Дело № 2-1592/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-001741-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.,

помощнике судьи Болдырь Е.С.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 05 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан УМВД России по Омской области 29.01.2021) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ОУФМС РФ в Омском районе Омской области ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что 10 марта 2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, согласно условиям которого, ФИО2 предоставлен займ в размере 250000 рублей на 12 месяцев. Денежные средства были предоставлены в полном объеме. В обеспечение возврата займа ФИО2 передала в залог принадлежащее ей имущество - земельный участок с кадастровым номером №. В установленный в договоре срок ФИО2 не исполнила обязательства по возврату денежных средств.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований, указала, что последствия признания иска, предусмотренные Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 40).

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установлено, что 10 марта 2021 между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа № 15, согласно условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 250000 рублей, а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа в размере и сроки, предусмотренные договором (л.д. 6).

Согласно п. 2.1. договора займодавец передает заемщику сумму займа в срок до 10 марта 2022, факт передачи денежных средств удостоверяется распиской заемщика в получении суммы займа.

Согласно расписке в получении суммы займа от 10.03.2021 ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 250000 рублей, обязалась возвратить сумму займа в срок до 10 марта 2022 (л.д. 9).

Факт написания и выдачи соответствующих расписок сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Денежные средства по договору займа в установленные сроки ФИО2 не возвратила. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства возврата истцу денежных средства (части денежных средств) по указанному договору займа, ответчиком не представлено.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме (л.д. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 39 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса РФ нахождение вышеуказанной расписки у кредитора удостоверяет наличие неисполненного обязательства.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей.

В силу ст. 239 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В целях обеспечения надлежащего исполнения договора займа между ФИО1 (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) заключен договор залога имущества от 10.03.2021, согласно которому залогодержатель предоставляет залогодателю краткосрочный кредит на сумму 250000 рублей на срок до 10 марта 2022, а залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: земельный участок с кадастровым номером 55:20:220301:274 на общую сумму 250000 рублей (л.д. 7).

Согласно п. 1.2. договора имущество, указанное в п. 1.1. остается у залогодателя на весь срок действия настоящего договора и находится по адресу: .

Согласно п. 2.3 Договора залога Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.06.2022 земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , , площадью 2500 +/-438 принадлежит на праве собственности ФИО2, дата регистрации права 07.03.2019. Объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка, отсутствуют (л.д. 30-32).

Согласно договору дарения от 01.04.2016 ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО2 земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: , Троицкое сельское поселение, рабочие участки полей № 1с, с кадастровым номером №, строений на участке не имеется (л.д. 25).

Являясь залогодержателем земельного участка, ФИО1 имеет право в случае неисполнения обязательств по договору займа от 10.03.2021 г. получить удовлетворение из стоимости этого заложенного имущества.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Способ реализации заложенного имущества подлежит установлению в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 250000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 5700 рублей (л.д. 3).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 55:20:220301:274 категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с местоположением: , , площадью 2500 +/-438, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 250000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2022.