Дело № 2-735/2022
УИД- 36RS0022-01-2022-001006-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 29 ноября 2022 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.
при секретаре Семенихиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО4, ФИО7, Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, Территориальному управлению Росимущества в Воронежской области о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к предполагаемым наследникам умершей ФИО2 – ФИО5, ФИО3, ФИО6 с требованиями взыскать солидарно за счет наследственного имущества задолженность по кредитному договору <***> от 18.10.2019 за период с 30.06.2020 по 05.04.2022 включительно в размере 478 609,76 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19 986,10 рублей, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 рублей, всего 499 795,86 рублей, обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 48,1 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 448800 рублей, расторгнуть кредитный договор.
В их обоснование истец указал, что 18.10.2019 между истцом ФИО2 был заключен кредитный договор, по условиям которого банк выдал ФИО2 кредит в сумме 450 000 рублей на 48 месяцев под 11,3% годовых на приобретение квартиры общей площадью 48,1 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № под залог недвижимого имущества. Заемщик воспользовался кредитными денежными средствами, приобрел квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, кредит не погашен, что послужило основанием для подачи настоящего иска.
Определением суда от 06.09.2022 (л.д. 173) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, администрация Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего ФИО4 (в связи со сменой фамилии).
Протокольным определением суда от 21.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Росимущества в Воронежской области (л.д. 214).
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области представил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
От администрация Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области поступили возражения на иск, в которых ответчик сослался на то, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2, не является выморочным, поскольку имеются наследники по закону фактически вступившие в наследство (л.д. 205-207). Кроме того, данный ответчик сослался на наличие задолженности по коммунальным платежам в сумме более 100 000 рублей, выставленным в отношении квартиры, являющейся предметом залога.
Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области представил возражения, в которых сослался на необходимость установления наследников всех очередей, сослался на то, что наследование осуществляется только в пределах стоимости наследственного имущества, на истечение сроков исковой давности, отсутствии оснований для взыскания судебных расходов за пределами стоимости наследственного имущества.
Ответчик ФИО4 в письменном отзыве возражала против предъявленных к ней исковых требований, сослалась на то, что является племянницей ФИО2 Умершая ФИО2 и ее мать ФИО9 являются родными сестрами. ФИО9 была лишена в отношении нее (ФИО4) родительских прав. ФИО9 жива. В силу изложенного, она (ФИО4) не является наследником после смерти ФИО2 Кроме того, в наследство она не вступала, к нотариусу не обращалась, фактически наследственное имущество не принимала, желания вступать в наследство у нее нет.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со статьями 809, 810 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии с п.2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В п. 3 этой же статьи сказано, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Те обстоятельства, что 18.10.2019 между истцом ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк выдал ФИО2 кредит в сумме 450 000 рублей на 48 месяцев под 11,3% годовых на приобретение квартиры общей площадью 48,1 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № под залог недвижимого имущества, что заемщик ФИО2 воспользовалась кредитными денежными средствами, приобрела квартиру, что ДД.ММ.ГГГГ она умерла, кредит не погашен, задолженность по кредитному договору по состоянию на 05.04.2022 составляет 478 609,76 рублей, из которых просроченный основной долг 396 115,53 рублей, просроченные проценты 82 494,23 рублей, подтверждаются материалами дела (л.д. 8-10, 17, 18-22, 69-77, 83-85), не оспаривались ответчиками, в связи с чем суд посчитал их установленными.
Вопреки доводам ответчика, трехлетний срок сроки давности обращения в суд истцом не пропущен.
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 58 - 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть 1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2).
В силу положений статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац 2 пункт 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац 2 пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац 3 пункт 1 статьи 1162).
В рассматриваемом случае объем наследственного имущества после смерти ФИО2 включает в себя (т.1, л.д. 116-117, 120-134, 200):
квартиру общей площадью 48,1 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № (т.1, л.д. 120-134), рыночная стоимость которой на день открытия наследства, согласно проведенной по делу судебной экспертизы № О-811/22 от 31.10.2022, выполненной ООО «СудЭксперт» составляет 560 000 рублей;
1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, рыночная стоимость которой на день открытия наследства согласно проведенной по делу судебной экспертизы № О-811/22 от 31.10.2022, выполненной ООО «СудЭксперт» составляет 36500 рублей;
1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, рыночная стоимость которой на день открытия наследства согласно проведенной по делу судебной экспертизы № О-811/22 от 31.10.2022, выполненной ООО «СудЭксперт» составляет 89400 рублей;
денежные средства на счетах в ПАО «Совкомбанк» в общей сумме 608,32 рублей (т. 1, л.д. 200):
№, остаток на 15.05.2020 297,54 рублей;
№, остаток на 15.05.2020 310,78 рублей.
Таким образом, общая стоимость наследственного имущества составляет 686508,32 рублей, что превышает сумму долга, составляющую 478609,76 рублей.
Никто из наследников первой, второй и последующих очередей после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, что следует из поиска в реестре наследственных дел (л.д. 216).
Из справки Орловского сельского поселения следует, что по месту регистрации ФИО2 также были зарегистрированы ФИО1, ФИО10 и ФИО7
Ответчик ФИО11, как следует из ее возражений по иску (т. 1, л.д. 167), наследником по закону после смерти ФИО2 не является, фактически проживала в <адрес> (л.д. 170), то есть наследства после смерти ФИО2 не принимала.
Ответчик ФИО1 ранее являлся мужем ФИО2 (л.д. 115), брак с ней был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 81) как следует из адресной справки он зарегистрирован с 07.07.2015 г. в г. Санкт-Петербург (т. 1, л.д. 163), в связи с чем наследником после ее смерти он не является.
Документов, подтверждающих родственные отношения ответчика ФИО7 с умершей ФИО2 суду не предоставлено, сведений о фактическом принятии им наследства материалы дела не содержат. Из телефонограммы ФИО4 следует, что ФИО7 является внуком ФИО2 Его отец ФИО12 (сын ФИО2) жив, проживает за пределами Российской Федерации и не пожелал вступать в наследство, в связи с чем ФИО7 не является наследником какой-либо очереди после смерти ФИО2
Таким образом, на момент рассмотрения дела никто из наследников 1-й и последующих очередей не вступил в наследство после смерти ФИО2, в том числе, фактически, в связи с чем имущество, оставшееся после ее смерти, является выморочным. Доводы представителя ответчика – Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области об обратном не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами по делу. Оснований для удовлетворения предъявленных требований к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО7 суд не усматривает, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, на основании положений ст. 1151 ГК РФ наследственное выморочное имущество подлежит передаче:
квартира общей площадью 48,1 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № в собственность муниципального образования Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области стоимостью 560 000 рублей;
1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в собственность Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области совокупной стоимостью 125900 рублей;
денежные средства на счетах в ПАО «Совкомбанк» № и № в собственность Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Воронежской области.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу положений п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. В п. 3 этой же статьи сказано, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Указанная норма применяется во взаимосвязи с п. 3 ст. 334 ГК РФ, в котором предусмотрено, что если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Исходя из вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что истец как залогодержатель, вправе удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, при обращении взыскания, на предмет залога – квартиру общей площадью 48,1 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, начальная цена продажи предмета залога подлежит установлению в размере 448000 (четыреста сорок восемь тысяч) рублей (80% от установленной по результатам проведенной судебной экспертизы рыночной стоимости квартиры на день открытия наследства).
Как следует из смысла разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при наследовании выморочного имущества, лицо принявшее наследство, несет обязанность наследодателя по выплате его долгов.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 60).
Таким образом, в силу положений статей 323 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае сумма долга по кредитному договору должна быть взыскана между ответчиками - муниципальным образованием Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Орловским сельским поселением Новоусманского муниципального района Воронежской области, Территориальным управлением Росимущества в Воронежской области в солидарном порядке, но, с учетом принципа, закрепленного в п. 1 ст. 1175 ГК РФ, ответственность каждого из наследников ограничена пределами стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Соответственно, с Территориального управления Росимущества в Воронежской области подлежит взысканию не более 608,32 рублей, с Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области не более 125900 рублей.
С учетом статуса ответчика Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, которое в договорных отношениях с истцом не состояло, принимая во внимание, что квартира по адресу <адрес>, кадастровый номер № подлежит продаже с публичных торгов и реальная стоимость ее продажи может быть ниже начальной цены, установленной судом в размере 448 000 рублей, предел взыскиваемой с этого ответчика суммы ограничен стоимостью недвижимого выморочного имущества, по результатам его реализации с публичных торгов и не может превышать эту сумму.
Из пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного не предъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд согласно пункту 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2017 года N 5-КГ17-79).
В рассматриваемом случае кредитору было известно о смерти наследодателя, что подтверждается приложенной к иску копией свидетельства о смерти (т.1, л.д. 17).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом с исковым заявлением ПАО Сбербанк обратился в суд лишь 12 мая 2022 года, то есть, практически, через 2 года после смерти заемщика, при рассмотрении судом исковых требований кредитора, осведомленного о смерти наследодателя, о взыскании процентов за пользование займом, начисленных за период с 30 июня 2020 года по 05.04.2022 года, суд считает что длительное не предъявление им требований об исполнении обязательств, вытекающих из договора займа, к наследникам выморочного имущества, которым не было известно о заключении такого договора, злоупотреблением правом со стороны кредитора, не подлежащим судебной защите.
В связи с этим суд посчитал подлежащими удовлетворению лишь требования истца о взыскании с ответчиков - наследников выморочного имущества суммы просроченного основного долга в размере 396 115,53 рублей и об отказе во взыскании процентов, начисленных после смерти заемщика, в сумме 82494,23 рублей.
Доводы представителя ответчика – Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о наличии большой задолженности по коммунальным платежам, выставленным в отношении квартиры по адресу <адрес> сумме более 100 000 рублей, подтвержденные соответствующими квитанциями (т.2, л.д. 11-15) не могут быть основанием к отказу в иске, поскольку взыскание коммунальных платежей за квартиру не является предметом настоящего спора. Согласно разъяснениям, данным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", данные требования относятся к обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства и должны удовлетворяться за счет имущества наследников.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Поскольку в рассматриваемом случае обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, ввиду смерти заемщика существенно изменились, требования истца расторгнуть кредитный договор <***> от 18.10.2019 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку иск удовлетворен частично (в размере 83%), согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также в солидарном порядке с учетом лимита их ответственности, подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 16588,46 рублей и расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 996 рублей.
Для определения стоимости наследственного имущества судом назначалась экспертиза, которая не оплачена до настоящего времени. Поскольку исковые требования о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, обращении взыскания на предмет залога были удовлетворены, при этом определение стоимости выморочного недвижимого имущества не затрагивало права Территориального управления Росимущества в Воронежской области, так как данный ответчик наследовал лишь денежные средства, остававшиеся на счетах ФИО13, расходы на экспертизу в сумме 30 000 подлежат отнесению на ответчиков по делу – администрацию Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и Администрацию Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в равных долях, поскольку необходимость проведения экспертизы была вызвана необходимостью выяснения рыночной стоимости выморочного недвижимого имущества для определения предела ответственности данных ответчиков по долгам наследодателя.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк с Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, Территориального управления Росимущества в Воронежской области сумму основного долга по кредитному договору <***> от 18.10.2019 за период с 30.06.2020 по 05.04.2022 включительно в размере 396115,53 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 16588,46 рублей, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 996 рублей, всего 413699,99 рублей (четыреста тринадцать тысяч шестьсот девяносто девять рублей 99 копеек).
При взыскании указанной денежной суммы в размере 413699,99 рублей с ответчиков в солидарном порядке ограничить предел ответственности каждого из ответчиков следующим образом:
ответственность Территориального управления Росимущества в Воронежской области денежной суммой 608,32 рублей;
ответственность Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области денежной суммой 125900 рублей;
ответственность Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области стоимостью продажи заложенного имущества - квартиры по адресу <адрес>, кадастровый номер № по результатам её реализации с публичных торгов.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 48,1 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 448000 (четыреста сорок восемь тысяч) рублей.
Расторгнуть кредитный договор <***> от 18.10.2019.
Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022