Дело № 2-137/2025

УИД 68RS0026-01-2025-000137-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Токаревка 02 сентября 2025 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области об установлении факта принятия наследства, о признании отсутствующим права собственности администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области на земельный участок, о признании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок недействительным, об аннулировании записи о регистрации права собственности в ЕГРН на земельный участок, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, с учетом его уточнений, к администрации Токаревского муниципального округа с вышеуказанным иском.

В обоснование требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 10 июля 1992 года у его отца ФИО1 находился в собственности земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу <адрес> за ФИО1 было зарегистрировано землепользование данным земельным участком. 22 ноября 1994 г. ФИО1 купил у колхоза <данные изъяты> дом общей площадью 73,03 кв.м. в <адрес>, о чем был составлен договор купли продажи. После покупки дома ФИО1 и его жена ФИО2 зарегистрировались в данном доме. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, участок №. ФИО1 умер 10.01.2021г. После его смерти фактически приняли наследство его жена ФИО2 и сын (истец) ФИО5 ФИО2 проживала в доме, а истец приезжал в выходные и в отпуск. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 фактически принял наследство после смерти отца и матери, периодически проживает в жилом доме, а именно летом 2023г., март, апрель 2024г., с января по февраль 2025г., ухаживает за земельным участком, осуществляет уборку мусора, покос травы, высаживает цветы. Истец производит текущий ремонт дома: была произведена замена смесителей, бойлера, унитаза, трубы канализации, конька кровли крыши, было восстановлено электроснабжение к дому после обрыва в 2025 году. Также истец несет коммунальные расходы по жилому дому: оплачивает электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, осуществляет пользование личными вещами ФИО1 и ФИО2 – мебель, посуда, инструменты, постельное белье. О притязаниях администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области на земельный участок истцу стало известно от нотариуса Токаревского района Тамбовской области ФИО6, которая 31.03.2025 г. вынесла постановление об отказе ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку администрация Токаревского муниципального округа Тамбовской области зарегистрировала себя в качестве собственника земельного участка с кадастровым № на основании ст.1151 ГК РФ. Никто из администрации на земельный участок и в дом не приходил и истец не был проинформирован, что земельный участок считается выморочным. Истец считает, что наследование указанного земельного участка ответчиком незаконно, он не мог быть оформлен в качестве выморочного имущества, так как истец фактически принял наследство в виде земельного участка и располагающимся на нем жилого дома. В связи с чем истец просит установить факт принятия наследства, признать отсутствующим права собственности администрации Токаревского муниципального округа на земельный участок с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, признать свидетельство о праве на наследство по закону от 05.03.2025г. <адрес>5, выданное нотариусом ФИО6 на земельный участок с кадастровым №, недействительным и аннулировать запись о регистрации права собственности в ЕГРН о праве собственности администрации <адрес> на указанный земельный участок. Истец просит признать за ним права собственности на жилой дом площадью 73,03 кв.м. и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес> участок №, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал полностью, по основаниям изложенным в иске с учетом его уточнений, дополнительно пояснив, что проживая в другом районе, постоянно поддерживал связь с родителями до их смерти, проживающими по адресу: <адрес>, участок №, навещал их в выходные дни и в период отпуска проживал с ними, оказывал им необходимую помощь в благоустройстве дома и земельного участка, а после их смерти организовал похороны, часто приезжает в родительский дом, принял меры к сохранности спорного имущества, ухаживает за земельным участком и домом по настоящее время, производит необходимый ремонт и благоустройство, оплачивает коммунальные услуги. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку он фактически принял наследство.

Ответчик администрация Токаревского муниципального округа Тамбовской области о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, явка представителя в суд не обеспечена. В письменных возражениях представитель указал, что законом установлен шестимесячный срок для принятия наследства и дальнейшего оформления права собственности на наследственное имущество. Поскольку ФИО5 в установленный срок по неуважительным причинам не обратился к нотариусу, что не влечет незаконности действий администрации по оформлению права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Третье лицо – нотариус ТОНП Токаревского муниципального округа Тамбовской области ФИО6 извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо –ППК «Роскадастр» по Тамбовской области уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, директор филиала ФИО7 просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо – ФИО8 и ее законный представитель ФИО9 извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец ФИО1 и мать ФИО2 (л.д.17, 174).

Согласно сведениям <адрес> № от 18.04.2025г. на день смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с ним проживала жена ФИО2 (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ( л.д.16). На день смерти проживала одна в доме, расположенном по адресу: <адрес> согласно сведениям <адрес> № от 18.04.2025г. (л.д.55).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 18.04.2025г., выданной <адрес> администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> значился за ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 73 кв.м., с надворными постройками и ссоружениями, который расположен на земельном участке площадь. 0,37 га. ( л.д.56).

Завещание ФИО1 и ФИО2 не составлялись (л.д.227).

ФИО3 (брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162).

Судом установлено, что ФИО5 является наследником первой очереди после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела (свидетельством о рождении ФИО5, свидетельством о смерти ФИО1 ( л.д. 17, 15, 16).

После смерти ФИО1 нотариусом Токаревского района Тамбовской области ФИО6 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего 10.01.2021г.

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО1 видно, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на основании ст.1151 ГК РФ обратилась по доверенности ФИО4, действующая от имени Муниципального образования Токаревский муниципальный округ <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, выдано 05 марта 2025 года на основании ст.1151 ГК РФ.

Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Токаревского района Тамбовской области ФИО6 не открывалось.

Нотариус Токаревского района Тамбовской области ФИО6, рассмотрев заявление ФИО5 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наследственное дело №), на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку на основании ст.1151 ГК РФ Муниципальному образованию Токаревский муниципальный округ <адрес> в лице ФИО4, действующей по доверенности, 05 марта 2025 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, о чем вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия 31.03.2025 года.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Свидетель № 1 показала, что знает ФИО5 как одноклассника, вместе учились. После замужства она рядом с его родителями жила в с. <адрес>. ФИО5 часто, где-то раз в месяц навещал родителей, помогал им. После смерти родителей ФИО5 также приезжает в дом, ухаживает за домом и землей: опиливал деревья, ремонтировал крышу, менял канализацию. У него все там всегда в идеальном порядке, все окошено, чисто и не подумаешь, что там никто не живет. Представители администрации не приходили в данный дом, не сообщали, что оформляют земельный участок на себя.

Свидетель Свидетель № 2 допрошенная в судебном заседании пояснила, что с ФИО5 знакомы уже больше 30-ти лет, дома рядом, она знала его родителей, Юра их младший сын. ФИО5 всегда приезжал к родителям, помогал им, ухаживал когда родители были живы и сейчас за домом и земельным участком ухаживает, даже не скажешь, что там никто не живет, все ухожено, ФИО5 часто приезжает в дом, бывает даже два раза в месяц, опиливает деревья, косит траву, крышу ремонтировал, все делает. Когда что-то случается к нам подходят, ФИО5 не искали, никаких уведомлений ему не направлялось и почтальон его не искала. ФИО5 платит все коммунальные платежи.

Как установлено судом, ФИО5 фактически вступил во владение наследственным имуществом и пользуется им, распоряжается движимым имуществом наследодателя, несет расходы по его содержанию и сохранению, оплачивает коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается документально, что безусловно свидетельствует о том, что ФИО5 фактически принял наследственное имущество после смерти своего отца ФИО1 и матери ФИО2

Заявляя требование о признании права собственности на спорное имущество, истец фактически настаивает на устранении нарушения своего права не связанного с лишением владения, путем оспаривания выданного Муниципальному образованию Токаревский муниципальный округ Тамбовской области в лице ФИО4, действующей по доверенности, 05 марта 2025 года свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности ответчика на земельный участок.

Суд, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО5 наследства после умершего отца ФИО1, что является основанием для признания истца принявшим наследство, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Токаревского района Тамбовской области ФИО6 на земельный участок.

Так, согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу части 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Как следует из абзаца 2 п. 1 ст. 1165 ГК РФ, к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров (ст. 158, 434 ГК РФ). При этом, если предметом такого соглашения является перераспределение долей в общем недвижимом имуществе, то такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В пункте 51 Постановления Пленума ВС России 2012 г. N 9 даны следующие разъяснения: наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них; раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. 1165-1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ; запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство является прерогативой нотариуса. Ст. 35 "Основ законодательства РФ о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) установлено, что нотариальные действия, совершаемые нотариусами: п. 27) выдают свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 1 ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Свидетельства о праве на наследство в наследуемом имуществе: жилом доме, земельном участке, истец не получал, поскольку к нотариусу у установленный срок не обращался.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом избран способ защиты нарушенного права в виде признания за ним права собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимости, что не противоречит положениям ст.12 ГК РФ.

Несмотря на то, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом являются самостоятельными объектами гражданских прав, в силу статей 273 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в гражданском обороте они участвуют совместно.

При таких обстоятельствах, исковые требования об установлении факта принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования, подлежат удовлетворению, с признанием за истцом право собственности на указанное наследственное имущество на жилой дом и земельный участок под домом с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца, признав за ним право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 73,0 кв.м. (л.д.71), и на земельный участок, площадью 3700 кв.м., с кадастровым №, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом, следует признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное администрации Токаревского муниципального округа <адрес> нотариусом <адрес> на земельный участок, площадью 3700 кв.м., с кадастровым №, а также внести изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок за администрацией Токаревского муниципального округа <адрес>.

Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу приведенных норм и разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Истец обратился в суд с иском о признании наследником, принявшим наследство, о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительным, об аннулировании записей регистрации в ЕГРН, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты>) фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 05.03.2025г. выданное администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области нотариусом Токаревского района Тамбовской области на земельный участок, площадью 3700 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанный земельный участок за администрацией Токаревского муниципального округа Тамбовской области.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.03.2025г. № о регистрации земельного участка с кадастровым №, правообладатель Токаревский муниципальный округ <адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 73,0 кв.м., и на земельный участок, площадью 3700 кв.м., с кадастровым №, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение принято в окончательной форме 09 сентября 2025 года.

Судья: А.В. Никольская