Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 18 ноября 2025 года
Кривошеинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Серазетдинова Д.Р.,
при секретаре Сергун Н.А.,
с участием истца Т.Т.П.,
ответчика С.Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.Т.П. к П.Л.В., С.Т.В. о признании пристройки самовольной постройкой и обязании произвести снос самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Т.Т.П. обратилась в Кривошеинский районный суд к П.Л.В., С.Т.В. с исковым заявлением, с учетом его уточнения, в котором просит признать самовольной пристройку из бруса на ленточном фундаменте состоящую из трёх частей с капитальными перегородками, примыкающую вплотную забору, разделяющему участки, к <адрес> двухквартирного дома по <адрес> в <адрес>. Обязать снести самовольную пристройку из бруса на ленточном фундаменте, примыкающую к <адрес> двухквартирного дома по <адрес> в <адрес>, за счёт средств ответчиков.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об обьектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -№, также собственником земельного участка, о чём подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об обьектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -001/2025-№. В <адрес>, проживала Я.Л.В., собственник квартиры. В 2015 году она поменяла место жительства и переехала в <адрес>, в котором проживает до настоящего времени. С 2015 года квартира периодически сдаётся в аренду, в 2024 году новым арендатором стала С.Т.В., которая занялась строительством пристройки к арендуемой квартире. Пристройка из бруса на ленточном фундаменте. На ее неоднократные обращения и разъяснения о незаконном строительстве никто не реагировал. Она вынуждена была обратиться к специалистам Володинского сельского поселения. Межведомственная комиссия произвела обследование <адрес>, на комиссию был приглашён собственник <адрес>- Я.Л.В., которая присутствовала при обследовании строительства пристройки к своей квартире. Межведомственной комиссией составлен Акт № обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и установлена незаконность проведения реконструкции <адрес> двухквартирного <адрес>. Поскольку Ответчик в уполномоченные органы- Администрацию Володинского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкции объекта) не обращался, проектную документацию на объект капитального строительства не представлял, с собственником <адрес> согласование не проводил, в связи с чем, законность проведения реконструкции <адрес> двухквартирного дома по <адрес> № в <адрес> отсутствует. Просит признать пристройку самовольной постройкой и обязать ответчиков снести ее.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в иске ошибочно она указала о сроке сносе постройки до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку такой срок был отражен в ее претензии к ответчику Я.Л.В. В настоящее время указанный срок исполнения решения суда она оставляет на усмотрение суда. Также дополнила, что когда присутствовала межведомственная комиссия, она просила ответчика убрать только одну стену, которая примыкает к ее забору и Я. обещала ее убрать, однако до сих пор этого не сделано. С.Т.В. на ее просьбы также не реагирует. Часть снега сходит на ее (Т.Т.П.) территорию, т.к. построенная С.Т.В. пристройка намного выше ее дома и по этой же причине она опасается, что труба от газовой катальне может быть занесена снега, что опасно для жизни.
Ответчик С.Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в 2024 году по устной договоренности арендовала у П.Л.В. жилое помещение по <адрес>2 в <адрес> с последующим выкупом. Ее сожитель С.М.И. в связи с ранением в зоне СВО получил денежную выплату, на которую они решили сделать пристройку к имеющемуся дому, поскольку у них 6 детей. Летом 2025 года строители выполнили необходимые работы, все работы она согласовала с собственником П.Л.В., та никаких возражений не имела. Продать ФИО1 данное жилое помещение ей не могла, поскольку оно было приобретено за материнский капитал, а бывший супруг ФИО1 не дает ей разрешение на продажу этого жилого помещения. О том, что необходимо было получать письменное разрешение в администрации поселения и согласовывать с соседями, она не знала. Перед этим она разговаривала с главой поселения П.Р.П. и та не возражала, что они начали строительство.
Ответчик П.Л.В. в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
Свидетель С.Н.О., в судебном заседании показала, что проживает по соседству с домом по <адрес> в <адрес>, где в <адрес> проживает Т.Т.П. с супругом, а в <адрес> – С.Т.В. с семьей. Ей известно, что С.Т.В. снимает данное жилое помещение у собственника квартиры – Я.Л.В. Летом 2025 года С.Т.В. сделала пристройку из бруса к своей квартире, которая впритык примыкает к <адрес> Т.Т.П. и намного выше строения <адрес>. От Т.Т.П. ей известно, что она неоднократно просила Я. и С.Т.В. убрать стену, которая примыкает к ее забору, но так ничего они и не сделали.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что работает главным специалистом администрации Володинского сельского поселения <адрес>. В августе 2025 года по заявлению жителя <адрес> Т.Т.П. они выезжали проверяли законность возведенной пристройки ее соседями в <адрес>. Собственником данной квартиры является Я.Л.В., которая сдала ее в аренду С.Т.В. В ходе проверки было установлено, что пристройка изготовлена из бруса на ленточном фундаменте, ее высота гораздо выше строения <адрес>, где проживает Т.Т.П.. Исходя из характера пристройки, С.Т.В. произведена реконструкция строения. При этом пристройка вплотную примыкает к забору Т.Т.П., согласование с Т.Т.П. получено не было, за разрешением в администрацию о реконструкции строения никто не обращался. Я. и С.Т.В. было указано, что пристройка незаконная, поскольку она возведена в нарушение действующего законодательства. На тот момент, у пристройки отсутствовали окна, двери, в ней еще никто не проживал. Никаких устных разрешений на пристройку глава поселения ответчикам не давала.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Данная обязанность связана с необходимостью несения расходов по содержанию имущества в надлежащем состоянии, в том числе в состоянии, исключающем возможность причинения вреда другим лицам.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Положениями ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. ст. 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) при возведении жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений собственник земельного участка обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
По смыслу п.1 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) правила землепользования и застройки призваны обеспечивать согласование прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, с одной стороны, и защищаемых законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичных интересов, с другой стороны, установление между ними разумного и справедливого баланса.
Как установлено в судебном заседании, истец являются собственником квартиры, с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 1511 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>1 что подтверждается выписками из ЕГРН.
Я.Е.С., Ф.В.С., Я.Л.В., являются собственниками квартиры, с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 1452+/-13 кв. м, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>2, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Земельный участок истца граничит с одной стороны с земельным участком ответчиков, что также подтверждается приобщенными сторонами фотографиями.
В 2025 году ответчиками произведена постройка пристройки.
Из справки о заключении брака № следует, что П.М.М. и Я.Л.В. вступили в брак, после заключения брака Я.Л.В. присвоена фамилия ФИО1.
Определением Кривошеинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена С.Т.В., так как спорное жилое помещение П.Л.В. сдала в аренду С.Т.В.
В результате произведенного строительства и реконструкции жилого помещения были нарушены права истца, а именно часть снега сходит на ее (Т.Т.П.), территорию, т.к. построенная пристройка намного выше ее дома и по этой же причине она опасается, что труба от газовой катальне может быть занесена снега, что опасно для жизни, что и явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.
Из представленых фотографий следует, что пристройка из бруса на ленточном фундаменте из трёх частей с капитальными перегородками, примыкающая вплотную забору, разделяющему участки и примыкающая к <адрес> двухквартирного дома по <адрес> в <адрес>.
Как установлено судом, пристройка является объектом недвижимости, неразрывно связанным с земельным участком, на котором она расположена, на ленточном фундаменте из трёх частей, состоящая из бруса с капитальными перегородками, примыкающая вплотную к забору, разделяющему участки и примыкающая к <адрес> двухквартирного дома по <адрес> в <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности; общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Пунктом 1 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ).
Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно пункту в части 2 раздела 1 (определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).
В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с и. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, как и строительство, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта - проектной документации, проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
По положениям ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства относится к полномочиям органов местного самоуправления (ст. 8 ГрК РФ).
Частью 10 статьи 55 ГрК РФ определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Разрешение на строительство для осуществления строительства и реконструкции жилого помещения ответчики не получали, что подтверждается ответом администрации Володинского сельского поселения, а также не орицается ответчиком С.Т.В. Из указанного ответа следует, что П.Л.В. и С.Т.В. с заявлениями о реконструкции квартиры по адресу: <адрес>; <адрес> в Администрацию Володинского сельского поселения, ни одним из доступных способов (лично, письменно, в том числе по средством электронной почты) не обращались. На начальном этапе строительства названной пристройки, в формате телефонного разговора, Глава поселения неоднократно предупреждала ФИО3 о не законности её действий.
В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Т.Т.П. - собственника квартиры по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией для оценки находящихся в эксплуатации жилых помещений независимо от формы собственности и расположенных на территории Володинского сельского поселения, созданной при Администрации Володинского сельского поселения (постановление Администрации Володинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ) в присутствии собственника квартиры по адресу: <адрес> ФИО4 и собственника соседней <адрес> Т.Т.П. проведено обследование указанной квартиры и установлено следующее.
Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>2, <адрес> построено капитальное строение(пристройка). Пристройка (вплотную к забору, разделяющему участки) примыкает непосредственно к <адрес> двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. За разрешением на реконструкцию собственник <адрес> в <адрес> в Администрацию Володинского сельского поселения не обращался, проектную документацию на объект капитального строительства в соответствии с законодательством) не представлял, с собственником соседней <адрес> названного дома согласование не проводил. Документы, подтверждающие законность проведения реконструкции <адрес> двухквартирного дома по <адрес>, у собственника названной квартиры отсутствуют.
Членами межведомственной комиссии, в состав которой входят, в т.ч. Глава Володинского сельского поселения П.Р.П. и главный специалист по делам строительства и архитектуры <адрес> Т.В.Ю., собственнику <адрес> названного дома ФИО4 в устной форме было разъяснено какие действия ей необходимо предпринять в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, довод ответчика С.Т.В. о том, что она не знала как получить официальное разрешение на реконструкцию строения и согласовать это с собственником <адрес> Т.Т.П., суд признает необоснованным.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Довод ответчика о том, что было получено устное разрешение на строительство пристройки, суд также находит необоснованными, так он опровергается материалами дела.
Ответчиками не представлены суду доказательства соответствия пристройки требованиям действующего законодательства, в том числе, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Ответчики в судебном заседании не заявляли требования о признании права собственности на самовольную постройку, не заявляли ходатайств о проведении судебной строительно-технической экспертизы для установления соответствия постройки установленным требованиям.
Вопрос об установления срока исполнения решения суда истец оставила на усмотрение суда.
Учитывая объем выполненных работ пристройки, количество членов семьи ответчиков, отсутствия у ответчика С.Т.В. в собственности иного жилого помещения, наступления зимнего периода времени, временных и финансовых затрат, необходимых для сноса самовольной постройки, суд полагает возможным предоставить ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ, полагая его достаточным для выполнения ответчиками всех действий по устранению установленных нарушений.
Поскольку строительство и реконструкция жилого помещения произведена ответчиками без получения разрешения на строительство и не согласовалось между собственниками многоквартирного дома, и впоследствии владельцем пристройки не были предприняты меры к тому, чтобы узаконить постройку, требование истца о признании строительства и реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной постройкой суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.
Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной в общей сумме 3000 рублей, с каждого из ответчиков - по 1500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Т.Т.П. к П.Л.В., С.Т.В. удовлетворить.
Признать пристройку из бруса на ленточном фундаменте, состоящую из трёх частей с капитальными перегородками, примыкающую к забору, разделяющему участки, прилегающую к <адрес>, находящейся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.
Обязать П.Л.В., С.Т.В. за свой счет произвести снос данной самовольной постройки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с П.Л.В. в пользу Т.Т.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.
Взыскать со С.Т.В. в пользу Т.Т.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Серазетдинов
Мотивированный текст решения изготовлен 24.11.2025
Судья: Д.Р. Серазетдинов