Решение по делу № 2-3075/2023 от 26.10.2023

Гражданское дело № 2-3075/2023

УИД 09RS0001-01-2023-003840-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики в составе

председательствующего судьи – Яичниковой А.В.,

при секретаре – Аргуяновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуФИО10 Магомет-Али Хасанбиевича к МалсуйгеновойСапиятАзрет-Алиевне, ФИО16, в лице законного представителя ФИО2 о признании недействительным договора дарения,

установил:

МалсуйгеновМ-А.Х. обратился в суд с иском к ФИО5А-А., ФИО4, в лице законного представителя ФИО2 о признании недействительным договора дарения. Своё обращение мотивировал тем, что истец состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО5А-А.с ДД.ММ.ГГГГ В период брака ими построено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.Ответчик ФИО5 заключила договор дарения, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> без еговедома и согласия подарила несовершеннолетнему ответчику ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - их внуку.О совершенной сделке истец узнал от супруги сына- матери несовершеннолетнего внука в июне 2023 года, когда она заявила о том, что дом принадлежит ее сыну и чтобы истец и его сын ФИО6 покинули данное домовладение, поскольку они не имеют никаких прав на данное домовладение и проживают в нем незаконно. Супруга истца призналась, что, действительно она подарила данный дом внуку.До этого времени истец не знал о совершенной сделке. Просит суд: признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> заключенный между МалсуйгеновойСапиятАзрет- ФИО7 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес>, недействительным; привести стороны в первоначальное положение, применив последствия недействительности сделки; указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи перехода права от ФИО8 к ФИО3 и для восстановления регистрационной записи о праве собственности ФИО5

В ходе рассмотрения дела представителем истца подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указала, что в момент подачи искового заявления истцу не было известно ни о дате заключения договора, ни о дате регистрации перехода права собственности от ответчика ФИО5А-А.к несовершеннолетнему ответчику ФИО1, и получить указанные сведения до обращения в суд истец не мог, поскольку с 1 марта 2023 года указанные сведения предоставляются только правообладателям.Из истребованных судом материалов дела, истцу стало известно, что оспариваемая сделка заключена 25.04.2022 г., согласно которому домовладение, расположенное по адресу: <адрес> без его ведома и согласияФИО5А-А.подарила несовершеннолетнему ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - их внуку, в связи с чем возникла необходимость редакционного уточнения требований с указанием необходимых реквизитов оспариваемой сделки. Просит суд:

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 25.04.2022 года в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> заключенный между МалсуйгеновойСапиятАзрет-ФИО7 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>

Применить последствия недействительности сделки - договора дарения от 25 апреля 2022 года в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Привести стороны в первоначальное положение, применив последствия недействительности сделки.

Указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи перехода права от ФИО8 к ФИО3 и для восстановления регистрационной записи о праве собственности ФИО5

Стороны, извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель истца направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие истца. Ответчик ФИО5А-А.направила в суд письменные пояснения, в которых просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить требования истца в связи с признанием ею исковых требований.

В исковом заявлении указан адрес законного представителя ответчика ФИО9: <адрес>; адрес ответчика ФИО1: <адрес>, <адрес>.

Судом были направлены судебные извещения по имеющимся в деле адресам, однако, ответчик и его законный представитель ответчика в судебное заседание не явились.

Таком образом, ответчик ФИО1., его законный представитель ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд заблаговременно не уведомили. Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В данном случае причину неявки сторон в виду непредоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной.

Руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (статья 57 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 68 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено судом, что ФИО5А-А.принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 100,3 кв. м и земельный участок мерою 600 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 03 февраля 2007 года, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, № б/н от 04 апреля 2022 года.

09 июня 2022 года между ФИО5А-А.с одной стороны (даритель) и ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 с другой стороны (одаряемый) заключен договор дарения вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Данный договор и переход права собственности 22 июня 2022 года зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, 8является ответчик ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки относятся к одному из способов защиты гражданских прав, предусмотренному законом (абзац четвертый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании достоверно установлено и не оспорено сторонами, что ФИО10 М.А.Х. согласие на отчуждение принадлежащего на праве собственности ФИО8А-А.имущества, нажитого во время брака, не давал.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В соответствии с п.1 ст.158 ГК РФ сделки могут быть совершены устно или в письменной форме. Как указано в п.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. В силу п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок. Согласно п.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершённая одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создаёт, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. В силу п.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Так же, как двусторонняя или одностороння сделка, доверенность может быть признана судом недействительной по основаниям, перечисленным в § 2 главы 9 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 572 ГК РФ устанавливает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено в судебном заседании, истец МалсуйгеновМ-А.Х. с 04 апреля 1983 года по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО10 (ФИО11) С.А-А. Факт заключения между ними брака достоверно подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о заключении брака от04 апреля 1983года серииII-ГН №.

В период брака на имя ФИО5А-А.был приобретен в собственностьземельный участок по пер. Школьному, 8, на котором возведен жилой дом площадью 100,3 кв. м.

В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, либо сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В данном случае при заключении между ФИО5А-А.иФИО1 в лице законного представителя ФИО2 договора дарения от 25 апреля 2022 года требование ст.35 СК РФ выполнено не было, и нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя – ФИО10 М-А.Х. на совершение этой сделки получено не было. В результате были нарушены не только положения ГК РФ и СК РФ, но и имущественные права истца.

В соответствии с п.3 ст.253 ГК РФ совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Аналогичная норма содержится в п.2 ст.35 СК РФ. Однако в силу п.4 ст.253 ГК РФ установленные в п.3 ст.253 ГК РФ правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности самим ГК РФ или другими законами не установлено иное.

Применительно к данному случаю – для сделок с недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью супругов, законом установлены иные правила. Так, согласно п.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, либо сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Содержащаяся в п.3 ст.35 СК РФ норма является специальной по отношению к общей норме, содержащейся в п.3 ст.253 ГК РФ и в абз.2 п.2 ст.35 СК РФ, применяемой в отношении сделок, по распоряжению имуществом, права на которое не подлежат государственной регистрации, либо сделок, не подлежащих обязательной государственной регистрации, на совершение которых не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Другими словами, положение п.2 ст.35 СК РФ применяется только в отношении сделок, не указанных в п.3 ст.35 СК РФ. Что касается сделок, для совершения которых требуется нотариальное согласие другого супруга, то основания и процедура их оспаривания указаны в п.3 ст.35 СК РФ.

Главным и единственно необходимым условием для признания договора дарения от 25 апреля 2022 года недействительным является отсутствие предварительно полученного согласия истца на совершение этой сделки. Соответственно, по смыслу п.3 ст.35 СК РФ супруг, обратившийся в суд, не обязан доказывать, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершённой одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия. Данная правовая позиция нашла своё отражение в определении Верховного Суда РФ от 06 декабря 2011 года № 67-В11-5.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ в своих актах, положения СК РФ, регламентирующие распоряжение находящимся в совместной собственности супругов имуществом и устанавливающие среди прочего требование о необходимости получения для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации нотариально удостоверенного согласия другого супруга, направлена на конкретизацию положений ст.35 Конституции РФ и на обеспечение баланса не только имущественных интересов членов семьи, но и иных участников гражданского оборота (определения от 15 сентября 2015 года № 1830-О, от 24 декабря 2013 года № 2076-О, от 23 апреля 2013 года № 639-О и др.). Данная правовая позиция была воспринята и Верховным Судом РФ (определение от 17 мая 2018 года № 305-ЭС17-20998).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно абз.2 п.3 ст.166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий её недействительности, если истец имеет законный интерес впризнании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента её совершения (п.84).

Суд приходит к выводу о недействительности заключенного договора дарения, поскольку в судебном заседании установлено, что сделка была заключена без предварительного согласия супруга на его отчуждение.

Установив данные обстоятельства и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о недействительности сделки о применении последствий её недействительности.

Руководствуясь статьями 2, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 Магомет-Али Хасанбиевича– удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 25 апреля 2022 года в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенный между МалсуйгеновойСапиятАзрет-ФИО7 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного пердставителяФИО2.

Привести стороны в первоначальное положение, применив последствия недействительности сделки.

Данное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи перехода права собственности от МалсугеновойСапиятАзрет-Алиевны к ФИО19 и для восстановления регистрационной записи о праве собственности МалсуйгеновойСапиятАзрет-Алиевны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова