Дело №

УИД №RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

представителя истца ФИО14 – ФИО13, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Хрисостомидиса ФИО5 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.

В обоснование своего заявления указал, что истцу на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 596 кв. м., с кадастровым номером 26:29:110127:11, местоположение: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ №;

- жилой дом, площадью 84,7 кв. м., инвентарный №, этажность: 1, с кадастровым номером 26:29:110127:80, местоположение. <адрес>, о чем в ЕГРП имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ №;

- земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110127:98, местоположение: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на земельный участок с КН 26:29:110127:11 и жилой дом с КН 26:29:110127:80 принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с предыдущим собственником указанной недвижимости ФИО3.

Право собственности на земельный участок с КН 26:29:110127:98 принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с предыдущим собственником участка ФИО1.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ФИО3, волеизъявление продавца было направлено на отчуждение земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что соответствовало волеизъявлению покупателя указанной недвижимости.

На момент заключения указанной сделки в 2015 году в ЕГРН имелись сведения о праве собственности продавца ФИО3 на указанную недвижимость и привязке жилого дома с КН 26:29:110127:80 к земельному участку с КН 26:29:110127:11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истец также приобрел в собственность земельный участок с КН 26:29:110127:98, и поскольку он является смежным с земельным участком КН 26:29:110127:11, истец планировал объединить данные участки в один участок и построить новый жилой дом.

С этой целью истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которая провела обследование указанных участков и жилого дома с выездом на местность, а затем сравнила полученные данные со сведениями ЕГРН на данные объекты недвижимости.

При этом выяснилось, что сведения ЕГРН о привязке жилого дома с КН 26:29:110127:80 к земельному участку с КН 26:29:110127:11 не соответствуют действительности, поскольку фактически указанный жилой дом не расположен ни на земельном участке с КН 26:29:110127:11, ни на земельном участке с КН 26:29:110127:98, а расположен на отдельном земельном участке, площадь которого по замерам составила 86 кв.м.

В связи с данным обстоятельством кадастровый инженер выяснила, что на государственном кадастровом учете имеется земельный участок с указанной площадью - 86 кв.м., имеющий категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

При этом согласно сведениям ЕГРН на указанный земельный участок, имеются данные о правообладателе ФИО2 и государственной регистрации её права общей долевой собственности, 1/2 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения об иных правообладателях указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

По обращению кадастрового инженера специалистами Управления Росреестра по <адрес> проведены работы по актуализации сведений ЕГРН в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес>, в результате которых жилой дом с КН 26:29:110127:80 был привязан к земельному участку с КН 26:29:110127:12.

Также кадастровый инженер выяснил, что основанием постановки на ГКУ и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на указанный земельный участок с КН 26:29:110127:12 является постановление главы администрации Ессентукского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец как правообладатель жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, обратился с соответствующим запросом в архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа <адрес> и получил копию указанного постановления главы администрации Ессентукского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в <адрес> ФИО2».

Согласно п. 1 данного постановления, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 596 кв. м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок был поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ с КН 26:29:110127:11.

Согласно п. 2 данного постановления, ФИО2 и ФИО3 был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 86 кв. м., расположенный в <адрес> (земля находится под жилым домом).

Указанный земельный участок был поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ с КН 26:29:110127:12.

Согласно п. 3 данного постановления, ФИО2 было предписано обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельные участки в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации трава на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако ФИО2 обеспечила государственную регистрацию только своего права собственности и права общей долевой собственности на указанные в данном постановлении земельные участки.

Полагает, что ФИО3 не знал о существовании указанного постановления, так же как и о том, кому и в какие сроки следует обратиться в органы государственной регистрации прав по вопросу регистрации права общей долевой собственности на указанный в п. 2 данного постановления земельный участок, расположенный под жилым домом, который в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности.

Между тем, государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности одного из сособственников в отсутствие волеизъявления остальных участников долевой собственности делает их потенциальными участниками долевой собственности.

Таким образом, спорный земельный участок был бесплатно предоставлен в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 постановлением Главы администрации Ессентукского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка продавца жилого дома ФИО3 произведена не была.

Земельный участок с КН 26:29:110127:12 поставлен на кадастровый учет как единый земельный участок. Следовательно, неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом, как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Из п. 3 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с КН 26:29:110127:11 площадью 596 кв.м. (который предоставлялся в собственность ФИО2 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №) принадлежит продавцу ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и.о. нотариуса по <адрес> ФИО8

Из п. 2 указанного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой лом с КН 26:29:110127:80 площадью 84,7 кв. м. принадлежит продавцу ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и.о. нотариуса по <адрес> ФИО8 а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанными в настоящем иске документами также подтверждается, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО2

Следовательно, принимая наследство после смерти ФИО2 в виде части жилого лома с КН 26:29:110127:80 и земельного участка с КН 26:29:110127:11, продавец данной недвижимости ФИО3 также принял наследство ФИО2 в виде принадлежащей ей 1/2 доли в праве на земельный участок с КН26:29:110127:12.

Таким образом, продавец недвижимости ФИО3 с принятием наследства после смерти ФИО2 в 2008 году стал собственником принадлежавшей ей 1/2 доли в праве на земельный участок с КН 26:29:110127:12 в порядке универсального правопреемства.

При этом предоставленное ему право на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок с КН 26:29:110127:12, возникшее в силу постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, никем не оспаривалось.

Учитывая вышеизложенное, на момент отчуждения недвижимого имущества истцу, ФИО3 являлся собственником принадлежавшей ФИО2 1/2 доли в праве на земельный участок с КН 26:29:110127:12.

При заключении сделки купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению земельного участка и расположенного на нем жилого дома, к истцу от продавца недвижимости ФИО3 также перешло право собственности (1/2 доля) на земельный участок с КН 26:29:110127:12, на котором расположен жилой дом, и которым истец с момента совершения сделки купли-продажи открыто владеет на праве собственности в целом.

Следовательно, к ФИО3 одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома, перешло право на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.

Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома ФИО3 к истцу перешло право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, несмотря на то, что надлежащим образом в установленном законом порядке это право не было оформлено.

Исходя из вышеизложенного, право собственности на земельный участок с КН 26:29:110127:12 перешло в порядке правопреемства от прежнего собственника-продавца расположенного на указанном земельном участке жилого дома с КН 26:29:110127:80 к покупателю данного здания одновременно с приобретением права собственности на указанное здание, и подлежит государственной регистрации за собственником-покупателем указанного здания в соответствии с нормами действующего законодательства (ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона России от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом с КН 26:29:110127:80, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 26:29:110127:12.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости - земельный участок с КН 26:29:110127:12, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 26:29:110127:80.

Следовательно, жилой дом с КН 2629:110127:80 имеет привязку к земельному участку с КН 26:29:110127:12, и без надлежащего оформления прав на данный земельный участок распоряжение расположенным на нём жилым домом невозможно.

Согласно размещенным в открытом доступе сведениям Реестра наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты России (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку продавец жилого дома ФИО3 умер, постольку решить проблему с переоформлением перешедшего к истцу права собственности на спорный земельный участок с КН 26:29:110127:12 в связи с переходом права собственности к нему на расположенный на нём жилой лом во внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, вышеперечисленные обстоятельства являются основанием для обращения в суд по защите прав истца, так как только в судебном порядке возможно признание за ним права собственности на земельный участок с КН 26:29:110127:12, расположенный под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, для того чтобы он как собственник мог зарегистрировать данное право на земельный участок и в дальнейшем распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности, по своему усмотрению.

Без регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 2629:110127:12 истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным на данном земельном участке - он не может ни продать, ни подарить жилой дом, так как действует провозглашенный п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В настоящее время истец фактически владеет и пользуется земельным участком с КН 3629:110127:12, занятым принадлежащим ему жилым домом и необходимым для его использования, на праве собственности, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ФИО3

Обратившись в суд, истец просит: признать за Хрисостомидис ФИО5 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, под жилую застройку, общей площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110127:12, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенный под жилым домом площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110127:80, местоположение: <адрес>.

Истец ФИО14, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы полномочному представителю.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании заявленные в исковом заявлении требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного слушания, предварительно представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт, что Хрисостомидис ФИО5 и ФИО4, является одним и тем же лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости.

Согласно п. 1 указанного договора, покупатель принял в собственность жилой дом, общей площадью 84,70 кв.м. и земельный участок, общей площадью 596 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 6 указанного договора стороны оценили указанную «недвижимость» в размере 1450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости.

Согласно п. 1 указанного договора, покупатель принял в собственность земельный участок, общей площадью 716 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 указанного договора стороны оценили указанную «недвижимость» в размере 1 800 000 рублей.

Частью 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из содержания ч. 2 ст. 434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Ст. 432 ГК РФ закрепляет основные положения о заключении договора, где в п. 1 указано, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В п. 1 - 2 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение требований о форме совершения сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

На основании ст. 160-161 ГК РФ, сделка совершена в простой письменной форме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями пункта 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пунктов 1 и 2 статьи 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Материалами дела подтверждается, что на основании Постановления главы администрации Ессентукского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок № площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключенного договора ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) следует, что у собственника недвижимого имущества ФИО3 при заключении договора имелась воля на продажу имущества.

Данный договор содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости. Им четко определен предмет, установлена цена. Договор ясно выражает волю ответчика на отчуждение указанного в нем недвижимого имущества.

Исходя из положений статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункта 4 статьи 35 ЗК РФ - отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Принимая во внимание изложенное, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ судом признан заключенным, расчет между сторонами произведен, недвижимое имущество фактически передано истцу, суд приходит к выводу, что признание права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах требование истца о вынесении решения о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Решил:

Удовлетворить исковые требования Хрисостомидиса ФИО5 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.

Признать за Хрисостомидис ФИО5 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, под жилую застройку, общей площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110127:12, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенный под жилым домом площадью 84,7 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110127:80, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>