Дело № 02-2357/2025

УИД 77RS0024-02-2024-022400-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2357/2025 по исковому заявлению ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик проживает по адресу: адрес, общей площадью 44,9 кв.адрес заселена в помещение на основании ордера № 255889 от 31.01.1962 года, выданного на имя ее отца фио для проживания в составе семьи супруги фио и дочери фио (фио) фио, расположенное по адресу: адрес, закреплено на праве хозяйственного ведения за истцом приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № 1038 от 14.05.2024 года. Фактическое проживание ответчика в помещении подтверждается актом о фактическом проживании, составленным и подписанным в присутствии участкового уполномоченного полиции отдела МВД России по адрес от 18.07.2024. Кроме того, между ответчиком и предприятием заключен договор о предоставлении коммунальных услуг от 01.11.2015 года, согласно которому предприятие предоставляет, а ответчик оплачивает перечисленные коммунальные услуги по адресу помещения. Ответчик безосновательно продолжает проживание в помещении, связи с Министерством обороны РФ не имеет, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Более того, ответчик на праве собственности обладает жилым помещением по адресу: адрес в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13.11.2011 года. Ответчик не заключала соответствующего договора с истцом, фактически проживает в помещении без законных на то прав. В связи с чем истцом направлено уведомление (от 08.08.2024 б/н) на имя ответчика о необходимости освободить помещение в срок до 31.08.2024, обратиться к руководству структурного подразделения для подписания акта приема-передачи помещения, также ответчик уведомлена о том, что в случае неисполнения указанных требований истец обратится с соответствующим требованием в суд. В настоящее время ответчик продолжает занимать помещение, ключи не передала, не забрала принадлежащие ей вещи.

Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца фио, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований просила отказать, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Разделом IV ЖК РФ регламентировано назначение специализированного жилищного фонда, предусмотрены основания предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также порядок и условия прекращения правоотношений по их использованию.

Фактическое вселение, длительность проживания не предусмотрены законом в качестве оснований для возникновения права пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статья 15 ЖК РФ).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом 68 пункта 7 Положения о Министерстве обороны, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 года N 1082 (ред. от 20.03.2025 года) Министерство обороны РФ осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящегося у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с п.п. 1 п. 8 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации Минобороны России в целях реализации своих полномочий имеет право издавать нормативные правовые акты и иные документы по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14.05.2024 года № 1038 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации». Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2024 года.

При проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации выявлен факт незаконного проживания в спорном жилом помещении ФИО1, о чем составлен акт фактического проживания граждан от 18.07.2024 года.

Кроме того, решением Чертановского районного суда адрес от 02.10.2002 года по гражданскому делу № 2-4607/2002 по иску Префектуры адрес к фио, ФИО1, ФИО2, Паспортному столу ОВД «Донской», Паспортному столу ОВД «Марьино» о выселении, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет - ФИО1 выселена из 2-комнатной квартиры по адресу: адрес в 3-комнатную квартиру по адресу: адрес; возложены обязанности на Паспортный стол ОВД «Донской» о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение было предоставлено исполнительным комитетом Московского районного Совета депутатов трудящихся на основании ордера от 31.01.1962 года фио (отец ФИО1).

Впоследствии спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора о предоставлении коммунальных услуг от 01.11.2015 года.

Как указывает истец, ответчик являлась супругой фио, переселившегося в жилое помещение по адресу: адрес, как следует из решения Чертановского районного суда адрес от 02.10.2002 года по гражданскому делу № 2-4607/2002.

При этом ФИО1 не исполнила решение Чертановского районного суда адрес от 02.10.2002 года по гражданскому делу № 2-4607/2002.

По данным информационных ресурсов Министерства обороны Российской Федерации ответчик ФИО1 на учете нуждающихся в обеспечении жилым помещением не состояла, отношения к Министерству обороны Российской Федерации не имеет, статус члена семьи военнослужащего также не имеет, а равно утратила право проживания в спорном жилом помещении и подлежит выселению. Ответчик военнослужащим, либо гражданским персоналом Министерства обороны Российской Федерации не является, в договорных отношениях с истцом не находится, незаконно владеет спорным жилым помещением. Документы, подтверждающие законное право проживания в спорном специализированном жилом помещении ответчиком представлены не были.

В связи с тем, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации в адрес ответчика было направлено уведомление от 18.08.2024 года б/н о необходимости освобождения занимаемого помещения, однако до настоящего времени ответчик спорную квартиру не освободила, ключи в ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации от квартиры не сдала, что явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и положения ст. 13 Вводного закона, которой предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 108 Жилищного кодекса адрес (утратил силу с 01.03.2005 года, в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ) устанавливала, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 ЖК РФ.

Ответчик к указанным выше категориям лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, оговоренных как в ЖК адрес, так и ЖК РФ, не относится, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Ответчик ФИО1 не имеет связи с Министерством обороны РФ, не состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, решение о предоставлении ей жилого помещения как лицу, признанному в установленном порядке имеющей право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма не принималось, спорное жилое помещение было предоставлено в 1962 году на основании ордера отцу ответчика, но при этом ответчик право пользования жилым помещением не сохранила.

Таким образом, по смыслу положений указанных норм, а также ст. ст. ст. 94, 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые мощения, включая общежития, предоставляются гражданам на время исполнения трудовых обязанностей, учебы, военной службы.

Установив, что ответчику спорное жилое помещение на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку она не относится к перечню лиц, которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования о выселении из спорного жилого помещения являются законными и обоснованными, соответственно, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующему.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения или признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать в пользу ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма (платежные поручения № 7702 от 08.10.2024 года, № 7701 от 08.10.2024 года, № 7700 от 08.10.2024 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2026 года

Судья О.Н. Рощина