К делу <№> УИД: 23RS0<№>-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 октября 2025 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.
при секретаре Жидковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кубанская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «Кубанская Управляющая Компания», через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» задолженность за жилищно-коммунальные расходы за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 145 360 рублей 29 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 361 рубль.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения <№> многоквартирного <адрес> по <адрес>. В настоящее время ООО «Кубанская Управляющая Компания» является управляющей и обслуживающей организацией <адрес> по <адрес>, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производит оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. <ДД.ММ.ГГГГ> определением мирового судьи судебного участка <№> <адрес>, отменен судебный приказ <№> по заявлению ответчика.
В судебное заседание представитель истца ООО «Кубанская Управляющая Компания» не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, представитель истца ООО «Кубанская Управляющая Компания», действующий на основании доверенности ФИО2 просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца ООО «Кубанская Управляющая Компания».
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).
В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.
Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Кубанская Управляющая Компания» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги распространяется на собственников, арендаторов, нанимателей жилых помещений.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, на основании решения государственной жилищной инспекции <адрес>, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включён в реестр лицензий многоквартирных домов, управляющей организаций которой является ООО «Кубанская Управляющая Компания».
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Данный факт ответчиком ФИО1 в судебном заседании, не оспаривается.
В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> образовалась задолженность в размере 145 360 рублей 29 копеек, из них: основной долг в размере 128 827 рублей 91 копейка, пеня в размере 16 532 рубля 38 копеек.
<ДД.ММ.ГГГГ> мировым судьей судебного участка <№> <адрес> края был вынесен судебный приказ <№> о взыскании с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» задолженность за техническое содержание и ремонт общего имущества МКД, жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 122 313 рублей 63 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 335 рублей, а всего 124 648 рублей 63 копейки.
На основании поступившим возражений ФИО1, определением мирового судьи судебного участка <№> <адрес> края от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1 был восстановлен срок подачи возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка <№> <адрес> края от <ДД.ММ.ГГГГ> был отменен.
В связи с отменой судебного приказа мирового судьи судебного участка <№> <адрес> края от <ДД.ММ.ГГГГ>, истец ООО «Кубанская Управляющая Компания» обратился в Приморский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Расчет задолженности, приложенный к исковому заявлению, у суда сомнений не вызывает, стороной ответчика не представлено иного расчета задолженности, а также никаких доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 145 360 рублей 29 копеек.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» задолженность за жилищно-коммунальные расходы за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 145 360 рублей 29 копеек.
Истцом ООО «Кубанская Управляющая Компания» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 361 рубль, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму в размере 3 026 рублей и платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму 2 335 рублей.
Согласно статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому с учетом требований ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 361 рубль.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Кубанская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» задолженность за жилищно-коммунальные расходы за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 145 360 рублей 29 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 361 рубль, а всего взыскать 150 721 (сто пятьдесят тысяч семьсот двадцать один) рубль 29 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Васильев А.В.