Дело № 2-432/2025 3 сентября 2025 года
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Глебовой И.А.,
при секретаре Абрешитовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование заявленных требований указал, что отцу истца В.А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец и ответчик являются наследниками первой очереди по закону. Истец фактически принял наследство после смерти отца В.А.И., поскольку на протяжении всего времени осуществлял ремонт дома, нес расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Просит суд признать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти В.А.И.
Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Виноградовского муниципального округа Архангельской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска, в котором просил признать за ФИО1 право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти В.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив о согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Виноградовского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в <адрес>, о чем <данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО «<данные изъяты>», В.А.И. принадлежал на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1521 га, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем сделана запись в похозяйственной книге №, лицевой счет хозяйства № (л.д. 11).
В соответствии с выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № за 2007-2012 годы администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> В.А.И. являлся владельцем дома <адрес> (л.д. 12).
По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», № КУВИ-№, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4447 га, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровая стоимость земельного участка составляет 363223 рубля 84 копейки. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 31).
На указанном земельном участке расположен жилой дом, который на кадастровом учете не значится, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д. 30).
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что В.А.И. на день смерти принадлежали на праве собственности спорные земельный участок и жилой дом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (ч. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится сыном В.А.И. и является его наследником первой очереди по закону (л.д. 43).
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
По смыслу пунктов 2 и 3 статьи 1154 ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, призванным к наследованию не в связи с открытием наследства, а лишь вследствие отпадения ранее призванных наследников (по завещанию, по закону предшествующих очередей), могут принять наследство в течение трех месяцев со дня, следующего за днем окончания исчисленного в соответствии с пунктами 2 и 3 данной статьи срока для принятия наследства наследником, ранее призванным к наследованию (пункт 38 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Из копии наследственного дела к имуществу В.А.И., представленного нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО8, после смерти наследодателя В.А.И. наследство приняла его супруга В.Г.А., обратившись к нотариусу в установленный законом срок (52-55).
В.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-оборот).
Согласно копии наследственного дела к имуществу В.Г.А., сын наследодателя ФИО3 принял после смерти матери В.Г.А. наследство по завещанию, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и денежного вклада в ПАО Сбербанк (л.д. 46-50).
Заявляя иск, ФИО1 ссылается на то, что фактически принял наследство после смерти своего отца В.А.И., поскольку на протяжении всего времени осуществлял ремонт дома, нес расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
Факт принятия истцом наследства подтверждается представленными ФИО1 договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ИП ФИО9 и ФИО4 на выполнение работ по подъему дома по адресу: <адрес>, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение строительных материалов, квитанцией на оплату электрической энергии за май 2018 года, фотографиями дома с фиксацией выполненных в период с 2017 по 2025 годы ремонтных работ.
Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти В.А.И. и В.Г.А., в состав которого вошли спорные жилой дом и земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок фактически принял наследство, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (ИНН №) в порядке наследования после смерти отца В.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и В.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.
Судья И.А. Глебова