Решение по делу № 2-403/2025 от 08.10.2025 - о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

УИД 34RS0022-01-2025-000520-62

Дело № 2-403/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 24 сентября 2025 г.

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Лапиной И.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Корсаковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской обрасти – ФИО3, представителя третьего лица администрации Выпасновского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, которому на момент смерти принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, на территории <адрес>, на основании постановления главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса нотариального округа Котельниковского района Волгоградской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что имеются расхождения в данных наследодателя, обозначенные в документах, представленных для совершения нотариального действия. Нотариус ссылается на то, что в постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в списке лиц, которым были предоставлены в собственность земельные участки, указан ФИО2, а наследодателем является ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти и свидетельством о рождении.

Таким образом, в документе была допущена опечатка в фамилии её отца ФИО2

Администрацией Выпасновского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области была выдана справка, в которой указано, что согласно постановлению главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 выделялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №

Установление факта технической ошибки, допущенной в постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ при указании фамилии, послужило бы основанием для установления факта предоставления в собственность земельных участков её отцу ФИО2 Однако, исправить помарку в постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ не представлялось возможным. В связи с вышеизложенным, у заявителя отсутствовала возможность внесения исправлений в свидетельство во внесудебном порядке.

Определением Новоусманского районного суда Воронежской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО5 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Документами, подтверждающими возникновение права собственности наследодателя - ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № подтверждается постановлением главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой администрации Выпасновского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Факт принятия наследства истцом был установлен решением Новоусманского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании акта на удаление из базы ЕГРЗ земельных участков, которые являются повторяющимися (дублями) в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывая на то, что во внесудебном порядке она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, на <адрес>, истец просит суд: признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести запись о праве собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на <адрес>, и восстановить запись в ЕГРН о кадастровом учёте земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО1, которая участвуя в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи с Семилукским районным судом Воронежской области исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, будучи извещённым надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск.

Третье лицо нотариус нотариального округа Котельниковского района Волгоградской области ФИО6, будучи извещённой надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7, будучи извещённым надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

28 июля 2025 года судом на основании положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена администрация Выпасновского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Представитель третьего лица администрации Выпасновского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина (как способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии X-МЮ №.

Постановлением главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, а именно: <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении деятельности крестьянских хозяйств» в собственности ФИО2 оставлен земельный участок общей <данные изъяты>. В пункте 1 указанного нормативно-правового акта имеется ссылка на постановление главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной администрацией Выпасновского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области следует, что ФИО2 предоставлялся в собственность земельный участок с кадастровым номером № из земель совхоза «Выпасной», на основании постановления главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок общей площадью <данные изъяты> 000 кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на <адрес>, объект недвижимости снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 8 Положения «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» от 04 октября 1992 года, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе должны определяться индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», установлено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливаются границы участков на местности. С момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю, которое может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РСФСР.

После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО5

При этом постановлением нотариуса Котельниковского района Волгоградской области ФИО6 истцу отказано в совершении нотариального действия в отношении земельных участков по причине того, что имеются расхождения в данных наследодателя, обозначенные в документах, представленных для совершения нотариального действия.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-РК №.

Решением Новоусманского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт того, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что во внесудебном порядке она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м, находящийся по адресу: <адрес>, на <адрес>. Постановлением нотариуса нотариального округа Котельниковского района Волгоградской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что имеются расхождения в данных наследодателя, обозначенные в документах, представленных для совершения нотариального действия.

По данным МВД России ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР. Был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ указан наследодатель ФИО2, однако владельцем спорного объекта недвижимости являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к выводу, что в постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена описка в написании фамилии наследодателя, а совокупность представленных доказательств достаточна для установления факта того, что указанные нормативно-правовые акты принадлежат ФИО2.

Истец ФИО5 лишена возможности установления данного факта, имеющего юридическое значение, во внесудебном порядке.

Все исследованные в судебном заседании доказательства суд считает достоверными.

Таким образом, сопоставляя представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, судом с достоверностью установлено, что в постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлении главы администрации Котельниковского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и тому подобные документы.

Доказательств того, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на <адрес>, выбывал из владения ФИО2, материалы дела не содержат.

Поскольку решением Новоусманского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт того, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд, с учётом требований статей 218, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит возможным признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 52 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2020 года) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом), российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой (статья 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу пункта 4.2 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

На основании части 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Приказом Росреестра от 22 мая 2023 года № П/0183 утверждён "Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ".

В пункте 8 "Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" указывается на то, что в случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

В пункте 10 "Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" указывается на то, что при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ранее присвоенный такому объекту недвижимости кадастровый номер сохраняется, если такой номер соответствует требованиям пункта 3 настоящего порядка и не присвоен другому объекту недвижимости.

Приказом Росреестра от 07 декабря 2023 года № П/0514, установлен "Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости", в пункте 184 которого разъяснено, что если судебным актом предусмотрено восстановление ранее зарегистрированного права, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи о таком вещном праве лица, чье право согласно решению суда подлежит восстановлению, с указанием в данной записи номера ранее осуществленной государственной регистрации права указанного лица. В новую запись о вещном праве в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта. В новой записи о вещном праве указывается дата формирования данной записи, а также дополнительно вносятся слова "дата регистрации" и дата ранее произведенной государственной регистрации права, восстановленного по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на <адрес>, который согласован в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Исходя из системного толкования положений статей 1, 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, презюмируются достоверными, пока в установленном порядке не доказано обратное.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного суд полагает возможным требование о восстановлении записи в ЕГРН о кадастровом учёте земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, удовлетворить.

При этом, требование истца о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести запись о праве собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, поскольку в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 к администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав и внесения соответствующих изменений о правах в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лапина