Дело №2-319/2023

УИД: 19RS0003-01-2023-000186-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 20 марта 2023 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Малофеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Фонд капремонта», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Действующим законодательством на них возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, которую они не исполняют, в связи с чем у них за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере <>, в том числе задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт - <> рубля, пени за просрочку уплаты взносов - <> рубля. Просила взыскать указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <>

Представитель истца НО «Фонд капремонта» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом(повестки, направленные адресатам, не получены ими и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 115-119 ГПК РФ признаётся надлежащим уведомлением), об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, ранее направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявили о пропуске истцом срока исковой давности, также указали, что начисление неустойки и внесение взносов на оплату капитального ремонта должно приостанавливаться с ДАТА до ДАТА.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», которым введён в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения за это соответствующей платы.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утверждённой региональной программы капитального ремонта, в которую включён этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12.04.2016 №10-П «По делу о проверке конституционности положений ч. 1 ст. 169, ч. 4 и 7 ст. 170 и ч. 4 ст. 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несёт, в частности, перед другими её участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт (п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022).

В соответствии со ст. 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда; в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 №55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в Республике Хакасия» к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Во исполнение указанных норм Правительством Республики Хакасия принято постановление от 17.09.2013 №513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от 14.03.2014 №102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно, обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 года.

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены:

- на 2014-2015 годы постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 №533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия» по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 4,80 руб. за квадратный метр и 5,20 руб. за квадратный метр в домах, имеющих лифтовое оборудование.

- на 2016 год постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.12.2015 №766 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия», по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,34 руб. за квадратный метр и 5,78 руб. за квадратный метр в домах, имеющих лифтовое оборудование.

- на 2017 год постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.11.2016 №547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год» по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,64 руб. за квадратный метр и 6,10 руб. за квадратный метр в домах, имеющих лифтовое оборудование.

- на период с 01.08.2017 по 31.12.2018 постановлением Правительства Республики Хакасия от 18.08.2017 №428 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с 01.08.2017 по 31.12.2018» по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,85 руб. за квадратный метр и 6,33 руб. за квадратный метр в домах, имеющих лифтовое оборудование.

- на 2019 год по г. Саяногорску минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 в домах, не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2 - в домах, оборудованных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 08.02.2019 №15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год»).

- на 2020 год по г. Саяногорску минимальный размер взноса установлен в размере 6,08 руб./м2 в домах, не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,58 руб./м2 - в домах, оборудованных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 17.12.2019 №632 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год»).

- на 2021 год по г. Саяногорску минимальный размер взноса установлен в размере 6,44 руб./м2 в домах, не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,97 руб./м2 - в домах, оборудованных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 №659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы»).

- на 2022 год по г. Саяногорску минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 в домах, не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39 руб./м2 - в домах, оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 №659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы»).

Постановлением Администрации МО г. Саяногорск от 20.08.2014 №1140 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счёте регионального оператора» определён перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора в отношении тех домов, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ.

В связи с отсутствием соответствующего решения собственников в указанный перечень вошёл и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО1 (л.д.41-44).

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики данную обязанность не исполняют, что ими не оспаривается.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ ст. 5(2) Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 №55-ЗРХ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов, предоставленных региональным оператором.

В силу ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному НО «Фонд капремонта» расчёту задолженность ФИО2, ФИО1 составила <> рубля, в том числе задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА по ДАТА - <> рубля, пени за просрочку уплаты взносов с ДАТА по ДАТА- <> рубля.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, приведённых в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно п. 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Подача заявления о выдаче судебного приказа не является в соответствии со ст. 202 и 203 ГК РФ основанием для приостановления или перерыва течения срока исковой давности.

В случае отмены судебного приказа течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления заявления о его выдаче, продолжается в общем порядке, а если неистёкшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п. 1 ст. 6, п. 2 и 3 ст. 204 ГК РФ).

За судебной защитой своего нарушенного права в порядке приказного производства истец обратился ДАТА, судебный приказ вынесен ДАТА и отменён ДАТА.

После отмены судебного приказа срок исковой давности, начавшейся до предъявления заявления о его выдаче, продолжил течь в общем порядке.

Исковое заявление к ФИО2, ФИО1 подано в суд ДАТА, в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен по платежам, срок исполнения которых наступил после ДАТА.

Как следует из искового заявления и расчёта исковых требований Фонда и подтверждается выпиской по счёту, истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за период с ДАТА по ДАТА.

Представленный НО «Фонд капремонта» расчёт исковых требований в части взыскания суммы взносов подтверждён документально, проверен судом и является правильным, ответчиками по существу не оспорен, контррасчёт не представлен, оснований не доверять ему не имеется.

С учётом пропуска истцом по части платежей (до ДАТА) срока исковой давности взысканию в его пользу с ответчиков солидарно (ст. 322 ГК РФ) подлежит сумма задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА (за ДАТА) по ДАТА в размере <> рубля.

По требованиям о взыскании пени срок исковой давности пропущен частично.

Истцом представлен расчет пени за период с ДАТА по ДАТА, в соответствии с которым долг ответчиков по ней составляет 12 201,16 рубля.

Статьёй 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство РФ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесённой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято Постановление от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

Пунктом 5 Постановления приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесённых не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчётного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Таким образом, с учётом пропуска истцом срока исковой давности за период до ДАТА, а также принятия Правительством РФ указанного Постановления о приостановлении взыскания неустойки с ДАТА до ДАТА с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию неустойка (пени) в размере <> рубля.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Возражений или доказательств того, что указанные суммы были возвращены истцу (отсутствия задолженности или наличия её в меньшем размере), ответчиками в соответствии со ст. 408 ГК РФ в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и с учётом изложенного подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <> рубля, что подтверждается платёжными поручениями № от ДАТА и № от ДАТА.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца солидарно пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере <>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <>), ФИО3 (паспорт <>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере <> рубля, пени за просрочку уплаты взносов - <> рубля, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - <> рубля, а всего взыскать <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.