УИД: 68RS0007-01-2025-000538-50

Дело № 2-390/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Плыкиной А.В.,

при секретаре Никитиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, министерству имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № 140 от 30.03.1993 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» «Григорьевское» предоставлен земельный участок общей площадью 60 га. с/х угодий, в т.ч. 34 га. пашни, 26 га. пашни из фонда перераспределения в собственность с последующим выкупом главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Участок расположен на землях колхоза «Память Ильича» Григорьевского сельсовета для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по выращиванию зерновых культур.

На основании постановления № 140 от 30.03.1993 администрацией Жердевского района ФИО2 как главе крестьянского фермерского хозяйства было выдано свидетельство о праве собственности на землю 30.03.1993 № в собственность бесплатно площадью 34,0 га.

Указанным постановлением главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден супруг истца ФИО2, членами хозяйства: ФИО2 – сын, ФИО4 – отец истца, ФИО12 – мать истца и истец ФИО1

Постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № от 14.03.1994 «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю» главе КФХ ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю, который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № с экспликацией, чертежом, планом границ и координатами земельного участка.

Земельный участок площадью 340000 кв.м. (или 34 га), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства поставлен на государственный кадастровый учет 30.03.1993 под кадастровым номером: №, расположен по адресу: <адрес> и является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства «Григорьевское».

Члены КФХ умерли: ФИО4, отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, сын истца, умер ДД.ММ.ГГГГ.

18.03.2019 крестьянское (фермерское) хозяйство «Григорьевское» как юридическое лицо было ликвидировано и снято с налогового учета. Деятельность его прекращена в связи с приобретением главой КФХ супругом истца ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица с присвоением ему иных отличительных индивидуальных номеров ОГРНИП № и ИНН №.

Супруг истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который до настоящего времени значится в собственности КФХ «Григорьевское», однако ИП ФИО2 до самой смерти работал на данном земельном участке.

На 11.07.2025 деятельность ИП ФИО2 прекращена в связи с его смертью. В связи с возрастом истец фермерством не занимается, и заниматься не намерена.

После смерти ФИО2, наследниками по закону первой очереди являются: истец - супруга ФИО1, внук ФИО9, дочь ФИО16, дочь ФИО17, которые отказались от вступления (принятия) наследства.

Истец своевременно вступила в наследство на имущество умершего супруга, получив у нотариуса свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону.

На земельный участок кадастровый номер № истцу нотариусом свидетельство не выдано и предложено обратиться в суд за признанием права.

Кадастровым инженером с целью уточнения площади, конфигурации и установления характерных точек границ в местной системе координат – 68 (МСК-68) земельного участка кадастровый номер № по состоянию на 22.07.2025 изготовлен межевой план, согласно которому площадь участка не изменилась и составляет 340000 кв.м.

Уточняя исковые требования, истцом указано, что постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № от 21.07.1994 «Об утверждении проекта перераспределения земель», утвержден проект перераспределения земель в колхозе «Память Ильича» Жердевского района Тамбовской области, которым определена бесплатная земельная доля сельхозугодий в размере 7,67 га. (5695 га.:742 чел.), в том числе: пашни 6,94 га. (5149 га.:742 чел.), пастбищ – 0,58 га. и сенокосов – 0,15 га.

Указанным Постановлением утверждены уточненные списки пайщиков колхоза «Память Ильича», являющиеся основополагающим документом для наделения членов трудового коллектива колхоза «Память Ильича» Жердевского района и проживающих пенсионеров на территории Григорьевского сельского совета Жердевского района Тамбовской области бесплатной земельной долей сельскохозяйственного назначения.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 18.05.2005 истец признала право собственности на земельную долю в размере 7,67 га. В колхозе (переименованном в СПК) «Память Ильича» Жердевского района, принадлежащую при жизни ее отцу ФИО4

После смерти матери ФИО12 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю сельскохозяйственного назначения в размере 7,67 га.

В установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные земельные доли за ФИО1 в органах государственной регистрации не зарегистрировано.

В уточненных списках пайщиков колхоза «Память Ильича» ФИО4 и ФИО12 не значатся.

В связи с уточнением описания местоположения границ спорного земельного участка, кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план, неотъемлемой частью которого является акт согласования местоположения границ земельного участка.

Смежными земельными участками по отношению к спорному земельному участку с кадастровым номером №, являются земельные участки с установленными границами в соответствии с требованиями земельного законодательства: кадастровый номер №, ранее учтенный, входящий в состав замежеванного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (Единое землепользование), арендатор ФИО10 и кадастровый номер №, принадлежащий субъекту Российской Федерации – Тамбовской области и находящийся в аренде у истца, право аренды перешло по наследству.

По указанным земельным участкам согласования не требуется, так как в ЕГРН уже содержится описание местоположения границ смежных земельных участков, оно соответствует установленным требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, и не происходит внесение изменений в эти сведения.

В этом случае земельный участок, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, просто «привязывается» к уже установленным границам этих смежных земельных участков.

По границам (точкам) 2-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4 согласования не требуется, так как уточняемый земельный участок является смежным с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

Также смежным является земельный участок с неустановленными границами 68:03:0000000:125 (единое землепользование), собственниками которого являются ФИО7 и ФИО8, с которыми подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы спорного земельного участка согласованы.

Просят суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 340000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 22 июля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО11.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ спорного земельного участка, в соответствии с межевым планом от 22 июля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО11, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя ФИО6, заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (т.1 л.д.59-60).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований (т.2 л.д.7об.).

Представитель ответчика министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 просят удовлетворить в полном объеме (т.2 л.д. 21,22).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО15, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 просят удовлетворить в полном объеме (т.1 л.д.247,249,250).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РСФСР и ст. 5 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года № 348-1, действовавших в 1991-1993 годах, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, предоставлялось право на приобретение земельного участка путем передачи в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или в собственность.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе», действующего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Дополнительная площадь для ведения крестьянского хозяйства до предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области, может быть получена за плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве», передача в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится в пределах норм, предусмотренных Законом РСФСР «О земельной реформе», бесплатно, а свыше установленных норм - за плату.

В соответствии со ст. 1 указанного Закона крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой других лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или собственности.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу частей 1, 4 статьи 9 вышеназванного Закона, при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», прекращение фермерского хозяйства, в частности, происходит в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства.

Основания приобретения права собственности закреплены законодателем в статье 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ, в силу которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не оказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего Кодекса.

На основании п. 3 ст. 1179 ГК РФ в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области от 30.03.1993 № ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 60 га сельскохозяйственных угодий, в том числе из паев членов г.ф.х. – 34 га пашни, 26 га пашни из фонда перераспределения в собственность с последующим выкупом главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Участок расположен на землях колхоза «Память Ильича» Григорьевского сельского Совета для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Главой КФХ «Григорьевское» утвержден ФИО2; ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО12 являлись членами КФХ (т.1 л.д.11). 30.03.1993 ФИО2 – главе КФХ «Григорьевское» было выдано свидетельство № о праве собственности на землю на основании постановления администрации Жердевского района Тамбовской области от 30.03.1993 №, согласно которому в собственность бесплатно было выделено 34 га земель сельскохозяйственного использования (т.1 л.д.12).

Постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области от 14.03.1994 № было постановлено, закрепить за КФХ «Григорьевское» земельный участок площадью 40,0 га пашни в собственность, из них бесплатно 34,0 га и выдать Государственный акт на право собственности на землю главе КФХ ФИО2 (т. 1 л.д.13).

ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок, площадью 40,0 га, из них 34,0 га бесплатно, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Григорьевское», который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (т.1 л.д.14).

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Жердевского района был изготовлен чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО2, с указанием координат месторасположения земельного участка (т.1 л.д.17,18).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, площадью 340000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является крестьянское (фермерское) хозяйство «Григорьевское», ИНН: №, ОГРН: №, право собственности за которым зарегистрировано 26.12.2017 на основании постановления администрации Жердевского района Тамбовской области № от 30.03.1993 и постановления администрации Жердевского района Тамбовской области № от 14.03.1994 (т.1 л.д.75-76).

02.11.2017 <данные изъяты> был составлен план границ земельного участка ФИО2, площадью 340000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, с указанием геоданных (т.1 л.д.19).

18.03.2019 крестьянское (фермерское) хозяйство "Григорьевское" как юридическое лицо было ликвидировано и снято с учета в налоговом органе. Его деятельность была прекращена в связи с приобретением главой КФХ ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (т.1 л.д.28-31,32,33-36).

ФИО4, который являлся членом КФХ "Григорьевское", умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.25). Наследственное дело после его смерти не заводилось (т.1 л.д.136,137,203).

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 18.05.2005 за ФИО5 признано право собственности на земельную долю 7,67 га земель сельскохозяйственного назначения, в том числе пашни – 6,94 га; пастбищ – 0,58 га; сенокосов – 0,15 га, расположенную в колхозе (ныне СПК) «Память Илиича» Жердевского района, принадлежавшую при жизни ее отцу ФИО4. Решение вступило в законную силу (т.1 л.д.185).

ФИО12, которая являлась членом КФХ «Григорьевское», умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.26). Наследство после ее смерти приняла дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю сельскохозяйственного назначения, площадью 7,67 га и на имущественный пай в СПК "Память Ильича" Жердевского района Тамбовской области, на компенсации по счетам в Жердевском ОСБ №, что подтверждается материалами наследственного дела (т.1 л.д.138-145).

Вышеуказанные земельные доли, собственником которых после смерти родителей ФИО14 и ФИО12 стала ФИО1, в установленном законом порядке в органах государственной регистрации зарегистрированы не были.

ФИО3, который являлся членом КФХ «Григорьевское» умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.27). Наследство после его смерти принял сын наследодателя ФИО9 (т.1 л.д.146-178).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.38).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, данными в судебном заседании, следует, что ФИО2 до смерти работал на спорном земельном участке, собственником которого значится КФХ «Григорьевское».

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.79-127), наследство на имущество, принадлежащее наследодателю приняла супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю автомобиля марки <данные изъяты>, регистрационный знак №; на 1/2 долю автомобиля марки <данные изъяты>, регистрационный знак №; на 1/2 долю автомобиля марки <данные изъяты>, регистрационный знак №; на 1/2 долю прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу.

Другими наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются: дочь ФИО19, дочь ФИО18, внук ФИО15, которые отказались от принятия наследства.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ лишь в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, при этом, в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 340000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежал КФХ «Григорьевское», главой которого был ФИО2.

КФХ «Григорьевское» как юридическое лицо было ликвидировано 18.03.2019, его деятельность была прекращена в связи с приобретением главой КФХ ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, который продолжал пользоваться спорным земельным участком.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был выделен ФИО2 в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством под организацию крестьянского (фермерского) хозяйства, право собственности на который зарегистрировано за КФХ «Григорьевское».

После смерти ФИО2, наследство приняла его супруга ФИО1, которая являлась членом КФХ «Григорьевское».

Остальные члены КФХ "Григорьевское" умерли, после их смерти права наследования на спорный земельный участок никто не заявил.

Спора о праве на земельный участок нет.

Учитывая изложенное, суд полагает требования ФИО1 о признании за ней право собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что граница спорного земельного участка с кадастровым номером 68:03:0508020:5 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка значится КФХ «Григорьевское». Земельный участок обрабатывал ФИО2

Истец просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 22 июля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО11

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО11 был изготовлен межевой план по состоянию на 21 июля 2025 г.

По заключению кадастрового инженера, согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, уточняемый земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о местоположении характерных точек границ уточняемого земельного участка, соответствующих действующему законодательству, отсутствуют в ЕГРН.

Площадь уточняемого земельного участка составляет 340000 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. При проведении кадастровых работ фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № не изменилось с момента его образования. Полученные в процессе работы границы земельного участка не затрагивают границ иных земель и земельных участков.

В связи с уточнением границы земельных участков согласовываются со всеми заинтересованными лицами, согласование проводилось в рамках действующего законодательства. Уточняемый земельный участок по границе 2-н1, н1-н2, н2-н3,н3-н4 является смежным с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Границы н5-3,3-4, 4-5, 5-6, 6- …..2 установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221 ст.39 ч.3 «О кадастровой деятельности» согласование данных границ не требуется. Границы н4-н5 согласованы с правообладателями земельного участка с кадастровым номером № в индивидуальном порядке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Шпикуловский сельсовет Жердевского района Тамбовской области, утвержденных решением № 43 от 18.12.2020, уточняемый земельный участок расположен на территории, в границах которой зонирование не проводилось, уточняемый земельный участок на карте градостроительного зонирования относится к землям сельскохозяйственного назначения. По сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. Уточняемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования (т.1 л.д.237-246).

Согласно представленному межевому плану площадь спорного земельного участка в указанных границах не превышает площади этого же земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, министерству имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации 68 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 340000 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 340000 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с межевым планом от 22 июля 2025 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО11, который считать неотъемлемой частью решения.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 340000 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с межевым планом от 22 июля 2025 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Плыкина

Решение принято в окончательной форме судом 05 декабря 2025 г.

Председательствующий А.В. Плыкина