Решение по делу № 2-702/2022 от 12.12.2022 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов.

К делу №2-702/2022

УИД 23RS0024-01-2022-000177-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск 12 декабря 2022г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов,

установил:

Некоммерческая Унитарная Организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в Крымский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2020, ФИО1 является собственником нежилого помещения – магазина, расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, общей площадью 150 кв.м.. В соответствии с Законом Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта 01.11.2014. Данная программа, рассчитанная на 30 лет, утверждена постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 №1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы». Многоквартирный дом по адресу <адрес>, включен в региональную программу с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта. С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который на территории Краснодарского края выполняет функции регионального оператора. В соответствии со ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта. Таким образом, региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с Региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Ссылаясь на положения ч.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 и ч.4 ст.12.1 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», указывает, что Постановлением главы администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района от 24.07.2014 №168 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, на счете регионального оператора. Учитывая положения ст.289 и ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.39 Жилищного кодекса Российской федерации, согласно ч.1, ч.3 ст.158, ч.1 ст.169, ч.1 и ч.2 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отельные законодательные акты Российской Федерации», в настоящее время региональный оператор не обязан заключать договор с собственниками помещений в многоквартирном доме, так как в Жилищном кодексе содержатся все права и обязанности сторон, а также ответственность в случае невыполнения обязательств. Заключение отдельного договора с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.9 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2021гг. составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Почтой России ежемесячно осуществляется доставка платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта. В соответствии со ст.153, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями норм действующего законодательства ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего многоквартирного дома на счет регионального оператора в следующем размере: 150,6 кв.м. (размер общей площади помещений ответчика) х 5 рублей 32 копейки (взнос за 1 кв.м. общей площади помещения) = 801 рубль 19 копеек. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, ФИО1 не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 в сумме 61 691 рубль 63 копейки. В апреле 2021г. истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 31.08.2021 судебный приказ был отменен. До настоящего момент вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, таким образом не исполнены обязательства, предусмотренные нормами действующего законодательства. В соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 691 рубль 63 копейки, общая сумма пени за капитальный ремонт за период с 11.01.2015 по 03.11.2021, подлежащая взысканию с ответчика, составила 7 456 рублей 84 копейки. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 в размере 61 691 рубль 63 копейки, пени за период с 11.01.2015 по 03.11.2021 в размере 7 456 рублей 84 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 274 рубля 45 копеек, а всего взыскать 71 422 рубля 92 копейки.

В судебное заседание представитель истца - Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности - ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в поданном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В представленном письменном ходатайстве представитель истца - Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности - ФИО2 в качестве возражений на поданное ответчиком заявление о пропуске срока исковой давности указала, что ответчик, как собственник принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества в многоквартирном доме, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, поскольку эта обязанность предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме независимо от даты возникновения права собственности на конкретное помещение, основаниях его приобретения и формы собственности. В случае указания в квитанции неверной информации о персональных данных, собственникам на оборотной части квитанции рекомендовалось обратиться в территориальный отдел для их изменения. НКО «Фонд капитального ремонта МКД» является специализированной некоммерческой организацией края и финансируется за счет краевого бюджета путем предоставления субсидий. Запросы в Росреестр являются платной услугой, поэтому региональный оператор не имеет финансовой возможности ежегодного обращения с запросами в Росреестр для актуализации персональных данных собственников по каждому помещению в многоквартирных домах, находящихся на территории Краснодарского края. Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах рассчитана на 2014-2043гг., в связи с чем у собственников возникли обязательства с определенным сроком исполнения до 2043г., при этом согласно п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения обязательств. Ссылаясь на положения ст.197, п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», указывает, что началом течения десятилетнего срока исковой давности является день нарушения права. В соответствии со ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, то есть как у регионального оператора, так и у собственников возникли обязательства с определенным сроком исполнения до 2043г.. Более того, многоквартирный дом по адресу <адрес>, включен в краткосрочный план на 2023г. с выполнением капитального ремонта крыши и системы электроснабжения. Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской федерации об обязательствах и их исполнении», срок исковой давности в данном случае не применяется также в силу п.1 и п.2 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая запрещает пользоваться правами исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также злоупотребления правом. Не оплачивая взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчик злоупотребляет правом по отношению к другим собственникам помещений данного многоквартирного дома, а кроме того, сумма заимствованных средств зависит от суммы собранных средств граждан.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовал, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представил, в поданном ранее в адрес суда заявлении о пропуске срока исковой давности, просил суд на основании п.1 ст.196, п.1 ст.200, п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку истец обратился в суд лишь 24.01.2022, следовательно, взысканию подлежит только сумма взносов в рамках срока исковой давности на дату обращения в суд. В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО1.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласност.289 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент рассматриваемых правоотношений) – собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.1, п.2 и п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч.2, ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации – расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.7 настоящего Закона, в размере, установленном уполномоченным органом в соответствии с настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края №1638 от 31.12.2013 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края на 2014-2043 годы, в которую в том числе включен многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта.

Как следует из Устава Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», данная организация создана распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 №767-р «О создании некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», и выполняет функции регионального оператора, который является специализированной некоммерческой унитарной организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации - функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района №168 от 24.07.2014 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», установлено, что фонды капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, собственники помещений в котором до 01.07.2014 не выбрали и не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, формируются на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч.3 ст.169 и ч.5.1 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В силу требований п.1 ч.2 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации - региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.9 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» - минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в размере, равном 5 рублям 32 копейкам на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 с 01.06.2017 является собственником нежилого помещения - магазина, общей площадью 150,6 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 18.11.2020.

Поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края на 2014-2043 годы, ФИО1 в соответствии с вышеуказанными требованиями норм действующего законодательства обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома на счет регионального оператора, исходя из размера общей площади принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме, а именно в сумме 801рубль 19 копеек ежемесячно.

Однако, как следует из представленных истцом документов, оплата взносов на капитальный ремонт собственником указанного нежилого помещения, вопреки императивным требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, ни разу не производилась, задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 составляет 61 691 рубль 63 копейки. Расчет задолженности истцом произведен верно, проверен судом, и ответчиком фактически не оспаривался.

В соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации – собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт ответчиком не производилась и была допущена просрочка внесения платежей, истцом правомерно была начислена пеня, размер которой исходя из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и периодов просрочки каждого из ежемесячных платежей согласно представленному расчету за период с 13.03.2019 по 03.11.2021 составил 7 456 рублей 84 копейки. Расчет пени истцом также произведен верно, проверен судом.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, и доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем НКО «Фонд капитального ремонта МКД» вправе требовать взыскания указанной задолженности в судебном порядке.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом заявленные требования подтверждены представленными суду и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Однако, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и рассматривая данное заявление, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации - общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 и абз.1 п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации – если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации - если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком, при этом изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации - с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в силу требований ч.1 ст.171 и ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна была производиться ответчиком ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, так как с момента наступления даты каждого платежа и непоступления денежных средств в счет погашения задолженности, истцустановилось известно о нарушении его права, а также о том, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является собственник помещения в многоквартирном доме, в установлении которого не имелось каких-либо препятствий ввиду того, что указанная информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости и могла быть своевременно запрошена истцом, соответственно, истец имел возможность реализовать право на защиту своего права, в связи с чем с указанных дат отдельно по каждому из платежей начал исчисляться трехгодичный срок исковой давности.

Согласно ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации - течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из текста искового заявления и представленных документов каких-либо платежей ответчиком ни разу не производилось, соответственно, не имело места совершение действий, свидетельствующих о признании ответчиком долга. Каких-либо письменных доказательств признания ответчиком долга по истечении срока исковой давности, истцом суду не представлено.

В силу положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт НКО «Фонд капитального ремонта МКД» обратился к Мировому судье судебного участка №70 г.Крымска Краснодарского края 26.04.2021, соответственно, к этому дню срок исковой давности по платежам, которые были начислены до 31.03.2018 и должны были быть оплачены ответчиком до 10.04.2018 включительно – истек.

На основании заявления должника ФИО1 определением Мирового судьи судебного участка №70 г.Крымска Краснодарского края от 31.08.2021, вынесенный 26.04.2021 Мировым судьей судебного участка №70 г.Крымска Краснодарского края судебный приказ №2-736/2021 - был отменен.

Учитывая требования ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, в срок исковой давности по настоящему спору судом не учитывается период времени со дня обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, а именно с 26.04.2021 до дня вынесения определения о его отмене – 31.08.2021.

Учитывая, что настоящее исковое заявление было направлено в Крымский районный суд Краснодарского края по средствам почтовой связи 11.01.2022, о чем свидетельствует штамп почтовой организации на конверте, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, вопреки доводам ответчика, срок исковой давности по иным платежам, начисленным ежемесячно за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 включительно, в сумме 28 842 рубля 84 копейки, на момент предъявления искового заявления в суд не истек.

Согласно произведенному судом расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исходя из имевшейся на начало указанного истцом периода начисления пени с 13.03.2019 суммы основного долга по взносам в размере 28 842 рубля 84 копейки, и периодов просрочки в том числе каждого из последующих платежей, за указанный истцом период с 13.03.2019 по 31.03.2021, составил 2 679 рублей 26 копеек.

Доводы как ответчика ФИО1, так и представителя истца НКО «Фонд капитального ремонта МКД», об ином порядке исчисления срока исковой давности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Истцом суду не приведено каких-либо заслуживающих внимание суда доводов, а также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, а также указывающих на иное приостановление или перерыв течения срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации - исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.109 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на совершение процессуальных действий погашается с истечением установленного федеральным законом или назначенного судом процессуального срока.

В силу положений абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно абз.2 ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по платежам со сроком уплаты до 10.04.2018 включительно, а именно по платежам по основному долгу в размере 32 848 рублей 79 копеек и по уплате пени в размере 4 777 рублей 58 копеек, при наличии заявления ответчика о применении исковой давности, суд считает необходимым в данной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, взыскания в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в пределах срока исковой давности по платежам, начисленным за период с 01.04.2018 (со сроком уплаты до 10.05.2018) по 31.03.2021 в размере 28 842 рубля 84 копейки, и пени за указанный истцом период с 13.03.2019 по 03.11.2021 в размере 2 679 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом НКО «Фонд капитального ремонта МКД» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 274 рубля 45 копеек, что нашло свое подтверждение в Платежном поручении № от 16.04.2021 и Платежном поручении № от 18.11.2021, которые также подлежат взысканию в пользу истца с ответчика, как с проигравшей стороны, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из взыскиваемой в пользу истца денежной суммы в размере 31 522 рубля 10 копеек, а именно в сумме 1 145 рублей 66 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе) в пользу Некоммерческой Унитарной Организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН<***>, КПП230801001, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 28 842 рубля 84 копейки, пени за период с 13.03.2019 по 03.11.2021 в размере 2 679 рублей 26 копеек, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 145 рублей 66 копеек, а всего взыскать 32 667 (тридцать две тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 76 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: С.А. Серомицкий