УИД 77RS0013-02-2025-009303-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6788/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование своих требований указав, что 01.08.2022 между адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 14-ДК/2022. Согласно п. 1.1. договора и акту приема-передачи от 01.08.2022 арендодатель передал арендатору нежилые помещения – зал и помещение раздевалки для проведения занятий по спортивной гимнастике, общей площадью 92,8 кв.м, расположенные по адресу: адрес, номер помещения 30, 31, этаж 2. На основании п. 4.2.4. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Согласно п. 5.1 договора арендная плата с 01.08.2022 по 31.08.2022 составляет сумма (в том числе НДС 20 % - сумма), далее с 01.09.2022 ежемесячная арендная плата составляет сумма (в том числе НДС 20 % - сумма). В соответствии с п. 6.2. договора в случае просрочки платежа арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки. В связи с неисполнением договорных обязательств у арендатора образовалась задолженность по арендной плате. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.08.2022 по 13.02.2025 задолженность арендатора в пользу арендодателя составляет сумма Дополнительным соглашением № l от 29.12.2022 договор аренды № 14ДК/2022 от 01.08.2022 расторгнут по взаимному согласию сторон. Однако, согласно п. 2.5. договора окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Кроме того, арендатор гарантийным письмом от 11.01.2024 подтвердил образовавшуюся задолженность в размере сумма По состоянию на 13.08.2025 задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении основной задолженности по договору в размере сумма Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № 14-ДК/2022 от 01.08.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ усматривается, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании статей 420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.08.2022 между адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 14-ДК/2022.

Согласно п. 1.1. договора и акту приема-передачи от 01.08.2022 арендодатель передал арендатору нежилые помещения – зал и помещение раздевалки для проведения занятий по спортивной гимнастике, общей площадью 92,8 кв.м, расположенные по адресу: адрес, номер помещения 30, 31, этаж 2.

На основании п. 4.2.4. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата с 01.08.2022 по 31.08.2022 составляет сумма (в том числе НДС 20 % - сумма), далее с 01.09.2022 ежемесячная арендная плата составляет сумма (в том числе НДС 20 % - сумма).

В соответствии с п. 6.2. договора в случае просрочки платежа арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением договорных обязательств у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 31.08.2022 по 13.02.2025 задолженность арендатора в пользу арендодателя составляет сумма

Дополнительным соглашением № l от 29.12.2022 договор аренды № 14ДК/2022 от 01.08.2022 расторгнут по взаимному согласию сторон.

Согласно п. 2.5. договора окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Арендатор гарантийным письмом от 11.01.2024 подтвердил образовавшуюся задолженность в размере сумма

Из пояснений истца следует, что по состоянию на 13.08.2025 задолженность ответчиком не погашена.

В связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении основной задолженности по договору в размере сумма

Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности по договору аренды не опровергнут стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Напротив, судом установлено, что задолженность по оплате арендной платы ответчиком погашена не была.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с условиями договора и принимается судом.

С учетом изложенного суд соглашается с требованиями истца относительно взыскания денежных средств по договору аренды № 14-ДК/2022 от 01.08.2022 в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по договору аренды № 14-ДК/2022 от 01.08.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд, адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2025 года

Судья фио