Решение по делу № 2-2812/2025 от 13.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также неустойки в связи с просрочкой оплаты.

Дело № 2-2812/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 12 мая 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также неустойки в связи с просрочкой оплаты,

Установил:

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России предъявил к ответчику ФИО1 иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика сумму задолженности основного долга за период с ноября 2018 года по июль 2021 года в размере 136320 рублей 12 копеек, и пени за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 15534 рубля 76 копеек, а всего на общую сумму 151854 рубля 88 копеек.

В обоснование иска указано о том, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано с основной целью деятельности – содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также поставка ресурса (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Объекты Минобороны России, расположенные по адресу: <адрес>, вошли в перечень недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением, которое является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов. Ответчик является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с 11 мая 2006 года, на его имя открыт лицевой счет, идут начисления за ЖКУ. Ответчик систематически, без уважительных причин уклонялся от оплаты за фактически потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, за ним имеется задолженность. Требование о погашении задолженности ответчиком не удовлетворено. Ранее выданный судебный приказ был отменен, однако, задолженность за фактически потребленные коммунальные ресурсы не погашена.

Данное исковое заявление первоначально подано в Александровский городской суд Владимирской области, определением которого от 09 декабря 2024 года гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение в Балашихинский городской суд Московской области.

Определением суда от 18 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России и ООО «ЖКО Комфорт».

В судебное заседание истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен лично под расписку, о причинах неявки суду не сообщил. Представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать. Ранее также представил в дело письменные возражения, в которых просит суд отказать в удовлетворении иска. В обоснование возражений указано о том, что жилое помещение за ним не закреплено, и в жилом помещении он не проживал в указанный истцом период.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России и ООО «ЖКО Комфорт» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 ранее проходил военную службу, с которой уволен 17 июня 2001 года. При этом, с 28 июля 2020 года ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Указанное выше жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и его жены ФИО2, у каждого по <данные изъяты> доле в праве, право зарегистрировано в установленном законом порядке 07 марта 2012 года.

При этом, ФИО1 и члены его семьи фактически проживают в жилом помещении по указанному выше адресу с марта 2012 года.

Указанные выше обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами в их совокупности, в числе которых выписки из домовой книги, сведения ЕГРН, копия паспорта ответчика, договор управления многоквартирным домом от 22 марта 2012 года с приложениями, платежные документы в отношении квартиры, медицинские документы на имя ответчика, военный билет на имя ответчика.

С 11 мая 2006 года по 27 июля 2020 года ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес>

Согласно справки ООО «ЖКО Комфорт» от 16 октября 2024 года усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> (бывший военный городок <адрес>) никто не зарегистрирован и не проживает. Квартира по данному адресу принадлежит пустующему фонду Минобороны.

В соответствии с письменным ответом на обращение от 14 ноября 2024 года из ФГАУ «Росжилкомплекс» следует, что лицевой счет № <данные изъяты>, открытый по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 закрыт, задолженность по лицевому счету на 14 ноября 2024 года отсутствует.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

В силу положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, предъявляя к ответчику ФИО1 рассматриваемый в данном гражданском деле иск, не представил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что применительно к положениям ст.ст. 100 ЖК РФ и 153 ЖК РФ, либо по иным законным основаниям в спорный период времени ответчик обязан внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равно как и надлежащих доказательств, свидетельствующих о передаче данной квартиры ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Так, по данному гражданскому делу установлено, что открытый ранее на имя ответчика лицевой счет закрыт, задолженность по лицевому счету на 14 ноября 2024 года отсутствует. При этом, ответчик был уволен с военной службы в 2001 году, с 2012 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> в котором зарегистрирован по месту жительства с 28 июля 2020 года.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства ранее в квартире по адресу: <адрес> не свидетельствует о возникновении у него обязанности перед истцом о внесении истребуемой в иске платы.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности основного долга за период с ноября 2018 года по июль 2021 года в размере 136320 рублей 12 копеек.

Учитывая, что суд пришел к таким выводам, также не подлежит удовлетворению производное от указанного выше требование истца о взыскании с ответчика пени за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 15534 рубля 76 копеек.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

До вынесения судом решения ответчик в письменных возражениях изложил заявление о применении судом исковой давности.

Такое заявление суд считает обоснованным, поскольку истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2018 года по июль 2021 года, и пени за период с января 2019 года по июль 2021 года.

С учетом изложенного, срок исковой давности для данного иска истек 01 августа 2024 года. При этом, рассматриваемый иск подан в суд 04 октября 2024 года.

Вынесение мировым судьей 27 марта 2023 года судебного приказа, отмененного определением мирового судьи от 11 января 2024 года, не опровергает доводы ответчика о том, что срок исковой давности истек.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании суммы задолженности основного долга за период с ноября 2018 года по июль 2021 года в размере 136320 рублей 12 копеек, и пени за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 15534 рубля 76 копеек, а всего на общую сумму 151854 рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 13 мая 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев