дело № 2-1276/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
19 сентября 2022 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное предприятие «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 257 рублей 02 копейки за период с 1 февраля 2012 года по 31 октября 2021 года, пени в сумме 18 128 рублей 23 копейки, в возврат государственной пошлины – 2 131 рубль 56 копеек.
Требования мотивированы тем, что согласно лицензии № 0-14 от 6 апреля 2015 года муниципальное предприятие «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества – жилого дома <адрес>.
Указанное предприятие взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за потребление электрической энергии при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме. За содержание жилого помещения, за потребление холодной воды при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, за содержание жилого помещения, за потребление холодной воды при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, за потребление горячей воды при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, за обращение с ТКО.
Вышеназванное муниципальное предприятие производит расчеты оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
МП «Вяземское ПЖРО» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных данным предприятием, не исполнили.
Ответчики несвоевременно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 31 октября 2021 года у них перед управляющей организацией за период с 1 августа 2012 года по 31 октября 2021 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 257 рублей 01 копейки.
В связи с нарушением должником сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2012 года по 31 октября 2021 года должникам начислены пени в сумме 18 128 рублей 23 копейки.
16 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области вынесен судебный приказ № 2-2826/2021-15 на взыскание с ответчиков задолженности в пользу муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение».
Однако ФИО1 и ФИО2 поданы письменные возражения относительно исполнения судебного приказа и 14 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области вынесено определение об отмене судебного приказа.
В судебное заседание представитель истца - муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в представленном возражении на иск просили применить срок исковой давности к требованиям в части задолженности, образовавшейся за период с 1 августа 2012 года по 15 декабря 2018 года, в связи с тем, что последний платеж был произведен в феврале 2020 года за январь 2020 года, а 10 января 2022 года мировым судьей был отменен судебный приказ по делу № 2-2826/2021-15 от 16 декабря 2021 года. Также полагают, что в удовлетворении требований о взыскании пени необходимо отказать, так как постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 до 1 января 2021 года установлен мораторий на взыскание неустоек (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и взносов на капремонт.
Исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела № 2-2826/2021-15, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в спорный период ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетний Н.С., дд.мм.гггг. года рождения, являлись общедолевыми собственниками (по 1/2 доли в праве у каждого) квартиры № ХХХ, расположенной в доме <адрес> (л.д. 58-60).
По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована с 12 февраля 2011 года по настоящее время (л.д. 62), ФИО2 – с 22 февраля 2011 года по настоящее время (л.д. 61).
Спорная квартира расположена в доме, который находится в управлении муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение».
Муниципальным предприятием «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» ФИО2 и ФИО1 по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не произведена.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Из материалов дела следует и ответчиками не оспаривается, что в период с 1 августа 2012 года по 31 октября 2021 года истец выполнил свои обязательства на общую сумму 63 962 рубля 44 копейки, а оплачено ответчиками на сумму 17 705 рублей 42 копейки. Таким образом, задолженность за указанный период составляет 46 257 рублей 02 копейки (л.д. 12).
Размер пени, согласно приведенному истцом расчету, за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 августа 2012 года по 31 октября 2021 года составил 18 128 рублей 23 копейки (л.д. 13-38).
Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности по заявленным требованиям, представив контррасчет, согласно которому период задолженности составляет с 16 декабря 2018 года по октябрь 2021 года, за вычетом частичной оплаты, в сумме 33 484 рублей 14 копеек.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 41 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснению Верховного Суда Российской Федерации, изложенному в пункте 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
15 декабря 2021 года муниципальное предприятие «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 февраля 2012 года по 31 октября 2021 года в размере 46 257 рублей 02 копеек, пени - 18 128 рублей 23 копеек (л.д.1 дела № 2-2826/2021-15); 16 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» вышеназванной суммы задолженности за обозначенный взыскателем период, а также расходов по уплате государственной пошлины – 1 065 рублей 78 копеек (л.д. 42 дела № 2-2826/2021-15), который определением мирового судьи от 14 января 2022 года отменен в связи с поступлением от должников возражений относительно его исполнения (л.д. 44, 47 дела № 2-2826/2021-15).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 20, 21 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20).
Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ) (пункт 21).
Так, в силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, задолженность по оплате за период с ноября 2018 года должна была быть оплачена не позднее 10 декабря 2018 года.
С настоящим иском в суд истец обратился посредством почтовой связи 1 июня 2022 года (л.д. 51), а именно в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем исходя из правоприменительного толковая вышеназванных норм права, содержащихся в означенных постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности следует исчислять с момента первоначального обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа – 15 декабря 2021 года, соответственно, исковая давность распространяется на период с 1 августа 2012 года по 30 ноября 2018 года (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено.
Исходя из представленного истцом расчета суммы задолженности за период с 1 декабря 2018 года по 31 октября 2021 года задолженность ответчиков, с учетом частичной оплаты в сумме 6 103 рубля 24 копейки, составляет 34 009 рублей 21 копейка.
Размер пени, согласно приведенному истцом расчету, за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 1 декабря 2018 года по 31 октября 2021 года составил 5 051 рубль 42 копейки (л.д. 13-38).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию вышеназванные суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
Довод ответчиков, указанный в возражениях на иск о том, что в удовлетворении требования о взыскании пени надлежит отказать, так как постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 до 1 января 2021 года установлен мораторий на взыскание неустоек (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт, суд находит несостоятельным ввиду следующего.
Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В материалах дела представлен расчет пени, согласно которому с апреля 2020 года по 1 января 2021 года пени не начислялись.
Истцом при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 131 рубль 56 копеек (л.д. 8, 9), которую просит взыскать с ответчиков.
В связи с тем, что заявленные истцом требования судом удовлетворяются частично на сумму 39 060 рублей 63 копейки (34009,21+5051,42), то есть на 60,67% (39060,63х100:64385,25), то с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в возврат уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворяемых судом исковых требований, в сумме 1 293 рубля 22 копейки (2131,56х60,67:100).
По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.
Таким образом, суд взыскивает в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 и ФИО2 по 646 рублей 61 копейки с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение»: задолженность по оплате за жилое помещение за период с 1 декабря 2018 года по 31 октября 2021 года – 34 009 (тридцать четыре тысячи девять) рублей 21 копейка; пени за период с 1 декабря 2018 года по 31 октября 2021 года – 5 051 (пять тысяч пятьдесят один) рубль 42 копейки.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» в возврат уплаченной государственной пошлины 646 (шестьсот сорок шесть) рублей 61 копейку.
Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» в возврат уплаченной государственной пошлины 646 (шестьсот сорок шесть) рублей 61 копейку
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Н. Красногирь
19.09.2022 – объявлена резолютивная часть решения,
23.09.2022 – составлено мотивированное решение,
25.10.2022 – решение вступает в законную силу