Дело №
УИД: 50RS0№-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
25 июля 2023 года
<адрес>
Пушкинский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
при секретаре Морозовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РЕГИОН» о взыскании аванса по договору о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «РЕГИОН» о возврате потребителю аванса по договору № о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры от <дата> в размере 400 000 руб., неустойки, предусмотренной п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, в размере 300 000 руб., компенсации морального вреда в размере 40 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы ко взысканию.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с к.н. № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Степаньково, мкр-н Степаньковская Слобода, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО1 <дата> между истцом и ответчиком заключено Соглашение об уступке прав требований по договору № о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры коттеджного поселка «Степаньковская слобода» от <дата>. В соответствии с условиями Соглашения об уступке от <дата> и Договора № ответчик принял на себя обязательство в срок до 3-го квартала 2020 года осуществить строительство и ввод в эксплуатацию инженерных сетей газоснабжения, также в срок до 1-го квартала 2021 года осуществить строительство и ввод в эксплуатацию инженерных сетей водоснабжения и канализации ответчика, а также оказать истцу услуги по подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ответчику на праве собственности инженерным сетям газоснабжения, водоснабжения и канализации ответчика, расположенных по адресу: <адрес>, в районе д.Степаньково. Истец, как правопреемник ФИО2 по Договору № исполнил обязательства по 100% авансовой оплате перед ответчиком, в том числе и по подключению (технологическому присоединению) к сетям газоснабжения и сетям водоснабжения и канализации ответчика в общей сумме в размере 600 000 руб. Истец уже в момент заключения договора купли-продажи земельного участка <дата> полностью компенсировала своему правопредшественнику ФИО2 сумму авансовых выплат по Договору № в составе неотделимых улучшений приобретенного истцом земельного участка, включая произведенные ФИО2 авансовые оплаты стоимости услуг ответчика по подключению (технологическому присоединению) к сетям газоснабжения и сетям водоснабжения и канализации ответчика по Договору №. Однако, фактически подключение (технологическое присоединение) к сетям газоснабжения, водоснабжения и канализации ответчиком до настоящего времени не осуществлено, документов о вводе указанных инженерных сетей в эксплуатацию, сообщений о готовности сетей к подключению земельного участка истца не предоставлено и установленные Договором № сроки подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения и канализации существенно нарушены. <дата> истцом в адрес ответчика было направлено заявление об одностороннем изменении Договора № в части отказа истца от услуг ответчика по подключению (технологическому присоединению) к сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации и требованием о возврате полной стоимости ранее оплаченного истцом права подключения (технологического присоединения) к указанным инженерным к сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации на общую сумму 600 000 руб. В ответ на вышеуказанное обращение ответчик осуществил частичное удовлетворение, возвратив истцу <дата> стоимость услуг по технологическому подключению к сети водоснабжения в размере 200 000 рублей, не удовлетворив при этом требования истца о возврате денежных средств за подключение к сетям газоснабжения и канализации, а также неустойки за нарушение сроков оказания услуг по <адрес>. На день подачи иска работы по строительству принадлежащих ответчику инженерных сетей водоснабжения окончательно не завершены; инженерные сети канализации находятся не в рабочем состоянии и не позволяют осуществлять их эксплуатацию; ответчик до настоящего времени не извещал истца о завершении строительства газоснабжения, водоснабжения и канализации и возможности технологического присоединения к ним; ответчик не предоставил истцу никаких документов, подтверждающих выполнение ответчиком работ по обеспечению возможности подключения (присоединения) земельного участка истца к инженерным сетям газоснабжения, сетям водоснабжения и канализации ответчика, включая документы о вводе их в эксплуатацию, а также необходимые для исполнения истцом технические условия по технологическому присоединению к принадлежащим ответчику инженерным сетям газоснабжения, сетям водоснабжения и канализации. По мнению истца, фактический отказ ответчика в удовлетворении законного требования по возврату оставшегося аванса по Договору № в сумме 400 000 руб., а также требования по уплате процентов, предусмотренных ч.5 ст.28 закона о защите прав потребителей, влекут для ответчика последствия, предусмотренные ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей в виде взыскания штрафа в размере 50% от присужденной суммы ко взысканию. Вышеуказанное поведение ответчика, а также незаконное удержание аванса истца при наличии факта существенного нарушения ответчиком сроков согласно п.п.3.1. Договора № привело к моральным страданиям и серьезным переживаниям истца. На основании вышеизложенного истец обратился в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).
Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.
Представители ответчика ООО «РЕГИОН» на основании доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объёме по доводам, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что с 2014 года ООО «РЕГИОН» осуществляет организацию строительства инженерных сетей и инфраструктуры за счет средств собственников земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Степаньковская слобода» по адресу: <адрес>, пушкинский район, в районе д.Степаньково. Строительство инженерных сетей и инфраструктуры производится в соответствии с проектной документацией и специализированными организациями, имеющими допуск за строительство данных объектов. Коттеджный поселок «Степаньковская слобода» включает в себя более 500 земельных участков, большая часть из которых заселена построившими домовладения собственниками. ФИО2 разделила земельный участок с к.н. 50:13:0040338:1063 на два земельных участка с к.н. 50:№ и с к.н. №. ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. №, находящегося в границах коттеджного поселка «Степаньковская слобода». ФИО2 продала ФИО1 вышеуказанный земельный участок. Согласно заключенному <дата> Соглашению об уступке части прав и обязанностей по Договору № ФИО1 приняла права и обязанности по Договору № в части предоставления ей прав подключения (технологического присоединения) земельного участка с к.н. № к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализования. Согласно буквальному толкованию предмета Договора № Организация обязуется предоставить Заказчику право подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка с к.н. №, площадью 1091 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д.Степаньково, уч.214 и право пользования объектами инфраструктуры коттеджного поселка «Степаньковская слобода», а Заказчик обязуется произвести оплату в размере и сроки, установленные в Приложении №, услуг по подключению (технологическому присоединению), а также выполнить необходимые технические условия в соответствии с установленными требованиями. Технологическое присоединение земельного участка, согласно Договору №, подразумевает наличие точек подключения к инженерным сетям поблизости от границ участка владельца не далее 40 метров. ООО «Регион» не оказывает услуг и не обязан выполнять работы по фактическому присоединению построенных собственниками домовладений. Строительство сетей потребления на принадлежащих жителям земельных участках не входит в обязанности и компетенцию ООО «Регион». Подключение к инженерным сетям осуществляют специализированные организации. Ответчик исполнил обязанности по Договору №, обеспечив истца технической возможностью присоединения объекта к централизованным сетям. Согласно п.2.1 Договора Заказчик принял на себя обязательство выполнить технические условия Информации о введении в эксплуатацию здания и сооружений на земельном участке на подключение (технологическое присоединение) земельного участка. Обращение за техническими условиями на подключение к инженерным сетям является обязанностью собственника земельного участка. Информации о введении в эксплуатацию здания и сооружений на земельном участке с к.н. №, возможность с которым необходимо предоставить в ООО «РЕГИОН», не поступало. Отсутствие непосредственного подключения земельного участка истца к инженерным сетям Поселка напрямую зависит от неисполнения ФИО1 обязательств по Договору №. ФИО1 за информацией о ходе строительства инженерных сетей и за техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к инженерным сетям земельного участка с к.н. № в ООО «РЕГИОН» не обращалась. В ответе на претензию истца ООО «РЕГИОН» предоставило подробную информацию о построенных централизованных инженерных сетях и обеспечении возможности подключения строения истца к инженерным сетям, а также о том, что непосредственное подключение к инженерным сетям напрямую зависит от мероприятий, выполненных истцом. Истцу обеспечена возможность подключения к инженерным сетям. Ответчик выполнил свои договорные обязательства в полном объеме, осуществил строительство централизованной сети газоснабжения, водоснабжения коттеджного поселка и предоставил право подключения (технологического подсоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения поселка, в том числе земельного участка истца. Обеспечение возможности подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации не отождествляется непосредственно с подключением к сетям, а возможность права подключения была обеспечена истцу в объеме, определенном условиями заключенного между сторонами соглашения.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии сп.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно преамбуле Закона «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», защита прав потребителей осуществляется судом.
В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
В силу подп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ устанавливает необходимость соблюдения соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.
При этом в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статье 151 ГК РФ в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Судом установлены следующие обстоятельства.
<дата> между ФИО2, являющейся собственником земельного участка с к.н. №, площадью 1091 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д.Степаньково, уч.214 (далее-Заказчик), и ООО «РЕГИОН» (далее-Организация) заключен Договор № о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры коттеджного поселка «Степаньковское слобода». ( л.д. 147-149)
Пунктом 1.1. Договора предусмотрено, что Организация обязуется самостоятельно либо с привлечением третьих лиц осуществить строительство объектов инфраструктуры коттеджного поселка «Степаньковское слобода» и предоставить право подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка с к.н. № а Заказчик обязался произвести оплату в размере и в сроки, установленные в Приложении №, услуг по подключению (технологическому присоединению), а также выполнить необходимые технические условия в соответствии с установленными требованиями.
Согласно пункту 1.2. Договора Подключение земельного участка к инженерным сетям Поселка является платным, разумным и обоснованным и производится Организацией при условии наличия построенного и введенного в эксплуатацию домовладения.
Согласно Разделу Договора «Термины и определения» технологическое присоединение земельного участка - наличие точек подключения и инженерным сетям поблизости от границ участка владельца не далее 40 метров. Инженерные сети - оборудование, инженерные коммуникации и инфраструктура: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализование, уличная дорожная сеть, внешнее ограждение.
Пунктом 2.1. Договора Заказчик принимает на себя обязательство выполнить технические условия на подключение (технологическое присоединение) земельного участка.
Заказчик принимает на себя обязательство уплатить Организации стоимость подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в установленные в Приложении № размере и сроки, вне зависимости от построенного и введенного в эксплуатацию домовладения (п.2.2 Договора)
Пунктом 3.1 вышеуказанного Договора предусмотрено, что Организация обязуется самостоятельно обеспечить возможность подключения (присоединения) зданий и сооружений Заказчика (в случае их наличия и введения в эксплуатацию) к инженерным сетям в срок не позднее: электричество - 3 квартал 2019 года, газоснабжение - 3 квартал 2020 года, водоснабжение - 1 квартал 2021 года, канализирование - 1 квартал 2021 года, инфраструктура поселка в составе улично-дорожной сети и внешнего ограждения - 3 квартал 2019 года.
Согласно Приложению № к Договору, стоимость права подключения к инженерным сетям и инфраструктуре поселка составляет 1 300 000 руб., в том числе: присоединение к инфраструктуре поселка в составе уличной дорожной сети и внешнего ограждения – 500 000 руб., подключение к сетям электроснабжения – 200 000 руб., подключение к сетям газоснабжения – 200 000 руб., подключение к сетям водоснабжения – 200 000 руб., подключение к сетям канализования – 200 000 руб. Данная стоимость оплачивается Заказчиком в следующем порядке: 200 000 руб. в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора; 1 100 000 руб. - в срок до <дата>; обязательство по оплате считается исполненным заказчиком после полной оплаты суммы в размере 1 300 000 руб. путем перечисления безналичным платежом на расчетный счет организации.
Пунктом 4.4. Договора предусмотрено, что при условии выполнения Организацией обязательств по подключению (технологическому присоединению) к инженерным сетям, внесенная по настоящему Договору плата за подключение Заказчику не возвращается.
ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 546 кв.м., с к.н№ и жилого дома площадью 59,9 кв.м., с к.н. № находящегося в границах коттеджного поселка «Степаньковская слобода» по адресу: <адрес>, д. Степаньково, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО2 ( л.д. 18-20)
<дата> в связи с разделом ФИО2 земельного участка с к.н. 50:13:0040338:1063, площадью 1091 кв.м. на два земельных участка : земельный участок с к.н. № площадью 545 кв.м. и с к.н. 50:13:0040338:3699, площадью 546 кв.м., ФИО2 (Заказчик), ФИО1 (Новый Заказчик) и ООО «РЕГИОН» (Организация) заключили Соглашение об уступке части прав требований по Договору № о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры коттеджного посёлка «Степаньковская слобода».(л.д.21-22)
Пунктом 1.1. Соглашения предусмотрено, что Заказчик уступает, а Новый Заказчик принимает права и обязанности Заказчика по Договору № о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры коттеджного посёлка «Степаньковская слобода» От <дата>, заключенному между Заказчиком и Организацией, в порядке и на условиях настоящего Соглашения, в части предоставления Новому Заказчику прав подключения (технологического присоединения) земельного участка с к.н. 50:13:0040338:3699 к следующим сетям инженерно-технического обеспечения: подключение к сетям энергоснабжения; подключение к сетям газоснабжения; подключение к сетям водоснабжения; подключение к сетям канализирования.
Согласно п. 1.2. Соглашения на момент уступки прав и передачи обязанностей Заказчик полностью оплатил Организации предусмотренную договором стоимость права присоединения (подключения) земельного участка с к.н. № ( разделенного на земельные участки с к.н. № к инженерным сетям и инфраструктуре коттеджного посёлка «Степаньковская слобода», путем перечисления на расчётный счет организации сумму в размере 1 300 000 руб., что подтверждается платежными поручениями.
Обязательства истца по оплате права подключения к инженерным сетям и инфраструктуре исполнены в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.
Из пояснений стороны истца следует, что никакой информации о выполнении обязательств по Договору № со стороны ответчика в адрес истца не поступало; по данному Договору обязательства ответчика не исполнены.
<дата> истец направила в адрес ответчика претензию– уведомление об одностороннем изменении договора № от <дата>, в котором отказывался от услуг ответчика в части подключения (присоединения) к сетям газоснабжения, водоснабжения и канализации, с требованием о возврате стоимости подключения к указанным инженерным сетям в размере 600 000 руб., а также уплаты неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору в соответствии с Законом о защите прав потребителей. ( л.д. 26-27)
В ответ на претензию ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 200 000 руб., уплаченные за подключение (присоединение) к инженерным сетям водоснабжения. ( л.д. 28).
В ответе на указанную претензию ООО «РЕГИОН» сообщило, что ООО «РЕГИОН» выполнило свои обязательства по возможности подключения (присоединения) к сетям газоснабжения и канализования в случае наличия и введения в эксплуатацию заданий и сооружений истца; работы произведены, строительство сетей газоснабжения и канализования для подключения осуществлено, технологическое присоединение – точки подключения около участка истца обеспечены; ООО «РЕГИОН» отсутствуют основания для одностороннего изменения Договора № в части отказа от услуг Исполнителя, а также отсутствуют основания выплаты неустойки согласно Закону о защите прав потребителей; ООО «РЕГИОН» принимает одностороннее изменение истцом Договора в части отказа от услуг Исполнителя по обеспечению возможности подключения (присоединения) к сети водоснабжения.
В обоснование своих возражений ответчиком суду представлены: акт приемки законченного строительства линейного объекта сети хозяйственно-бытовой канализации в эксплуатацию коттеджного посёлка «Степаньковская слобода» от <дата>; выписка из ЕГРН о принадлежности ООО «РЕГИОН» сооружения канализации сети безнапорной канализации; договор о подключении к централизованной системе отведения от <дата> с приложением № ; Дополнительное соглашение о водоотведении от <дата> о продлении сроков договора №-ф от <дата>; Договор купли-продажи от <дата> заключенного АО «Мособлгаз» с ООО «РЕГИОН», выписка из ЕГРН о принадлежности ООО «РЕГИОН» газопровода среднего давления, акт о приемке выполненных работ о монтаже газопровода среднего давления от <дата>; акт о приемке законченного строительства линейного объекта сети хозяйственно-бытовой канализации в эксплуатацию коттеджного посёлка «Степаньковская Слобода» от <дата> (канализационный коллектор и канализационная насосная станция (КНС)); акт о приемке законченного строительства линейного объекта сети хозяйственно-бытовой канализации в эксплуатацию коттеджного посёлка «Степаньковская Слобода» от <дата> ( сеть безнапорной канализации);( л.д.53-63,94-126)
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 32 Федерального закона от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии с п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Таким образом, истец вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты ответчику фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением договорных обязательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного истцом искового требования о возврате аванса по Договору № о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры от <дата> в размере 400 000 руб., поскольку согласно условиям данного Договора и Соглашения об уступке прав по Договору № истцом произведена плата за право подключения (технологического присоединения) земельного участка с к.н. № к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе: газоснабжения, водоснабжения и канализования; во исполнение условий Договора № и Соглашения об уступке прав по Договору № ответчиком истцу обеспечена возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, между тем, самим истцом не выполнены необходимые технические условия в соответствии с установленными требованиями; кроме того, строительство сетей потребления на принадлежащих собственникам земельных участках от точки подключения до точки присоединения не входит в обязанности ответчика как по Договору №, так и по Соглашению от <дата>.
Также не подлежат удовлетворению заявленные истцом исковые требования о взыскании неустойки предусмотренного п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, в размере 300 000 руб., компенсации морального вреда в размере 40 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы ко взысканию, поскольку данные требования производны от основного искового требования о возврате аванса по Договору № о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры от <дата> в удовлетворении которого судом отказано.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 удовлетворению не подлежит в полном объеме,
Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ООО «РЕГИОН» о взыскании аванса по договору о присоединении (подключении) к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инфраструктуры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>
Судья: