Дело № 2-493/2025

УИД 37RS0019-01-2025-000504-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Котковой Н.А.

при секретаре Калиничевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Иваново о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, в котором просит включить гаражный бокс № Литера Г2, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс № Литера Г2, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б, в размере 1\2 доли.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. В период брака указанные лица приобрели гараж общей площадью 24 кв.м. в ГСК «Темп». ФИО1 являлся членом ГСК «Темп», пай за гараж был полностью выплачен, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом было заведено наследственное дело, однако, в связи с тем, что при жизни ФИО1 не оформил свое право собственности на гараж не представляется возможным во внесудебном порядке разрешить вопрос об определении супружеской доли ФИО2 и включении ее в состав наследственной массы, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика Администрации города Иваново в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В представленном письменном отзыве указали, что доказательств, подтверждающих, что гараж возможно отнести к объектам капитального строительства и соответственно к недвижимому имуществу, истцом не представлено. Кроме того, в отношении гаража имеются признаки самовольной постройки, т.к. не предоставлено документов об отводе земельного участка под строительство гаражей ГСК «Темп» и документов о предоставлении земельного участка под гаражи ГСК в пользование. Не предоставлено документов, что истец, либо ГСК «Темп» были правообладателями земельного участка, на котором расположен гараж.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области представителя в судебное заседание также не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено своевременно и надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных требований оставило на усмотрение суда, а также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо нотариус Ивановской областной нотариальной палаты Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ГСК «Темп» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и в срок.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Истцом заявлено требование о включении гаражного бокса № в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании права собственности за ФИО2 в порядке наследования по закону в отношении указанного гаражного бокса в размере 1\2 доли.

Согласно ст. 7 Закона от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР» и п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности у членов ГСК возникает с момента полной выплаты паевых взносов.

На основании п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. №1306-1 «О введении в действие закона СССР «О собственности в СССР» положение п. 2 указанного закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 01 июля 1990 г.

Постановление Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», предусмотрено, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкомов районного, городского, районного в адрес народных депутатов».

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства адрес от 21 февраля 1968 г. №83, и Постановлении Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Ивановского городского совета народных депутатов Ивановской области от 08 июня 1990 года №147-20 «О разрешении исполкому Советского райсовета проектирования кооперативных гаражей в районе ГСК-33 по ул. Карельской» было разрешено проектирование кооперативных гаражей на участке земли площадью 5 200 квадратных метром в районе ГСК-33 по ул. Карельской. Исполкому Советского райсовета предложено оформить отвод участка в отделе по благоустройству исполкома Советского райсовета, разработать проект привязки гаражей с учетом максимального сохранения деревьев и согласовать в установленном порядке, создать гаражно-строительный кооператив из граждан, состоящих на очереди в райисполкоме (Т.2 л.д.1).

На основании указанного Решения Исполнительного комитета Ивановского городского совета народных депутатов Ивановской области от 08 июня 1990 года №147-20 Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов города Иванова от 25 июня 1990 года №61 «О создании гаражного кооператива «Темп». Об утверждении списков членов гаражного кооператива «Темп». Об избрании правления и ревизионной комиссии» был организован гаражный кооператив «Темп» в районе ул. Карельской, утвержден список членов гаражного кооператива «Темп», состав правления и ревизионная комиссия (Т.2 л.д.2).

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов города Иванова от 10 сентября 1990 года №117/3 «Об утверждении устава кооператива по ул. Карельской по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования» был утвержден устав кооператива «Темп» (Т.2 л.д.10, л.д.3-9).

На основании Распоряжения МУ МФЦ в городе Иванове «О присвоении постоянного адреса объекту недвижимости, расположенному по ул. Маршала Жаворонкова» от 14 октября 2011 года №525р, Решения Исполнительного комитета Ивановского городского совета народных депутатов Ивановской области от 08 июня 1990 года №147-20, Решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов города Иванова от 25 июня 1990 года №61, кадастровых выписок о земельном участке от 23 июня 2009 года №24/09-17314, №24/09-17315, №24/09-17316, письма ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 сентября 2011 года №Ф-37-1-15/3391 нежилым строениям (кооперативные гаражи) ГСК «Темп» был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации постоянного адреса объекта недвижимости МУ МФЦ в городе Иванове от 14 октября 2011 года (Т.2 л.д.50, 51).

Из технического паспорта здания гаражного блока по адресу: <адрес>, ГСК «Темп», составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 19 декабря 2011 года, усматривается, что гаражный бокс № расположен в литере Г2, а также имеется отметка о том, что разрешительная и землеотводная документация не предоставлялась.

Из материалов дела следует, что в отношении нежилого здания общей площадью 1529,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) 1992 год, кадастровый №, описание местоположения – <адрес>, ГСК «Темп», блок Г2, был составлен кадастровый паспорт здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д.52-55).

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Темп», что подтверждается утверждённым списком членов гаражно-строительного кооператива (Т.2 л.д.11-15).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Темп» был выдан ордер на право пользования гаражом, номер бокса 54, общая площадь 24 кв.м., согласно которому производилась уплата членских и целевых взносов. Из данного ордера усматривается, что членские взносы в сумме 130 000 руб. были внесены ФИО1 в период с 1994 по 1996 год (Т.1 л.д.29 с оборотом).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Темп» выдано свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, утвержден Устав в новой редакции (Т.1 л.д.87-102).

В материалы дела представлена справка Гаражно-строительного кооператива «Темп» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО1, члену гаражно-строительного кооператива «Темп», в том, что ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 22,8 кв.м., имеющий следующие технические характеристики: стены – кирпичные, перекрытия и покрытие – железобетонные панели, фундаменты - бетонные, кровля – рулонная на горячей битумной мастике, ворота – стальные, подтверждающая, в том числе, что пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.28).

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес>Б, ГСК «Темп», бокс №, в государственной кадастре недвижимости отсутствуют (Т.1 л.д.19).

В целях постановки на кадастровый учет помещения гаражного бокса был выполнен ДД.ММ.ГГГГ технический план нежилого помещения №, расположенного в ГСК Темп» по адресу: <адрес>Б, общей площадью 44,2 кв.м., содержащий заключение кадастрового инженера о том, что гаражный бокс № расположен в блоке Г2 гаражей ГСК «Темп» и соответствует лит.54, указанному в извлечении из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, что помещение не поставлено на кадастровый учет, площадь застройки гаражного бокса составляет 23,8 кв.м., разрешительные и землеотводные документы не предоставлены (Т.1 л.д.20-27).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, кадастровый №, распложенный по адресу: <адрес>Б, литер Г2, ГСК «Темп», назначение помещения – нежилое, имеет общую площадь 44,2 кв.м., площадь застройки составляет 23,8 кв.м. (Т.1 л.д.15-18).

Из имеющихся в деле доказательств усматривается, что спорный гараж был возведен до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законодательство, действовавшее на момент строительства гаража (в частности Земельный кодекс РСФСР 1991 года, Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» не предусматривало государственной регистрации права собственности на него.

Законом СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР»(часть 2 статьи 7) установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Следовательно, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива. Право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке при полной выплате пая.

В данном случае из материалов дела усматривается, что ФИО1 являлся членом ГСК «Темп» и владельцем гаража 54, паевые взносы были выплачены им в полном объеме, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива.

Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что ФИО1 являлся законным владельцем гаражного бокса №, находящегося в гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б.

Вместе с тем, в настоящее время, сведений о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН не содержится (Т.1 л.д.131).

При указанных обстоятельствах, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>Б, гаражно-строительный кооператив «Темп», бокс №, фактически являлся совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

Как установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.12).

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Ивановского городского нотариального округа <адрес> ФИО6 к имуществу ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО2, дочь наследодателя ФИО9, дочь наследодателя ФИО8 Наследственное имущество состоит из всего имущества, принадлежащего наследодателю на момент смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось (Т.1 л.д.150-181).

Как следует из материалов дела, спорный гараж не вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО1 ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных прав на него.

Исходя из доводов представителя ответчика Администрации <адрес> гаражный бокс №, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м. имеет признаки самовольной постройки, поскольку, по мнению представителя ответчика, не предоставлено документов об отводе земельного участка под строительство гаражей ГСК «Темп» и документов о предоставлении земельного участка под гаражи ГСК в пользование, не предоставлено документов, что истец, либо ГСК «Темп» были правообладателями земельного участка, на котором расположен гараж.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу, установленному п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи: право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления. Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года №44 разъяснено, что по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Однако, определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные п. 39 ст. 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм закона и акта их толкования юридически значимыми при разрешении настоящего спора обстоятельствами являются такие обстоятельства, которые свидетельствуют не только о наличии нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорного строения, но и являются существенными, создающими угрозу жизни и здоровью граждан либо нарушающими права и интересы третьих лиц.

Кроме того, как указано в пункте 18 Постановления Пленума №44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», правообладатели земельных участков при осуществлении строительства обязаны соблюдать правовой режим земельного участка, а также ограничения, установленные законом или договором, на основании которого используется земельный участок (пункт 2 статьи 264 ГК РФ, статья 41 ЗК РФ). При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).

При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ).

Для подтверждения соответствия спорного объекта недвижимости требованиям законодательства по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ Ивановская ЛСЭ Минюста России, проведение экспертизы осуществлено старшим государственным судебным экспертом Ш.Е.И.

Согласно заключению эксперта №.1-25 от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д. 193-215) гаражный бокс № литер Г2, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б, расположен в ряду индивидуальных гаражей в составе гаражно-строительного кооператива «Темп». С боков и сзади к гаражу пристроены другие гаражи, аналогичные по конструкции. Исследуемый гаражный бокс № на одно машино-место имеет подвал с монолитными бетонными стенами, заглублённый ленточный бетонный фундамент; стены из кирпича; перекрытие и гаража и подвала - железобетонные плиты; кровля односкатная с покрытием из линокрома; ворота металлические. Подвал расположен под всей надземной частью.

В своем заключении эксперт также указал, что гаражный кооператив включает в себя более 80 гаражных боксов (машино-мест), площадь застройки которых согласно межевому плану, составляет 2 455 кв.м., площадь участка, отведённого ГСК «Темп» составляет 5 767 кв.м.

Согласно карте градостроительного зонирования <адрес> участок с расположенным на нём гаражом находится в территориальной зоне П-2 - «Коммунально-складская зона». Согласно ПЗЗ г. Иваново одним из основных видов разрешенного использования для земельных участков, расположенных в зоне П-2 является «Размещение гаражей для собственных нужд, код вида – 2.7.2. - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей, и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.»

Таким образом, как указал эксперт, земельный участок, на котором расположен спорный объект, фактически используется по своему целевому назначению, т.е. с расположенным на нем гаражом блокированного типа для собственных нужд.

В ходе проведения экспертного исследования, эксперт пришел к следующим выводам: гаражный бокс № литер Г2, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером 37:24:030701:98, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б, является объектом капитального строительства, строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным необходимым нормам и правилам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.

Оснований сомневаться в правильности заключения экспертов не имеется, поскольку заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам осмотра земельного участка и расположенного на нем здания, проведенных профессиональным экспертом, которому были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, и который был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, даны ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат.

Таким образом, при проведении судебной экспертизы было установлено, что гаражный бокс № литер Г2, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером 37:24:030701:98, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным необходимым нормам, и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, используется по своему целевому назначению.

При указанных обстоятельствах, доводы возражений представителя ответчика о том, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о гараже, как об объекте недвижимого имущества капитального строения; об отсутствии правовых оснований для признания права собственности на гараж за истцом, судом отклоняются, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, выводами эксперта, указавшего, что гаражный бокс является объектом капитального строительства, он может быть учтен в качестве сооружения, а также на него может быть зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Законность возведения гаражных боксов компетентными органами не оспаривалась, иных доказательств в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, выводы судебной экспертизы, приведенное выше правовое регулирование, установленные по делу обстоятельства о том, что ФИО1 являлся собственником гаражного бокса в силу закона, пай выплачен полностью, он владел гаражным боксом, что земельный участок в установленном порядке был отведен под строительство гаражей, гаражи введены в эксплуатацию и зарегистрированы в органах БТИ, указанное строение признаками самовольного строения не обладает, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основаниях для отказа в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях представителя Администрации города Иваново на исковое заявление.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1128 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Принимая во внимание установленный судом факт, что право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО1 в силу закона, что гаражный бокс был приобретен в период брака, а также тот факт, что при жизни ФИО1 не было оформлено право на указанный гараж, в то время как фактически ФИО1 являлся его законным владельцем, спорный гараж не обладает признаками самовольной постройки, возведен в соответствии с требованиями законодательства, суд приходит к выводу о том, что упомянутый гараж подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО1

Учитывая установленные обстоятельства и приведенное выше правовое регулирование, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о включении указанного имущества в состав наследственной массы, открывшегося после смерти ФИО1 и право собственности на указанный гаражный бокс может быть признано за наследниками, обратившимися своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

На основании части 1 статьи 33 СК РФ Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (части 1, 2 статьи 34 СК РФ).

В силу пунктов 1, 4 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с частью 1 статьи 39 СК РФ признаются равными.

Таким образом, с учетом приведенного правового регулирования, право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти супруга.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу статьи 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных денежных средств одного из супругов.

На основании частей 1, 2, 3 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела, содержания иска, следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Енским с/советом гор. Кировска Мурманской области (Т.1 л.д.13).

Принимая во внимание, что спорный гараж был возведен, введен в эксплуатацию в период брака (в 1992 году), на данный гараж распространяется режим совместной собственности супругов. Данные обстоятельства заинтересованными на то лицами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Таким образом, спорный гараж является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 Доказательств, опровергающих режим совместной собственности супругов, лицами, участвующими в деле, не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о признании за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером 37:24:030701:98, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б, в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.128,1112,1128,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Иваново о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс№ Литера Г2, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс № Литера Г2, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Темп» по адресу: <адрес>Б, в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Коткова

Копия верна

Судья Н.А. Коткова

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.