дело № 2-332/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Барашова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства <...> ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительными основания для регистрации права собственности на земельный участок, договоров купли-продажи и дарения земельных участков и аннулировании последствий совершенных сделок,

установил:

ФИО1 через представителя ФИО4 обратился в суд с указанным иском и в обоснование заявленных и уточненных требований указал, что <дата> на основании постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в Приютненском районе за <номер>, "Крестьянскому хозяйству <ФИО>1" был предоставлен земельный участок площадью 405 га, из них для сельскохозяйственных угодий - 344 га и прочих угодий - 61 га, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: примерно в 22,5 км по направлению на юго - восток от села Приютное Республики Калмыкия, для ведения сельскохозяйственной деятельности, что подтверждается свидетельством <номер> на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, пожизненно наследуемого владения от <дата>. В соответствии с постановлением Главы Приютненского РМО РК <номер> от <дата> <ФИО>1 - глава КФХ «<ФИО>1» был освобожден от занимаемой должности в связи с выходом на заслуженный отдых и главой КФХ «<ФИО>1» был назначен истец ФИО1 Постановлением Главы Приютненского РМО РК <номер> от <дата> статус КФХ «<ФИО>1» был приведен в соответствие с нормами ст. 23 ГК РФ и в этой связи главой данного КФХ стал истец, являющийся предпринимателем без образования юридического лица с переходом к нему всех прав и обязанностей юридического лица КФХ «<ФИО>1». <дата> умер <ФИО>1 и <дата> ответчик ФИО2, не являясь членом КФХ «<ФИО>1», в рамках наследственного дела <номер> вступила в наследство на указанный выше земельный участок, предоставленный КФХ «<ФИО>1» на праве пожизненного наследуемого владения, и за ней было зарегистрировано право собственности в Межрайонном отделе Филиала ФКП Росреестра в <адрес>.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение КФХ «<ФИО>1», главой которого на момент смерти <ФИО>1 являлся истец ФИО1, считает, что ответчик ФИО2 не имела права вступать в наследство на весь земельный участок и зарегистрировать право собственности на себя, поскольку пропустила установленный законом шестимесячный срок вступления в наследство, который она не восстанавливала в законном порядке, также она не совершала действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в отношении спорного земельного участка.

<дата> между ФИО2 и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» Приютненского РМО РК был заключен договор купли-продажи <номер> земельного участка (доли участка), ранее предоставленного в пожизненное наследуемое владение, согласно которому ответчик стала собственником спорного объекта недвижимости. На основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО2 и ответчиком ФИО3, последний является участником долевой собственности спорного земельного участка.

Ссылаясь на нормы статей 209, 257, 1078, 1079 ГК РФ, п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> <номер> и указывая, что наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчиков на спорный земельный участок нарушает его права на ведение им сельскохозяйственной деятельности, истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 405 га с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>; признать недействительным договор купли-продажи от <дата> <номер> указанного земельного участка с кадастровым номером <...>, заключенный между ФИО2 и МКУ «КУМИЗО» Приютненского РМО РК; признать недействительными основания для регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок с кадастровым номером <...>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <...>; признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, заключенный <дата> между ФИО2 и ФИО3 и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации прав ФИО3 на данный земельный участок с кадастровым номером <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что до 2017 г. он считал, что спорный земельный участок принадлежит КФХ и не предполагал, что этот участок перешел его маме ФИО2, которая членом КФХ никогда не являлась. Он является единственным членом КФХ и спорный земельный участок выделялся именно крестьянскому (фермерскому) хозяйству.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что требования истца являются законными и обоснованными, так как юридическим значимым обстоятельством в данном споре является вступление в наследство ФИО2 и регистрация пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок. Поскольку ФИО2 членом КФХ не была, она не имела права на принятие наследства в виде права на пожизненное наследуемое владение данным земельным участком.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что иски о признании права отсутствующим предъявляются только в случаях, если ранее истец зарегистрировал на себя право собственности. Но ФИО1 не является собственником спорного имущества. Данный способ защиты прав истец избрал, чтобы обойти срок исковой давности, который истек в 2020 г.

В судебном заседании от <дата> представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования не признала и показала, что в 2010 году ее мать ФИО2 вступила в наследство после смерти отца <ФИО>1 и в связи с пропуском срока для принятия наследства обращалась в суд. Ее брат – истец ФИО1 возил мать ФИО2 к нотариусу по поводу оформления наследственных прав и знал, что только ФИО2 вступает в наследство. Когда племянник ФИО3 решил заняться сельским хозяйством, он погасил все долги и платежи по спорному земельному участку, после чего ФИО2 решила поделить участок и 135 га остались для истца ФИО1, поскольку это решение <ФИО>10

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что истец не имеет какого-либо отношения к земельному участку с кадастровым номером <...>.

Представитель ФИО3 – адвокат Сулейманов М.Т. в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что ответчик ФИО2 как супруга <ФИО>1 на законных основаниях вступила в наследство после его смерти. Спорный земельный участок перешел в пожизненно наследуемое владение и ответчик ФИО2 автоматически стала наследником всего наследства, оставшегося после его смерти. Просил применить срок исковой давности.

В письменных возражениях относительно исковых требований представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 указала, что после смерти мужа <дата> ФИО2 с детьми продолжила заниматься делами семейного крестьянско-фермерского хозяйства, фактически приняв наследство и зарегистрировав за собой право собственности на него только в 2010 г. К нотариусу ее возил сын ФИО1, и он знал и не был против того, что право собственности на спорный земельный участок будет зарегистрировано за ней. Считает, что избранный представителем истца ФИО4 способ защиты путем подачи иска о признании отсутствующим право собственности на земельный участок не распространяется к данным отношениям, поскольку истец, заявляя требование о признании права отсутствующим, не указал, какое его право нарушено, учитывая, что право собственности им на спорный земельный участок в ЕГРП зарегистрировано не было, в его владении не находится, тогда как фактическими владельцами указанного земельного участка являются ФИО2 и ФИО3, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке. Ссылаясь на то, что ФИО1 с 2010 года знал о том, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком, а на момент смерти супруга ответчика ФИО2 членами КФХ «<ФИО>1» являлись – она, ее дочь <ФИО>12 и зять <ФИО>13, при этом требований об истребовании спорного объекта недвижимости из чужого незаконного владения, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки ФИО1 никогда не заявлялось, (а в случае заявления будет пропущен срок исковой давности - с 2010 года), просит отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Третьи лица – нотариус Приютненского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО7, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия и администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 10 Федерального закона РФ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" установлено, что наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 1179 ГК РФ предусмотрено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерское хозяйство прекращается, в том числе в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (статья 418, пункт 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является сыном <ФИО>1 и ответчика ФИО2.

В соответствии с протоколом постановления Приютненской районной администрации за апрель <...> <номер> <ФИО>1 предоставлен земельный участок общей площадью 522 га в аренду сроком на 10 лет из спецземфонда района, расположенного на территории товарищества им. Кирова для организации крестьянского хозяйства по выращиванию овец и КРС. Главой крестьянского хозяйства утвержден <ФИО>1, членами хозяйства: <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, ФИО2, <ФИО>19, <ФИО>12, ФИО1, <ФИО>20, <ФИО>20, <ФИО>21 (т.1, л.д. 187-188).

Постановлением представителя президента Республики Калмыкия в Приютненском районе <ФИО>22 <номер> от <дата> признан утратившим силу договор аренды земельного участка общей площадью 596 га от <дата>, заключенный между Администрацией Приютненского района и крестьянским хозяйством <ФИО>1 Крестьянскому хозяйству <ФИО>1 предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок общей площадью 405 га, в т.ч. 344 га сельскохозяйственный угодий, что является предельным размером крестьянского хозяйства по специализации овца и КРС, и в аренду 191 га, в т.ч. 173 га сельскохозяйственных угодий, на территории товарищества им. Кирова (т. 1, л.д. 16).

На основании данного постановления <номер> от <дата> крестьянскому хозяйству <ФИО>1 выдано свидетельство <номер> от <дата> на право пожизненно наследуемого владения земельным участком для ведения крестьянского хозяйства (т. 1, л.д. 19).

Как следует из постановления главы администрации Приютненского района <номер> от <дата>, на основании решения Общего собрания КФХ «<ФИО>26» «Об переизбрании главы КФХ <ФИО>1» и заявления главы КФХ <ФИО>1 от <дата> <ФИО>1 освобожден от занимаемой должности в связи с выходом на пенсию и главой КФХ назначен истец <ФИО>23 Постановлено перезаключить договор аренды сроком на 10 лет на земельный участок общей площадью 596 га с вновь избранным главой КФХ ФИО1 и считать утратившим силу постановление представителя президента Республики Калмыкия в Приютненском районе <номер> от <дата> (т. 1, л.д. 17).

При этом какого-либо распорядительного акта о передаче спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения новому главе КФХ издано не было.

<дата> <ФИО>1 умер, что подтверждается сведениями о смерти, представленными <дата> отделом ЗАГС Приютненского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия (т. 1, л.д. 66).

Согласно ответу нотариуса за исход. <номер> от <дата>, наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга умершего ФИО2. Заявлений от иных наследников не поступало.

Наследственная масса состоит из следующего имущества: <...>: <адрес>; права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...>.

В соответствии с п. 126 Правил нотариального делопроизводства наследственное дело переформировано <дата>, прочие документы дела, кроме представленных в ответе, изъяты и уничтожены (т. 1, л.д. 67).

<дата> ответчик ФИО2 обратилась к нотариусу Приютненской нотариальной конторы РК с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга <ФИО>1 (т. 1, л.д. 69).

Ответчику ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> – <...>, <...> <дата> – <...>: <адрес> (т. 1, л.д. 72, 73).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> супруга <ФИО>1 – ФИО2 является наследницей на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 405 га с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <...>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленным для производства сельскохозяйственной продукции.

Как указано в данном свидетельстве, право пожизненного наследуемого владения земельным участком принадлежит наследодателю на основании постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в Приютненском районе от <дата> <номер> «О переоформлении права пользования землей крестьянского хозяйства <ФИО>1», которое подтверждается свидетельством на право пожизненно наследуемое владение, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> <дата> за <номер> (т.1, л.д. 74).

<дата> ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия с письменным заявлением о регистрации права пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок площадью 405 га с кадастровым номером <...>.

<дата> данное заявление принято Управлением Россреестра по РК к производству с отметкой, что имеются основания для государственной регистрации (т.1, л.д. 199-200).

<дата> было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство с основным видом деятельности – разведение овец и коз, с дополнительным – разведение мясного и прочего крупно – рогатого скота, сельскохозяйственной птицы, и главой данного КФХ являлась ответчик ФИО2 Указанное КФХ прекратило свою деятельность по решению членов хозяйства <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от <дата> № <...>.

Постановлением врио Главы Приютненского РМО РК <...> <номер> от <дата> ФИО2 по ее заявлению от <дата> и на основании регистрации права пожизненного наследуемого владения <номер> от <дата> предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 405 га с кадастровым номером <...> с разрешенным видом использования: «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенный <...>: <адрес>, <...> (т.1, л.д. 189).

В соответствии с постановлением <номер> от <дата> между Приютненским районным муниципальным образованием РК и ФИО2 <дата> заключен договор купли-продажи <номер>, в соответствии с которым вышеуказанный спорный земельный участок с кадастровым номером <...>, находящийся примерно в 22,5 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <...>, был продан последней за <...>. (т.1, л.д. 242-244).

На основании данного договора купли-продажи <номер> от <дата> право собственности ответчика ФИО2 на указанный выше спорный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата> (т. 2, л.д. 2-5).

<дата> собственником ФИО2 принято решение, согласно которому земельный участок с кадастровым номером <...> разделен на два земельных участка – первый земельный участок общей площадью 2 700 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <...>, и второй земельный участок общей площадью 1 350 00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес> (т. 2, л.д. 1).

<дата> земельный участок с кадастровым номером <...> снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № <...>

В этот же день, <дата>, ФИО2 стала правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1 350 000 кв.м, расположенного примерно в <...> <адрес> <...> и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 2 700 000 кв.м, расположенного <...> <адрес> <...> (т.1, л.д. 133-134, 141-144).

<дата> ответчики ФИО2 и ФИО3 заключили нотариально удостоверенный договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО2 подарила внуку ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <...>, о чем свидетельствует договор дарения <адрес>7 от <дата>.

<дата> ФИО3 стал правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <...>, на основании договора дарения земельного участка от <дата> от правообладателя ФИО2 (т.1, л.д. 145-146).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 и абз. 2 ч. 1 ст. 20 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле» (принято Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 г.), действовавших в период передачи спорного земельного участка в пожизненное наследуемое владение и утративших силу на территории Российской Федерации в связи с принятием Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, в пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам СССР для нужд, предусмотренных статьей 20 настоящих Основ. Граждане СССР имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков: для ведения крестьянского хозяйства.

До вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, с 1 января 1995 г., отношения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства регулировались Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", а законным режимом имущества членов крестьянского (фермерского) хозяйства являлась долевая собственность.

Предусматривалось, что крестьянское (фермерское) хозяйство являлось самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков (пункт 1 статьи 1 «Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства» Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Данный Закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вступившего в силу со дня его официального опубликования 16 июня 2003 г.

Согласно статьи 1 «Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства» Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство без образования юридического лица может быть создано одним гражданином.

С введением в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации с 01.01.1995 года правовой статус КФХ был изменен, поскольку согласно положениям п. 2 ст. 23 ГК РФ глава КФХ, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признавался предпринимателем с момента государственной регистрации КФХ.

Постановлением главы Приютненского РМО РК <номер> от <дата> статус КФХ «<ФИО>1» приведен в соответствие с нормами ст. 23 ГК РФ и глава КФХ ФИО1 признан предпринимателем без образования юридического лица с указанием того, что все права и обязанности юридического лица КФХ «<ФИО>1» переходят в связи с изменением его статуса к нему. Постановлено выдать ФИО1 свидетельство о регистрации его в качестве предпринимателя без образования юридического лица (т. 1, л.д. 18).

В целях приведения правового статуса возглавляемого ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с положениями части первой Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 74-ФЗ, ФИО1 <дата> был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя - главы КФХ, данное хозяйство было зарегистрировано <дата>, что подтверждается соответствующей выпиской из <...> от <дата> (т. 1, л.д. 9-15).

<дата> на основании Решения вышестоящего регоргана о признании внесения записи о КФХ недействительной признана недействительной внесенная в ЕГРИП запись. Также в период с <дата> по <дата> ФИО1 являлся юридическим лицом, что подтверждается Сведениями об участии физического лица в качестве руководителя, учредителя (участника) юридического лица. При этом в данных сведениях отсутствует указание на деятельность ФИО1 как главы именно КФХ «<ФИО>1» (т.1, л.д. 108-110). Согласно сведений, представленных по запросу суда Управлением федеральной налоговой службы по <адрес> от <дата> за <номер>, ФИО1 является действующим индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства с <дата> (т. 2, л.д. 10).

Крестьянское (фермерское) хозяйство «<ФИО>1» в настоящее время является действующим, что фактически не отрицалось и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Исходя из содержания ст. ст. 131 и 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации.

Для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданину, что следует из вышеназванных норм, а также из положения ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Кроме того, данное утверждение подтверждается выводами, содержащимися в пп. "б" п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", о том, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, могут быть только граждане.

Рассматриваемый вид права был введен Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятыми Верховным Советом СССР 28.02.1990, и являлся переходным этапом формирования частной собственности на земельные участки.

При этом в отличие от права собственности на земельные участки право пожизненного наследуемого владения земельным участком является ограниченным по объему, поскольку распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).

Изначально согласно Основам законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, утратившим силу в связи с принятием в 2001 году Земельного кодекса РФ, в пожизненное наследуемое владение земля предоставлялась гражданам для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и животноводства, дачного строительства, а также в случае получения по наследству или приобретения жилого дома и для традиционных народных промыслов (ст. 20).

Таким образом, как считает суд, на момент смерти <ФИО>1 спорный объект недвижимости принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения.

Действующим законодательством, в частности ст. 265 ГК РФ, предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем Земельный кодекс РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования.

При этом согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Таким образом, унаследовав земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его наследник вправе осуществлять только права владения и пользования.

Как и любое другое право на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в ЕГРН; в случае смерти гражданина-правообладателя право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Из этого следует, что переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит государственной регистрации с внесением соответствующих данных в ЕГРН.

Вместе с тем, как установлено судом, после смерти <дата> <ФИО>1 какого-либо распорядительного акта о передаче спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения новому главе КФХ после ухода в 2002 г. <ФИО>1 на пенсию с поста главы КФХ суду не представлено и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <...> не было зарегистрировано до обращения <дата> ответчика ФИО2 в Управление Росреестра по РК.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из материалов дела видно, что после получения <дата> ответчиком ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <...>, оставшегося после смерти ее супруга <ФИО>1, она обратилась в мае 2010 г. в соответствующий регистрационный орган и данное право было зарегистрировано за ней <дата>

Другие наследники, в том числе истец ФИО1, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти <ФИО>1 не обращались.

Указанные обстоятельства не отрицаются истцом ФИО1, указавшим лишь о том, что он узнал о вступлении ФИО2 в наследство в 2015 – 2016 годах.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок не зависит от факта переоформления правоудостоверяющих документов. Согласно информации, содержащейся в Письме Росреестра от 16.02.2023 N 14-01318/23 «О переходе права на недвижимое имущество при наследовании», при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку по общему правилу временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. В то же время для возможности совершения юридических действий с указанным земельным участком, в том числе действий по его отчуждению, переоформление необходимо - в противном случае обладатель земельного участка лишен возможности распорядиться им по своему усмотрению.

При таких данных доводы истца о том, что ответчиком ФИО2 пропущен срок для вступления в наследство, право пожизненного наследуемого права на земельный участок изначально принадлежало КФХ «<ФИО>1», членом которого в единственном числе является истец, не могут быть приняты во внимание.

Мать истца - ФИО2, являвшаяся, согласно постановлению <номер>, членом КФХ, после смерти супруга <ФИО>1 вступила в наследство на все имущество, оставшееся после смерти <ФИО>1, поскольку при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в том числе и на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...>. Заявлений от иных наследников, желающих вступить в наследство, к нотариусу не поступало.

В соответствии с выпиской из <...> ответчик ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем с <дата>, подав заявление о регистрации создания КФХ, с основным видом деятельности – разведение овец и коз, прекратив деятельность КФХ по решению ее членов <дата>.

Указанные действия ФИО2 свидетельствуют о том, что она, имея намерение продолжить сельскохозяйственную деятельность, зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя, с основным видом деятельности – разведение овец и коз и дополнительным видом деятельности-разведение мясного и прочего КРС, разведение сельскохозяйственной птицы.

<дата> ФИО2, получив от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, оформила право собственности на него в установленном законом порядке только <дата>, выкупив по договору купли – продажи указанный земельный участок площадью 4 050 000 кв.м в Приютненском районном муниципальном образовании РК за <...>. Став его собственником, ФИО2 по договору дарения передала своему внуку ФИО3 часть земельного участка площадью 2 700 000 кв. м, который с <дата> является его собственником.

Таким образом, с момента смерти <ФИО>1 и до оформления прав собственности на земельный участок прошло практически 19 лет. При этом истец зная, что спорный земельный участок вошел в состав наследственного имущества умершего отца, на протяжении длительного времени в суд за защитой своих прав не обращался и каких-либо мер по оформлению права на долю в земельном участке не предпринимал.

При этом права наследника ФИО2, как супруги умершего, в отношении имущества, числящегося принадлежащим наследодателю <ФИО>1, реализованы и юридически закреплены путем регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, а также в использовании имущества по назначению.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019 г, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством; при этом возможность обращения в суд с такими требованиями предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, тогда, как по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Материалами дела достоверно установлено и не опровергнуто стороной истца, что с июня 2010 г. право пожизненного наследуемого владения и с <дата> право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <...> было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком ФИО2 При этом стороной истца не представлено относимых и допустимых доказательств того, что ФИО1 являлся собственником или владельцем этого объекта недвижимости в соответствии с данными ЕГРН.

В связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 405 га с кадастровым номером <...>, признании недействительным договора купли-продажи от <дата> <номер>, признании недействительными основания для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <...>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <...>, признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером <...> от <дата> и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <...> не имеется, поскольку ФИО2, оформив право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, произвела действия по отчуждению части земельного участка ФИО3 на законных основаниях как собственник принадлежащего ей недвижимого имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО8.» ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительными основания для регистрации права собственности на земельный участок, договоров купли-продажи и дарения земельных участков и аннулировании последствий совершенных сделок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий