Копия Дело № 2-1490/2023
16RS0046-01-2022-019017-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года г. Казань
Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,
при секретаре Усамбаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО9 о признании решения общего собрания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании решения общего собрания недействительным. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.
Истцы проживают в ..., являются собственниками жилых помещений, что подтверждается Свидетельствами о государственнойрегистрации права,
Домом управляет ФИО9 (ОГРН; ..., ИНН; ...), оказывает услуги, что подтверждается приложенными Квитанциями оплаты коммунальный и жилищных услуг от ФИО9 в адрес Истцов.
В ... года Истцы обнаружили в своих почтовых ящиках бланки Решений по вопросам повестки общего собрания членов ФИО9, формой проведения которого указано - Очно-заочное. Определить из бланка решения, когда состоялась очная часть собрания и в какие сроки проходит заочная часть собрания, не представлялось возможным, так как данная информация отсутствовала на бланке Решения. Также отсутствовала информация, куда необходимо передать заполненные бланки Решений.
Истцы бланки голосования не заполняли, в собрании ни очной части, ни заочной части не принимали. С материалами к собранию не знакомились. Уведомления о проводимом собрании не получали, в местах общего пользования такие уведомления не размещались.
Истцы в ... года получили от ФИО9 квитанции об оплате коммунальных и жилищных услуг, из которой следовало, что расценки жилищных услуг изменились в сторону увеличения.
Истец ФИО1 ..., письменно, обратилась в ФИО9, чтобы узнать на каком основании произошло увеличение стоимости жилищных услуг. ... исходящим письмом ... ФИО9 ФИО1 был дан письменный ответ, из которого следовало, что было проведено общее собрание членов товарищества, составлен протокол, копия которого была передана ФИО1 Так Истцы узнали, что было проведено собрание членов товарищества, был составлен протокол.
ФИО1 обратилась с заявлением в адрес ФИО9 об ознакомлении с оригиналом протокола от ... общего собрания членов ФИО9 в форме заочного голосования, а также с документами, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Также был затребован реестр членов товарищества. ФИО9 в представлении запрошенных документов отказали.
Указывается также, что в собрании членов товарищества, принимали участие лица, не являющиеся членами товарищества и не писавшими заявления о вступлении в члены товарищества ФИО9. Также ФИО9 не ведет реестр членов товарищества и вопреки предписанию п. 9 ст. 138 ЖК РФ обязывающей ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ, данной обязанности не исполняет.
В соответствии с Протоколом общего собрания членов ФИО9 от ..., собрание было проведено в форме заочного голосования с ... с 19:00 по ... до 19:00.
Проводимое общее собрание только в заочной форме является недействительным, это является существенным нарушением проведения собрания.
Руководствуясь изложенным, истцы просили судпризнать недействительным решения общего собрания членов ФИО9, проведенного в форме заочного голосования, оформленного Протоколом от ... недействительным.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель ФИО1 – ФИО5 заявленные исковые требования поддержали.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика ФИО9 ФИО6 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.
Представитель третьего лица ФИО25 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания (абзац пятый статьи 12). При этом общий порядок оспаривания решения собрания, установленный главой 9.1 "Решения собраний" данного Кодекса, предусматривает, в частности, обязанность лица, оспаривающего решение собрания, уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить иную информацию, имеющую отношение к делу.
В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно пп. 1 п. 1, п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела усматривается, чтоистцы проживают в ..., являются собственниками жилых помещений, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права,
Домом управляет ФИО9 (ОГРН; ..., ИНН; ...), оказывает услуги, что подтверждается приложенными Квитанциями оплаты коммунальный и жилищных услуг от ФИО9 в адрес Истцов.
Согласно Протоколу от ...., собрание инициировано председателем правления ФИО7 Проведение собрания членов ФИО9 в период с ... с 19.00ч. по ... до 19.00ч. в форме заочного голосования с повесткой:
- избрания председателя Собрания и секретаря Собрания, наделение их полномочиями;
- избрание членов счетной комиссии Собрания, наделение их полномочиями;
- избрание членов правления ФИО9;
- принятие решения ежегодно в качестве ревизора проводить проверку финансовой деятельности ФИО9 аудиторской компанией;
- утверждение заключения Акта аудиторской проверки за ... год по результатам анализа годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
- утверждение отчета правления о проделанной работе за ....;
- утверждение сметы и размер ежемесячных целевых взносов на содержание и ремонт общедомового имущества ФИО9 на ....;
- принятие решения о способе и месте размещения сообщения и решениях, принятых на общих собраниях членов ФИО9, а также итогах голосования на таких собраниях в целях доведения указанной информации до сведения членов ФИО9;
- определение порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях;
- принятие решения о месте хранения протоколов и решений общих собранийчленов ФИО9.
Общая площадь ФИО9 жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 9100,37, общая площадь на момент проведения собрания принадлежит членам ФИО9 7914,32 кв.м., приняли участие в голосовании 6538,03 кв.м., что составляет 82,61%.
Кворум имеется, собрание членов ФИО9 считается состоявшимся.
Данные обстоятельства признаются судом достоверными, поскольку подтверждаются указанными выше доказательствами, пояснениями лиц, участвующих в деле, поскольку соответствуют друг другу и не опровергнуты другими доказательствами.
Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле усматривается, что о проведении общего собрания путем проведения заочного голосования жильцы ... были уведомлены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, о чем свидетельствует сообщение о проведении общего собрания членов ФИО9, списки извещенных о проведении собрания.
В связи с тем, что собрание было проведено с наличием достаточного кворума для принятия решений и, следовательно, являлось правомочным, у суда не имеется оснований для признания недействительным решения общего собрания членов ФИО9, проведенного в форме заочного голосования, оформленного Протоколом от ....
Каких либо нарушений, влекущих безусловное признание протокола собрания недействительным, судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцам следует отказать в заявленных исковых требованиях.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО9 о признании решения общего собрания членов ФИО9, проведенного в форме заочного голосования, оформленного Протоколом от ... недействительным, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин