.

Между тем, указанные объем работ был выполнены некачественно, имеют место быть недостатки.

Представитель ФИО2 ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что в счет оплаты работ истцом было перечислено ответчику 200 000 рублей, что стороной ответчика не оспаривается. Остальные денежные средства перечислялись на приобретение стройматериалов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО3 ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь, что несмотря на то, что экспертом выявлены недостатки в работах, жилое помещение, пол возможно использовать по прямому назначению.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 702, 709, 711, 720, 721 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор генподряда. По условиям которого Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя выполнение работ, оговоренных в прилагаемой Смете к настоящему договору (л.д. 40-41).

В соответствии с п.3.1 для выполнения настоящего договора Генподрядчик использует собственные силы, а также в случаях необходимости, может воспользоваться услугами третьих лиц, на условиях субподряда с данными третьих лиц.

Согласно п.п.3.3, 3.4 Договора Генподрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих собственных обязанностей по договору генподряда препятствует исполнению Договора Генподрядчиком, а также при наличии обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в разумный срок, предусмотренного для данного вида работ. Генподрядчик при наличии обстоятельств, указанных в п.3.3 настоящего Договора, вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 4.1 Договора Заказчик вправе требовать от Генподрядчика надлежащего исполнения условий настоящего Договора ( л.д.40).

Стоимость работ определена в сумме 350 000 рублей (п.5.1 Договора).

Срок выполнения работ -60 рабочих дней (п. 5.2 Договора).

Из сметы на ремонтно- отделочные работы (приложение 1 к Договору ) от ДД.ММ.ГГГГ следуют виды работ, подлежащих выполнению в <адрес>В по <адрес>, а именно:

-демонтажные работы (демонтаж деревянных полов, очистка стен от старых обоев, очистка полов от старого линолеума, плинтусов, демонтаж старой электропроводки);

-электромонтажные работы (монтаж электропроводки во всех комнатах, не более 250м погон., монтаж 40 электроточек, монтаж и установка распределительного щита, монтаж и установка 6 электроавтоматов, установка электросчетчика);

-выравнивание стен штукатурной смесью (до 5 мм);

-шпаклевка стен, не более 120м2 (2 слоя);

-оклейка обоев во всех комнатах, не более 120м2;

-заливка полов (толщи. до 50мм), не более 50м2;

-настил ламината с подложкой, не более 50м2;

-монтаж напольных плинтусов по всему периметру помещения;

-установка розеток и выключателей (40шт);

-монтаж подвесных (натяжных) потолков во всех комнатах.

В ванной комнате и санузле:

-сантехнические работы (разводка сантехнических и канализационных труб из полипропилена, без замены стояков);

-электромонтажные работы (проложить электрический провод под 2 розетки, монтаж установка 2-х розеток);

-выравнивание полов (наливные полы в 1 слой);

-гидроизоляция полов;

-укладка керамической плитки (под прямым углом) на полах и стенах, не более 30м2;

-монтаж короба из гипсокартона и обложить его керамической плиткой;

-установка сантехнического лючка;

-установка сантехприборов (ванны, раковины с тумбой, унитаза, 2-х смесителей, зеркала, стиральной машины);

-монтаж подвесных (натяжных) потолков (л.д.41).

В прайсе –листе компании Авенстросервис (ФИО3) определены наименование и стоимость работ (л.д.42).

В Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ФИО3 в адрес ФИО2 ответчик указал, что в ходе проведения ремонтно- отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. возникла необходимость проведения дополнительных ремонтно- отделочных работ, которые изначально не могли быть выявлены сторонами по Договору, а именно возникла необходимость дополнительного нанесения на стены по всей площади квартиры как минимум два слоя шпаклёвки, обработка стен грунтовкой минимум в один слой и шлифовка стен, после чего на стены можно будет наклеивать обои, необходим один слой наливного пола, после чего можно будет укладывать паркет или линолеум, а также штукатурка стен в целях выравнивания в два слоя в ванной комнате и туалете после чего можно будет укладывать плитку.

90+90+180 руб. два слоя шпаклёвки за один кв.м. 120 кв. м. площадь по стенам. 180 х 120=21600. Итого, стоимость выявленных дополнительных работ по нанесению двух слоёв шпаклёвки составляет 21600 руб. без учёта стоимости материалов.

Стоимость шлифовки стен два раза составляет 14400 руб. 120 руб. стоимость шлифовки стен два раза за кв.м. 120 х 120= 14400 руб.

Стоимость обработки стен грунтовкой в один слой составляет 4800 руб. (40 руб. стоимость одного слоя грунтовки за кв.м. 40 х 120= 4800 руб.

Стоимость одного слоя наливного пола составляет 9000 руб. 200 руб. стоимость одного слоя наливного за кв.м. 45 х 200= 9000 руб.

Стоимость двух слоёв штукатурки в ванной комнате и туалете составляет 9600 руб. 800 руб. стоимость двух слоёв штукатурки за кв.м. 800 х 12= 9600 руб.

Всего стоимость выявленных дополнительных ремонтно- отделочных работ без учёта стоимости материалов составляет 59400 руб.

Отказ от проведения указанных возникших дополнительных работ повлечёт за собой неровности стен и полов, что значительно ухудшит качество работы в целом. Без проведения указанных работ, дальнейшие ремонтно- отделочные работы невозможны.

Также уведомил, что выявленные ФИО2 недостатки работ, указанные в претензии, направленной путем интернет устранены.

Оставшиеся для покупки строительных материалов денежные средства в размере 22600 руб. возвращены на расчётный счёт 22.01.2022г. (л.д. 63).

В свою очередь ФИО2 в ответе на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ указал, что перед заключением договора квартира была осмотрена подрядчиком, стоимость работ посчитана, требование о доплате является необоснованным. Кроме того, ранее выявленные недостатки в работе не устранены ( л.д. 68-70).

В претензии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просил ФИО3:

- осуществить приемку – передачу выполненных на объекте работ в течение 10 дней и расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ,

- определить объем и стоимость устранения в выполненных работах, выплатить денежную сумму, необходимую для устранения недостатков выполненных работах третьими лицами (л.д.1-11).

В переписке посредством мессенджера "WhatsApp" ФИО3 указал, что претензия рассмотрена. В удовлетворении претензии отказано ( л.д. 12).

В соответствии с частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, с учетом положений ст. 79 ГПК РФ судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, на предмет определения объема, качества и стоимости выполненных работ по договору подряда, наличие недостатков в выполненных подрядчиком работах и стоимость их устранения.

Согласно заключению № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ ВРЦСЭ МЮРФ в ходе проведения исследования было установлено, что выполненные отделочные работы в исследуемой квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, не соответствуют требованиям действующей нормативной документации (см. исследование по первому вопросу).

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> дальнейшее проведение отделочных работ в соответствии с условиями Договора генподряда от 30.10.2021г., рассчитана в Локальном сметном расчете № ..... (приложение к заключению эксперта) и на момент проведения исследования составляет 189 708 рублей с учетом НДС.

Стоимость фактически выполненных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, предусмотренных Договором генподряда от ДД.ММ.ГГГГ рассчитана в Локальном сметном расчете № ..... и на момент проведения исследования составляет 139 813 рублей 20 копеек с учетом НДС (л.д.89-117).

В исследовательской части экспертизы указано следующее.

В ходе проведения осмотра было установлено, что исследуемая квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес>, расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома и является двухкомнатной. Исследуемая квартира состоит из следующих помещений: коридор, две жилые комнаты, кухня, ванная комната, санузел.

На момент проведения осмотра в исследуемой квартире выполнены отделочные работы со следующими характеристиками: в коридоре, жилых комнатах и на кухне на поверхность стен нанесена шпаклевка (в помещении кухни выполнена шпаклевка стены, смежной с жилой комнатой), на поверхности пола по всей площади исследуемой квартиры выполнена стяжка, а также наливной пол.

Отклонение от вертикали оштукатуренной поверхности стен находится в пределах от О мм/м до 4мм/м, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимое отклонение оштукатуренной поверхности стен от вертикали не должно превышать значения 3 мм/м (при простой штукатурке стен).

Неровность оштукатуренной поверхности стен в помещении коридора составляет до 7мм, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимые неровности оштукатуренной поверхности стен не должны превышать значения 4мм (при простой штукатурке стен).

Отклонение от вертикали оштукатуренной поверхности стен в помещении жилой комнаты № ..... находится в пределах от 2мм/м до 15мм/м, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимое отклонение оштукатуренной поверхности стен от вертикали не должно превышать значения 3 мм/м (при простой штукатурке стен);

Неровность оштукатуренной поверхности стен в помещении жилой комнаты № ..... составляет до 6мм, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимые неровности оштукатуренной поверхности стен не должны превышать значения 4мм (при простой штукатурке стен).

При простукивании внутренней поверхности наружной стены установлено наличие глухого звука, свидетельствующего о низкой адгезии (сцеплении) штукатурного слоя с поверхностью стен (наиболее вероятной причиной является нанесение штукатурного и шпаклевочного слоя поверх старой штукатурки ( без отбивания старого штукатурного слоя).

Отклонение от вертикали оштукатуренной поверхности стен в помещении жилой комнаты № ..... находится в пределах от 0 мм/м до 11 мм/м, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимое отклонение оштукатуренной поверхности стен от вертикали не должно превышать значения 3 мм/м (при простой штукатурке стен).

Неровность оштукатуренной поверхности стен в помещении жилой комнаты № ..... составляет до 24мм, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимые неровности оштукатуренной поверхности стен не должны превышать значения 4мм (при простой штукатурке стен).

Также в ходе проведения осмотра было установлено, что штукатурные и шпаклевочные работы не выполнены за радиаторами отопления.

В ходе проведения осмотра было установлено, что в помещении кухни шпаклевка выполнена только на поверхности стены, смежной с жилой комнатой № ......

Отклонение от вертикали оштукатуренной поверхности стены в помещении кухни находится в пределах от 11 мм/м до 23мм/м, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимое отклонение оштукатуренной поверхности стен от вертикали не должно превышать значения 3 мм/м ( при простой штукатурке стен).

Неровность оштукатуренной поверхности стен в помещении жилой комнаты № ..... составляет до 8 мм, что не соответствует требованиям табл. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимые неровности оштукатуренной поверхности стен не должны превышать значения 4мм (при простой штукатурке стен).

В ходе проведения визуального осмотра ванной комнаты и санузла установлено, что в помещениях ванной комнаты и санузла оштукатуривание поверхности стен не производилась, в исследуемых помещения выполнены работы по демонтажу настенной плитки (работы по оштукатуриванию поверхности стен, а также демонтажу настенной плитки не предусмотрены Договором генподряда от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Приложению № ..... к Договору генподряда от 30.10.2021г. в помещениях исследуемой квартиры (в жилых комнатах и коридоре) предусмотрено выполнение работ по устройству стяжки толщиной до 50мм, в помещениях ванной комнаты и санузла предусмотрено выполнение наливных полов в 1 слой, а также проведение работ по гидроизоляции полов.

В ходе проведения осмотра истцом было произведено вскрытие конструкции стяжки пола. Согласно проведенным замерам было установлено, что в исследуемой квартире были выполнены работы по устройству стяжки пола толщиной 9см, а также устройство наливных полов толщиной 1см, что не соответствует условиям Договора генподряда от 30.10.2021г.

В помещении ванной комнаты и санузла не выполнены работы по гидроизоляции поверхности пола.

В ходе проведения визуально инструментального осмотра было установлено, что неровность поверхности пола в жилой комнате № ..... ( зазор между поверхностью пола и двухметровой рейкой составляет до 3 мм, что не соответствует требованиям табл. 8.5 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», согласно которой предельно допустимая неровность поверхности стяжки не должна превышать значения 2мм.

Неровность поверхности пола в остальных помещениях находится в пределах допустимых неровностей (составляет не более 2мм).

В ходе проведения визуально инструментального осмотра было установлено повсеместное наличие трещин в поверхности стяжки шириной раскрытия до 1мм, при простукивании поверхности пола выявлено наличие глухого звука, свидетельствующего о низкой адгезии (сцеплении) поверхности стяжки с нижележащим основанием, что не соответствует требованиям табл. 8.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»согласно которой при простукивании поверхности стяжки не должно быть изменение характера звучания (л.д.91-109).

С целью разъяснения экспертного заключения допрошен эксперт ФИО7, суду пояснивший, что неровности стен допускаются до 4 мм, а отклонения по вертикали не должно превышать 3 мм - это установленные требования при простой штукатурке стен. Договором генподряда было предусмотрено устройство стяжки пола, размер до 5 см. Ответчик выполнил наливные полы, хотя стороны достигли иное соглашение. Проведение работ, не предусмотренных договором, влечет за собой увеличение стоимости работ и увеличение стоимости материалов. Неизвестно состояние пола без наливного покрытия. Пол может трескаться из-за того, что его залитие происходило сразу, либо от отсутствия деформационных швов, либо отсутствия проведения подготовительных работ, например, по грунтовке пола. Глухой звук при простукивании - возможно потому, что не были проведены подготовительные работы по грунтовке пола, и это является нарушением норм СП и СНиП. Объем работ по факту выполнен меньше, чем указано в договоре. Технически возможно использовать пол по прямому назначению, но следует отметить, что для каждого вида работ предусмотрены свои требования. Пол подлежит демонтажу, т.к. является некачественным ( л.д.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта, суд приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства, поскольку заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт является компетентным и соответствует требованиям сертификации по соответствующим специальностям, входящим в предмет исследования, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В ходатайстве представителя ответчика о назначении дополнительной экспертизы для определения возможности использования результатов работ выполненных подрядчиком по их прямому назначению, судом отказано, т.к. заключение является полным, не содержат противоречий и неточностей, согласуется с исследованными в судебном заседании доказательствами, с учетом данных пояснений экспертом в судебном заседании.

Доказательства, опровергающие выводы экспертного заключения, и свидетельствующие о том, что работы по договору выполнены им без недостатков и позволяют результаты работ считать пригодными для предусмотренного в договоре использования (ст.56 ГПК РФ), суду не представлены.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

В силу статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Принимая во внимание, что ответчиком выполнены некачественные работы по договору подряда, в связи с чем стоимость устранения данных недостатков в размере, определенном на основании заключения эксперта - 189 708 рублей, подлежит взысканию в пользу истца с ФИО3

Кроме того, суд определяет ко взысканию с ответчика денежные средства уплаченные по договору за работу в размере 60 186, 80 рублей, поскольку судом установлено и представитель ответчика подтвердил в судебном заседании, что ФИО2 было передано за работу 200 000 рублей (л.д. ), иные средства передавались на покупку материалов, согласно заключения эксперта стоимость фактически выполненных работ составила 139 813, 20 рублей.

( расчет: 200 000 – 139 813,20 = 60 186, 80 ).

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3).

Принимая во внимание, что стоимость устранения недостатков превышает стоимость выполненных работ, существенность недостатков, нарушение срока исполнения договора, фактический отказ ответчика от выполнения работ, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора подряда.

С учетом положений ст.ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в общей сумме 5 699 рублей ( 1700+3999= 5699).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор Генподряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки в размере 189 708 рублей, уплаченные по договору денежные средства в размере 60 186,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 699 рублей, а всего 255 593 (двести пятьдесят пять тысяч пятьсот девяносто три ) рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ