УИД 77RS0029-02-2022-001695-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2146/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2018 г. по 30.10.2021 г. в размере 558 110 руб. 21 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 8 781 руб. 10 коп., ссылаясь на то, что ответчик ФИО6 является собственником квартиры по адресу: адрес, фио, ФИО3, фио, фио зарегистрированы в указанной квартире, данным домом управляет ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино», в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за ответчиками образовалась указанная задолженность.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании заявленные требования не признал, представил письменные возражения на иск (л.д. 78-80).

Ответчики фио, ФИО3, фио, фио в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО6 (л.д. 12).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО6, фио, ФИО3, фио, фио (л.д. 12).

ГБУ «Жилищник района Митино» выполняет функции управления жилым многоквартирным домом по адресу: адрес. (л.д. 30-36).

Цены, ставки и тарифы на ЖКУ для населения утверждены постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 03.12.2018 г. №235-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы», Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 03.12.2018 г. №233-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» на 2019-2023 годы», Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 17.12.2018 г. №309-ТР (ред. от 16.12.2019 г.) «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019-2023 годы».

Ознакомиться с ценами и тарифами на жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) для жителей Москвы на 2022 год, а также на предыдущие годы можно на официальном сайте Мэра Москвы в сети Интернет https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-nachislyaetsya-plata-za-zhku/?utm_source =search&utm_term=serp).

Начисление платы за ЖКУ осуществляется по лицевому счету в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

На основании п.3.2 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007г. №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», многофункциональные центры предоставления государственных услуг выполняют функции начисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио»; функции организации приема и выполнения функций жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. ГБУ «МФЦ города Москвы» производит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги на основании действующих ставок и тарифов, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, индивидуальный прибор учета (далее -ИПУ) является средством измерения, используемым для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом помещении многоквартирном доме.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Организация расчетов за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению для населения в городе Москве осуществляется в соответствии с указанными Правилами №354 и Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004г. №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», согласно которой: порядок расчета с потребителями, установившими ИПУ воды, осуществляется по показаниям ИПУ; начисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (далее - водопотребление) жителям, в квартирах которых не установлены ИПУ воды, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», осуществляется, исходя из показаний ОДПУ воды и количества зарегистрированных граждан в жилом помещении. При этом, в соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 25.02.2014 г. № 75-ПП в постановление Правительства Москвы № 77-ПП от 10.02.2004 г., объемы потребления ХВС и ГВС за расчетный период в жилом помещении, не оснащенном ИПУ, одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 1,5.

Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.09.2018 года по 30.10.2021 года в размере 558 110 руб. 21 коп. Данный расчет проверен судом, он является арифметически верным.

Представленный ответчиком ФИО6 расчет задолженности, изложенный в возражениях на иск, суд признает несостоятельным, основанным на неверном толковании норм права, в связи с чем он не подлежит применению.

Доводы ответчика ФИО6 о том, что ГБУ «Жилищник района Митино» не является надлежащим истцом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность ему прав, за защитой которых он обратился, не состоятельны.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, ГБУ «Жилищник района Митино» с момента включения в реестр лицензий по управлению МКД законно оказывает ЖКУ по адресу: адрес ФИО7, д. 18. Сведения о ГБУ «Жилищник района Митино» как управляющей компании данного многоквартирного дома отражены на портале управления многоквартирными домами Дома Москвы.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, ГБУ «Жилищник района Митино» является надлежащим истцом по данным требованиям.

С доводами ответчика о пропуске срока исковой давности суд согласиться не может ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Митино» обратилось в суд за защитой 28.01.2022 года.

Ранее истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2017 года по 28.02.2021 года, по которому 07.06.2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи от 22.10.2021 года указанный судебный приказ отменен. (л.д. 27).

Таким образом, в данном случае срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 30.10.2021 года является не пропущенным.

Довод ответчика ФИО6 о том, что не обоснованы начисления коммунальных услуг за пользование антенной и услуг за запирающее устройство, поскольку он пользуется кабельным ТВ, а протокола общего собрания собственников помещений об установлении тарифа на запирающее устройство в материалах дела не имеется, судом отклоняется.

На основании пункта 45 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утв. постановлением Правительства РФ от 22.12.2006 N 785, оператор связи и абонент или вещатель вправе в любое время по соглашению сторон расторгнуть договор при условии оплаты оказанных услуг связи для целей телерадиовещания.

Однако ответчиком ФИО6 доказательств обращения с заявлением о расторжении договора услуг связи не представлено, а в силу п. 1 ст. 45 Федерального закона "О связи" договор об оказании услуг связи, заключаемый с гражданами, является публичным договором. Условия такого договора должны соответствовать правилам оказания услуг связи. Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. По желанию заявителя с ним может быть заключен договор в письменной форме.

Рассматривая данный довод, суд учитывает, что в размер задолженности по оплате ЖКУ истцом начисления по антенне и запирающему устройству не включены. В размер задолженности по ЖКУ включены следующие услуги: отопление основной площади, водоотведение, холодая вода для горячей, содержание жилой площади, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение.

Ссылка ответчика ФИО6 о том, что он своевременно и в установленный срок передает показания приборов индивидуального учета воды, не нашла своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: адрес отсутствуют /не введены в эксплуатацию индивидуальные прибору учета воды. Согласно сведениям, размещенным в фио, ИПУ по адресу адрес были привязаны 01.02.2015 г., отвязаны 31.07.2017 г., очередная дата поверки была обозначена на 19.01.2021 г., однако ответчики поверку не произвели.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что представленный ответчиками акт приема-сдачи работ (ввода в эксплуатацию) от 16.07.2022 г. не был представлен в ГБУ «Жилищник района Митино», в связи с чем начисления производились в соответствии с вышеуказанными Правилами.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиками не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 30.10.2021 года в размере 558 110 руб. 21 коп., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков пользу истца.

Ответчиками в порядке ст. 56, ст. 60 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ошибочности расчета истца.

Руководствуясь ст.ст.94,98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 8 781 руб. 10 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные.........), ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные.........), ФИО5 (паспортные данные......) , ФИО6 (паспортные данные......) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес 7733902394 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.09.2018 года по 30.10.2021 года в размере 558 110 руб. 21 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 8 781 руб. 10 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Решение в окончательной форме составлено 14.10.2022 года