70RS0001-01-2023-002109-35
№ 2-2015/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.10.2023 Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Л.Л.Аплиной
при секретаре К.С.Никишиной,
помощник судьи К.А.Параскева,
с участием
представителя истцов ФИО1, ФИО2 – С.ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к муниципальному образованию «Город Томск» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с указанным исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск». В обоснование иска указано, что в собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 находятся следующие нежилые помещения в нежилом здании по адресу: /________/: помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж - /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж - /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж - /________/), кадастровый номер /________/. В собственности ФИО5 находятся помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: подвал – /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/. Общая площадь нежилых помещений, принадлежащих истцам составляет /________/ кв.м., из которых /________/ кв.м принадлежат ФИО1, /________/ кв.м - ФИО2, /________/ кв.м - ФИО5 Однако, общая площадь нежилого здания по адресу: /________/ составляет /________/ кв.м. Таким образом, права на /________/ кв.м не оформлены в собственность указанных лиц. Указанную площадь составляют вспомогательные помещения площадью /________/ кв.м (подвал, номера на поэтажном плане /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/) и помещение площадью /________/ кв.м (лестничная клетка между первым и вторым этажом, помещение номер /________/). Такая ситуация возникла в связи с выявленной и впоследствии устраненной технической ошибкой, связанной с неверным формированием объектов капитального строительства по адресу: /________/, /________/. В указанном здании часть подвала не оформлена в собственность собственников помещений. Отсутствие прав на указанные помещения влекут правовую неопределенность их статуса перед третьими лицами, а также нарушает право на использование и содержание указанного имущества, в том числе, на порядок распределения бремени их содержания между собственниками остальных помещений в здании. Стороны соглашением определили размер долей на указанные вспомогательные нежилые помещения от 02.04.2023, в соответствии с которым ФИО1 должно принадлежать 9156/22170 долей в праве собственности на нежилые помещения площадью /________/ кв.м с кадастровым номером /________/, ФИО2 - 9156/22170 долей, ФИО5 - 3858/22170 долей. Подвал является неотъемлемой частью нежилого здания, не имеет самостоятельного, отдельного от здания назначения и является составной частью неделимой вещи - нежилого здания, в связи с чем, в гражданском обороте выступает как единый объект вещных прав. Собственники эксплуатируют указанное здание в полном объеме, заключили договоры на водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение.
В дополнении к иску указано, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета Депутатов трудящихся /________/ от 30.12.1978 было введено в эксплуатацию общежитие по адресу: /________/. В соответствии с технической документацией в указанном здании имелась пристройка под литерой Б (столовая). Указанное здание строилось Томским производственным объединением «Контур». Согласно Распоряжению ТУ Минимущества России по Томской области /________/ от 13.10.2003 при приватизации ФГУП ТПО Контур указанное общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность. В соответствии с Решением Арбитражного суда Томской области по делу А67-951/2007 по иску Администрации Томской области было признано право муниципальной собственности на жилые помещения общежития по адресу: /________/. Права на нежилые здания в указанном здании, в том числе, подвал, не заявлялись. Согласно сведениям из реестров муниципальной и государственной собственности, подвал по адресу: /________/, /________/ там не числится. В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию помещений по адресу: /________/ от 17.05.2009 № /________/, введены в эксплуатацию нежилые помещения (включая подвал) площадью /________/ кв.м - пристройка к помещениям столовой общежития по адресу: /________/, на которые зарегистрировано право собственности 21.07.2009 за /________/, запись регистрации /________/. При этом площадь подвала указанной пристройки составляла /________/ кв.м и была приобретена ФИО5 по договору купли-продажи у /________/ от 27.06.2010. Согласно сведениям Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на техническом учете до 11.02.2012 состояло жилое здание по адресу: /________/. В составе указанного здания под литерой Б входили следующие нежилые помещения: подвал площадью /________/ кв.м ( номера на поэтажном плане /________/,/________/,/________/,/________/,/________/,/________/,/________/); первый этаж площадью /________/ кв. м (номера на поэтажном плане /________/,/________/); второй этаж площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане /________/, /________/,/________/,/________/,/________/). ООО «Кадастровые технологии» 21.01.2021 было подготовлено заключение об установлении статуса объекта недвижимости – нежилых помещений пристройки к зданию по адресу: /________/, в соответствии с которым установлено, что по конструктивным признакам пристройка является самостоятельным объектом капитального строительства - нежилым зданием. Указанному зданию был присвоен адрес: /________/. В указанном заключении также имеется акт разграничения тепловых сетей между ФИО1 и ООО «УК Источное». Указанное заключение ООО «Кадастровые технологии», адресная справка и межевой план направлялись в Департамент недвижимости Администрации города Томска письмом от 29.09.2021, который внес изменения в связи со сменой адреса на принадлежащие муниципальному образованию «Город Томск» помещения площадью /________/ кв.м. Указанное помещение было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от /________/ от 29.11.2022 у муниципального образования. В связи с устранением технической ошибки по состоянию на 03.02.2012 в сведениях об объектах капитального строительства в соответствии с технической документацией и направлением соответствующих сведений в Управление Росреестра по Томской области на государственный кадастровый учет было поставлено 2 здания по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/; по адресу: /________/ с кадастровым номером: /________/.
Нежилые помещения, ранее входящие в состав жилого здания по адресу: /________/, после устранения технической ошибки входят в состав нежилого здания по адресу: /________/ площадью /________/ кв.м с кадастровым номером: /________/, а именно: помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: подвал - /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/,/________/,/________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый - /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м кадастровый номер /________/ (номера на поэтажном плане: второй этаж - /________/, /________/, /________/); помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж – 71), кадастровый /________/; вспомогательные помещения площадью /________/ кв.м (подвал, номера на поэтажном плане /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/. ФИО1 и ФИО2 приобрели следующие нежилые помещения по договорам купли-продажи: по договору от 02.07.2017 у /________/ помещения площадью /________/ кв.м (по решению собственников от 03.03.2021 разделена на /________/ кв.м и /________/ кв.м, а /________/ кв.м по решению собственников от 29.03.2021 разделены на /________/ кв.м и /________/ кв.м), /________/ кв.м и /________/ кв.м: по договору от 08.09.2016 у /________/ /________/ кв.м. (впоследствии площадь уточнена на /________/ кв.м), по договору от 26.05.2016 у /________/ /________/ кв.м (впоследствии уточнена и изменена на /________/ кв.м) и /________/ кв.м (уточнена на /________/ кв.м); по договору от 29.11.2022 у МО «Город Томск» /________/ кв.м.
Представителем истцов 13.07.2023 было подано заявление на государственную регистрацию права долевой собственности на подвал с кадастровым номером /________/, которая была приостановлена по решению регистратора в связи с тем, что не представлен акт ввода в эксплуатацию на помещения подвала. Согласно акту осмотра от 26.09.2023 подвал используется как вспомогательные помещения, по всем помещениям подвала проходят коммуникации, подвал используется только собственниками помещений в здании и арендаторами, третьи лица доступ в помещения не имеют.
На основании изложенного, ссылаясь на п.1 ст.133 ГК РФ, истцы просят признать право собственности на нежилые помещения (подвал) по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, площадью /________/ кв.м в следующих долях: за ФИО1 на 9156/22170 долей, за ФИО2 на 9156/22170 долей, за ФИО5 3858/22170 долей.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности от 22.12.2022 сроком на один год, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске и дополнении к нему основаниям.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности /________/ от 23.03.2023 сроком на один год, исковые требования не признал, считал, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Определением судьи от 02.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета привлечено ООО «Ростехинвентаризация - БТИ», представитель которого в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Определением судьи от 29.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Томской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, изучив письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.
По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Действующее гражданское законодательство не регулирует вопросы режима общего имущества нежилого здания, в связи с чем, судом на основании ст. 6 ГК РФ применяются по аналогии нормы гражданского и жилищного законодательства о правах собственников квартир в многоквартирном доме на общее имущество.
Согласно статьям 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Собственники помещений в многоквартирном доме в силу положений ст. 304 - 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16 февраля 2017 г. (в ред. от 26.04.2017), указано следующее - согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
В силу аналогии закона собственнику отдельного нежилого помещения в здании во всех случаях также принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В свою очередь, общее имущество здания не может являться предметом отдельных сделок и следует судьбе помещений (долей) основного использования, а доля в общем имуществе собственника определяется пропорционально доле в помещениях основного использования.
Частью 2 ст. 36 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 28 мая 2010 года N 12-П отметил особую правовую природу общего имущества многоквартирного дома как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования жилыми и нежилыми помещениями в таком доме.
Разъяснения о порядке рассмотрения споров о правах собственников объектов недвижимости (помещений) на общее имущество здания или сооружения, в котором расположены эти объекты, изложены в Постановлении Пленума ВАС РФ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
В соответствии с пунктом 1 указанного постановления N 64 отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. С учетом изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
Согласно п. 2 названного Постановления N 64, при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Из приведенных положений следует, что разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу здания, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от назначения данного помещения (возможности его использования как самостоятельного).
В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" по решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений.
Согласно п. 9 Постановления N 64, в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Судом установлено и следует из справки АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от 14.07.2021, что на техническом учете до 03.02.2012 состояло жилое здание по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м, инвентарный номер /________/. В состав указанного здания (Литера Б) входили следующие нежилые помещения: подвал площадью /________/ кв.м. (номера на поэтажном плане /________/,/________/,/________/,/________/,/________/,/________/,/________/,/________/); первый этаж площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане №№ /________/,/________/,/________/,/________/); второй этаж площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане №№/________/,/________/,/________/,/________/,/________/).
В связи с выявленной 03.02.2012 и в последствии устраненной технической ошибкой, связанной с неверным формированием объекта капитального строительства, в Управление Росреестра по Томской области были направлены соответствующие достоверные сведения для постановки 2-х зданий на государственный кадастровый учет, а именно: по адресу: /________/ (кадастровый номер /________/); по адресу: /________/ (кадастровый номер /________/). Ранее входящие в состав жилого здания по адресу: /________/, после устранения технической ошибки входят в состав нежилого здания по адресу: /________/ общей площадью /________/ кв.м. (кадастровый номер /________/), в том числе принадлежащие истцам нежилые помещения.
Часть помещений, входящих в состав здания по адресу: /________/ не стоит на отдельном государственном кадастровом учете, а именно, вспомогательные помещения площадью /________/ кв.м (подвал, номера на поэтажном плане /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/) и помещения площадью /________/ кв.м (лестничная клетка между первым и вторым этажом, помещение номер /________/).
Как следует из представленного в материалы дела заключения ООО «Кадастровые технологии» от 21.01.2021, обследуемый объект (в составе нежилых помещений №№ /________/, /________/, /________/, /________/ (подвал), /________/, /________/, /________/, /________/ (1 этаж), /________/, /________/, /________/, /________/ (2 этаж), площадью /________/ кв.м) выполнен из самостоятельных несущих и ограждающих конструкций (фундаментов, несущих и ограждающих стен, ограждающих конструкций, чердачного перекрытия, кровли), образующих неделимый объем, который обеспечен входами/выходами, следовательно, по конструктивным признакам является самостоятельным объектом капитального строительства – нежилым зданием II группы капитальности.
Данное заключение ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, не оспорено.
Судом также установлено, следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истцам ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 принадлежат на праве собственности нежилые помещения в нежилом здании по адресу: /________/: помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: первый этаж - /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж - /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж - /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/; помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: второй этаж - /________/ ), кадастровый номер /________/, в собственности ФИО5 находятся помещения площадью /________/ кв.м (номера на поэтажном плане: подвал – /________/, /________/, /________/, /________/, /________/), кадастровый номер /________/.
Таким образом, общая площадь нежилых помещений, принадлежащих истцам составляет /________/ кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2021 общая площадь нежилых помещений, расположенных по адресу: /________/ составляет /________/ кв.м.
Согласно сведениям Департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска от 25.05.2023, нежилое помещение по адресу: /________/ (подвал) в Реестре муниципального имущества г.Томска не числится.
Основным критерием для отнесения того или иного имущества к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в здании; необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались.
Как следует из технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: /________/, в подвальном помещении данного здания имеются следующие нежилые помещения, права на которые не зарегистрированы: /________/ (коридор), /________/, /________/ (подсобные помещения).
Доказательств того, что спорные нежилые помещения являются помещением, которое можно использовать самостоятельно (является изолированным и обособленным), в материалы дела не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение /________/, /________/, /________/ площадью /________/ кв.м с кадастровым номером /________/, расположенное в здании по адресу: /________/, не имеет самостоятельного назначения и является вспомогательным по отношению к другим помещениям данного здания, следовательно, данное имущество является общим имуществом нежилого здания, собственникам отдельных помещений в котором в силу закона принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, а потому спорное помещение подлежит включению в состав общего имущества собственников здания.
В материалы дела истцами представлено соглашение об определении долей в праве долевой собственности от 30.03.2023, исходя из размера принадлежащих им площадей в здании, согласно которому стороны определили следующее распределение долей в имуществе, принадлежащим на праве долевой собственности: ФИО1 – 9156/22170 долей, ФИО2 – 9156/22170 долей, ФИО5 – 3858/22170.
В силу п. 4 ч. 8 ст.41ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Томской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер /________/, площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу: /________/ пом. /________/, /________/, /________/ в следующих долях:
за ФИО1 – 9156/22170 долей, за ФИО2 – 9156/22170 долей, за ФИО5 – 3858/22170 долей.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста.
Судья подпись ФИО7
Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2023.