Решение по делу № 02-2939/2024 от 10.01.2025 - о признании решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколами № 2 от 10.04.2023 года и № 3 от 24.05.2023 года недействительными, взыскании судебных расходов.

УИД: 77RS0023-02-2023-018502-02

Дело 02-2939/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре Филипенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2939/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Ким Инги, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 к ФИО45, ГБУ «Жилищник адрес» о признании решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколами № 2 от 10.04.2023 года и № 3 от 24.05.2023 года недействительными, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчикам ФИО45, ГБУ «Жилищник адрес» о признании решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколами № 2 от 10.04.2023 и № 3 от 24.05.2023 недействительными, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истцами указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. Из размещенной в ГИС ЖКХ информации о проведенных общих собраниях в многоквартирном доме по адресу: адрес, истцам стало известно, что состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в период с 26.03.2023 года по 09.04.2023, оформленное протоколом № 2 от 10.04.2023, а также состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в период с 16.05.2023 по 23.05.2023, оформленное протоколом № 3 от 24.05.2023. Согласно указанным сведениям 10.04.2023 ответчиками осуществлено оформление протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес форме заочного голосования. Согласно информации из протокола общего собрания № 2 от 10.04.2023, заочное голосование проводилось в период с 26.03.2023 года по 09.04.2023, а также следует, что ГБУ «Жилищник адрес» по инициативе которого проводилось общее собрание собственников оформило протокол по положительному решению собственников помещений по следующим вопросам: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания; 2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование; 3. Замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете); 4. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет; 5. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт; 6. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, и определение условий оплаты этих услуг; 7. Избрание лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта; 8. Утверждение размера платы по услуге «техобслуживание» по управлению и эксплуатации подземного паркинга многоквартирного дома; 9. Выбор организации по предоставлению услуг службы контроля доступа и утверждение стоимости оказания услуг; 10. Выбор организации по обслуживанию ИТП многоквартирного дома и утверждение стоимости оказания услуг; 11. Выбор организации по обслуживанию запирающих устройств (домофон + калитки с электромагнитными замками) и утверждение стоимости оказания услуг; 12. Смена держателя фонда «Благоустройство» с ООО «СЭУ ФС 6» на ГБУ «Жилищник адрес» c открытием отдельного расчетного счета и переводе накопленных средств на новый р/с; 13. Утверждение размера ежемесячных взносов в фонд «Благоустройство»; 14. Включение дополнительных услуг в единый платежный документ; 15. Определение порядка уведомления собственников о проведении последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома; 16. Определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием и итогов голосования; 17. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 24.05.2023 года осуществлено оформление протокола № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования. Согласно информации из протокола общего собрания № 3 от 24.05.2023 года, собрание проводилось в период с 16.05.2023 года по 23.05.2023 года, по следующим вопросам: 1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания; 2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование; 3. Выбор способа управления многоквартирным домом (в соответствии со ст. 161 ЖК РФ); 4. Расторжение договора управления с ТСЖ «Ходынский-11»; 5. Выбор управляющей организации ГБУ адрес «Жилищник адрес»; 6. Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией и его подписание; 7. Утверждение размера платы за жилое помещение по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии со ставками, утвержденными Постановлением Правительства адрес; 8. Выбор поставщика иных услуг (услуги связи для целей кабельного вещания «Антенна») ПАО «Ростелеком», оказывающим данные услуги в многоквартирных домах; 9. Включение иных услуг (услуги связи для целей кабельного вещания «Антенна») в Единый платежный документ; 10. Принятие решения о пользовании ПАО «Ростелеком» общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах в целях оказания услуг связи для целей кабельного вещания жильцам дома; 11. Определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования; 12. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в соответствии с п. 4, ст. 46 ЖК РФ). Результатом собрания, оформленного протоколом № 3 от 24.05.2023 года, являлись заключения договора на управление многоквартирным домом с ГБУ «Жилищник адрес». ГБУ «Жилищник адрес» напрямую извлекает имущественную выгоду и имеет коммерческий интерес в связи со сбором денежных средств собственников многоквартирного дома. Истцы не принимали участия в указанных общих собраниях, оформленных протоколом № 2 от 10.04.2023 года и протоколом № 3 от 24.05.2023 года и не подписывали листы (бюллетени) для голосования, материалы общего собрания собственников имеют признаки подделок. Бланки голосований истцами лично не подписывались, правомочие на подписание решений общих собраний собственниками третьим лицам не передавались. При проведении вышеуказанных общих собраний собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня. Истцы провели опрос более половины собственников помещений по адресу: адрес, лично и в социальных сетях, созданных для общения собственников помещений в доме, и на данный момент ни один из жителей дома не подтвердил, что ему было известно о проведении оспариваемых собраний, ни один из жителей дома не подтвердил своего участия в оспариваемых собраниях. Решения, принятые собранием в отсутствие необходимого кворума, являются незаконными, и противоречат ч.1 ст. 46 ЖК РФ, отсутствие кворума на общем собрании влечет за собой ничтожность принятых решений.

На основании изложенного истцы просят: признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленный протоколом № 2 от 10.04.2023; признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленный протоколом № 3 от 24.05.2023; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО41 обеспечил явку своего представителя по доверенности фио.

Представитель истца ФИО41 по доверенности фио в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, с требованиями не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать. Ранее представлены возражения на исковое заявление.

Соответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представлены возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН адрес судебное заседание не явился, извещен судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания , отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома , определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с ч. 1 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 47 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО41, в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/025/2011-639 от 11.10.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2023 года (л.д. 12-14 том 1).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО42, в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/114/2012-889 от 19.11.2012 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.10.2023 года (л.д. 15-17 том 1).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является фио (1/2 доля в праве), в ЕГРН внесена запись № 77-77-07/126/2014-230 от 25.09.2014 года; ФИО44 (1/2 доля в праве), в ЕГРН внесена запись № 77-77-07/009/2008-636 от 28.02.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.10.2023 года (л.д. 18-21 том 1).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО43, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/032/2008-499 от 05.06.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.06.2023 года (л.д. 22-24 том 1).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО21, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/100/2007-475 от 25.01.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.11.2023 года (л.д. 3- 5 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО2, в ЕГРН внесена запись № 77:09:0005007:3807-77/072/2021-2 от 13.12.2021 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.11.2023 года (л.д. 10-12 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО19, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/100/2007-401 от 25.01.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.11.2023 года (л.д. 17-19 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО15, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-195 от 01.11.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.11.2023 года (л.д. 23-25 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО11, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/008/2008-458 от 27.03.2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2023 года (л.д. 30-32 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО26, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/031/2007-9 от 30.10.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.11.2023 года (л.д. 37-39 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО10, в ЕГРН внесена запись № 77-77-03/127/2014-603 от 29.12.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.12.2023 года (л.д. 44-46 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО36, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-260 от 08.11.2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2023 года (л.д. 51-54 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО17, в ЕГРН внесена запись № 77-77/011-77/011/225/2016-2373/1 от 30.11.2016 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.07.2023 года (л.д. 58-59 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес является ФИО24, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/034/2008-179 от 18.07.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.09.2023 года (л.д. 64-66 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является фио, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-719 от 13.12.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 11.07.2023 года (л.д. 71-74 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО35, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/100/2007-397 от 25.01.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.06.2023 года (л.д. 79-81 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО33, в ЕГРН внесена запись № 77:09:0005007:3705-77/072/2021-2 от 10.08.2021 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.08.2021 года (л.д. 85-87 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО31, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2008 года (л.д. 92 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО25, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/063/2007-353 от 24.10.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 09.01.2023 года (л.д. 97-99 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является фио, в ЕГРН внесена запись № 77-77-04/132/2013-314 от 22.11.2013 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.12.2023 года (л.д. 104-106 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО8, в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/060/2009-869 от 18.05.2009 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.07.2023 года (л.д. 111-113 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО16, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-722 от 13.12.2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.05.2016 года (л.д. 117 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО13, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/030/2007-635 от 08.10.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 21.09.2023 года (л.д. 122-124 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО14, в ЕГРН внесена запись № 77:09:005007:3805-77/009/2018-6 от 28.06.2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.09.2023 года (л.д. 129-131 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО4, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-439 от 22.11.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.07.2023 года (л.д. 136-138 том 2).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО47, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-290 от 08.11.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 09.07.2023 года (л.д. 3-5 том 3)

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО3, в ЕГРН внесена запись № 77:09:005007:3674-77/003/2017-1 от 19.05.2017 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.08.2023 года (л.д. 10-13 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО34, в ЕГРН внесена запись № 77-77/011-77/011/067/2015-641/3 от 03.08.2015 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.12.2023 года (л.д. 18-21 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО40, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-306 от 09.11.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 26.09.2023 года (л.д. 26-27 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО48, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/008/2008-484 от 03.03.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.09.2023 года (л.д. 110-112 том 4).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО39, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/008/2008-468 от 28.02.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.11.2023 года (л.д. 32-34 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО6, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-299 от 09.11.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.07.2023 года (л.д. 39-41 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО5, в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/021/2012-045 от 23.04.2012 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.12.2023 года (л.д. 46-48 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является фио, в ЕГРН внесена запись № 77:09:005007:3690-77/004/2018-2 от 29.08.2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 13.12.2023 года (л.д. 53-55 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО38, в ЕГРН внесена запись № 77-77-11/001/2011-732 от 28.01.2011 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.11.2023 года (л.д. 60-63 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО30, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-467 от 29.11.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 13.02.2018 года (л.д. 68-69 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО23, в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/292/2014-469 от 26.09.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.07.2023 года (л.д. 74-78 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО22, в ЕГРН внесена запись № 77:09:005007:3757-77/009/2019-3 от 06.12.2019 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.01.2024 года (л.д. 82-85 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО1, в ЕГРН внесена запись № 77-77-09/073/2013-373 от 14.06.2013 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.01.2024 года (л.д. 90-92 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является фио, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/028-62 от 20.03.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 30.11.2023 года (л.д. 97-99 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является фио, в ЕГРН внесена запись № 77-77-07/074/2012-781 от 05.10.2012 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 30.11.2023 года (л.д. 100-102 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО27, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/100/2007-393 от 24.01.2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2023 года (л.д. 107-109 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО12, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/083/2007-441 от 22.11.2007 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.09.2023 года (л.д. 114-116 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО9, в ЕГРН внесена запись № 77:09:005007:3335-77/011/2018-2 от 06.02.2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 11.09.2023 года (л.д. 121-123 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО37, в ЕГРН внесена запись № 77:09:005007:3330-77/072/2022-2 от 16.08.2022 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.08.2023 года (л.д. 128-129 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является ФИО18, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/100/2007-224 от 16.01.2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 22.09.2023 года (л.д. 135-137 том 3).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО46, адрес, является фио, в ЕГРН внесена запись № 77-77-23/1002007-212 от 11.01.2008 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.09.2023 года (л.д. 183 – 185 том 4).

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ФИО46, адрес, осуществляет ГБУ «Жилищник адрес», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № ХБ-11/23 от 24.05.2023 года (л.д. 208-215 том 1).

ГБУ «Жилищник адрес» включен в реестр лицензий адрес в качестве организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: адрес, с 29.12.2022 года на основании Распоряжения Мосжилинспекции от 28.12.2022 года № 13325-РЛ, данное распоряжение не оспаривалось истцами в установленном законе порядке.

Как следует из письменных пояснений стороны истцов, из размещенной в ГИС ЖКХ информации о проведенных общих собраниях в многоквартирном доме по адресу: адрес, истцам стало известно, что состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в период с 26.03.2023 года по 09.04.2023 года, оформленное протоколом № 2 от 10.04.2023, а также состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в период с 16.05.2023 года по 23.05.2023 года, оформленное протоколом № 3 от 24.05.2023. Согласно указанным сведениям 10.04.2023 ответчиками осуществлено оформление протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес, в форме заочного голосования.

Протоколом общего собрания № 2 от 10.04.2023 (л.д. 51-58 том 1, л.д. 147-155 том 1, л.д. 195-199 том 1) определено, что заочное голосование проводилось в период с 26.03.2023 года по 09.04.2023 года, на разрешение которого поставлены следующие вопросы:

- избрание председателя и секретаря общего собрания;

- избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование;

- замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете);

- выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;

- определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, и определение условий оплаты этих услуг;

- избрание лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта;

- утверждение размера платы по услуге «техобслуживание» по управлению и эксплуатации подземного паркинга многоквартирного дома;

- выбор организации по предоставлению услуг службы контроля доступа и утверждение стоимости оказания услуг;

- выбор организации по обслуживанию ИТП многоквартирного дома и утверждение стоимости оказания услуг;

- выбор организации по обслуживанию запирающих устройств (домофон + калитки с электромагнитными замками) и утверждение стоимости оказания услуг;

- смена держателя фонда «Благоустройство» с ООО «СЭУ ФС 6» (ОГРН <***>) На ГБУ «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) c открытием отдельного расчетного счета и переводе накопленных средств на новый р/с;

- утверждение размера ежемесячных взносов в фонд «Благоустройство»;

- включение дополнительных услуг в единый платежный документ;

- определение порядка уведомления собственников о проведении последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома;

- определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием и итогов голосования;

- определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По результатам проведённого собрания, оформленного протоколом общего собрания № 2 от 10.04.2023, принято решение: избрать председателем общего собрания фио, секретарем – фио; счетная комиссия избрана в лице фио, фио; произведена замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с ООО «СЭУ «ФС-6» на ГБУ «Жилищник адрес»; в качестве кредитной организации, осуществляющей деятельность по открытию и ведению счетов, в которой будет открыт специальный счет, избрано ПАО «Сбербанк»; определен размер ежемесячного вноса на капительный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному Постановлением Правительства Москвы; выбрано лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, и определение условий оплаты этих услуг – ГБУ «Жилищник адрес»; избраны лица, уполномоченные представлять интересы собственников при взаимодействии владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать владельцу специальных счетов протокол общего собрания в выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, Председателя совета дома и членов совета дома; утвержден размер платы по услуги «техобслуживание» по управлению и эксплуатации подземного паркинга многоквартирного дома в размере сумма за 1 кв.м + вывоз ТБО сумма за 1 машино – место; утверждена в качестве организации на предоставление услуг службы контроля доступа ГБУ «Жилищник адрес», определена стоимость оказания услуг для собственников жилых помещений в размере сумма за 1 кв.м, для собственников машино – места в размере сумма за 1 кв.м ежемесячно; утвердить стоимость обслуживания ИТП многоквартирного дома в размере сумма за 1 кв.м ежемесячно; утверждена в качестве организации по обслуживанию запирающих устройств ГБУ «Жилищник адрес», утверждена стоимость услуг в размере: домофон – сумма с жилого помещения; эл.маг.замки – сумма с жилого помещения ежемесячно; сменен держатель фонда «Благоустройство» с ООО «СЭУ ФС 6» на ГБУ «Жилищник адрес» с открытием отдельного расчетного счета и перевести денежные средства на новый расчетный счет; утвержден размер ежемесячных взносов в фонд «Благоустройство» в размере сумма за 1 кв.м. жилого помещения; включена дополнительная услуга (услуги «служба контроля доступа», «Запирающиеся устройства», «обслуживание ИТП», «Благоустройство») в единый платежный документ с 01.02.2023; утвержден способ уведомления о проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах на первых этажах подъездов; определено, что сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в доме, и итоги голосования размещаются в помещениях общего пользования в многоквартирном доме: в каждом подъезде на информационных стендах на первом этаже; определено место хранения протокола данного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании, в ГЖИ адрес по адресу: адрес (л.д. 51-58 том 1, л.д. 147-155 том 1, л.д. 195-199 том 1).

24.05.2023 протоколом № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования (л.д. 60-66 том 1, л.д.168-175 том 1, л.д. 204-207 том 1), которое проведено в период с 16.05.2023 года по 23.05.2023 года, рассмотрены следующие вопросы:

- избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания;

- избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование;

- выбор способа управления многоквартирным домом (в соответствии со ст. 161 ЖК РФ);

- расторжение договора управления с ТСЖ «Ходынский-11» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- выбор управляющей организации ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>);

- утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией и его подписание;

- утверждение размера платы за жилое помещение по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии со ставками, утвержденными Постановлением Правительства адрес;

- выбор поставщика иных услуг (услуги связи для целей кабельного вещания «Антенна») ПАО «Ростелеком», оказывающим данные услуги в многоквартирных домах;

- включение иных услуг (услуги связи для целей кабельного вещания «Антенна») в Единый платежный документ;

- принятие решения о пользовании ПАО «Ростелеком» общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах в целях оказания услуг связи для целей кабельного вещания жильцам дома;

- определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования;

- определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в соответствии с п. 4, ст. 46 ЖК РФ).

По результатам проведённого собрания, оформленного протоколом общего собрания № 3 от 24.05.2023 года, принято решение: избрана председателем общего собрания фио, секретарем – фио; избрана счетная комиссия в лице ФИО45, фио; избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; принято решение о расторжении договора управления с ТСЖ «Ходынский-11»; избрана управляющей организацией – ГБУ «Жилищник адрес»; утвержден и подписан договор управления многоквартирным домом с ГБУ «Жилищник адрес»; утвержден размер платы за жилое помещение по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии со ставками, утвержденными Постановлением Правительства Москвы; избран поставщик иных услуг (услуги связи для целей кабельного вещания «Антенна») ПАО «Ростелеком», оказывающим данные услуги в многоквартирном доме; включить иные услуги (услуги связи для целей кабельного вещания «Антенна») в Единый платёжный документ; принято решение о пользовании ПАО «Ростелеком» общим имуществом собственников многоквартирного дома в целях оказания услуг связи для целей кабельного вещания жильцам дома; определено, что сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в доме, и итоги голосования размещаются в помещениях общего пользования в многоквартирном доме: в каждом подъезде на информационных стендах на первом этаже; определено место хранения протокола данного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании, в ГЖИ адрес по адресу: адрес (л.д. 60-66 том 1, л.д.168-175 том 1, л.д. 204-207 том 1).

В материалы дела представлен реестр собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также уведомление от 16.03.2023 о проведении внеочередного общего собрания (л.д. 156 - 167 том 1, л.д. 176-187 том 1, л.д. 203 том 1, л.д. 216-225 том 1).

Из письменных пояснений стороны истцов усматривается, что истцы не согласны с решениями указанных общих собраний, поскольку не принимали участия в указанных общих собраниях, оформленных протоколом № 2 от 10.04.2023 и протоколом № 3 от 24.05.2023 и не подписывали листы (бюллетени) для голосования, материалы общего собрания собственников имеют признаки подделок. Бланки голосований истцами лично не подписывались, правомочие на подписание решений общих собраний собственниками третьим лицам не передавались. При проведении вышеуказанных общих собраний собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня. Истцы провели опрос более половины собственников помещений по адресу: адрес, лично и в социальных сетях, созданных для общения собственников помещений в доме, и на данный момент ни один из жителей дома не подтвердил, что ему было известно о проведении оспариваемых собраний, ни один из жителей дома не подтвердил своего участия в оспариваемых собраниях. Решения, принятые собранием в отсутствие необходимого кворума, являются незаконными, и противоречат ч.1 ст. 46 ЖК РФ, отсутствие кворума на общем собрании влечет за собой ничтожность принятых решений.

Возражая относительно заявленных требований стороной ответчика ГБУ «Жилищник адрес» представлены возражения, из которых усматривается, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, организовано и проведено, в соответствии со ст. 44.1, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом положений ч. 4 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме были уведомлены о проведении собрания путем размещения соответствующего сообщения в месте, доступном для всех собственников. Результаты голосования по вопросам повестки дня были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.04.2023 года протокол № 2. Участие истцов в собрании не могло повлиять на принятие решения собрания, что, согласно п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Собрание, с учетом вопросов, включенных в повестку дня собрания, в соответствии с ч. 3 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации, правомочно (имело кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения, принадлежащего указанному собственнику на праве собственности. Согласно протоколу № 2 от 10.04.2023 в собрании приняли участие собственники, обладающие 20 611,06 голосов, что составляет 53,33% от общего количества голосов. Из соотношения количества голосов, принадлежащих истцам, и общего количества голосов собственников, принявших участие в собрании, следует, что голосование истцов на принятие решения собрания повлиять не могло. В соответствии с действующим законодательством протокол № 2 от 10.04.2024 с необходимыми приложения 18.04.2023 направлен в орган жилищного надзора - ГЖИ адрес. Внеочередное общее собрание собственников помещений результаты голосования по вопросам повестки дня были оформлены протоколом № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.05.2023 проводилось по инициативе собственника машиноместа № 126 - ФИО45. Исходя из того, что ГБУ «Жилищник адрес» не являлось инициатором указанного собрания, учреждение считает, что не может быть привлечено в качестве ответчика по оспариванию протокола № 3 от 24.05.2024. 08.12.2022 на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес от 07.12.2022 № 13173-РЛ из реестра лицензий адрес исключены сведения о том, что ООО «СЭУ «ФС-6» осуществляет деятельность по управлению многоквартирного дома, основание исключения сведений - неоднократное назначение ООО «СЭУ «ФС-6» в течение 12 месяцев административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, предусмотренного ч. 3 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Также Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в Арбитражный суд адрес с исковым заявлением к ООО «СЭУ «ФС-6» об аннулировании лицензии № 077000472 на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в адрес. На сегодняшний день по решению суда лицензия ООО «СЭУ «ФС-6» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в адрес (Постановление Арбитражного суда адрес от 12.10.2023 года по делу № А40-278507/22 oт 23.06.2023 года). Решений собраний, где собственники избирают иную управляющую компанию по данным ГИС ЖКХ в МЖИ не представлено. Все обстоятельства, приведенные истцами в обоснование своих требований, имеют предположительный характер и не подтверждены никакими доказательствами (л.д. 188-192 том 1, л.д. 193- 230 том 1, л.д. 3-39 том 4, л.д. 91-100 том 4).

Стороной истцов в ходе судебного заседания даны пояснения, что общая площадь помещений истцов и собственников помещений, которые подали заявление о присоединении к иску составляет 5257 кв.адрес утверждает, что в общем собрании собственников, оформленных протоколом № 2 от 10.04.2023, приняли участники собственники, обладающие 20 611,06 голосов. Однако, если из этой суммы вычесть количество голосов, которыми обладают истцы и собственники помещений, подавших заявление о присоединении к иску в количестве 5257 голосов, то получается сумма в размере 15354,06 голосов, что делает кворум общего собрания собственников, оформленных протоколом № 2 от 10.04.2023 и протоколом № 3 от 24.05.2023 не правомочным. Учитывая указанную ответчиком общую площадь помещений в многоквартирном доме в количестве 38 646,7 кв.м, то необходимое количество собственников помещений представителей, принявших участие в общем собрании собственников, оформленных протоколом № 2 от 10.04.2023 и протоколом № 3 от 24.05.2023 должно составлять не менее 19 323,35 кв.м (л.д. 148-149 том 4).

Кроме того, ответчиком ФИО45 представлены письменные возражения на исковое заявление, из которых усматривается, что фио не являлась инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № 3 от 24.05.2023 года. Как только ФИО45 стало известно о том, что она якобы является инициатором общего собрания, фио обратилась в правоохранительные органы с заявлением по факту подделки подписи (л.д. 207-215 том 4, л.д. 219-228 том 4).

Стороной истцов в ходе судебного разбирательства представлено в материалы дела заключение специалиста № 11-09-24-4 от 17.09.2024, согласно которому подписи от имени ФИО45, изображения которых расположены в копии документа, начинающегося словами «3. Решения собственников...» и заканчивающегося словами «...«24» мая 2023г.», фотоизображение которой представлено на исследование в электронном виде в формате pdf, выполнены не ФИО45, а иным лицом. Данный вывод дается в отношении изображений подписей в фотоизображении копии исследуемого документа, а не подписей в оригинале, т.к. нельзя исключить возможность применяются технических средств и приемов для и выполнения, а также монтажа реквизитов документа.

В п. 9 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр, установлено, что в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания.

Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 2 и 3 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям ч. 5 ст. 45 или ч. 4 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 937/пр, согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в Письме от 28 февраля 2018 года № 7252-ЕС/04 «О составе счетной комиссии собрания собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрено, что реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также о лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручная подпись указанных лиц, дату ее проставления.

В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

В случае отсутствия прямых норм в требованиях специального законодательства применяются нормы гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.

В указанном случае жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно, правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Также п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п.1 ст. 181.1 ГК РФ).

В своем определении от 24.12.2013 года № 1974-О Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что указанные законоположения, во взаимосвязи с другими нормами ЖК РФ, определяющие компетенцию общего собрания собственников многоквартирного дома, обеспечивающие необходимый баланс интересов собственников помещений с учетом требований конституционного принципа справедливости и предусматривающие возможность отмены решения общего собрания собственников многоквартирного дома, направлены на обеспечение функционирования органов управления многоквартирных домов и соблюдение прав собственников помещений в многоквартирном доме и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права граждан.

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников многоквартирного дома с наличием совокупности условий, предусмотренных не только ст. 46 ЖК РФ, но и в части, не урегулированной этой специальной нормой, или в части, конкретизирующей её положения, наличием условий, установленных положениями статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской.

Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судам некоторых положений раздела 1 ГК РФ» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

При этом допущение каких-либо нарушений процедуры проведения общего собрания собственников многоквартирного дома само по себе не влечет безусловной необходимости признания такого решения недействительным при условии, что отсутствуют для этого иные предусмотренные законом основания.

При исследовании представленных материалов, суд приходит к выводу о том, что вопреки доводам стороны истцов при проведении общего собрания собственников помещений имелся кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки.

Во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в период с 26.03.2023 по 09.04.2023, оформленном протоколом № 2 от 10.04.2023, приняли участие 185 собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум при проведении общего собрания составил 53,33 % голосов (л.д. 51-58 том 1, л.д. 147-155 том 1, л.д. 195-199 том 1)

Во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в период с 16.05.2023 по 23.05.2023, оформленном протоколом № 3 от 24.05.2023, приняли участие 201 собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум при проведении общего собрания составил 54,21 % голосов (л.д. 60-66 том 1, л.д.168-175 том 1, л.д. 204-207 том 1).

Согласно ч. 3 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, кворум для проведения общего собрания собственников имелся.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов об отсутствии при проведении общих собраний собственников помещений кворума, необходимого для принятия решений по вопросам повестки, несостоятелен.

Приказом утверждены требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания (начиная с пункта 5).

Из письменных пояснений стороны ответчиков следует, что подлинники решений и протокола № 2 и протокола № 3 общего собрания собственников жилого многоквартирного дома направлены в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, в орган государственного жилищного надзора в Государственную жилищную инспекцию адрес для хранения в течение трех лет.

Протокол общего собрания собственников № 2 от 10.04.2023, протокол № 3 от 24.05.2023 прошли обязательную проверку Государственной жилищной инспекцией адрес как уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор, на который Приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 года № 41716) возложена соответствующая обязанность по проверке заявления и документов по общему собранию собственников на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации. На основании представленных документов Государственной жилищной инспекцией адрес проводится проверка, наличия, либо отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме основаниям, установленным гражданским законодательством РФ.

Порядок направления подлинников решений и протоколов в многоквартирных домах уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющий жилищный надзор, установленный в Приложении № 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 года № 53863) соблюден в полном соответствии.

Уведомление об итогах голосования содержит общую площадь жилых и нежилых помещений дома, общее число голосов, общее число голосов собственников, принявших участие на общем собрании, их процентное соотношение, дата и место проведения, инициатор собрания, место хранения копий протоколов, решения по поставленным вопросам, в связи с чем выполнены в точном соответствии с предъявляемым требованиям.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если этим решением нарушены его права и законные интересы.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцам (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5.ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Между тем, истцами не представлено суду доказательств нарушения законных прав, так и причинение принятым на общем собрании решением какого-либо убытка. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома направлено на достижение порядка в многоквартирном доме, соблюдение прав собственников.

Таким образом, суд не усматривает нарушений инициаторами собраний установленной жилищным законодательством процедуры созыва и проведения.

По содержанию решения собственников соответствовали требованиям ст. 48 ЖК РФ, фактам, свидетельствующим о том, что в голосовании приняли участия лица, не являющиеся собственниками помещений, судом не установлено, о наличии таковых истцы суду не заявляли.

Судом установлены все значимые для разрешения спора обстоятельства, а именно: наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов. При этом суд не установил правовых оснований для признания оспариваемых решений собственников многоквартирного дома недействительными.

Анализируя представленное экспертное заключение № 11-09-24-4 от 17.09.2024 года о наличии признаков подложности подписи ФИО45, суд приходит к выводу о том, что заключение специалиста не может быть принято в качестве надлежащего доказательства, поскольку выводы специалиста, составившего данное заключение, сделаны в отсутствие всех материалов гражданского дела и без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в частности, эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ. В судебном заседании сторонами не оспаривалась подлинность подписи ФИО45, поскольку никем из участников процесса ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

На основании вышеизложенных норм суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежит удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований о признании решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколами № 2 от 10.04.2023 года и № 3 от 24.05.2023 года недействительными, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, поскольку нормами гражданского процессуального законодательства не предусмотрено взыскание судебных издержек при отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Ким Инги, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 к ФИО45, ГБУ «Жилищник адрес» о признании решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколами № 2 от 10.04.2023 года и № 3 от 24.05.2023 года недействительными, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025