Решение по делу № 2-1747/2025 от 24.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных издержек.

дело №

УИД №RS0№-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-3» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных издержек,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-3» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных издержек, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании заключенного собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, и ООО «УК Жилищник 3» договора управления многоквартирным домом ООО «УК Жилищник 3» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно сведениям финансово-лицевой документации, ФИО1 являлся собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО4 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО9 В силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ). В связи с чем настоящий иск предъявлен в суд по месту открытия наследства по адресу: <адрес>A. В соответствии ст. 678 ГК РФ, ст. 67, 153,155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Принимая во внимание то, что за обозначенный период оплата за услуги по содержанию жилого помещения должником производилась несвоевременно, образовалась задолженность в размере 98 989 руб., из которых: сумма задолженности за содержание жилого помещения - 87 492,01 руб., сумма задолженности за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - ОДН (электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отведение сточных вод): - по электроэнергии - 7 348,43 руб., - по горячему водоснабжению - 2 483,27 руб., - по холодному водоснабжению - 997,72 руб., - по отведению сточных вод - 667,57 руб. В силу ст. 161 ЖК РФ управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, с учетом целей ее функций и обязанностей, обязана производить оплату коммунального ресурса поставляемого на многоквартирный дом ресурсоснабжающей организации. В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ согласно условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация осуществляет предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в многоквартирном доме. Пунктом 7.1 ст. 155 ЖК РФ определено внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. При этом платежи, поступившие от населения в ресурсоснабжающую организацию, считаются одновременно исполнением обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса, предоставленного на данный многоквартирный дом. Согласно ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Учитывая характерность договорных обязательств, а также нормы действующего законодательства, собственник (наниматель) жилого помещения обязан нести обязательства по бремени содержания своего имущества, а также обязательства по своевременности внесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (ст.ст. 210, 678 ГК РФ, ст. 39,67,153,155 ЖК РФ).

На основании изложенного, просили взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате услуг «Плата за содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 492,01 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - по электроэнергии в размере 7348,43 руб., - по горячему водоснабжению в размере 2 483,27 руб., - по холодному водоснабжению в размере 997,72 руб., - по отведению сточных вод в размере 667,57 руб. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 134 руб.

В порядке ст. 40 ГПК РФ судом в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «УК Жилищник-3» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, просили рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времен рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил № от ДД.ММ.ГГГГ и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества, у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК Жилищник-3» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № б/н) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> А.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 настоящий договор заключен по инициативе собственников помещений на основании решения общего собрания собственников помещений, указанного в преамбуле настоящего договора, на условиях, согласованных с управляющей организацией, является договором с множественностью лиц со стороны собственников помещений и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности и только в отношении имущества, включенного в состав общего имущества, утвержденного собственниками помещений на общем собрании.

В соответствии с п. 1.10 договора плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) собственниками помещений вносится в ресурсоснабжающие организации, которые ведут абонентскую работу и осуществляют расчет, выставляют собственникам помещений платежные документы (расчетные квитанции), осуществляют сбор средств за потребленные коммунальные ресурсы на цели индивидуального потребления.

Плата за потребление коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, осуществляется собственниками жилых и нежилых помещений и вносится в Управляющую организацию, которая ведёт абонентскую работу и осуществляет расчет, выставляет собственникам помещений платежные документы (расчетные квитанции), осуществляет сбор средств за потребленные общедомовые нужды (пункт 1.11 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственникам и лицам, пользующимся помещениями в доме на законных основаниях, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, имеющих соответствующие разрешения, допуски, сертификаты и т.п.

В соответствии с п. 2.3 договора по настоящему договору Управляющая организация обязуется оказывать услуги и (или) выполнять следующие работы: организовывать и проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах поступивших денежных средств от собственников; осуществлять проверку технического состояния общего имущества МКД путем проведения плановых осмотров; осуществлять уборку мест общего пользования (лестничные марши и площадки в подъездах); обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД; осуществлять уборку придомовой территории в границах земельного участка, установленного собственниками; осуществлять уборку санитарной площадки, осуществлять надлежащее содержание и техническую эксплуатацию лифтового оборудования (при наличии); осуществлять контроль за содержанием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, для чего заключать договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (при наличии); осуществлять обслуживание общедомовых приборов учета (при наличии), для чего заключить договор со специализированной организацией (при необходимости); организовывать места накопления и осуществлять сбор ртутьсодержащих ламп, передачу их в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов; оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе создать и вести базу данных по лицевым счетам собственников, осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания), осуществлять выдачу копий из финансового лицевого счета и иных предусмотренных действующим законодательством документов, осуществлять сбор документов для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, вести регистрационный учет и выдавать соответствующие справки; осуществлять: прием, хранение и передачу технической и иной, связанной с управлением и содержанием дома документации; подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений; организацию оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных настоящим договором; организацию и осуществление расчетов за услуги и работы; заключать от имени и в интересах собственников договоры, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором; предоставлять отчеты об исполнении договора, а также оказывать иные услуги и работы, связанные с управлением МКД.

Плата собственников за содержание жилья, поступившая в отчетном периоде (календарный месяц, год), в первую очередь направляется на оплату оказанных услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества, являющихся обязательным в силу законов и подзаконных актов. Оставшаяся часть поступивших денежных средств направляется на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, согласно плану текущего ремонта многоквартирного дома и на погашение задолженности предыдущего периода(ов) (пункт 2.4 договора).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, что следует из представленного в дело регистрационного удостоверения (19/42 доли). Оставшаяся доля - 23/42 принадлежала на праве собственности ФИО5

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «УК Жилищник-3» просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и обслуживание нежилого помещения, а также коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, поскольку ответчиком указанные услуги не оплачивались, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленному в дело расчету задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 492,01 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - по оплате электроэнергии в размере 7348,43 руб., - по оплате за горячее водоснабжение в размере 2 483,27 руб., - по оплате за холодное водоснабжение в размере 997,72 руб., - по оплате за отведение сточных вод в размере 667,57 руб.

Согласно копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, ФИО1 (собственник) был зарегистрирован в указанной квартире с 17.1.11989 по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО5 (мать) была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания. Сведений о иных зарегистрированных в квартире лицах не имеется (л.д. 8).

Согласно представленному в дело свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда из Объединенного архива Управления ЗАГС ГГПУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО1 являлись ФИО5, ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО7, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. От указанного брака имеется ребенок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной в дело справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Жилищник-3», на момент смерти ФИО1 с последним в квартире по адресу: <адрес> А, <адрес>, никто не проживал.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело №, из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратился только сын умершего - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В поданном нотариусу заявлении указал, что других наследников не имеется, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, входит квартира по адресу: <адрес> А, <адрес>.

При этом из ответа Нотариальной палаты <адрес>, полученного нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным госнотконтор завещаний от имени ФИО1 государственными нотариальными конторами не удостоверялось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу требований ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ч. 1 ст.1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ).

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО2, как наследнику умершего собственника указанной выше квартиры, свидетельство о праве на наследство на квартиру нотариусом не выдавалось.

При этом, исходя из представленных в дело документов, еще один собственник квартиры - ФИО5, приходящаяся умершему ФИО1 матерью и ответчику ФИО2 бабушкой, на момент своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована совместно с ФИО1, то есть после ее смерти последний принял наследство в виде принадлежащей ФИО5 доли (23/42) на квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес>. Право собственности на данную долю ФИО1 после смерти матери оформлено надлежащим образом не было, к нотариусу умерший не обращался, сведений о иных наследниках, оставшихся у умершей ФИО5, кроме сына ФИО1, не имеется.

Таким образом, на момент своей смерти ФИО1 являлся единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес>, владея 19/42 долей на основании представленного в дело регистрационного удостоверения, и приобретя 23/42 доли в порядке наследования после смерти своей матери, но не оформив право на данную долю надлежащим образом.

Поскольку ответчик ФИО2, приобрел право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес>, обратившись в установленном законом порядке к нотариусу, но не оформив переход права собственности на свое имя на указанное жилое помещение, ФИО2 является надлежащим ответчиком и несет обязанность по оплате за содержание и обслуживание принадлежащего ему жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ООО «УК Жилищник-3» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг «Плата за содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 492,01 руб., сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - по электроэнергии в размере 7348,43 руб., - по горячему водоснабжению в размере 2 483,27 руб., - по холодному водоснабжению в размере 997,72 руб., - по отведению сточных вод в размере 667,57 руб.

Непосредственно исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК Жилищник-3», установленным. Доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом процессуального результата рассмотрения настоящего спора, факта удовлетворения заявленных имущественных исковых требований в полном объеме, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 134 руб., несение которых истцом связано с исполнением установленной законом обязанности по направлению участникам судебного разбирательства копии искового заявления и иных документов в порядке ст. 132 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-3» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных издержек удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-3» (ОГРН <***>) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 492 руб. 01 коп., сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - по оплате электроэнергии в размере 7348 руб. 43 коп., - по оплате за горячее водоснабжение в размере 2 483 руб. 27 коп., - по оплате за холодное водоснабжение в размере 997 руб. 72 коп., - по оплате за отведение сточных вод в размере 667 руб. 57 коп., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате услуг почтовой связи 134 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Шевцова