УИД 77RS0022-02-2022-019319-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2845/23 по иску ГСК «Ракета» к ФИО1 х о взыскании денежных средств

Установил:

Истец ГСК «Ракета» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учётом уточнений просит взыскать с ответчика долг по возместительным платежам с 17.10.2019 г. по 17.10.2022 г. в размере 22 800 рублей; пени за просрочку по возместительным платежам в размере 45 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 758 руб. 60 коп; просит возместить расходы на представителя. Кроме этого, ГСК «Ракета» просит возложить на ответчика обязанность заключить договор на пользование инфраструктурой и услугами ГСК «Ракета».

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 не является членом ГСК «Ракета», уклоняется от заключения договора на пользование инфраструктурой кооператива, не оплачивает возместительный платеж в ГСК «Ракета» за себя и по долгам наследодателя. Ответчик является собственником гаража Б-57 в ГСК «Ракета» в хххх ФИО2 с 10.02.2022 г., который ответчик получила по наследству. Предыдущим собственником гаража был ФИО3, имевший долг по членским взносам с 2014 года, которого исключили из кооператива по решению Общего собрания членов от 17 марта 2019 года и обязали заключить договор на пользование инфраструктурой ГСК «Ракета». Однако ФИО3 уклонялся от заключения договора. До исключения из кооператива ФИО3 не платил членские взносы и компенсацию кооперативу за земельный налог. Гараж Б-57 находится на земельном участке в границах ГСК «Ракета». С учетом того, что принадлежащее ФИО1 нежилое помещение Б-57 (гараж) находится на территории ГСК «Ракета», то ФИО1 обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, а, следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы. При этом правоотношения между ГСК «Ракета» и ответчиком должны строиться не на его членстве в кооперативе, а на договорной основе. Такой договор между сторонами не был заключен, но ответчик фактически пользовался и пользуется общим имуществом кооператива.

Представители истца – ФИО4 (председатель правления), ФИО5 (по устному ходатайству) в судебном заседании доводы иска поддержали.

Ответчик ФИО1, её представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 132.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, Гражданский кодекс РФ не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива.

Из материалов гражданского дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером х, Потребительский кооператив ГСК «Ракета», здание лит. Б, гаражный бокс Бх, принадлежало на праве собственности ФИО3 х года (л.д. 18 – 19).

11.02.2022 года зарегистрирован переход права собственности к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.2022 года (л.д. 21 – 22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2).

Потребительский кооператив ГСК «Ракета» постановлено на учёт в качестве юридического лица 28.09.1999 года (л.д. 71).

Судом установлено, что ГСК «Ракета» владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для строительства гаражей, общей площадью 6803 кв.м., по адресу: х. Право пользования зарегистрировано 17.04.2006 года на основании Постановления Главы администрации хх. (архивная выписка № 338 от 14.02.2006 г.) (л.д. 70).

Согласно пункту 2.1 Устава ГСК «Ракета», кооператив осуществляет деятельность по собственной инициативе на некоммерческой основе по следующим направлениям:

- создание благоприятных условий для парковки, хранения и технического обслуживания автотранспортных средств, принадлежащих Участникам на правах личной (частной) собственности;

- охрана гаражей-стоянок и общественного имущества путем создания контрольно-пропускной службы и (или) патрулирования дежурного (дежурных) по территории кооператива;

- поддержание в рабочем состоянии внутри гаражных проездов, сооружений общего пользования (технических боксов, эстакад, караульных помещений, моек, ограждений, коммуникаций и т.п.), технического имущества и оборудования Кооператива;

- обеспечение гаражей-стоянок, сооружений и технических устройств совместного пользования необходимыми видами коммунальных и технических услуг: энергоснабжение, водоснабжение, уборка территории от мусора и снега, освещение внутригаражных проездов и мест технического обслуживания;

- организация и проведение ремонтно-строительных работ, связанных с эксплуатацией гаражей и гаражного хозяйства и улучшением качества услуг, предоставляемых Участникам;

- предоставление Участникам услуг, обеспечиваемых внутрихозяйственной и совместной с другими организациями деятельностью Кооператива: мойка автомашин, ремонт автомобилей в помещениях технических боксов и на эстакадах и т.п.;

- проведение мероприятий по улучшению экологической обстановки на территории Кооператива и участках местности, прилегающих к ней;

- оказание содействия ГИБДД в организации и проведении плановых технических осмотров автотранспортных средств;

- ведение иной деятельности, не запрещенной законодательством России (л.д. 43 – 50).

Согласно пункту 2.5 Устава, Кооператив имеет право самостоятельно устанавливать размеры вступительных, паевых, целевых и иных сборов, взимаемых с Участников.

Решением Общего собрания членов ГСК «Ракета», оформленного протоколом от 17.03.2019 года, установлено, что граждане имеющие гараж в границах ГСК «Ракета» и не принятые в члены ГСК «Ракета» или выбывшие из членов кооператива, по собственному желанию, а так же исключенные на общем собрании обязаны, заключить договор с ГСК «Ракета» на пользование объектами инфраструктуры. Для данных лиц установлен возместительный платеж за каждый гаражный бокс в размере 15 000 рублей в год, за каждое подвальное помещение – 3 000 рублей в год. В возместительный платеж не входит земельный налог, оплата электричества внутреннего и внешнего пользования и оплата пропускной системы на территорию ГСК «Ракета» по электронным пропускам, а также оплата бухгалтера по сдаче отчетов и обеспечению работы по этому направлению. Этим же решением установлены сроки оплаты и пени за нарушение сроков оплаты «...определить дату оплат членских взносов и иных платежей, которые необходимо оплачивать до 10 числа следующего за кварталом, а именно: за 1 квартал до 10 апреля, за 2 квартал до 10 июля, за 3 квартал до 10 октября, за 4 квартал до 10 января. Для членов кооператива, которые не будут, оплачивают добросовестно в установленный срок членские взносы и иные платежи, и будут иметь задолженность перед кооперативом, для таких членов кооператива установлены пени за просрочку платежей. Решением установлено пени за просрочку платежей за первый квартал – 20 %, за второй квартал – 40 %, за 3 квартал – 60 %, за 4 квартал – 80 %, если просрочка платежей один год и более, установлены пени в размере 100 % (вопрос № 5 повестки собрания) (л.д. 23 – 33).

Решением Правления ГСК «Ракета» от 25.04.2019 года утверждён проект договора с не членами кооператива на пользование инфраструктурой и услугами ГСК «Ракета» (вопрос № 2). Установлена плата за землю для не членов ГСК «Ракета» имеющих недвижимость в границах ГСК «Ракета» в размере 19 рублей за один квадратный метр нежилого помещения (вопрос № 5) (л.д. 34).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом ГСК «Ракета» не является, вместе с тем, пользуется инфраструктурой и услугами кооператива. Договор на пользование объектами инфраструктуры и услугами ГСК «Ракета» между кооперативом и ФИО1, не заключался.

ГСК «Ракета» направлял 11.04.2022 года в адрес ФИО1 проект договора на пользование объектами инфраструктуры и услугами ГСК «Ракета» лицам, не являющимися членами ГСК «Ракета» (л.д. 60 – 64). Однако, договор между истцом и ответчиком заключен не был.

Истец ссылается на наличие задолженности по возместительным платежам за период с 17.10.2019 года по 17.10.2022 года. Размер задолженности составляет 22 800 рублей.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить задолженность за прошедшие периоды с 2014 года по 31.03.2022 года в размере 72 900 рублей (л.д. 163). Рассмотрев претензию, ответчик отказал в её удовлетворении, сославшись на отсутствие подтверждающих документов, нарушения срока исковой давности. Кроме этого, ответчик запросил экземпляр договора на пользование объектами инфраструктуры и услугами кооператива, с приложением расчёта и обоснования услуг, взимаемой платы (л.д. 163).

ФИО1 возражая против исковых требований, ссылается на то, что задолженность образовалась в результате поведения председателя кооператива, который в силу неприязненных отношений препятствовал её вступлению в кооператив, погашению задолженности и допуску ответчика к гаражу.

В подтверждение своих доводов ответчик представила заявления на имя председателя правления ПК ГСК «Ракета» о выдаче пропуска от 28.02.2022 г., вступлении в кооператив от 03.03.2022 г., заявление о выдаче пропуска (л.д. 155, 156, 158).

Помимо этого, ФИО1 представила квитанцию от 03.03.2022 г. об уплате в пользу ГСК «Ракета» денежной суммы в размере 7 590 руб. 40 коп., с назначением платежа «оплата за эл-во по показаниям (02244) 1280 КВТ*5,93=7590,40 (ГАРАЖ Б-57) (л.д. 160).

Вместе с тем, как следует из протокола общего собрания членов кооператива 17.03.2019 г., в возместительный платёж не входит оплата электричества.

Согласно чеку по операции от 04.03.2022 г., ответчик уплатила в пользу ГСК «Ракета» целевой сбор по установке видеонаблюдения (гараж Б-57) в размере 1 350 рублей (л.д. 161). Данный сбор носил целевой характер, что отличает его от сущности возместительного платежа, который представляет собой платёж за пользование имеющейся инфраструктурой и услугами кооператива.

14.04.2023 года ответчик уплатила в пользу ГСК «Ракета» денежную сумму в размере 31 200 рублей, что подтверждается чеком по операции с назначением платежа «Оплата задолженности по гаражному боксу N 57-Б за период 01.01.2020-31.03.2003» (л.д. 162). Данная сумма учтена истцом при расчёте задолженности.

Ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что задолженность в размере 22 800 рублей образовалась в результате действий истца, доказательств создания препятствий для оплаты задолженности, суду не представлено. Суду также не представлено доказательств того, что ответчику создавались препятствия в доступе к гаражу, подача заявлений о выдаче допуска таким доказательством не является. То обстоятельство, что ответчик не была принята в члены кооператива, несмотря на её обращения, не свидетельствует о неправомерности поведения правления кооператива, так как вопрос о вступлении в кооператив разрешается Общим собранием членов кооператива.

Доводы ответчика о том, что инфраструктурой кооператива она не пользовалась, услуги ей кооперативом не оказывались, суд также находит несостоятельными. Так, суду не представлено доказательств того, что ответчик не могла пользоваться гаражом, не имела доступа на территорию ГСК «Ракета». Возместительный платёж направлен на поддержание инфраструктуры кооператива в надлежащем состоянии, оплату услуг оказываемых собственникам гаражей. Таким образом, само по себе пользование гаражом, расположенным на территории кооператива, предполагает использование инфраструктуры и услуг кооператива.

Несостоятельны также доводы ответчика о том, что возместительный платёж не подлежит уплате, так как он не предусмотрен Уставом ГСК «Ракета», поскольку в силу Устава Кооператив имеет право самостоятельно устанавливать размеры вступительных, паевых, целевых и иных сборов, взимаемых с Участников (пункт 2.5). Решение о взыскании возместительных платежей принято Общим собранием членов кооператива. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что взимание с собственников гаражей, не являющихся членами кооператива правомерно.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик, являясь собственником гаража, находящегося в ГСК «Ракета», в силу закона обязана нести бремя, как содержания самого гаража, так и участия в содержании всего гаражного комплекса.

Таким образом, суд пришёл к выводу о взыскании с ответчика в пользу ГСК «Ракета» задолженности по возместительным платежам в размере 22 800 рублей.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Руководствуясь положениями ст. ст. 420 - 421 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 196 ГПК РФ, суд исходит из того, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством, в ходе судебного разбирательства не установлено предусмотренных законом основания для обязании ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных исковых требований.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно решению общего собрания членов кооператива от 17.03.2019 года, установлен возместительный платеж за каждый гаражный бокс в размере 15 000 рублей в год, за каждое подвальное помещение – 3 000 рублей в год. Этим же решением установлено, что членские взносы и иные платежи подлежат уплате за 1 квартал до 10 апреля, за 2 квартал до 10 июля, за 3 квартал до 10 октября, за 4 квартал до 10 января.

Исходя из расчёта задолженности, фактически задолженность заявлена за период с 17.10.2019 г. по 17.10.2022 г., включительно. При этом суд учитывает, что платеж за 4 квартал подлежит уплате до 10 января, платежный период за 04 квартал начинается после 10 октября. Следовательно, возместительный платёж за 4 квартал 2019 года должен был быть внесён до 10.01.2020 года. Таким образом, трёхлетний срок исковой давности по платежу за 4 квартал 2019 года истёк 11.01.2023 года.

Исковое заявление ГСК «Ракета» подано в суд 02.11.2022 года.

Частью 1 статьи 136 ГПК РФ предусмотрено, что судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения. В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. Копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения.

Согласно ч. 2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд.

Поскольку недостатки иска были устранены ГСК «Ракета» в установленный судьей срок, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд, то есть 02.11.2022 года.

В связи с этим, учитывая период образования задолженности, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Решением общего собрания членов кооператива от 17.03.2019 года, установлено пени за просрочку платежей за первый квартал – 20 %, за второй квартал – 40 %, за 3 квартал – 60 %, за 4 квартал – 80 %, если просрочка платежей один год и более, установлены пени в размере 100 %.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения платежей, требование о взыскании неустойки, суд находит обоснованным.

Судом проверен расчет неустойки, составленный истцом. При этом суд находит расчет математически верным и соответствующим вышеуказанному решению общего собрания.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства понимается установление судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершения им правонарушения.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Исходя из обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленной суммы, учитывая период просрочки исполнения обязательств, суд считает возможным снизить размер заявленной неустойки до 10 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет процентов, представленный истцом, и признан верным.

Поскольку установлен факт незаконного удержания ответчиком денежных средств истца, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленном размере 13 758 руб. 60 коп.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив степень участия представителя истца в рассмотрении дела, объем оказанных им услуг, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний и их длительность, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, суд полагает разумным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 646 руб. 74 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 хх) в пользу ГСК «Ракета» (ИНН <***>) сумму долга в размере 22 800 руб., пени в размере 10 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 13758,60 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., госпошлину по делу 2646,74 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова