УИД 46RS0031-01-2025-002281-16
Гр. дело № 2-1426/12-2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2025 г. г.Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Никитиной Е.В.,
при секретаре: Мальцевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к Министерству имущества Курской области о признании права собственности на бесхозяйный земельный участок,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратился в суд с иском к Министерству имущества Курской области о признании права собственности на бесхозяйный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска из Правительства Курской области, Министерства имущества Курской области и Управления Росреестра по Курской области поступили сведения о регистрации права собственности на ряд земельных участков на территории г.Курска за юридическими лицами, исключенными из Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно полученной информации, земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на собственности за ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>). Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) ликвидировано вследствие банкротства 28.12.2020. Информация о том, как организация распорядилась земельным участком до прекращения своей деятельности отсутствует. Попытки разыскать собственника земельного участка с кадастровым номером №, в том числе путем получения соответствующих сведений в налоговом органе, не увенчались успехом. Срок исковой давности на предъявление кредиторов либо учредителей требований в отношении земельного участка истек 28.12.2023 (3 года с момента внесении сведений в ЕГРЮЛ о ликвидации общества). В пределах указанного срока таких требований заявлено не было кем-либо. Поскольку имеются сведения о регистрации права за ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска не может поставить данный земельный участок на учет в качестве бесхозяйного. Просит суд: признать за муниципальным образованием «Город Курск» право собственности на земельный участок площадью 2299 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> - прекратить право собственности ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> на земельный участок площадью 2299 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Министерства имущества Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области и УФНС России по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.
В силу п. 2 ст. 64.2, п. 8 ст. 63 ГК РФ в случае ликвидации юридического лица, в том числе как недействующего, право собственности на имущество такого юридического лица переходит к его учредителям (участникам).
Особым основанием приобретения права собственности муниципальными образованиями является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Из разъяснений, приведенных в п. п. 58, 59 совместного постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно ст.ст. 209, 212, 213, п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности; а также те земельные участки, право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.
В силу ст. 11 ЗК РФ, ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2013 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского поселения, выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 № 111-6-РС, комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска.
В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
При этом пунктами 3, 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на собственности за ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>).
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) ликвидировано вследствие банкротства 28.12.2020.
Информация о том, как организация распорядилась земельным участком до прекращения своей деятельности отсутствует.
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска ставит вопрос о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный земельный участок, указав, что в их адрес из Правительства Курской области, Министерства имущества Курской области и Управления Росреестра по Курской области поступили сведения о регистрации права собственности на ряд земельных участков на территории г.Курска за юридическими лицами, исключенными из Единого государственного реестра юридических лиц, а также об обращении в суд с исковыми заявлениями о признании права муниципальной собственности на такие земельные участки как на бесхозяйное имущество.
Обстоятельства, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ликвидированным юридическим лицом, сведения о его правопреемниках в ЕГРЮЛ отсутствуют, в пределах срока исковой давности требования в отношении данного земельного участка не предъявлены какими-либо кредиторами и учредителями, свидетельствуют об отказе собственника от права собственности и в силу разграничения государственной собственности на землю данный земельный участок относится к муниципальной собственности.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности Муниципального образования «Город Курск» на земельный участок площадью 2299 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на земельный участок площадью 2299 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
Прекратить право собственности ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> на земельный участок площадью 2299 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 02.10.2025г.
Председательствующий судья Е.В.Никитина